Casa plurifamiliare in vendita a Ependes FR

2 immeubles de rendement au centre du village

Situés au centre du village de Lentigny, ces 2 immeubles sont une belle opportunité d'investissement!Il s'agit de 2 immeubles de 3 appartements chacun. Un immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements de 3.5 pièces et un immeuble neuf composé de 3 appartements également (2x 3.5 pièces et 1x 2.5 pièces).Revenu locatif estimé CHF 108'360.-N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite!

Projet - immeuble de 3 appartements

Nouvelle opportunité de construction neuve pour un petit immeuble de 3 appartementsCette parcelle est déalement situé à Villarlod, petit village paisible du canton de Fribourg.Actuellement, il s'agit d'une villa individuelle qui pourrait être reprise en l'état ou à démolir grâce au permis de construire déjà en force.Permis pour 3 appartements soit : - 2 appartements de 3,5 pièces d'environ 96m2 surface PPE (88m2 habitable)- 1 appartement de 5,5p en duplex avec mezzanine (environ 170m2 + grande terrasse de 70 m2 !!)Contactez-nous pour plus d'information

Immeuble mixte _7,3 % de rendement avec potentiel de création d'appartements

IMMEUBLE MIXTE AVEC PONTENTIEL DE TRANSFORMATIONCet immeuble de cachet et de caractère jouit d'un emplacement idéal situé en zone centre d'une commune fribourgeoise. Il se compose de quatre surfaces commerciales entièrement louées et de 20 chambres/studios. L'état locatif au 1er mars 2023 s'élève à CHF 241'329.- charges comprises. Au complet, les revenus de l'immeuble s'élèveront à CHF 248'529.- soit un rendement de 7.3% charges comprises.De plus, l'immeuble offre un potentiel de transformation intéressant. Ainsi, les combles du bâtiment, les chambres d'hôte ainsi que les surfaces commerciales peuvent être transformés en appartements résidentiels. Pour de plus amples informations sur la localisation de l'immeuble et/ou pour organiser une visite de l'immeuble, nous vous prions de prendre contact avec LB Gérance au 026 913 80 80 et/ou par email à info@lb-gerance.chAu plaisir de recevoir votre appel !

ANLAGEOBJEKT AN BEGEHRTER LAGE

Dieses einmalige Investitionsobjekt mitten in der Murtener Altstadt ist eine echte Rarität.Mit perfekter Lage, über 400-jähriger Geschichte, hervorragendem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Immobilie erwerben, die begeistert und überdauert.Das herrschaftliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1600 und wurde in den Jahren 1972, 1994 und 2002 liebevoll renoviert. Weil die Immobilie aus zwei zusammengewachsenen Gebäuden besteht, ist sie sowohl von der Hauptgasse wie auch von der Rathausgasse aus über einen separaten Hauseingang betretbar. Auf Grund des Gefälles in der Stadt, liegt die Rathausgasse und damit der Hauseingang auf dieser Seite ein Stockwerk tiefer als in der Hauptgasse.Die Liegenschaft verfügt über drei grosszügige Vollgeschosse, über ein Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Credit Suisse AG begrüsste in Ihrer Bankschalterhalle im Erdgeschoss und den Büroräumlichkeiten im 1. und 2. OG ihre Kunden. Auch die Tresorräume im UG sind noch vorhanden.Seitens der Rathausgasse befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss Praxis-Räumlichkeiten mit idealer Raumaufteilung. Die 3 Wohnungen sind höchst einladend und verfügen allesamt über den berühmten, Murtener Altstadt-Charme. Nebst einer 2.5 Zimmer Wohnung im ersten und einer 3.5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss, erstreckt sich eine spendable 7 Zimmer Triplex Wohnung inklusive Dachterrasse vom 2. Stock bis in das Dachgeschoss. Der gepflegte Innenhof versorgt sämtliche Wohnungen und Gewerberäume mit viel Tageslicht.An der Hauptgasse 13 steht eine rundum einmalige, prächtige Investitions-Immobilie.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: - Anlageimmobilie im Herzen von Murten- Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1600- Fortlaufende Sanierungen- Vielseitiger Grundriss- Lage ideal für Gewerbe & Wohnen - Unmittelbare Seenähe- Vielseitige Kultur & Naherholung- Hervorragende InfrastrukturFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle" Lifestyle Company AG

Wohnhaus mit 2 grossen Wohnungen und einem Gewerbeanteil / Verkaufslad

Das Zweifamilien-Wohnhaus mit zwei grosszügigen Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Der pflegeleichte Umschwung mit Obstbäumen bietet genügend Platz für einen Gemüsegarten, Sitzplatz oder Rasenfläche.Das Haus steht auf einem 714m2 grossen, ebenen Grundstück mit einer Gartenanlage /Weidefläche mit Baumbestand. Nordseitig grenzt die Parzelle an die Telmoos-Strasse die zum 9 km entfernten Schwarzsee führt. Entfernung Dorfzentrum ca. 900m. Das Quartier ist hauptsächlich geprägt von Wohnhäusern und z.T. von Kleingewerbe. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt via Hauptstrasse direkt auf die Parzelle. Die Liegenschaft ist unweit von diversen Naherholungsmöglichkeiten wie den verschiedenen Spazier- und Wanderwege, der Naturerlebnispfad, der Sense oder dem Schwarzsee.Untergeschoss: Keller aufgeteilt in drei Kellerabteile mit separatem Zugang über eine Aussentreppe. Erdgeschoss: Ladenfläche / Ausstellungsraum mit Lagerfläche (ca. 130m2). Obergeschoss: 3.5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und einer grossen Terrasse. Dachgeschoss: 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnräume zum Teil mit Dachschräge. Beide Wohnungen sind in gutem und gepflegtem Zustand. Die ganze Liegenschaft ist voll vermietet und kann ohne grosse Aufwendungen übernommen werden.Eine grosse Doppelgarage seitlich der Liegenschaft bietet viel Platz und dient als Lagerraum/Werkstatt. Es stehen 4 Aussenabstellplätz zur Verfügung. Eine weitere, kleinere Land-Parzelle Gbbl. Nr. 549 liegt gegenüber dem Haus auf der anderen Strassenseite und umfasst eine Fläche von 343 m2. Diese Parzelle wird extern und unentgeltlich Landwirtschaftlich genutzt.