10 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Klingnau

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  • Parcheggio
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CHF 764'000.–
12.5 locali402m² superficie
Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau Nel sud-est tranquillo di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali spaziose vi aspetta.La proprietà combina il fascino storico con spazi di vita spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto di costruzione storico e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile. Tre unità residenziali spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.Il 1° piano superiore comprende un appartamento 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².Al piano superiore, una mansarda 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m² vi aspetta.Tutte e tre le unità residenziali hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita gradevole. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con tre unità residenziali spaziose • circa 402 m² di superficie abitabile totale • mix di appartamenti da 3,5 a 5,5 locali • zona di soggiorno e due terrazze spaziose • struttura in legno storico parzialmente preservata • seminterrato storico caratteristico • cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti • polivalente per uso personale e affitto • piani di ristrutturazione esistenti • STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile • posizione di vita naturale e familiare • stazione e infrastrutture facilmente accessibili Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi di vita spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig, il che significa che c'è principalmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità residenziali individualmente in seguito.Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante sia per gli acquirenti privati che per gli investitori a lungo termine. Posizione e ambiente Klingnau combina una posizione di vita naturale con un'infrastruttura facilmente accessibile e il fascino speciale della città storica.Un parco giochi pubblico è già a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono a circa 800 metri.Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono anch'esse facilmente raggiungibili.La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione. Ci avete interessato? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità residenziali spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

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Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

1 / 12
Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

  • Balcone / Terrazza
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Prezzo su richiesta
6.5 locali283m² superficie
Klingnau, 5313 Klingnau

Migliore posizione Klingnau - Design, Piscina, Ascensore e Vista Panoramica

In una posizione elevata a Klingnau, questa casa unifamiliare moderna di 6,5 locali si presenta come un foyer stiloso per le persone con esigenze elevate in termini di architettura, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2018, impressiona con locali spaziosi e inondati di luce, finestre dal pavimento al soffitto e una vista imprenabile. Dietro la casa, la zona agricola confina e offre una vista sul verde, mentre dall'altra parte, una vista panoramica magnifica si apre sulle Alpi bernesi e il lago di Klingnau. Il cuore della casa è il salotto e la sala da pranzo aperti con un caminetto elegante, un accesso diretto alla terrazza, un'oasi di benessere al piano superiore e una cucina di design esclusiva. L'isola della cucina in pietra naturale brasiliana, gli elettrodomestici Gaggenau di alta qualità, l'aspirazione Bora, i campi di cottura Teppanyaki e Wok fanno della cucina un vero e proprio punto di riferimento con un'esperienza di cottura unica. La zona esterna privata con piscina, terrazza soleggiata e giardino ben curato con atmosfera luminosa crea un sentimento di vita speciale con molta privacy, pace e vista panoramica. La zona di sonno e benessere convince anche: una grande camera da letto, una camera da letto con armadi a muro e un bagno stiloso con una vasca idromassaggio con terapia luminosa, un doppio lavabo di alta qualità di Talsee e rubinetti eleganti di Gessi. Una doccia a effetto pioggia separata con un concetto di luce completa perfettamente il alto livello di comfort di vita. Altri punti di forza includono l'ascensore sui livelli di abitazione, il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, il sistema di allarme, le finestre in legno e alluminio triple vetrate con vetro di sicurezza, il sistema di aspirazione centralizzato e un garage spazioso con posto per fino a tre veicoli. Un foyer eccezionale che combina la vita moderna, i materiali di alta qualità, la pace e la vista panoramica in modo impressionante.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI: https://neho.ch/b/5313-26-1

  • Balcone / Terrazza
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1 / 6
CHF 840'000.–
3.5 locali103m² superficie
Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

Casa a schiera di 3 1/2 locali - Casa B

Sogni di vita visionari con vista Vivere un'esperienza di vita esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante ha luogo. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto forte stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, molta luce diurna entra nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto, compresa una camera da bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera moderna di 3,5 locali Questa casa a schiera stilosa di 3,5 locali combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporele e crea un focolare con personalità.Nello spazio di vita compatto e ingegnosamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la loro propia casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le facciate di finestre spaziose forniscono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con un carattere di loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Ideale per i single o le coppie • Casa compatta con un piano di attico ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e abbondanza di luce diurna • Progettazione interna intemporele con un carattere moderno • Vita senza preoccupazioni con una alta qualità di vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta supplementare Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere in modo consapevole: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della loro propia casa e il flair speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità di vita.

Tempo di percorrenza
-
1 / 6
CHF 910'000.–
3.5 locali111m² superficie
Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

3 1/2 Locali Casa a Schiera - Casa C

Sogni di vita visionari con vista Vivete un'esperienza esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, si realizza una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto di forza stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto con bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera moderna di 3,5 locali Questa casa a schiera stilosa di 3,5 locali combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporel e crea un focolare con personalità.Su uno spazio di vita compatto e astutamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le ampie facciate di finestre offrono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con un carattere di loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Idéal per i single o le coppie • Casa compatta con un piano di vita ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e abbondanza di luce naturale • Progettazione interna intemporel e con un carattere moderno • Vita facile da mantenere con una alta qualità di vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta aggiuntiva Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere in modo consapevole: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della propria casa e il fascino speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità di vita.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
CHF 870'000.–
3.5 locali104m² superficie
Flüestrasse 42, 5313 Klingnau

Casa a schiera di 3 1/2 locali - Casa A

Sogni di vita visionari con vista Vivete un'esperienza di vita esclusiva in un'estetica di costruzione grezza stilosa - Su due piani, si realizza una connessione armoniosa di funzionalità e design elegante. Al piano terra, si trova lo spazioso soggiorno e zona pranzo aperto con una cucina moderna come punto forte stiloso della casa. Grazie alle ampie facciate di finestre, entra molta luce naturale nelle stanze, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano superiore, si trovano due camere da letto compresa una camera da bagno. Con un design moderno e uno stile di costruzione grezza urbana, queste case a schiera visionarie fissano nuovi standard. Vita urbana con carattere - casa a schiera di 3,5 locali moderna Questa casa a schiera di 3,5 locali stilosa combina design moderno, stile di vita urbano e esperienza di vita unica. L'architettura chiara con elementi di cemento visibili conferisce alla proprietà un carattere urbano intemporele e crea un focolare con una personalità.In uno spazio di vita compatto e ingegnosamente pianificato, si crea un senso di spazio che particolarmente attrae i single o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa - senza sacrificare lo stile, la qualità e il comfort.Le ampie facciate di finestre offrono stanze inondate di luce e offrono una vista attraente. La progettazione di vita aperta combina cucina, pranzo e vita in un centro di vita moderno con carattere loft.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stile architettonico urbano con elementi di cemento visibili • Idéal per i single o le coppie • Casa compatta con piano di étage ben pensato • Stanze luminose e atmosfera di vita aperta • Vista attraente e molta luce naturale • Progettazione interna intemporele con carattere moderno • Vita facile da mantenere con alta qualità della vita • Posti auto nel garage sotterraneo come offerta supplementare Questo focolare è destinato alle persone che vogliono vivere consapevolmente: moderno, ridotto, stiloso - con il comfort della propria casa e il flair speciale dell'architettura urbana. - Un focolare per tutti coloro che cercano meno spazio ma più qualità della vita.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'399'000.–
7.5 locali344m² superficie
Weierstrasse 44, 5313 Klingnau

Casa di carattere con 340 m² - vivere, lavorare, vivere

UNA CASA CON CARATTERE CHE COLLEGIA PERFETTAMENTE LAVORO E VITA7,5 stanze | circa 344 m² | Città vecchia di Klingnau I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO: • Vivere e lavorare sotto un unico tetto - con un'area ufficio separata • Carattere unico della città vecchia con un senso di vita moderna • Oltre 340 m² di spazio abitativo - spazio per visioni e qualità della vita • Due camini per un'atmosfera di vita autentica • Giardino privato + balcone - ritiro in mezzo alla città • Stanze rappresentative - ideali per i lavoratori autonomi o il telelavoro • Architettura affascinante con una scala a chiocciola elegante • Posizione centrale con distanze corte alla stazione, ai negozi e alle scuole • Una proprietà che non si cerca - ma che si trova e si vuole immediatamente. SENSE DI VITA UNICO CON PERSONALITÀQuesta casa di città non è un oggetto standard. È un luogo con carisma - con storia, carattere e spazio per il tuo futuro.Non appena si entra, questo sentimento si fa strada: qui l'atmosfera è giusta. Qui si vuole restare.Stanze spaziose, materiali caldi e dettagli eleganti creano una qualità della vita che si trova raramente oggi. IL CENTRO DELLA VITA - VIVERE CON ATMOSFERALo spazio abitativo impressiona con: • molti spazi per la famiglia e gli ospiti • design elegante con carattere • camino per le serate conviviali I momenti sono creati qui - non solo spazio abitativo. La struttura di stanze aperte offre un senso di vita moderna aereo con molta privacy allo stesso tempo. PERFETTO PER GLI IMPRENDITORI E IL TELELAVOROUn vero e proprio argomento di vendita - e spesso il fattore decisivo: uffici separati con accesso proprio al piano terra Ideale per: • lavoratori autonomi • consulenti, terapeuti, creativi • lavorare da casa a un livello professionale La vita privata al piano superiore - gli affari al piano inferiore.Esattamente come è richiesto oggi. OASI IN MEZZO ALLA CITTÀ VECCHIAQuesta combinazione è rara: • giardino privato con potenziale di ritiro • balcone con vista sul verde • ambiente storico con un fascino speciale La vita urbana - eppure rilassata. SPAZIO PER LE IDEE - FLESSIBILITÀ A TUTTI I LIVELLICon circa 344 m² di spazio abitativo, avete una varietà di possibilità: • la vita familiare con molti spazi • combinazione di vita e lavoro • spazi di ritiro e camere per gli ospiti • potenziale di sviluppo e utilizzo Questa casa cresce con le vostre esigenze. POSIZIONE - PRATICA, CENTRALE, VICINA ALLA VITATutto ciò di cui avete bisogno - a distanza di cammino: • stazione a pochi minuti • negozio a distanza di cammino • scuole e infrastrutture sul posto • buona connessione a Baden e Zurigo Perfetto per la vita quotidiana e gli spostamenti.PER CHI È QUESTA PROPRIETÀ?Questa casa attrae esattamente gli acquirenti giusti: • imprenditori e lavoratori autonomi • famiglie con esigenze di spazio • persone con senso dello stile e individualità • acquirenti che vogliono distinguersi consapevolmente dalla norma CONCLUSIONE - PERCHÉ NON DOVRESTE PERDERE QUESTA OCCASIONETali oggetti sono raramente sul mercato.Questa proprietà offre qualcosa che non può essere semplicemente costruito...

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Fat Dakaj

Fat Dakaj

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Fat Dakaj

Fat Dakaj

  • Parcheggio
CHF 765'000.–
12.5 locali402m² superficie
5313 Klingnau

Casa multifamiliare elegante con 3 unità abitative - APPROVATA!

Questa proprietà ad alto rendimento colpisce per il suo fascino di edificio antico. Ciò che la rende particolarmente attraente è la pianificazione, la progettazione e il permesso di costruire già esistenti. Ciò significa che potete iniziare a metterli in atto immediatamente. Che voi vogliate utilizzare la casa come oggetto di preferenza personale o come proprietà ad alto rendimento, la decisione spetta interamente a voi. Questo investimento promette agli investitori potenziali un rendimento lucrativo.Il progetto esistente vi offre la possibilità di fare di questa casa il vostro oggetto di sogno molto personale. Con ampi spazi di parcheggio, c'è sufficiente spazio per i veicoli. Le ampie terrazze-balcon vi invitano a rilassarvi e a soggiornare all'aperto. Che si tratti di serate di barbecue conviviali o di godere appieno della natura, troverete il posto perfetto per farlo qui. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambienti luminosi • Casa multifamiliare con 3 parti • Spazi di parcheggio sufficienti • Superficie abitabile netta 366 m2 • Superficie abitabile lorda 402 m2 • 2 x terrazze-balcon • Pianificazione e permesso di costruire esistenti • Rendimento potenzialmente lucrativo • 3 x cucine di alta qualità incluse • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
1 / 55
Prezzo su richiesta
6.5 locali254m² superficie
5313 Klingnau

Tenuta unica con piscina naturale, vigneto e oasi di spa in una posizione da sogno a Klingnau

Una casa di famiglia eccezionale con spa, piscina naturale e giardino di stile parco in una realizzazione unica Questa casa di famiglia separata combina generosità, costruzione di alta qualità e scelta di materiali eccezionale per creare un concetto globale armonioso. L'architettura offre spazi polivalenti per la famiglia, il lavoro e il relax.Al piano terra, la cucina abitabile con pavimento in pietra naturale e attrezzatura moderna forma il cuore della casa. La sala da pranzo separata e il soggiorno spazioso con parquet intarsiato e camino creano un'atmosfera rappresentativa. La Bündner Stube con pannelli in arve, panca riscaldante e facciata vitrata panoramica mette un accento speciale. Questo piano è completato da una biblioteca confortevole e un bagno elegante con doccia e toilette.Al piano superiore, troverete un bagno di vita esclusivo con vasca da bagno a piedi e letto di pietra calda, una camera dei bambini progettata con amore con diverse aree di gioco e di sonno, e uno studio calmo con parquet in bambù.La cantina impressiona con una sala fitness, locali di deposito, un garage spazioso e un'area di benessere di alta qualità con sauna e bagno di vapore.L'area esterna assomiglia a un parco privato: laghetto di balneazione naturale, frutteto, campo di lavanda, serra, aiuole rialzate e diversi spazi di relax all'ombra di alberi. A causa della leggera pendenza, godrete anche di una vista impressionante sulla catena del Giura e sulla Foresta Nera. Questa proprietà offre non solo spazio ma anche un livello elevato di qualità della vita. Vivere tra la natura, le vigne e il Reno - quartiere residenziale calmo con alta qualità della vita a KlingnauKlingnau nel cantone di Argovia combina charme storico e ambiente naturale. La proprietà su Wisstrotteweg si trova in un quartiere residenziale calmo e privilegiato con molta privacy e vista.La regione è caratterizzata da vigneti, il lago di Klingnau vicino e numerosi sentieri di trekking e piste ciclabili. Gli amanti della natura, gli sportivi e le persone alla ricerca di relax troveranno un ambiente ideale. Allo stesso tempo, beneficerete di una buona connessione ai centri circostanti e di un'infrastruttura intatta con scuole, possibilità di shopping e ristoranti.La vita a Klingnau significa rallentare senza sacrificare nulla. Le persone si conoscono, si salutano e apprezzano le stagioni in tutta la loro varietà. I bambini crescono in un ambiente sicuro, gli adulti trovano spazio per il relax e l'ispirazione.Questa proprietà si integra armoniosamente nell'ambiente e offre tuttavia un livello di privacy che è difficile da trovare. Un luogo dove si arriva e dove si vuole restare.

1 / 10
CHF 1'885'000.–
10.5 locali240m² superficie
5313 Klingnau

Immobile residenziale e commerciale ad alto rendimento, completamente affittato

In una posizione ben collegata, questa casa multifamiliare costruita nel 1972 e completamente ristrutturata nel 2025 è in vendita. La proprietà si presenta oggi in uno stato moderno e ben curato e è completamente affittata. Con un rendimento attraente di circa il 4%, la proprietà offre un'opportunità di investimento stabile e sostenibile in una combinazione residenziale e commerciale equilibrata. Layout: - 1× appartamento 2,5 locali, 92,3 m² - 1× appartamento 3,5 locali - 1× ufficio/negozio, 61 m² - 1× ufficio/commerciale, 62 m² - 1× ufficio/commerciale, 52 m² - 1× locale di deposito - 2× posti auto La ristrutturazione riuscita, la buona affittabilità e la struttura di guadagno solida fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per gli investitori. Questa offerta include: - Buona posizione - Buon rendimento di circa il 4% - Residenziale e commerciale combinati - Reddito continuo dal primo giorno - Cucina aperta - Accordi di locazione stabili - Cantina - Adatto ai bambini - 2 x posti auto sotterranei per 35.000 CHF ciascuno. Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e non vincolante. Non esitate a contattarci per una conversazione iniziale. Siamo lieti di sentirci.

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