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CHF 990’000.–
9.5 locali 230m² superficie
1527 Villeneuve FR

Ferme avec un projet de rénovation de 3 villas mitoyennes à Villeneuve

Malgré son année de construction 1900, cette ferme dégage une atmosphère historique et paisible. Le niveau d'aménagement actuel nécessite une rénovation, mais offre un grand potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Le projet de 3 villas mitoyennes de plus 300 m2 chacune a été développé par lingénieur. La ferme est constituée de deux partie : la partie habitable, qui nécessite une rénovation pour être transformée en villa mitoyenne et la partie de lancienne ferme qui devrait être entièrement reconstruite pour devenir 2 villas mitoyennes. Cette ferme offre une opportunité unique aux investisseurs et aux amateurs de biens immobiliers historiques qui souhaitent transformer leur vision en réalité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Excellente opportunité d'investissement • Grand terrain divisible de 2560 m2 • Espace de vie à rénover • Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Potentiel pour des possibilités d'aménagement et d'extension individuelles. • Grande flexibilité en ce qui concerne les extensions et adaptations possibles. • Projet déjà existant pour 3 villas voisines. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Bois-d'Amont è aumentata del 3.12% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2.344 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 74.860 franchi svizzeri.

Il 18.05% della popolazione è laureato, il 14.62% ha completato una formazione professionale superiore, il 44.22% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.11% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.81% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva del 14.41%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Bois-d'Amont ammonta al 20.01%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.05%, una coppia sposata con due figli il 9.91% e una coppia senza figli il 13.48%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Bois-d'Amont è aumentato di 68 appartamenti.

Sono stati creati 8 nuovi bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 16 trilocali e 26 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Bois-d'Amont si contano complessivamente 989 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 33 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti ammonta a 90 appartamenti con 2 stanze, 128 appartamenti con 3 stanze e 324 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 237, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 177.

Appartamenti vuoti

A Bois-d'Amont, lo 0.71% degli appartamenti non è occupato.

Nel dettaglio, il 2.22% degli appartamenti composti da due stanze,

L'1.56% degli appartamenti trilocali,

lo 0.31% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.42% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.48%, di cui lo 0.57% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.423 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.120 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.