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Grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen DOUBLESSE am Mülibach
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CHF 855’000.–129m24.5loc

Giessenbrücke 17 - 23, 8752 Näfels

WWW.DOUBLESSE.CH Grosszügige Gartenwohnungen mit viel Umschwung an zentraler und sonniger Lage im Dorfzentrum von Näfels. Das ist DOUBLESSE. Projekt / Lage: In Näfels entstehen vier Häuser mit je zwei leicht voneinander versetzten Wohnungen. Was ihr Name verspricht, das lösen die 24 Eigentumswohnungen ein: erhabene Grösse, Freiraum, Weitblick und ausgedehnte Balkone. Dazu gesellt sich das Leben mitten im Dorf und dabei direkt am plätschernden Mülibach, der im Zuge des Baus von Doublesse renaturiert und ausgeweitet wird. Einige Vorzüge von DOUBLESSE: - Inmitten des Dorfzentrums (Giessenbrücke Nr. 17-23) - Ausrichtung der Wohnbereiche gegen Süden - Sicht auf den Mülibach (wird renaturiert) und in die Berge - Gartenwohnungen mit Gartenflächen bis 380 m2 - Grosse Sitzplätze und Balkon (bis 24 m2) - Wohn-/Essbereich mit Küche bis 47 m2 - Hochwertige Bauweise und Ausbaustandard - Freie Materialisierung durch den Käufer (Budgets) Bezug: Ende 2022 / anfangs 2023 Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

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CHF 1’498’000.–5.5loc

Wydenhof 4, 8752 Näfels

Näfels in KürzeNäfels liegt im Grenzgebiet der Schwyzer Alpen, Glarner Alpen und Ostschweizer Voralpen, am linken Ufer der Linth, ca. 50 km südöstlich von Zürich auf 437 Metern über Meer.Der Name Näfels stammt vom lateinisch nov?lis "Brachfeld; Neuland, neu der Kultur gewonnenes Land" bzw. dessen Plural nov?les. Näfels wurde im Rahmen der Glarner Gemeindereform am 1. Januar 2011 mit den Gemeinden Bilten, Filzbach, Mollis, Mühlehorn, Niederurnen, Oberurnen und Obstalden zur neuen Einheitsgemeinde Glarus Nord zusammengelegt.Die Ortschaft ist sehr gut erschlossen mit der Bahnlinie Rapperswil?Uznach?Linthal, sowie durch die Eisenbahnhauptstrecke Basel?Zürich?Sargans?Chur durch die Station im benachbarten Ziegelbrücke. In wenigen Minuten sind Sie auch auf der Autobahn und in 40 Minuten in Zürich.Die moderne Infrastruktur, das vielfältige Angebot an Arbeitsplätzen, das kulturelle Angebot, das Sportzentrum linth-arena und eine grosse Sportanlage mit Hallen- und Freibad bieten Ihnen eine Vielfalt von Freizeitbeschäftigungen.Falls Sie eher auf Wintersport stehen, dann können Sie auch diese Hobby Standorte in wenigen Minuten erreichen, sei es Elm, Braunwald oder Filzbach. Sogar Klosters liegt nur knapp eine Stunde entfernt! WohlfühloaseMitten im Dorf und dennoch ruhig? Viel Platz, mit Atmosphäre, für jeden ein Rückzugsbereich und dennoch ein Miteinander? Diese Wohnung verbindet diese unterschiedlichen Ansprüche. Das Entrée mit einer grossen Fensterfront zur Loggia und viel Licht, gibt Ihnen das erste Gefühl eines Willkommens. Die moderne, hochwertige Küche mit Miele-Geräten, Induktionsherd, Steamer, Granitarbeitsfläche (97 cm) und Quooker gleich rechts vom Eingang, separat und doch zentral, mit luftigem Essbereich und offener Decke zum OG verleiht das Gefühl einer Loftwohnung. Der elegant durchgezogene Keramikboden in Schieferoptik im Eingang, Küche, Essbereich und Bad passt sehr gut zu den Parkettböden in den gegenüberliegenden Schlafzimmern. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne in Überlänge auch eine begehbare Dusche (Handdusche und Erlebnisbrause) neben dem Doppellavabo. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet, so dass sie eine sonnenverwöhnte Lage hat. Eine filigrane Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie förmlich mit der Kulisse verschmelzen. Ein offener und moderner Cheminée mit beheizbarer Sitzfläche, mit Aussicht auf die Berge, lässt Sie tief in der Lektüre versinken. Offenliegende Deckenbalken bringen Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Raum. Das Bad im OG mit den perfekt abgestimmten Keramikplatten hat eine begehbare Dusche mit Lavabo. Ferner gibt es ein grosses Reduit mit Waschmaschine und Trockner (beides Miele) mit viel Platz, um die Wäsche zu erledigen. Natürlich haben alle Räume Bodenheizung, die mit individuellen Thermostaten ausgestattet sind. Auch die Jalousien in allen Räumen können elektronisch bedient werden. Ein Lift bringt sie in die verschiedenen Ebenen ausserhalb der Wohnung, wie Ausgang, Keller und Tiefgarage, in der zwei Tiefgarageneinstellplätze zur Wohnung gehören.Schauen Sie rein!ParkiermöglichkeitenEs bestehen 2 Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zur Wohnung sowie Besucherparkplätze.

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CHF 385’000.–66m22.5loc

Landstrasse 11, 8868 Oberurnen

Schönes und stilvolles Wohnen in OberurnenIn der Gemeinde Oberurnen (Glarus-Nord) an der Landstrasse entstehen an einer bevorzugten Lage zwei neue Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Wohnungen. Die Autobahn ist in ein paar Minuten Richtung Zürich und Chur erreichbar.Die offene Küche wird in den grosszügigen, hellen Wohnraum integriert und somit wird die optimale Ausnutzung des Raumes ermöglicht. Zudem bieten die modernen Geräte in Küche und Bad ein ansprechendes Design mit höchstem Funktionskomfort.Lichtdurchflutete Fensterfronten sorgen für schöne Momente innerhalb der eigenen vier Wände.Die Gebäude werden mit hochwertigen Materialien per Ende 2021 fertiggebaut. Dem Schall- und Wärmeschutz wird dabei höchste Aufmerksamkeit geschenkt.Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann man für CHF 35'000.- dazu kaufen.Die Bemusterung der Wohnung findet bei der MGA AG Architektur - Markus Gresch - 8853 Lachen (SZ) statt.Für eine unverbindliche Offerte der Hypothek steht Ihnen gerne die Glarner Kantonalbank zur Verfügung.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.Alle Angaben sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.

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CHF 1’030’000.–180m25.5loc

Wydenhof 4, 8752 Näfels

Maisonette-Wohnung in der bekannten Wydenhof-Überbauung. Grosszügige Wohnfläche, exklusive Raumgestaltung, offener Wohnraum. Edle Materialien, erstklassige Verarbeitung, neuwertig wirkend. Für Singles, Paare, Familien, als Alterswohnsitz oder das Modell Leben und Arbeiten am selben Ort. Auch als Ferienwohnung nutzbar.Durch die Wydenhof-Überbauung wurde im Zentrum von Näfels ein architektonischer Akzent gesetzt. Das grosse Gebäude an der Hauptstrasse und die rückwärtigen Wohnbauten nehmen gestalterisch Bezug auf die herrschaftlichen Häuser in unmittelbarer Nähe. Fünf Gebäude mit Giebeldach, verschieden in Form und Ausrichtung, bilden ein stattliches Ensemble. Gut sichtbar steht das Geschäftshaus an der Kantonsstrasse und schirmt die anderen Baukörper ab. Vier Häuser mit achtzehn Eigentumswohnungen interpretieren die dörfliche Siedlungsstruktur und Dichte von Näfels ? ein Dorf im Dorf. Zwar mitten im Ort, ist man zu Fuss trotzdem in nur zwei Minuten im Grünen.Prägend für die ganze Überbauung ist der grosse, gemeinsame Innenhof, mit einem Brunnen in der Mitte. Von diesem Hof aus erfolgt der Zugang zu den einzelnen Gebäuden mit ihren Wohnungen. Die Erschliessung mit Fahrzeugen wird durch die Tiefgarage gemacht. Ohne Schwelle führt der rollstuhlgängige Zugang zum Lift.Näfels bietet Lebensqualität und Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Skigebiete Elm, Braunwald, Amden und Flumserberg sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen am Dorfrand. Mountainbiker finden Trials, der Walensee ist nur ein paar Minuten entfernt. Oberhalb von Näfels das Oberseetal mit einem lieblichen Bergsee, an einen skandinavischen Fjord erinnernd: Der Klöntalersee. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Hinzu kommt, dass in den Wintermonaten das Glarnerland weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee dichter Nebel liegt.Bequem zu Fuss erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof. Durch die Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind aber auch die Grossräume Zürich oder Chur nahe gerückt.Entrée, Küche, Wohn- und Esszimmer der Maisonette-Wohnung sind grosszügig gehalten. Geschickt wird die Loggia in diesen Raumverbund integriert. Die obere Etage wird durch einen grossen, offenen Raum geprägt. Er wirkt durch die Dachschrägen, das raumhohe Panoramafenster und die Galerie-Öffnung zum Wohnraum besonders attraktiv. In den Wohnräumen ist ein Eichenparkett, in den Nasszellen und im Entrée sind Fliesen verlegt.Die Wohnung erfüllt mit ihrer Nettowohnfläche von 180 m², den hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen an Komfort und Exklusivität. und liegt über dem Standard. Raum für Singles, Paare, Familien oder auch als Alterswohnsitz. Interessant kann die Wohnung auch für jemanden sein, der wohnen und arbeiten kombinieren möchte. Dazu gehört auch ein geräumiges, hohes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein oder zwei Tiefgaragenplätze lassen sich mieten oder kaufen. Ein ebenerdiger Veloraum und ein hübscher Gartensitzplatz können mitbenutzt werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 915’000.–152m25.5loc

Giessenbrücke 17 - 23, 8752 Näfels

WWW.DOUBLESSE.CH Projekt / Lage: In Näfels entstehen vier Häuser mit je zwei leicht voneinander versetzten Wohnungen. Was ihr Name verspricht, das lösen die 24 Eigentumswohnungen ein: erhabene Grösse, Freiraum, Weitblick und ausgedehnte Balkone. Dazu gesellt sich das Leben mitten im Dorf und dabei direkt am plätschernden Mülibach, der im Zuge des Baus von Doublesse renaturiert und ausgeweitet wird. Einige Vorzüge von DOUBLESSE: - Inmitten des Dorfzentrums (Giessenbrücke Nr. 17-23) - Ausrichtung der Wohnbereiche gegen Süden - Sicht auf den Mülibach (wird renaturiert) und in die Berge - Gartenwohnungen mit Gartenflächen bis 380 m2 - Grosse Sitzplätze und Balkon (bis 24 m2) - Wohn-/Essbereich mit Küche bis 47 m2 - Hochwertige Bauweise und Ausbaustandard - Freie Materialisierung durch den Käufer (Budgets) Bezug: Ende 2022 / anfangs 2023 Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

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