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Attraktives Bauland für Gewerbe - Oberes Zelgli Klingnau

Attraktives Bauland für Gewerbe mit grossem ZukunftspotenzialZum Verkauf steht die Parzelle Nr. 1974 "Oberes Zelgli" in 5313 Klingnau und umfasst gesamthaft eine Grundstückfläche von 14'290 m². Das Areal verfügt über grosses Zukunftspotenzial und ist ideal mit einer dazugehörigen Strasse umgeben. Die Parzelle ist erschlossen und liegt im Industriegebiet (Arbeitszone II) nördlich von Klingnau.Das Grundstück lässt sich in verschiedene, attraktive Szenarien entwickeln und bietet vielfältige Zukunftsvisionen. Umfangreiche Informationen zum Grundstück und zu möglichen Areal-Visionen senden wir Ihnen gerne zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.Klingnau5313 Klingnau liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Klingnau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 3'539 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +15.2%).