Terreno edificabile in vendita a Ilanz

Ihre Zukunft beginnt hier

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück im Herzen von Zillis!Dieses Bauland befindet sich an einer einzigartigen, ruhigen und wunderschönen Lage und grenzt direkt an die idyllische Landwirtschaftszone. Die schon vorhandene Erschliessung ermöglicht Ihnen einen mühelosen Start in Ihr neues Bauvorhaben. Das Besondere: Durch das Dorf verläuft eine Warmwasserleitung vom Stollen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine effiziente Warmwasserpumpe in Ihrem geplanten Haus zu installieren. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf diesem begehrten Grundstück. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ 2 Parzelle mit 489 m2 und 611 m2+ Wohnzone (Quartierplan Zarnos)+ Mögliche Bruttogeschossfläche 798 m2+ Angrenzend an Landwirtschaftszone+ Sonnige und ruhige Lage+ Voll erschlossen+ Heizsystem Warmwasserpumpe möglichGreifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies!

Sanft erhöht und idyllisch gelegenes Wohnbauland zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses

Das 409 Quadratmeter grosse Grundstück liegt idyllisch und gut integriert am Rande des Dorfes direkt an einer Wiese. Dank der sanft erhöhten Lage geniesst man bereits im Erdgeschoss den Blick in die Berge, im zweiten oder dritten Geschoss erweitert sich der Blick weit über die Landschaft. Mit dem Kauf hat man an dieser bevorzugten Wohnlage die Möglichkeit einen Ersatzneubau zu erstellen. Konkret bedeutet das, dass hier ein traditionell anmutendes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen, einem Untergeschoss und insgesamt bis zu 536 Quadratmetern Bruttogeschossfläche erstellt werden kann.Ernsthafte Interessenten erhalten mit der Dokumentation eine detaillierte Konzeptstudie, die aufzeigt, wie zum Beispiel vier moderne und mehrheitlich als Maisonette-Wohnungen angelegte Einheiten mit 2.5 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 73 bis 178 Quadratmetern erstellt werden können. Ob diese von den Erstellern selber bewohnt, vermietet oder nach der Begründung von Stockwerkeigentum verkauft werden, bleibt der Käuferschaft überlassen. Genauso wie der Entscheid, ob diese Studie weiterverfolgt werden soll oder mit einem frei gewählten Architekten etwas ganz anderes verfolgt wird.Die Immobilie:• Attraktives Wohnbauland im malerischen Malans• An sanft erhöhter und gut erschlossener Lage mit schöner Sicht in die Berge• Möglichkeit zur Erstellung eines MFH-Ersatzneubaus im Hofstattrecht• Das Potential: 3 Voll- und 1 Untergeschoss mit 536 m² BGF• Attraktive Konzeptstudien sind vorhanden und werden ernsthaften Interessenten mit der Dokumentation abgegeben• Keine Architektenverpflichtung• 409 m² Grundstücksfläche: 366 m² in der Dorfkernzone, 43 m² in der Übergangszone• Keine wertmindernden Eintragungen, kein Eintrag im Altlasten-Kataster

Bauland in Flond

• Bauland, Dorferweiterungszone, Ausnützungsziffer 0.6, max. Bruttogeschossfläche = 518.5 m2

Begehrte Bauparzelle mit herrlichem Bergpanorama

Tiefencastel gehört zu der Gemeinde Albula und liegt am Fusse der Alpenpässe Albula und Julier an der Albulalinie der Rhätischen Bahn. Das schmucke Dorf wird zunehmend auch als Ferienort für Familien und Sporttreibende genutzt. Im nahen Bad Alvaneu befinden sich ein Thermalbad und ein alpiner Golfplatz (18-Loch). Tiefencastel bietet auch attraktive Wandermöglichkeiten, und die bekannten Skiorte Lenzerheide, Savognin und Davos sind von hier gut erreichbar. Die Bauparzelle Nr. 5216 befindet sich an verkehrsgünstiger, leichter Hanglage etwas ausserhalb des Dorfkerns. Die schöne Lage erweist sich als perfekt, denn die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar.Das Grundstück im Schutzbereich UNESCO-Weltkulturerbe umfasst 692 m2 und ist der Bauzone W2 zugeteilt. Eine Machbarkeitsstudie für ein Bauvorhaben liegt nicht vor. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.5. Dieses grosszügige Baugrundstück bietet Privatbauherren, Architekten oder Investoren genug Raum für die Verwirklichung von individuellen und kreativen Wohnprojekten.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für hochwertiges MFH

Sie sind ein Investor oder GU auf der Suche nach einer soliden Investitionsmöglichkeit? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück im Ortsteil Ruzön in Zernez GR, das bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung verfügt. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein beeindruckendes Bauprojekt mit insgesamt 18 modernen Wohnungen zu realisieren.Das Bauprojekt umfasst eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Es stehen Ihnen 3x 1.5-Zimmer-Wohnungen, 3x 2.5-Zimmer-Wohnungen, 6x 3.5-Zimmer-Wohnungen und 6x 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.Neben den Wohnungen bietet das Bauprojekt auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Einstellhalle mit 19 Autoparkplätzen sorgt dafür, dass Ihre zukünftigen Bewohner ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abstellen können. Zusätzlich gibt es 2 Parkflächen für Motorräder sowie 5 Besucherparkplätze im Außenbereich.Das Baugrundstück befindet sich unweit vom Bahnhof, etwas südlich vom Ortskern. Der Ortsteil Ruzön in Zernez GR besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Hier können Ihre zukünftigen Bewohner die Ruhe und Schönheit der Schweizer Alpen genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.Dieses Angebot bietet Ihnen eine einzigartige Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.Hinweise: -es können keine Zweitwohnungen errichtet werden-es besteht die Verpflichtung die Bauarbeiten bis spätestens Ende April 2025 zu beginnen, ansonsten hat die Politische Gemeinde Zernez ein Rückkaufrecht für die BauparzelleDefinition Kaufpreis:Der Kaufpreis umfasst das Grundstück inkl. dem bewilligten Bauprojekt jedoch exklusiv den reglementarischen Erschliessungskosten.