11 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Klingnau

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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  • +2
CHF 764'000.–
12.5 locali402m² superficie
Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa multifamiliare con carattere

3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa multifamiliare con carattere Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative spaziose vi aspetta.La proprietà combina il fascino storico con spazi abitativi spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare l'uso proprio e l'affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo. Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto edilizio storico e comfort di vita moderno. La costruzione a travi parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile. Tre unità abitative spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.Il 1° piano superiore comprende un appartamento di 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².Al piano superiore, troverete una mansarda di 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m².Tutte e tre le unità abitative hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita confortevole. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con tre unità abitative spaziose • circa 402 m² di superficie abitabile complessiva • miscela di 3,5 a 5,5 locali • zona di soggiorno e due terrazze spaziose • costruzione a travi storica parzialmente preservata • seminterrato storico caratteristico • cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti • polivalente per l'uso proprio e l'affitto • piani di ristrutturazione esistenti • STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile • ambiente di vita naturale e familiare • stazione e infrastrutture facilmente raggiungibili Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi abitativi spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig. Ciò significa che c'è essenzialmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità abitative individualmente in seguito.Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante per gli acquirenti privati e gli investitori a lungo termine. Posizione e ambiente Klingnau combina un ambiente di vita naturale con un'infrastruttura facilmente raggiungibile e il fascino speciale della città storica.Un parco giochi pubblico è già situato a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono raggiungibili a circa 800 metri.Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono facilmente raggiungibili.La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione. Ci ha suscitato il vostro interesse? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità abitative spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

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-
Fat Dakaj

Fat Dakaj

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Fat Dakaj

Fat Dakaj

  • Parcheggio
CHF 765'000.–
12.5 locali402m² superficie
5313 Klingnau

Casa multifamiliare di buon gusto con 3 unità abitative - APPROVATA!

Questa proprietà ad alto reddito colpisce per il suo fascino di edificio antico. Ciò che la rende particolarmente attraente è la pianificazione, la progettazione e il permesso di costruire già esistenti. Ciò significa che potete iniziare a metterli in atto immediatamente. Che voi vogliate utilizzare la casa come oggetto di predilezione personale o come proprietà ad alto reddito, la decisione spetta interamente a voi. Questo investimento promette agli investitori potenziali un ritorno lucrativo.Il progetto esistente vi offre la possibilità di fare di questa casa il vostro oggetto di sogno molto personale. Con ampi spazi di parcheggio, c'è sufficiente spazio per i veicoli. Le ampie terrazze balcon vi invitano a rilassarvi e a soggiornare all'aperto. Che sia per serate di grill conviviali o per godervi la natura a pieno, troverete il posto perfetto qui. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanze luminose • Casa multifamiliare con 3 parti • Spazi di parcheggio sufficienti • Superficie abitabile netta 366 m² • Superficie abitabile lorda 402 m² • 2 x terrazze balcon • Pianificazione e permesso di costruire esistenti • Ritorno potenzialmente lucrativo • 3 x cucine di alta qualità incluse • e molto più... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
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CHF 840'000.–
3.5 locali103m² superficie
Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

Casa a schiera di 3 1/2 locali - Casa B

Sogni di vita visionari con vista Vivere un'esperienza di vita esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante ha luogo. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto forte stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, molta luce diurna entra nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto, compresa una camera da bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera moderna di 3,5 locali Questa casa a schiera stilosa di 3,5 locali combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporele e crea un focolare con personalità.Nello spazio di vita compatto e ingegnosamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la loro propia casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le facciate di finestre spaziose forniscono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con un carattere di loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Ideale per i single o le coppie • Casa compatta con un piano di attico ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e abbondanza di luce diurna • Progettazione interna intemporele con un carattere moderno • Vita senza preoccupazioni con una alta qualità di vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta supplementare Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere in modo consapevole: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della loro propia casa e il flair speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità di vita.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
CHF 910'000.–
3.5 locali111m² superficie
Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

3 1/2 Locali Casa a Schiera - Casa C

Sogni di vita visionari con vista Vivete un'esperienza esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, si realizza una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto di forza stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto con bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera moderna di 3,5 locali Questa casa a schiera stilosa di 3,5 locali combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporel e crea un focolare con personalità.Su uno spazio di vita compatto e astutamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le ampie facciate di finestre offrono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con un carattere di loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Idéal per i single o le coppie • Casa compatta con un piano di vita ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e abbondanza di luce naturale • Progettazione interna intemporel e con un carattere moderno • Vita facile da mantenere con una alta qualità di vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta aggiuntiva Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere in modo consapevole: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della propria casa e il fascino speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità di vita.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
CHF 870'000.–
3.5 locali104m² superficie
Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

Casa a schiera di 3 1/2 locali - Casa A

Sogni di vita visionari con vista Vivete un'esperienza di vita esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, si realizza una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto forte stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto compresa una camera da bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera di 3,5 locali moderna Questa casa a schiera di 3,5 locali stilosa combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporele e crea un focolare con una personalità.In uno spazio di vita compatto e ingegnosamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le ampie facciate di finestre offrono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con carattere loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Idéal per i single o le coppie • Casa compatta con piano di étage ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e molta luce naturale • Progettazione interna intemporele con carattere moderno • Vita facile da mantenere con alta qualità della vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta supplementare Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere consapevolmente: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della propria casa e il flair speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità della vita.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
CHF 1'299'000.–
7.5 locali344m² superficie
Weierstrasse 44, 5313 Klingnau

Casa di carattere con 340 m² - vivere, lavorare, vivere

UNA CASA CON CARATTERE, CHE COLLEGIA PERFETTAMENTE LAVORO E VITA7,5 locali | circa 344 m² | Città vecchia di Klingnau I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO: • Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - con un'area ufficio separata • Carattere unico della città vecchia con un sentimento di vita moderna • Oltre 340 m² di spazio abitativo - spazio per visioni e qualità della vita • Due camini per un'atmosfera di vita autentica • Giardino privato + balcone - ritiro in mezzo alla città • Locali rappresentativi - ideali per i lavoratori autonomi o il telelavoro • Architettura affascinante con una bella scala a chiocciola • Posizione centrale con brevi distanze alla stazione, ai negozi e alle scuole • Una proprietà che non si cerca - ma che si trova e si desidera immediatamente. SENTIMENTO DI VITA UNICO CON PERSONALITÀQuesta casa di città non è un oggetto standard. È un luogo con carisma - con storia, carattere e spazio per il tuo futuro.Non appena si entra, questo sentimento si fa strada: qui, l'atmosfera è giusta. Qui si vuole restare.Locali spaziosi, materiali caldi e dettagli eleganti creano una qualità della vita che si trova raramente oggi. IL CENTRO DELLA VITA - VIVERE CON ATMOSFERALo spazio abitativo impressiona con: • molto spazio per la famiglia e gli ospiti • una decorazione elegante con carattere • un camino per serate conviviali Momenti sono creati qui - e non solo spazio abitativo. La struttura di locali aperti procura un sentimento di vita moderna e ariosa con molta privacy allo stesso tempo. PERFETTO PER GLI IMPRENDITORI E IL TELELAVOROUn argomento di vendita reale - e spesso il fattore decisivo: uffici separati con accesso proprio al piano terra Ideale per: • i lavoratori autonomi • i consulenti, i terapeuti, i creativi • lavorare da casa a un livello professionale La vita privata sopra - gli affari sotto.Esattamente come è richiesto oggi. OASI NELLA CITTÀ VECCHIAQuesta combinazione è rara: • giardino privato con potenziale di ritiro • balcone con vista sul verde • ambiente storico con un fascino speciale Vivere in città - e tuttavia rilassarsi. SPAZIO PER LE IDEE - FLESSIBILITÀ A TUTTI I LIVELLICon circa 344 m² di spazio abitativo, si hanno una varietà di possibilità: • vivere in famiglia con molto spazio • combinazione di vita e lavoro • aree di ritiro e camere per gli ospiti • opzioni di espansione e utilizzo Questa casa cresce con le tue esigenze. POSIZIONE - PRATICA, CENTRALE, VICINA ALLA VITATutto ciò che si ha bisogno - a una breve distanza: • la stazione può essere raggiunta in pochi minuti • i negozi sono a distanza di cammino • le scuole e le infrastrutture sono presenti • buona connessione con Baden e Zurigo Perfetto per la vita quotidiana e i pendolari.PER CHI È DESTINATA QUESTA PROPRIETÀ?Questa casa attrae esattamente gli acquirenti giusti: • gli imprenditori e i lavoratori autonomi • le famiglie con esigenze di spazio • le persone con un senso dell'eleganza e dell'individualità • gli acquirenti che vogliono distinguersi consapevolmente dalla norma CONCLUSIONE - PERCHÉ NON SI DEVE PERDERE QUESTA OCCASIONETali proprietà sono raremente messe sul mercato.Questa proprietà offre qualcosa che non può essere semplicemente costruito:carattere, posizione e possibilità reali.Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269757ASSICURATI UNA VISITA ORAEsperienziare questa casa speciale di persona - perché è lì che si dispiega tutto il suo effetto.Saremmo felici di mostrarvi sul posto come potete...

Tempo di percorrenza
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1 / 55
CHF 2'495'000.–
6.5 locali254m² superficie
Wisstrotteweg 27, 5313 Klingnau

Tenuta unica con piscina naturale, vigneto e oasi di spa in una posizione da sogno a Klingnau

Una casa familiare eccezionale con spa, piscina naturale e giardino di stile parco in una realizzazione unica Questa casa familiare distaccata combina generosità, costruzione di alta qualità e scelta di materiali eccezionale per creare un concetto globale armonioso. L'architettura offre spazi polivalenti per la famiglia, il lavoro e il relax.Al piano terra, la cucina-soggiorno con pavimento in pietra naturale e attrezzatura moderna forma il cuore della casa. La sala da pranzo separata e la sala da pranzo spaziosa con parquet intarsiato e camino creano un'atmosfera rappresentativa. La stanza Bündner con pannelli in arven, panca riscaldante e facciata vitrata a panorama mette un accento speciale. Questo piano è completato da una biblioteca confortevole e un bagno elegante con doccia e toilette.Al piano superiore, troverete un bagno di vita esclusivo con vasca da bagno a piedi e letto di pietra calda, una camera dei bambini progettata con amore con diversi spazi di gioco e di sonno, e uno studio calmo con parquet in bambù.La cantina impressiona con una sala di fitness, locali di deposito, un garage spazioso e un'area di benessere di alta qualità con sauna e bagno di vapore.L'area esterna assomiglia a un parco privato: laghetto di balneazione naturale, frutteto, campo di lavanda, serra, letti rialzati e diversi spazi di relax all'ombra di alberi. A causa della leggera pendenza, godrete anche di una vista impressionante sulla catena del Giura e la Foresta Nera. Questa proprietà non offre solo spazio - offre una vita di alta qualità. Vivere tra la natura, le viti e il Reno - quartiere residenziale calmo con alta qualità della vita a KlingnauKlingnau nel cantone di Argovia combina charme storico e ambiente naturale. La proprietà su Wisstrotteweg si trova in un quartiere residenziale calmo e privilegiato con molta riservatezza e una vista.La regione è caratterizzata da vigneti, il lago di Klingnau vicino e numerosi sentieri di trekking e di ciclismo. Gli amanti della natura, gli sportivi e coloro che cercano di rilassarsi troveranno un ambiente ideale qui. Nel frattempo, beneficerete di una buona connessione ai centri circostanti e di un'infrastruttura intatta con scuole, possibilità di shopping e gastronomia.La vita a Klingnau significa rallentare senza sacrificare nulla. Le persone si conoscono, si salutano e apprezzano le stagioni in tutta la loro varietà. I bambini crescono in un ambiente sicuro, gli adulti trovano spazio per rilassarsi e ispirarsi.Questa proprietà si integra armoniosamente nell'ambiente e offre tuttavia un livello di riservatezza che è difficile da trovare. Un luogo dove si arriva - e dove si vuole restare.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'200'000.–
6.5 locali155m² superficie
Trottenweg 12, 5313 Klingnau

Una casa piena di possibilità in una zona residenziale popolare

Vuoi acquistare una casa unifamiliare di 6,5 locali a Klingnau che ti offre molto spazio e un giardino d'inverno? Dai valore a una zona esterna completamente recintata e a una zona residenziale tranquilla?I fatti sulla casa unifamiliareCasa unifamiliare di 6,5 locali con giardino d'inverno, forno di stoccaggio in pietra, e locali ausiliari spaziosi. Zona esterna completamente recintata e a basso mantenimento con casetta di giardino. Terreno di 678 m², superficie abitabile netta di circa 155 m², costruita nel 1956, ristrutturata e ampliata in continuazione dal 2011, in buone condizioni. Garage con apertura elettrica e numerosi posti auto esterni.Posizione a KlingnauLa casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e popolare a Klingnau con una ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Migros e Coop sono a circa 5 minuti in auto, la scuola primaria, secondaria e superiore, nonché l'asilo, a circa 10 minuti a piedi. Puoi raggiungere la stazione di Klingnau in circa 7 minuti a piedi e la piscina in circa 15 minuti a piedi. Il lago e l'Achenberg vicini offrono possibilità di svago aggiuntive.Per chi è adatta la casa?Questa casa unifamiliare è particolarmente adatta alle famiglie con bambini e ai proprietari di cani. La zona esterna completamente recintata e a basso mantenimento offre sicurezza e crea condizioni ideali perché i bambini e i cani possano giocare all'esterno senza preoccupazioni.Programma di localiSemi-interrato:Corridoio 5,0 m²Ridotto 2,0 m²Garage 24,0 m²Cantina 1 10,0 m²Ridotto 1,5 m²Cantina 2 11,0 m²Tecnologia 4,0 m²Cantina 3 10,5 m²Piano terra:Vestibolo 1,5 m²Corridoio 11,5 m²Bagno/Doccia 6,5 m²Ridotto 2,0 m²Soggiorno 34,5 m²Giardino d'inverno 19,0 m²Cucina 11,5 m²Sala da pranzo 16,0 m²Ufficio 8,5 m²Lavanderia 7,0 m²Ridotto 1,0 m²Piano superiore:Corridoio 5,5 m²Locale 1 12,5 m²Locale 2 17,0 m²Locale 3 11,5 m²Bagno 15,5 m²Sottotetto:Sottotetto 28,5 m²Superficie abitabile netta totale 155,0 m²Superficie ausiliaria netta totale 122,5 m²Superficie utile netta totale 277,5 m²StatoLa proprietà si presenta in buone condizioni. Nel 2011, la casa è stata ampliata e ristrutturata in continuazione da allora.Sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:2026: Lavori di pittura all'interno2024: Muro verso la strada ricostruito, allaccio al riscaldamento urbano fino alla casa2023: Radiatori e tubi dell'acqua rimanenti fino alla casa2021: Sanificazione ambientale dei muri2020: Cortile, muri spostati e regolazione del riscaldamento2017: Rivestimento della sala da pranzo e del giardino d'inverno e lastra di fondazione per balcone2016: Ristrutturazione energetica (isolamento esterno, finestre e tetto) e ampliamento del giardino d'inverno2015: Progettazione ambientale e recinzione2013: Giardino2012: Ampliamento compreso bagni e cucina, radiatori nelle stanze e cucina, impianto elettrico in tutta la casa e finestre in cucina2011: Costruzione interna delle stanzeA seconda delle esigenze e dei requisiti, esiste un bisogno di ristrutturazione e di ammodernamento.Vuoi acquistare questa casa unifamiliare a Klingnau e ottenere più informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

Tempo di percorrenza
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1 / 23
CHF 948'000.–
5.5 locali112m² superficie
Burghaldenweg 38, 5313 Klingnau

Casa a terrazza attraente e moderna con vista fantastica a Klingnau

Benvenuti in questa casa a terrazza interessante e attraente di 5,5 locali con vista imprenable a Klingnau. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021. La casa ristrutturata combina charme intemporele ed elegante con comfort di vita moderno su 112 m² di spazio abitativo e offre spazio per tutta la famiglia.Descrizione della casa:Cortile - IngressoZona d'ingresso con armadioCucinaSoggiorno-pranzoStanza di depositoCamera degli ospitiCamera da lettoCamera da vestireDoccia-toilette-lavaboToilette degli ospitiWM-TUStanza tecnicaSeminterrato - locale di stoccaggioLa casa offre i seguenti punti di forza:Oggetto: Casa a terrazza unifamiliare di nuova costruzione (non condominio)Disposizione spaziale spaziosa: 5,5 locali offrono ampio spazio per un alloggio confortevole,Vue panoramica da sogno: Dalla terrazza spaziosa, si può godere di una vista imprenable sulla città, il fiume e le colline circostanti.Terrazza soleggiata: La terrazza spaziosa con 2 tende da sole elettriche invita a rilassarsi per gli amanti del sole.Piscina: Una piscina condivisa per le giornate estive rinfrescanti e un'area di festa coperta con camino è a disposizione di tutti i proprietari.Garage e parcheggio: Garage singolo incluso e possibilità di parcheggio diretto da sopra.Attrezzature: Abitazione moderna e pensata, clima di vita piacevole.Tecnologia: Oggetto ristrutturato al core, tutte le tubazioni dell'acqua e del riscaldamento sostituite, riscaldamento urbano ristrutturato, riscaldamento a pavimento installato, tutte le linee elettriche incluse il quadro di distribuzione sostituite, cucina nuova, bagno nuovo con doccia a pioggia, WC degli ospiti nuovo, sistema di addolcimento, aspirapolvere centrale, torre di lavaggio, ecc.Terreno: 144 m² di terreno privato offrono spazio esterno supplementare.Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente estremamente tranquillo - sia di giorno che di notte è piacevolmente silenzioso. Un'oasi di pace ideale per le famiglie e tutti coloro che apprezzano un alloggio tranquillo.Posizione e infrastrutture: La posizione convince con un'ottima connessione ai trasporti pubblici. La stazione di Klingnau è a soli 5 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi.Prezzo di vendita: CHF 948 000.- incl. garage singoloSpese aggiuntive: circa CHF 460.- al mese, incl. spazio di parcheggio aggiuntivo e spese aggiuntive.Un'opportunità rara a Klingnau. Convincetevi e organizzate una visita oggi stesso!

Tempo di percorrenza
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1 / 10
CHF 1'790'000.–
10.5 locali240m² superficie
5313 Klingnau

Attraente pacchetto di locazione residenziale e commerciale a Klingnau

In una posizione ben collegata a Klingnau, è disponibile un'opportunità di investimento interessante: in vendita, un attraente pacchetto di diverse unità abitative e commerciali all'interno di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 1972. Le unità offerte sono state, secondo le informazioni del proprietario, completamente rinnovate nel 2025 e si presentano in uno stato ben mantenuto. Con un rendimento lordo attraente di circa il 4%, questo pacchetto di locazione offre un'opportunità di investimento interessante con una combinazione equilibrata di uso residenziale e commerciale. Suddivisione: - 1× appartamento 2,5 locali, 92,3 m² - 1× appartamento 3,5 locali - 1× ufficio/negozio, 61 m² - 1× ufficio/commerciale, 62 m² - 1× ufficio/commerciale, 52 m² - 1× locale di deposito - 2× posti auto La riuscita ristrutturazione, la buona locabilità e la struttura di reddito solida fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per gli investitori. Questa offerta include: - Buona posizione - Buon rendimento di circa il 4% - Unità residenziali e commerciali combinate - Redditi in corso dal primo giorno - Cucina aperta - Accordi di locazione stabili - Cantina - Adatto ai bambini - 2 x posti auto sotterranei per 35 000 CHF ciascuno. Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una conversazione iniziale. Ci piacerebbe sentirci da voi.

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