Bilten - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile esclusivo con vista panoramica inobstructata sul lago di Walensee

Situato in una posizione privilegiata su una collina a Mühlehorn, troverete un'opportunità straordinaria: 1.000 m² di terreno edificabile con una vista panoramica inobstructata di 180° sul lago di Walensee e il mondo montuoso impressionante. Una vista che resterà nel futuro e quindi è così rara.🎥 Visita video di alta qualità disponibile: copiare il link https://youtu.be/VTCrLI4OvBcSia come casa da sogno privata che come investimento prospettico, questa proprietà offre prospettive uniche.Le possibilità • Un permesso di costruire per una casa unifamiliare moderna è già disponibile per i privati. • Allo stesso tempo, il potenziale di sviluppo è stato verificato da architetti. Uno studio preliminare per una casa a più piani di alta qualità con fino a otto unità abitative mostra le diverse possibilità di questo terreno. Un luogo per arrivareIl lago di Walensee è una delle più belle regioni naturali della Svizzera e si sta sviluppando sempre di più in una delle zone residenziali più ricercate. La posizione collinare soleggiata assicura un clima particolarmente mite con ore di sole superiori alla media. Le palme, i fichi e la vegetazione mediterranea caratterizzano il paesaggio locale e danno alla regione un carattere molto speciale.In estate, potrete godere del lago di Walensee con le sue numerose possibilità di sport acquatici, sentieri di trekking e percorsi ciclabili proprio sulla vostra porta. In inverno, potrete raggiungere la stazione sciistica di Flumserberg in pochi minuti, perfetta per lo sci, il snowboard e le giornate invernali in montagna.Super collegamentoIn trenoNonostante la posizione idilliaca, potrete beneficiare di un'accessibilità eccellente: ci sono collegamenti orari per Zurigo e una stazione ferroviaria nel centro del villaggio.In autoMühlehorn dispone di un accesso diretto all'autostrada verso Coira e Zurigo. Entrambe possono essere raggiunte in 50 minuti.Punti di forza • 1.000 m² di terreno edificabile • Vista panoramica inobstructata di 180° sul lago di Walensee • Posizione collinare soleggiata e tranquilla • Casa unifamiliare già approvata • Studio preliminare per una casa a più piani con fino a 8 appartamenti • Stazione ferroviaria a distanza di cammino • Porto e lago a pochi minuti a piedi • Flumserberg a breve distanza di guida • Zurigo può essere raggiunta in circa 50 minuti • Una delle rare occasioni di acquisire un terreno edificabile con questa vista sul lago di Walensee

VENDUTO // Terreno edificabile con potenziale – vicino alla stazione, sul verde + vista panoramica // VENDUTO

Un immobile con una sala commerciale esistente e un'estensione,che, tuttavia, ha molto potenziale per un progetto di nuova costruzione – situato sul verde con una bella vista panoramica e molto ben collegato con la vicinanza alla stazione.L'immobile confina con la zona agricola – così direttamente sul verde e molto soleggiato, offre una grande vista panoramica con bei tramonti.Informazioni sull'immobile : -Superficie del terreno 1'739 m² -Zona WG3 (Zona residenziale e commerciale 3) -Piani completi 3 (più piano sottotetto/piano di tetto (=2/3 del piano sottostante)) -Coefficiente di utilizzo 0,75 (superficie lorda di pavimento) -Coefficiente di utilizzo per l'abitazione 0,55 (superficie lorda di pavimento W3) -Altezza dell'edificio 10 m -Altezza dei tetti 13 m -Lunghezza dell'edificio 50 m -Distanza di confine piccola 50% GH (min. 4,0 m)-Distanza di confine grande 90% GH (min. 7,0 m) -Distanza dalla strada (quartiere) 4,0 m -Sala commerciale esistente con diritto di costruire tre lati (registrato) -Sala commerciale esistente (costruita nel 1956) -Estensione esistente con ufficio e garage (costruita nel 1973) -Sala commerciale esistente e estensione sono completamente affittateUlteriori informazioni possono essere trovate nel regolamento di costruzione valido del comune di Wangen SZ. PREZZO DI VENDITA MINIMO :CHF 5'500'000.-(ulteriori informazioni sul processo di vendita possono essere trovate nella brochure di vendita se interessati) DISTANZE : -Stazione di Siebnen-Wangen 300 m -Centro di Siebnen 800 m -Scuole (livello inferiore) Wangen 1'400 m -Scuole (livello superiore) Siebnen 450 m Ha suscitato il vostro interesse ? Sarei felice di inviarvi la documentazione di vendita e mi auguro il vostro contatto.

RISERVATO Cerchiamo amanti della natura

Terreno con proprietà vecchia Questo ampio terreno si trova al di fuori delle zone edificabili. La pianificazione di un edificio di sostituzione si basa sulla legge sulla pianificazione territoriale (RPG) art. 24c & 24d sugli edifici e le strutture di diritto antico. Questi edifici sono protetti nella loro esistenza e possono essere rinnovati, parzialmente modificati, modestamente ampliati o ricostruiti con l'approvazione dell'autorità competente.Nell'articolo 42 dell'ordinanza sulla pianificazione territoriale (RPV), la modifica degli edifici incompatibili con la zona è regolamentata. Essi hanno il privilegio della protezione esistente o della garanzia di possesso estesa se sono stati creati legalmente prima del 1972. Gli edifici possono essere ampliati di un massimo di 100m2 o del 30% della superficie lorda esistente.Saremmo felici di fornire alle parti interessate la valutazione indipendente del valore di mercato e ulteriori informazioni sul processo di acquisto via email.

Terreno panoramico a Benken - Idillio naturale con vicinanza a Zurigo

In una posizione privilegiata, tranquilla e collinare a Benken, nel cantone di San Gallo, questo terreno edificabile si presenta con una superficie di 886 m². L'orientamento soleggiato a sud-ovest e la vista impressionante sulla montagna e sul panorama conferiscono al terreno una qualità di vita particolare.Grazie alla generosa dimensione del terreno e alla topografia collinare vantaggiosa, si aprono possibilità di realizzazione attraenti. Gli studi preliminari mostrano il potenziale per costruire una villa spaziosa con piscina o, alternativamente, realizzare due case a schiera.La combinazione di una posizione naturale, di belle viste e di una buona infrastruttura rende questo terreno particolarmente interessante per i costruttori privati così come per gli architetti.Punti salienti: • Superficie del terreno di circa 886 m² • Posizione collinare a sud-ovest soleggiata con insolazione ottimale • Vista imprenabile sulla montagna e sul panorama • Interamente urbanizzato • Possibilità per una villa di circa 360 m² di spazio abitabile o, alternativamente, due case a schiera di 5,5 locali con circa 160 m² ciascuna • 2 piani completi + piano mansardato possibili • Scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e ci auguriamo il vostro contatto.

Quasi 4'000 m² di terreno edificabile di lusso con vista panoramica sul lago in pendio - senza impegno architettonico

Dove il lago di Zurigo mostra i suoi lati più nascosti e più belli, potete realizzare i vostri sogni di vita.Wangen/Nuolen è considerata una delle località più attraenti e in crescita per una vita di lusso sul lago di Zurigo superiore. Un microclima mediterraneo, ottime connessioni di trasporto con Zurigo e partite a golf proprio sulla porta di casa rendono questo luogo particolarmente ambito.La proprietà, situata alla fine di una strada chiusa, offre un potenziale e uno spazio senza precedenti per grandi visioni e progetti di costruzione di lusso.Un'opportunità rara di realizzare un punto di forza architettonico.Per chi? Per i costruttori, i privati o gli investitori che cercano qualcosa di speciale per creare qualcosa di veramente unico.