Carabietta - Bauland kaufen

Seltenes Juwel, für eine einzigartige und exklusive Zuflucht

Entwerfen Sie ein einzigartiges und ruhiges Zuhause, wo Prestige, Komfort, Ökologie und Ruhe mit atemberaubenden Panoramen und Aussichten kombiniert werden können? Dann verpassen Sie dieses Juwel nicht; kein gewöhnliches Grundstück, sondern der Ausgangspunkt für etwas Außergewöhnliches.Eigenschaften: • Besonnung vom frühen Morgen bis zum Sonnenuntergang, mit atemberaubenden Sonnenaufgängen und -untergängen. • 280° Blick bereits ab 3m Höhe. • Blick auf den Luganer Golf und den See. • 500 m2; R2 extensiv; IO 40%; IS 0,5. • Ebenerdig und quadratisch, in voller Ausdehnung nutzbar. • Perfekter Zugang, ohne Hindernisse; Anschlüsse an der Grenze. • Ruhige und sehr günstige Lage. • Weitere Informationen und beschreibendes Video unter folgendem Link: https://youtu.be/SmmXlshNqV0

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Bioggio

Baugrundstück in Bioggio, mit vorläufiger ordentlicher Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße.Es ist möglich, zwei Wohngebäude zu bauen, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstrecken, mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 971 m².Im Untergeschoss eines der beiden Gebäude kann eine Autovermietung eingerichtet werden und weitere Parkplätze können im Außenbereich geschaffen werden.Die wichtigsten Planungsdaten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 40%· Maximalhöhe: 8,50 m· Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 8 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 40%Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, ist jedoch nur wenige Minuten vom Autobahneingang Lugano Nord, 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Italien entfernt. Die Gemeinde Bioggio verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte.MAßeGrundstück: 1.942 m²Ref.: V-BS-BIO-BAS

Bauland in Gravesano

Bauland in Gravesano, ideal für Wohnungs- und Mischbebauung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Bebauung mit 5 Wohnungen und einer Handwerksbetrieb, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu sanieren und zu valorisieren.Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Private, die an individuellen Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsindex: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq Baufläche)Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilieneinheit mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den privaten Grenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und weit entfernt vom Stadttrubel.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die vollständig renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein Architekturprojekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster verleihen jedem Raum Wert, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Servicepersonal macht.Wohlbefinden und LifestyleDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, eingebettet in die Grünanlage.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und separatem Umkleidebereich. - Hobby-/Mehrzweckräume von großer Größe.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Wäscherei.- Praktisches und komfortables Servicebad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine Immobilienchance von absolutem Prestige, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Diskretion, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

Bauland - ASTANO

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland in Astano, in der Via Ar Ronchee, in einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von der Natur. Astano ist ein geschätztes Dorf für seine ruhige Atmosphäre, gekennzeichnet durch die Anwesenheit zahlreicher Zweitwohnsitze, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Die Gegend wird durch die Nähe zum See und zu malerischen Wäldern aufgewertet, perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten an der frischen Luft. Während der Sommersaison bietet das Dorf verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Restaurants, Grotten, Bars und Hotels, die dazu beitragen, den Kontext angenehm und gut bedient zu machen.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2955 m² und ein Baupotenzial von bis zu 1773 m² SUL, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es ist auch die Möglichkeit einer Aufteilung zu bewerten, die im Rahmen einer Projektskizze zu vertiefen ist.Der geforderte Preis beträgt: CHF 990000.was etwa CHF 335./m² Land und CHF 558./m² SUL entspricht.Weitere Informationen und detaillierte Dokumentation werden auf Anfrage bereitgestellt.Es wird betont, dass jede Hypothese oder Entwicklungsvorhaben von der Erteilung der Baugenehmigung abhängt, die bei der zuständigen Gemeindeverwaltung zu beantragen und zu genehmigen ist.

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Vivere nella natura, 2'300 m² terreno edificabile, vista panoramica

La posizione colpisce per la sua tranquillità, lottima esposizione solare e lampia vista aperta sul paesaggio collinare circostante. Sono già presenti gli allacciamenti e una strada di accesso, così come un edificio esistente non più abitabile, che può essere demolito nellambito di un nuovo progetto edilizio. La parcella si trova allingresso del paese, in una tranquilla zona collinare con accesso veicolare, caratterizzata da grande privacy e dalla vicinanza al bosco. Da qui si apre una splendida vista libera sulle colline e montagne circostanti un luogo ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal rumore e dalla frenesia urbana. Con una superficie edificabile di circa 2'000 m², il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare di pregio oppure di più unità abitative indipendenti adatte come prima residenza. Dati edificatori (Zona residenziale R2E): Superficie edificabile (SE): ca. 2'000 m² Superficie utile lorda (SUL) massima: 800 m² Indice di sfruttamento (IS): 0,4 Indice di occupazione (IO): 30 % Altezza massima edifici: 7 m ________________________________________ Aranno offre una qualità di vita elevata per chi cerca sole, silenzio e un paesaggio non urbanizzato. Nonostante la sua posizione appartata, il collegamento con i principali centri è ottimo: Lugano, il Lago Maggiore, nonché Agno e Magliaso sono raggiungibili in pochi minuti dauto. Il paese è servito regolarmente dal servizio autopostale. +++++ Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die gute Besonnung und den weiten Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Anschlüsse und eine Zufahrt sind neben einem nicht mehr bewohnbares Bestandsgebäude vorhanden, was im Rahmen eines Neubauprojekts rückgebaut werden kann. Die Parzelle befindet sich am Ortseingang in einer ruhigen Hanglage mit Zufahrt, die sich durch ihre Privatsphäre und die Nähe zu Wald auszeichnet. Von hier aus eröffnet sich ein freier Ausblick auf die umliegenden Wälder und Berge ein idealer Ort für alle, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit abseits städtischer Einflüsse suchen. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 2000 m² eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder auch mehrere Einfamilienhäuser als Erstwohnsitz. Baurechtliche Kennzahlen (Wohnzone R2E): Bebaubare Fläche (SE): ca. 2000 m² Maximale Bruttogeschossfläche (SUL): 800 m² Ausnützungsziffer (IS): 0,4 Überbauungsziffer (IO): 30 % Maximale Gebäudehöhe: 7 m Residenza Primaria - Erstwohnsitz www.immobykathleen.ch

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 502 mq.Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses mit 2 Etagen vor, sowie einem Halbuntergeschoss für die Garage und die technischen Räume.Aufzug und interne Treppen verbinden bequem alle Etagen.Im ersten Stock ist die Tagszone mit einem großen Salon mit offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine herrliche Aussicht von 180 Grad auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zum Portikus und zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit einem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge des Stockwerks umläuft.Im Halbuntergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der technische Raum und ein Weinkeller vorgesehen.Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer Wohngegend im Grünen mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die panoramatische Aussicht auf den See erhöht den Wert der Investition noch mehr und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits fertiges Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.MASSEGrundstück: 502 mqNutzungsindex: 0,45Belegungsindex: 30%Ref.: V-RM-NEG-SOL

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage während des gesamten Jahres bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Realisierung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,finden sich alle innerhalb weniger hundert Meter.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Realisierung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Bosco Luganese Baugrundstück mit Seeblick

Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort wegen seiner Ruhe und Nähe zu Lugano. Wir bieten ein Baugrundstück in privilegierter Wohnlage mit herrlicher Panoramavista auf den Luganersee zum Verkauf an.In wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastrukturen ausgestattet, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück liegt in der Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besatzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer einzeln stehenden Villa oder von Villen mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Anwesenheit einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einer der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Bauland zum Verkauf in Caslano

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland in Caslano an, in einer ruhigen und gut bedienten Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts.Das Grundstück liegt in einem angenehmen und abgelegenen Kontext, mit leichtem Zugang zu den Hauptverkehrswegen, den Gemeindeeinrichtungen, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort.Ein wichtiger Mehrwert liegt darin, dass bereits ein Projektentwurf vorgelegt wurde, der eine vorläufige Genehmigung erhalten hat, wie in der dem Angebot beigefügten Fotodokumentation zu sehen ist.Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa auf zwei Ebenen vor, mit einer Nutzfläche von 132 m², die gut verteilte, helle und funktionale Räume bietet. Diese Lösung bietet eine gute Grundlage für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume nach ihren Bedürfnissen zu personalisieren.Für weitere Informationen, um die Projektunterlagen zu konsultieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Simone Perez0774365029

Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA :-)

Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in vendita Wir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie, die aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 m², sehr geräumiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Bereits bewohnbar. Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 m². Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbebauung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von Einzelhandelsinhalten des täglichen Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2.500.000,00

Bauland mit genehmigtem Projekt in Pura

Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des Rückbau-Pigments des Gemeindeplans von Pura liegen.Mq 1.000,00Die Positionierung derselben wurde aufgrund der natürlichen Form des Geländes studiert, das eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen ist bergseitig positioniert und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und eine maximale Höhe von 6,40 m von der Geländeoberkante.Das zweite Volumen ist talseitig positioniert und verfügt über eine Tiefgarage. Es hat eine maximale Höhe von 7,50 m von der Geländeoberkante und eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten.Bei der Berechnung der Höhen von der natürlichen Geländeoberkante wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung in der betreffenden Fassade mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema).Der obere Block ist auf 3 Ebenen strukturiert: das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, das Keller- und das Technikgeschoss, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen.Der untere Block besteht aus 3 Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen.Die Garage mit Zugang zur Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine Fußgängerrampe verbunden.

Bauland zum Kauf - Neggio

In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAULAND von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter eine 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit großer Fläche im Obergeschoss und 2 unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl für die Sonneneinstrahlung (Süden) als auch für die Aussicht: ein wunderschöner Panoramablick, in dem die Berge den Rahmen für den See und den Ortskern von Neggio bilden.Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa sind etwa 5 Autominuten entfernt, während man nur wenige Minuten mehr benötigt, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.Besonders wichtig, insbesondere für Familien, ist die Nähe zur Schule von Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt liegt und eine Vorschule und eine Grundschule umfasst. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell organisiert sind, verbinden die Mittelschulen von Agno.Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit am First 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbares, bebaubares Wohnflächenmaß (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m bei einer Höhe von R2 oder 4 m bei einer Höhe von R3.Es gibt alle Anschlüsse auf der angrenzenden Straße (Strom, Abwasser, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieses interessanten Wohnhauses schnell zu starten.Rufen Sie jetzt an, um mehr Informationen zu erhalten!

Baugrundstück - Cimo

Schönes BAUGRUNDSTÜCK in hügeliger, grüner, ruhiger und sonniger Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt LUGANO und der Autobahnabfahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einer der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Staffelappartements, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der Wohnzone semi-intensiv "RE+" mit einem Besetzungsindex (IO) von 40% und einem Nutzungsindex (IS) von 0,5, der dank Indexübertragung auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Staffelappartements, jedes mit 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. MQ 640 SUL vor, sowie verschiedene große Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedene Nebenräume (Kellerräume usw.) und Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen sind mit direktem Liftzugang, 3 Bädern (Duschen/Bidets/WC usw.), Waschküche, Vorratsraum und/oder Abstellraum (Lager), großer Terrasse und Garten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Appartements) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung über Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & Englisch: www.mpp.ch)

Einzigartiges Bauland mit Seeblick

In einer der begehrtesten Orte bieten wir in Montagnola exklusiv ein riesiges R3-Gelände von 1570 m² mit weiteren 1570 m² Wald.Derzeit gibt es ein 300 m² großes Haus, das auf zwei Ebenen strukturiert ist und die Möglichkeit bietet, ein drittes Stockwerk hinzuzufügen.Ein überdachter Autoabstellplatz und 3 Außenparkplätze.