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Terreno edificabile in vendita a Carabietta

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7

CHF 400’000.–

6823 Pugerna

La stupenda vista lago e l'unicità del piccolo borgo di Caprino, rendono questo terreno unico ed inimitabile. La riva del lago è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi passando da un piccolo sentiero o dalla strada principale. Questo stupendo terreno con assoluta privacy, si trova nel centro di Caprino, comune piccolo ma rinomato a livello internazionale, con facile accesso da una strada privata ed una comunale. Il terreno si estende su una superficie di oltre 902 mq ed è inserito in zona edificabile R2. La sua pendenza permette di edificare una villa indipendente di medie dimensioni disposta su due livelli. Indici edificatori: Terreno: 903 mq I. O. : 30% I. S. : 0.25 La documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

7

CHF 890’000.–

6991 Neggio

Region: Malcantone Ortschaft: 6991 Neggio, strada ai Boschi 12 Objekt Typ: Baulandgrundstück von 1046m2 Lage: ruhige, sonnige Seeblicklage Grundstückfläche: 1046m2 (Variante A 420+717m2 oder Variante B 502+635m2) Ausnutzungsziffer: 0.45 Überbauungsziffer: 30% Grenzabstand: 3m Bauhöhe: 10.4m Seeblick: ja Schulen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Distanz zur nächsten Stadt: 8km Distanz Autobahn: 7km Distanz Flughafen: 4km Dieses Baulandgrundstück von 1046 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb des Dorfkerns von Neggio an der Strada ai Boschi 12 im Malcantone. Das Bauland befindet sich in der Zone Residenziale und hat eine Ausnutzung von 0.45 und eine Überbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 10.4m. Es muss ein Grenzabstand von 3 m eingehalten werden. Das Grundstück ist voll erschlossen an Strasse, Kanalisation, Wasser und Strom. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Von der Liegenchaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee. Das Bauland ist mit dem Auto über eine Quartierstrasse gut erreichbar. In fünf Fahrminuten erreicht man Agno mit dem Flugplatz und Magliaso/Caslano den See und den Golfplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 8km entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden. Es besteht die Möglichkeit, die Parzellen wie folgt aufzuteilen: Für die Erstellung von zwei einzelnen Einfamilienhäusern wäre eine Aufteilung von 420 m2 und 717 m2 sinnvoll. Für den Bau von zwei zusammengebauten Häusern wäre die Aufteilung 502 m2 und 635 m2. Wobei in beiden Fällen der Eigentümer von Grundstück Nr. 143 eine Teilparzelle von 91 m2 verkauft. Die Verkaufspreise betragen in allen Fällen Fr. 850.-- pro m2. Questo terreno edificabile di 1046 mq si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di Neggio alla Strada ai Boschi 12 ad ovest di Lugano nel Malcantone. La parcella è situata in zona residenziale edificabile con uno sfruttamento del 0.45 ed un occupazione del 30 %. L'altezza è di 10.4 m. La distanza del confine è 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali strada, corrente, acqua e canalizzazione. Non ci sono servitù. Dal terreno si gode una bella vista anche sul Lago di Lugano. La proprietà è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Lugano e l'autostrada A2 dura pochi minuti. Scuole e possibilità d'acquisti si trovano ad Agno e Caslano. Ad Agno si trova l'aeroporto e a Magliaso un campo di golf. Inoltre c'è a possibilità di fare due parcelle separate facendo una piccola modifica del terreno, ossia mettendo a disposizione ca. 91 mq in più dal mappale 143 e quindi si può ottnere una parcella di 420 mq e una di 717 mq con la possibilità di fare due casecon le distanze legali. L'altra proposta sarebbe una parcella di 502 mq e 635 mq per due case attigue. I prezzi di vendita sono Fr. 850.-- per mq.

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CHF 970’000.–

6648 Minusio

Grosses Grundstück in Minusio, mit teil-Seesicht. Geeignet für den Bau eines Zwei oder Drei Familienhauses. Es hat eine direkte Zufahrt und ist gut erschlossen. Das Grundstück befindet sich in der "Zona residenziale semi estensiva". Die Bauzone «residenziale semi-estensiva» (R3) ist grundsätzlich für die Wohn- und Geschäftsnutzung vorgesehen. Dienstleistungs- und Handwerkstätigkeiten sind zulässig, wenn sie mit dem vorherrschenden Bestimmungsort des Gebiets vereinbar sind. Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 10,50 Meter. Ergänzungen zur Höhe sind nach den Bestimmungen der Art. 14 und 15 NAPR zulässig. Die maximale Auslastung beträgt 0,7. Der folgende Zusatz wird zusätzlich zur maximalen Auslastung gewährt: + 0,1 bei Gebäuden, die nur für den Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Zielbeschränkung "Primärwohnung" ist dauerhaft und in das Gemeindeverzeichnis eingetragen. 70% des Grundstückes muss frei von Gebäuden gehalten werden und mindestens ein Drittel davon muss grün sein. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. @@@@@@@@@@@@@@@@ Ampio terreno a Minusio con parziale vista lago. Adatto per la costruzione di una casa bifamiliare oppure una palazzina da 3 o 4 appartamenti. Dispone di un accesso diretto e degli allacciamenti a bordo terreno. Il terreno si trova nella zona residenziale semi-estensiva. La zona residenziale semi-estensiva (R3) è in principio destinata alla residenza ed al commercio. Attività di servizio e artigianali sono ammesse se compatibili con la destinazione preponderante di zona. L'altezza massima delle costruzioni è di 10,50 metri. Sono ammessi supplementi all'altezza secondo le disposizioni degli art. 14 e 15 NAPR. L'indice di sfruttamento massimo è del 0,7. Viene concesso il seguente abbuono in supplemento all'indice di sfruttamento massimo: + 0,1 nel caso di stabili adibiti unicamente a residenza primaria. Il vincolo di destinazione "abitazione primaria" è duraturo e iscritto nel registro comunale degli indici. Il 70% della superficie edificabile deve essere mantenuto libero da costruzioni e, in per almeno un terzo sistemato a verde. Per ulteriori informazioni sono volentieri a sua disposizione.

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CHF 320’000.–

6678 Coglio

La stupenda vista delle montagne circostanti, l'unicità della cascata e del piccolo borgo di Giumaglio, rendono questo terreno edificabile molto desiderato. La tranquillità della valle e la vicinanza ai vari servizi, offrono tutte le comodità adatte alle famiglie. Il terreno ha le seguenti caratteristiche: - Pianeggiante - Zona edificabile R3 - Accesso da strada privata - Provvisto di tutti gli allacciamenti - L'attuale progetto esistente per la realizzazione due case unifamiliari, verrà fornito gratuitamente. La documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch