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Casa plurifamiliare in vendita a Bilten

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Offener Wohn-/Koch- und Essbereich
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CHF635’000.–220m28loc

Höfligasse, 8867 Niederurnen

Viel Platz für Ihre Liebsten oder Ausbaupotential mit TOP-Rendite, sehen Sie selbst.Facts:+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung - über 185 m2 Wohnfläche+ Nebengebäude / ehem. Waschhaus (über 20 m2 Wohnfläche)Als Familie genauso interessant, durch den grossen Stauraum, die familienfreundliche Lage, wie auch weiter interessant für Investoren und Handwerker, da die Liegenschaft einfach vom 2-Familienhaus in ein 4 oder sogar 5 Parteienhaus erweitert werden kann. Die Rendite liegt hier bei deutlich über 5.5% nach Umbau, mit nachhaltiger Erwirtschaftungsmöglichkeit.Highlights:- Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich- Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)- Handwerker, Umbau-Potential- Ausbaupotenzial für 5 Einheiten - a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus- Tolle RenditesteigerungsmöglichkeitenDie Einliegerwohnung ist für über CHF 8'500.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70'000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller, Waschküche, Hobby-/Ski-/Abstellraum, diversen Aussenabstellplätzen, sowie ein Sitzplatz zur Erholung sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Dieses Gebäude liegt an ruhiger Lage, mit unverbaubarer Aussicht im Grünen, mit top Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Interessiert? Für Fragen und weitere Beratung oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF1’250’000.–198m210.5loc

Alte Landstrasse 9, 8756 Mitlödi

Sie möchten investieren? Wir haben das perfekte Mehrfamilienhaus für Sie. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 gebaut und er hielt im Dezember 2021 eine Kernsanierung. Es verfügt über drei frisch renovierte und grosszügige Wohnungen (2.5 Zimmer, 3.5 Zimmer & 2 Zimmer), die sich in einem geschmackvollen und modernen Kleid zeigen. Ebenfalls gehört ein kleiner Gartensitzplatz wie auch zwei Aussenparkplätze zum Objekt. Das Mehrfamilienhaus punktet mit seiner grossartigen und zentralen Lage im friedlichen Dorfkern in Mitlödi. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Wohnungen • Komplett saniert • 4.3% Rendite • Aussenparkplatz • Zentral Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechner Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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Prezzo su richiesta15loc

Schulhausstrasse 15, 8783 Linthal

Ehemalige Weberei, Fabrikgebäude mit vier Einheiten und fünfzehn Zimmern. Zwei Maisonettewohnungen, ein Loft, ein Studio, das Haus ist totalsaniert. Als Renditeobjekt verwenden oder als ganz grosses Einfamilienhaus oder alles neu aufgliedern - vielseitig. In einer Gegend, wo man Ferien machen möchte.Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, der grössten Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die Textilindustrie ist so stark mit dem Kanton Glarus verknüpft wie keine andere. Im neunzehnten Jahrhundert erlebte dieser Industriezweig einen enormen Aufschwung. Im ganzen Tal entstand eine Weberei oder Druckerei nach der anderen. Bunt bedruckte Glarner Tücher fanden in aller Welt Absatz. Aber die meisten Textilfabriken haben ihren Betrieb im Verlauf des zwanzigsten Jahrhunderts wieder eingestellt.So eine stillgelegte Weberei, die totalsaniert und in vier Wohnungen aufgeteilt ist, kann gekauft werden. Der Gebäudekörper hat eine Grundfläche von fast 400 m2 und besteht aus einem markanten Kubus mit Flachdach im Westen und angesetzt zwei längliche, gestufte Bauten mit Giebeldach, welche früher die Maschinenhallen waren. Unverkennbar eine nüchterne Industriearchitektur, mit grossen, hochrechteckigen Fenstern und hohen Räumen, bewusst schlicht ausgeführt, neu gliedert ein grosser Balkon die Südseite des Mittelhauses. Im Kubus ist eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung eingebaut, mit Garage, Garten, Balkonhälfte und einer Nutzfläche von 180 m2. Das Mittelhaus nimmt im Obergeschoss eine 4.5 Zimmer-Loftwohnung auf, die andere Balkonhälfte, eine Garage und eine Nutzfläche von 130 m2. Das Haus Ost ist eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit Garten, Parkplatz, Dachloggia gegen Süden und einer Nutzfläche von 186 m2. Im Mittelhaus findet sich auch ein Studio, mit zwei Parkplätzen und einer Nutzfläche von 60 m2.Der Bau wurde vor sechs Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet jetzt als Renditeobjekt vier gegensätzliche, interessante Mietangebote, vom kleinen Studio bis zur grossen Loftwohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind nicht nötig. Die drei grossen Wohnungen sind vermietet, das Studio dient dem Eigentümer als Ferienwohnung, jährliche Nettomietzinse im Bereich von 50 TCHF sind zu erwarten.Nicht nur als Renditeobjekt ist das Haus ideal. Ob Grossfamilie, ein Mehrgenerationenhaushalt oder eine Alterswohngemeinschaft. Ein neues Heim für zwei befreundete Paare, ein grosses Einfamilienhaus mit Atelier für Kunstschaffende, ein Zuhause mit angegliedertem Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen. Interessant wäre auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF2’135’000.–

Hauptstrasse, 8750 Glarus

Lage Die Gemeinde Glarus zählt 12'500 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich in der Zentrumszone. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt Die zentral gelegene Liegenschft verfügt insgesamt über fünf Einheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Erdgeschoss mit Haupteingang, Vorplatz, Lift, Hinterausgang sowie zwei modernen Ladenlokalen. Ein Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von 42 m2 und wird aktuell von einem Goldschmied gemietet. Das zweite Ladenlokal bietet 210 m2, erstreckt sich über zwei Geschosse (EG+UG) und wurde 2012 in einen modernen Coiffuresalon umgebaut. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich drei grosszügige Büro-/Praxisräume. Sie bieten je einen offenen Empfangsbereich mit mehreren Arbeitsplätzen, zwei separate Büro-/Sitzungszimmer sowie einen Pausenraum mit kleiner Personalküche. Die Toiletten befinden sich jeweils in den Zwischengeschossen. Das 1. OG verfügt zusätzlich über einen Sitzplatz im Innenhof. Die Büroräumlichkeiten können bei Bedarf in Wohnungen umgenutzt werden. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit den Archivräumen im Dachgeschoss. Hier liegt eine Nutzungsstudie für den Umbau zu einer Wohnung vor. Die Keller- und Technikräumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Haus. Sie suchen ein interessantes Renditeobjekt im Zentrum von Glarus? Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.

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CHF990’000.–260m210loc

Unterdorf 5, 8752 Näfels

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt, vom Studio bis zur Maisonette. Vier Wohnungen, saniertes, stattliches Haus. Nur wenige Schritte bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Alles in der Nähe, was Mieter brauchen. Und in einer schönen Gegend mit Lebensqualität. Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität: Das wird in Näfels geboten. Die Skigebiete Elm, Braunwald, Amden und Flumserberg sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen am Dorfrand. Mountainbiker finden Singletrails, der Walensee ist nur ein paar Minuten entfernt, oberhalb von Näfels das Oberseetal mit einem lieblichen Bergsee. Ein Tal weiter, an einen skandinavischen Fjord erinnernd: Der Klöntalersee. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Schön, dass in den Wintermonaten das untere Glarnerland weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee dichter Nebel liegt.Näfels ist aber auch ein interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Durch den Autobahnanschluss und mit dem Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Chur und Zürich schnell erreichbar. Der Kantonshauptort Glarus ist nah, trotzdem hat man den Eindruck, ländlich zu wohnen. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten oder geschmackvolle neue Bauten zu sehen, eine schöne Ortschaft.Das Gebäude ist eines der stattlichen Häuser am nördlichen Rand des Dorfkerns, nahe der spätbarocken Pfarrkirche. Der Bau ist ein Doppel-Mehrfamilienhaus mit klassischen Proportionen, sieben symmetrischen Fensterachsen auf der Traufseite und zwei grossen Lukarnen. An der Nordseite ist ein Anbau angesetzt, oben eine Dachterrasse, das Haus wurde anfangs der Nullerjahre teilsaniert. Die architektonisch ansprechende Fassade ist in einem Blauton gestrichen und passt gut zu den anderen Liegenschaften in diesem Dorfteil. Der östliche Hausteil kann erworben werden.Bei der Sanierung wurde das Haus geschickt in vier sich ergänzende Parten aufgeteilt: Im Erdgeschoss sind eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung eingebaut, im ersten Obergeschoss eine Zweieinhalbzimmerwohnung. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. So bietet die Liegenschaft als Renditeobjekt verschiedene, sich ergänzende Angebote zur Vermietung, vom kleinen Studio bis zur vornehmen Duplexwohnung.Nicht nur das Konzept ist gut gemacht, auch der Innenausbau ist pfiffig. Handwerklich gut gemacht, wertiges Material. Abrieb an den Wänden, schöne Farben, Bodenbeläge mit Holz oder geschmackvolle Fliesen. Eine gelungene Mixtur mit neuen und alten Elementen und eine Raumaufteilung, die vielen gefallen wird: Ideal für Vermietungen. Die Erneuerungssubstanz ist im ersten Drittel der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind noch länger nicht nötig. Die vier Wohnungen sind ständig vermietet, jährliche Nettomietzinse im Bereich von 52 TCHF können erzielt werden.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre denkbar, für befreundete Paare, ein Mehrgenerationenhaushalt oder für das Modell vom Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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