Erlinsbach - Terreno edificabile in vendita

Progetto con scavi completati e permesso di costruire valido

Questa offerta eccezionale include esclusivamente il lotto n. 1039 nella zona residenziale W2, tutti i documenti del progetto, il permesso di costruire validato e l'escavazione già completata e eseguita in modo professionale. Il progetto esistente serve come base approvata e offre all'acquirente l'opportunità di sviluppare o adattare il progetto di costruzione secondo le proprie idee e necessità, tenendo conto delle norme edilizie.Il progetto approvato prevede una casa a terrazza con tre unità abitative senza barriere, già costituite in proprietà condominiale:- Appartamento maisonette di 8,5 locali (piano terra - ultimo piano) di circa 250 m² di spazio abitativo- Appartamento di 3,5 locali (piano terra) di circa 122 m² di spazio abitativo- Appartamento di 1,5 locali (piano terra) di circa 55 m² di spazio abitativoLa proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e preferito, nel mezzo della zona ricreativa idillica della valle di Frick. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti grazie alle connessioni autostradali vicine di Eiken e Frick.Approfittate di questa rara opportunità di prendere in carico un progetto di costruzione già avanzato e di realizzare i propri piani residenziali o di investimento su un lotto attraente con una bella vista.È possibile accedere alla visualizzazione 3D del progetto al seguente link: https://autode.sk/3SMR9G3

Terreno edificabile, 1'343 m², zona di costruzione W2A, posizione collinare di villa, vista imprenabile, vicino a A1 e Aarau

Il terreno edificabile a Hirschthal Aarau copre 1'343 m² nella zona di costruzione W2A e è libero da qualsiasi obbligazione, rendendolo adatto a una casa unifamiliare, una villa o una casa a terrazze. Ideale per acquirenti privati, imprese di costruzione, architetti o investitori, poiché il terreno è ben posizionato nella regione di Aarau, vicino all'autostrada A1, e dispone di buoni collegamenti di trasporto pubblico. Il sito offre una alta qualità della vita, con una posizione collinare di villa preferita e una vista imprenabile sulle colline del Giura, compresi i tramonti. Il terreno è ottimale per acquirenti di case con un luogo di lavoro o una zona di riferimento nella grande regione dell'Argovia e del Solothurn, che desiderano vivere vicino all'incrocio delle autostrade A1/A2, nonché per i pendolari verso Aarau, Zurigo, Berna, Basilea o Lucerna. È anche adatto ai residenti locali che cercano una casa tranquilla in una posizione collinare di villa centrale e imprenabile ... l'uscita dell'autostrada A1 "Aarau-Ovest" è a soli 3 km, e i trasporti pubblici per Aarau impiegano 20 minuti, per Zurigo 52 minuti./ STATO : Attualmente, un vecchio edificio si trova sul terreno, che non vale la pena di essere ristrutturato. Il terreno è libero da qualsiasi obbligazione di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno. In parallelo, abbiamo avviato un progetto preliminare per chiarire le possibilità e le opportunità di marketing, ma ciò non influisce su una vendita rapida e indipendente del terreno ; gli investitori possono eventualmente rilevare l'acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Rebhalde, a circa 650 metri sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Wynen e Suhrentalbahn), strutture scolastiche e possibilità di shopping nel villaggio. Acquisti più grandi sono possibili a Schöftland ; il tempo di viaggio con i trasporti pubblici per Schöftland è di 5 minuti, per Aarau 20 minuti, per Zurigo 52 minuti, distanze : Aarau 10 km, Olten 17 km, Basilea 31 km, e in circa 1 ora si può raggiungere Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo./ ACCESSO : L'accesso unico al cantiere è situato di fronte alla casa Rebhalde n° 1, via le scale, dove si può parcheggiare. Dichiariamo esplicitamente che non c'è consenso da parte dei proprietari di strade private per l'accesso, l'ingresso del cantiere, l'installazione del cantiere, l'ispezione o qualsiasi altro uso via il Blumenweg o le scale tra Musrainweg 4 e 6./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per e-mail o via il modulo dell'annuncio, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intento per e-mail.

Terreno edificabile con vista panoramica e legame con la natura

La qualità della vita inizia con la giusta ubicazione.Questo terreno edificabile attraente, situato in una posizione elevata e tranquilla, offre la base perfetta per la tua futura casa. La vista lontana meravigliosa, gli ambienti soleggiati e l'atmosfera naturale creano un senso di vita che combina relax e qualità della vita.Con una superficie di 530 m2, si aprono numerose possibilità per la progettazione individuale della tua casa. La posizione in pendio dà alla tua architettura un carattere speciale e consente concetti di vita emozionanti con una vista lontana. La costruzione di due piani abitativi è consentita e offre sufficiente spazio per le idee di vita moderne.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Posizione in pendio attraente con potenziale speciale • Orientamento sud-est in un ambiente tranquillo con vista • Situato alla fine di una strada chiusa (nessun traffico di passaggio) • Ambiente di vita connesso alla natura • Densità di costruzione consentita: 26% • Terreno completamente sviluppato e molti altri punti di forza ... Le condizioni di costruzione legali consentono un'altezza di facciata massima di 6 m e un'altezza di edificio di fino a 9 m. Condizioni ideali per realizzare il tuo paradiso personale.È questo il posto dove vuoi realizzare la tua futura casa? Allora ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen

Storica struttura di allevamento di pesci con 7 stagni e edificio residenziale a Gränichen Situata in un luogo tranquillo e vicino alla natura a Gränichen, questa struttura di allevamento di pesci particolare dispone di una superficie totale di 3'778 m². Il terreno comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato nel catasto, nonché vari ripari e infrastrutture esistenti.L'impianto ha una lunga storia. Per decenni, è stato di proprietà di un pescatore appassionato che ha gestito l'allevamento di pesci con molto impegno personale. Negli ultimi dieci anni, l'impianto è stato affittato con successo e utilizzato principalmente per l'allevamento di pesci come hobby e in parte per la pesca.Sono stati coltivati con successo, tra gli altri, trote, carpe, luci e röteli.Attualmente, l'impianto tradizionale è in vendita e offre a un nuovo proprietario la possibilità di continuare l'allevamento di pesci o di utilizzare l'impianto nel quadro delle disposizioni legali per la propria passione per la pesca e la natura. Due parcelle - complessivamente 3'778 m²Il prezzo di acquisto comprende entrambe le parcelle: • Parcelle 219: circa 3'078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La parcelle più piccola, 217, è particolarmente adatta per il parcheggio di più veicoli a causa della sua configurazione.Entrambi i terreni sono situati nella zona agricola. La più grande parcelle, 219, non è soggetta alla legge federale sulle zone.Il terreno non è un'area edificabile e non può essere utilizzato come tale. Sette stagni per pesci e approvvigionamento idrico futuroIl cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati con successo per molti anni per l'allevamento di pesci.È attualmente in corso un progetto di concessione per l'acqua futura. Per poter concedere il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach.A causa di nuove disposizioni, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci.Per utilizzare l'allevamento di pesci, è richiesta anche un'autorizzazione del cantone di Argovia. A seconda del tipo e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene, la detenzione di pesci e le acque reflue. L'acqua che defluisce dall'impianto deve soddisfare le corrispondenti esigenze legali. Edificio residenziale e infrastruttura esistenteSul terreno si trova un edificio residenziale registrato nel catasto, con: • sala da soggiorno • cucina semplice • stufa a legna • spazio di stoccaggio • allacciamento elettrico Sono inoltre presenti vari ripari per attrezzature e materiali.È disponibile un allacciamento idrico potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato.Non c'è un allacciamento alla fognatura pubblica e, secondo le conoscenze attuali, non è possibile. Utilizzi possibiliLa proprietà si rivolge in particolare agli acquirenti che desiderano continuare un allevamento di pesci commerciale o come hobby o utilizzare l'impianto per la pesca e la detenzione di pesci privata.Deve essere chiarito con le autorità competenti se un altro utilizzo del terreno o dell'edificio è possibile.Le ristrutturazioni, le trasformazioni, le modifiche strutturali e i cambiamenti d'uso sono in principio soggetti ad autorizzazione o approvazione. Note importanti • Nessun'area edificabile e nessun utilizzo come residenza • Allevamento di pesci solo con autorizzazione del cantone di Argovia • Per il diritto all'acqua per i prossimi dieci anni, devono essere costruiti opere di ingresso sul Lochbach e sul Talbach • In futuro, al massimo il 20% del volume d'acqua autorizzato può essere prelevato per l'allevamento di pesci • A seconda della specie di pesce e dell'estensione dell'allevamento di pesci, possono applicarsi requisiti aggiuntivi, in particolare per quanto riguarda l'igiene e le acque reflue • Nessun allacciamento alla fognatura pubblica • Altri utilizzi e modifiche strutturali devono essere chiariti in anticipo con le autorità competenti Un'opportunità raraUn impianto esistente con sette stagni per pesci, un edificio residenziale registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di decenni è raramente disponibile sul mercato.Sia come allevamento di pesci commerciale che come impianto per hobby per la pesca e l'allevamento di pesci: questa proprietà offre la possibilità di continuare un luogo eccezionale con molta natura e una storia molto particolare.Un terreno speciale per le persone appassionate di allevamento di pesci, pesca e natura.Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per concordare un appuntamento di visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questo allevamento di pesci particolare di persona.

Due lotti, una possibilità: casa unifamiliare + terreno edificabile

Questa offerta speciale combina una casa unifamiliare affascinante, rinnovata con stile, con un terreno edificabile adiacente di 999 m², offrendo una vasta gamma di possibilità per vivere, investire o sviluppare in futuro. Su una superficie totale di 1.924 m², si crea una combinazione rara di spazio abitativo spazioso, giardino idilliaco e potenziale di sviluppo aggiuntivo.La casa unifamiliare convince con il suo carattere unico, un concetto di vita moderno in stile Mid-Century, e una connessione armoniosa di design, comfort e accoglienza. Al piano terra, potrete godere di un'area di vita e di pranzo aperta e luminosa con una cucina elegante e un bar. Questo livello è completato da una camera da letto principale spaziosa con bagno annesso e un bagno per gli ospiti. Altre stanze polivalenti, una stanza con camino accogliente, due balconi e una terrazza soleggiata creano un sentimento di vita speciale con molto spazio per la famiglia e le esigenze individuali.Il terreno edificabile adiacente offre possibilità aggiuntive attraenti per un progetto di costruzione individuale o un investimento a valore a lungo termine. La superficie spaziosa consente concetti di costruzione flessibili e apre uno spazio per idee di vita moderne in un ambiente di alta qualità. Sia come proprietà globale spaziosa, soluzione per più generazioni o combinazione di vita e progetto di costruzione nuovo - questa offerta ha un potenziale eccezionale in un luogo tranquillo e naturale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Proprietà totale con superficie spaziosa di 1.924 m² • Combinazione di casa unifamiliare elegante e terreno edificabile aggiuntivo • Posizione tranquilla e familiare alla fine di una strada chiusa • Giardino da sogno, simile a un parco, con molta privacy • Diverse possibilità di utilizzo per le famiglie, gli investitori o le abitazioni per più generazioni • Concetto di vita moderno in stile Mid-Century elegante • Balconi soleggiati e terrazza spaziosa con vista sul verde • Box di garage e posti auto aggiuntivi direttamente alla casa Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Terreno attraente con vista panoramica 8807 m² di terreno edificabile a Haue

In vendita, un terreno edificabile eccezionalmente situato nella zona residenziale di Passhöhe a Hauenstein. Il terreno copre un'area di 8807 m² e offre un potenziale di sviluppo significativo a causa del fattore di utilizzazione applicabile di 0,5 - 0,7. La posizione sulla passhöhe combina tranquillità, natura e vista impressionante con un'accessibilità sorprendentemente buona ai centri circostanti. Il centro città di Olten può essere raggiunto in auto in circa 5-10 minuti. Anche nella vicinanza immediata si trova il comune di Läufelfingen (circa 2 km), che offre varie opportunità di shopping nonché ulteriore infrastruttura. A causa della posizione elevata, gli appartamenti futuri avranno una vista impressionante. La combinazione di natura, vista a lunga distanza e vicinanza ai nodi di traffico importanti rende il terreno particolarmente attraente per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità. Il terreno sarà consegnato vuoto. Gli edifici attualmente esistenti saranno demoliti, quindi l'area è disponibile per un nuovo sviluppo. Inoltre, il terreno è completamente urbanizzato, il che consente uno sviluppo di progetto efficiente. La dimensione del lotto nonché l'utilizzazione possibile offrono ai sviluppatori l'opportunità di realizzare un progetto residenziale polivalente con Several appartamenti attraenti. Dati chiave del terreno Superficie del terreno: 8807 m² Zona: Zona residenziale Passhöhe Fattore di utilizzazione: 0,5 - 0,7 Posizione tranquilla con vista panoramica Completamente urbanizzato Il pagamento può essere effettuato in tre rate: Questo terreno offre un'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale convincente con un'altra qualità di vita in un luogo scenicamente attraente.

Terreno edificabile su una pendice soleggiata con un potenziale di sviluppo polivalente

Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione di pendice molto richiesta e colpisce per la sua orientamento da sud a ovest. Il terreno, che scende prevalentemente verso sud e ovest, offre una luce solare ottimale e una bella vista.La parcelle si presenta in una forma leggermente irregolare e è boschiva di alberi e cespugli verso sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e naturale. La parcelle è completamente urbanizzata e quindi pronta per una costruzione immediata.La parcelle, sulla quale si trova ancora una casa a due famiglie, è situata nella zona residenziale W2 e si adatta sia per case unifamiliari isolate o a schiera che per case a fila o un edificio a più famiglie. Ciò apre un potenziale di utilizzo polivalente per i costruttori privati come anche per gli investitori.

Terreno edificabile con potenziale - per la tua visione di vita

Il terreno di 999 m² offre una base eccellente per la realizzazione di un progetto di costruzione individuale. La superficie spaziosa consente uno sviluppo flessibile e apre una vasta gamma di possibilità di progettazione - dalla classica casa unifamiliare ai moderni e impegnativi concetti di vita architettonica.Grazie alle dimensioni, il terreno può essere utilizzato in modo ottimale e offre abbastanza spazio per ampie aree di vita, stanze secondarie ben pensate e aree esterne attraenti. La progettazione del giardino, della terrazza o delle aree supplementari può essere pianificata anche in modo libero e secondo le esigenze individuali, risultando in un alto grado di individualità.Il terreno edificabile è rivolto a persone che desiderano una casa pianificabile in modo individuale. La struttura chiara e la dimensione piacevole consentono un'attuazione senza complicazioni di varie idee di vita e creano le migliori condizioni per un progetto di costruzione di alta qualità e utilizzabile a lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 999 m² di terreno edificabile spazioso con numerose possibilità di sviluppo • Posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita senza traffico di passaggio • Ambiente piacevolmente verde e naturale con alta qualità della vita • Ottima accessibilità nonostante la posizione tranquilla • Scuole e asili nido nelle immediate vicinanze • Possibilità di shopping e infrastrutture facilmente raggiungibili • Posizione attraente per le famiglie o la costruzione di una casa individuale Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.