Langnau b. Reiden - Terreno edificabile in vendita

Vivere sull'acqua - terreno edificabile in una posizione idilliaca direttamente sul fiume Aare

La parcella GB n. 1513, Schlossacker 23, si trova direttamente sul fiume Aare e ha una superficie di 620 m². Il quartiere residenziale tranquillo è vicino al centro: le prime possibilità di shopping sono a circa 500 metri di distanza, e dopo poco più di un chilometro si trovano le strutture scolastiche, i collegamenti di trasporto pubblico e ulteriori possibilità di shopping.Esiste un progetto preliminare, che prevede la realizzazione di un edificio residenziale di 3 piani sulla proprietà, con piani generosamente progettati e flessibili per un'esperienza di vita di alta qualità con vista sul fiume Aare. A seconda del budget e delle esigenze degli acquirenti, sono disponibili tre varianti di esecuzione.La vendita riguarda sia il terreno edificabile al prezzo di 560.000 CHF senza obbligazioni architettoniche o altre, sia il progetto con quota di terreno e proprietà chiavi in mano nello standard concordato:MINI con superfici abitabili e utili di 162,60 m² / prezzo di vendita 1.375.000 CHFMIDI con superfici abitabili e utili di 211,0 m² / prezzo di vendita 1.565.000 CHFMAXI con superfici abitabili e utili di 244,0 m² / prezzo di vendita 1.720.000 CHFSaremo felici di fornire ulteriori informazioni sul terreno edificabile e/o sul progetto preliminare esistente con le tre varianti di esecuzione su richiesta e ci auguriamo di un contatto.

Terreno con progetto di costruzione approvato per 3 case unifamiliari

In vendita, un terreno di 1.148 m² con una proprietà esistente e un permesso di costruire definitivo per la costruzione di tre case unifamiliari moderne e separate. Grazie al permesso di costruire già concesso, il progetto può essere realizzato immediatamente senza procedura di approvazione supplementare - un'opportunità ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e le imprese di costruzione.Le case unifamiliari previste impressionano con piani di eta' flessibili da 4,5 a 6,5 vani e offrono numerose opzioni di progettazione. Opzionalmente, le case possono essere prolungate con un piano attico. Una metodologia di costruzione moderna e rispettosa dell'ambiente con un livello di finitura elevato è prevista, che può essere adattata individualmente alle esigenze dei futuri proprietari.Vantaggi in un colpo d'occhio: • 1.148 m² di terreno con proprietà esistente • Progetto approvato per tre case unifamiliari separate • Permesso di costruire definitivo - inizio della costruzione possibile immediatamente • Piani di eta' flessibili e opzioni di finitura individuali • Opportunità di investimento attraente con tempo di realizzazione breve • Metodologia di costruzione moderna e rispettosa dell'ambiente Saremo lieti di rispondere alle vostre domande personalmente e di fornirvi la documentazione del progetto su richiesta. Ci auguriamo del vostro contatto. Varianti di casa possibili in un colpo d'occhio Casa 1 con attico: • Variante 6,5 vani: seminterrato, piano terra, primo piano, attico • Superficie abitabile netta: circa 188,5 m² • Spazio di soggiorno/terrazza: 36,5 m² / 26,0 m² • Superficie del terreno: 416,3 m² • Volume della casa/garage: 802,5 m³ / 123,2 m³ Casa 1 senza attico: • Variante 5,5 vani: seminterrato, piano terra, primo piano • Superficie abitabile netta: circa 153,7 m² • Spazio di soggiorno: 36,5 m² • Superficie del terreno: 416,3 m² • Volume della casa/garage: 663,4 m³ / 123,2 m³ Casa 2 con attico: • Variante 5,5 vani: seminterrato, piano terra, primo piano, attico • Superficie abitabile netta: circa 189,1 m² • Spazio di soggiorno/terrazza: 32,6 m² / 26,0 m² • Superficie del terreno: 283,7 m² • Volume della casa/garage: 802,5 m³ / 61,61 m³ Casa 2 senza attico: • Variante 4,5/5,5 vani: seminterrato, piano terra, primo piano • Superficie abitabile netta: circa 154,3 m² • Spazio di soggiorno: 32,6 m² • Superficie del terreno: 283,7 m² • Volume della casa/garage: 663,4 m³ / 61,61 m³ Casa 3 con attico: • Variante 6,5 vani: seminterrato, piano terra, primo piano, attico • Superficie abitabile netta: circa 186,5 m² • Spazio di soggiorno/terrazza: 40,0 m² / 26,0 m² • Superficie del terreno: 447,9 m² • Volume della casa/garage: 836,5 m³ / 64,4 m³ Casa 3 senza attico: • Variante 5,5 vani: seminterrato, piano terra, primo piano • Superficie abitabile netta: circa 151,7 m² • Spazio di soggiorno: 40,0 m² • Superficie del terreno: 447,9 m² • Volume della casa/garage: 697,5 m³ / 64,4 m³

Terreni in una posizione tranquilla e bella a Glashütten

I lotti di terreno da vendere sono situati in una posizione bella e ben soleggiata, parcelle di terreno edificabile orientate a sud-ovest. Si trovano in una posizione molto tranquilla ai margini del bosco senza traffico di passaggio su Bänigasse, una strada del quartiere che è principalmente frequentata solo da pedoni in questa zona.I lotti di terreno sono adatti per progettare e realizzare una o più case individuali, case a schiera o edifici residenziali con fino a sei appartamenti secondo le norme di zonazione esistenti.Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata con le norme di zonazione specifiche.Visitate anche il nostro tour virtuale (360°).Siamo a vostra disposizione per organizzare un appuntamento di visita o di riunione.

Terreno edificabile attraente in una posizione tranquilla – Uerkheim

Scopri questo terreno edificabile attraente nel comune idilliaco di Uerkheim (4813). Con una superficie di parcelle ideale di 705 m², questo terreno offre una base eccellente per realizzare la tua casa dei sogni – e è disponibile immediatamente.Punti di forza del terreno: • Ambiente tranquillo: Il terreno è situato in un ambiente particolarmente tranquillo – sia di giorno che di notte. • Bella vista: La parcelle offre una vista affascinante sul paesaggio circostante fino al Jura, nella natura con campi e la foresta adiacente, nonché sul villaggio idilliaco. • Posizione soleggiata ai margini della foresta: La posizione offre molte ore soleggiate e bei tramonti - direttamente ai margini della foresta. • Edificabile immediatamente: Il terreno edificabile è disponibile immediatamente e può essere utilizzato immediatamente. Inoltre, esiste la possibilità di acquisire 487 m² supplementari adiacenti. Posizione e infrastrutture: Il comune di Uerkheim offre una buona fornitura di base nonostante la sua tranquillità rurale. Il supermercato Volg è a soli 8 minuti a piedi, così come la scuola di Uerkheim – ideale per le famiglie con bambini. La fermata dell'autobus Schweizermatten più vicina è a 5 minuti a piedi e assicura una connessione pratica alla regione.Questo terreno è un'occasione rara per tutti coloro che desiderano vivere in un ambiente naturale e tranquillo senza dover rinunciare alle comodità più importanti della vita quotidiana. Non perdere questa chance unica!

Terreno con alta utilizzazione (AZ 0.9) e proprietà esistente

A Rothrist, vendiamo questo terreno con una proprietà esistente. Il terreno si trova sulla Bernstrasse e ha le seguenti caratteristiche:- Superficie del terreno: 972m2- Zona: Zona residenziale e di lavoro 4- AZ: 0.9- Max. BGF: 874.80m2- Max. piani: 4- Max. altezza della facciata: 12.50m- Max. altezza totale: 16.50m- Piccola distanza di confine: 6.00m- Grande distanza di confine: 6.00mLa proprietà esistente è in gran parte affittata e ha solo un basso tasso di vacanza. Ha parti commerciali individuali, due appartamenti e alcuni spazi di ufficio. Inoltre, 8 posti auto all'aperto e 8 posti auto nel garage sotterraneo appartengono alla proprietà.I proventi netti di affitto (al netto dei costi di gestione) ammontano attualmente a Fr. 72'600.--. La condizione ideale per pianificare un progetto di costruzione nuovo senza costi ipotecari in corso.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto senza impegno.

708 m² parcelle di terreno edificabile

Il Sonnenrain a Wiliberg si è sviluppato negli ultimi anni in un quartiere di case unifamiliari molto apprezzato. La proprietà è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente, ma un progetto di casa a schiera è anche molto fattibile. Con una superficie di parcelle di 708 m² e un fattore di utilizzo di 0,5, una superficie massima di 354 m² di superficie lorda è disponibile per il piano terra e il piano superiore. Il seminterrato e il piano attico sono liberi da AZ.Riepilogo per il programma di stanze: • Seminterrato (libero da AZ): cantina, tecnologia di casa e sale di benessere / hobby. • Piano terra + 1° piano superiore (piani completi): Qui avete a disposizione i 354 m² di superficie lorda completi per le stanze di vita principali. • Piano attico (libero da AZ): Come bonus di spazio di vita aggiuntivo in alto, finché rispetta le dimensioni di ritiro e di altezza prescritte. Progetto esistenteEsiste un progetto di casa a schiera approvato che può essere consegnato all'acquirente se desiderato.Consulenza tecnicaAbbiamo molta esperienza nella sviluppo di edifici residenziali. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e consulenza tecnica sulla sviluppo della proprietà.FinanziamentoSe lo desiderate, vi consiglieremo sul finanziamento e vi aiuteremo a ottenere offerte di finanziamento presso le banche di nostra fiducia.VisitaPer darvi un'impressione diretta della parcelle e della sua ubicazione, vale la pena visitare il sito. Siamo felici di organizzare un appuntamento di visita congiunto con voi.

Progetto costruttivo con 3 case unifamiliari a Uerkheim

Un'opportunità di investimento e sviluppo attraente per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti: a Uerkheim AG, un terreno di 1.148 m² con una proprietà esistente, attualmente affittata, e un progetto di nuova costruzione elaborato per tre case unifamiliari separate è in vendita. La proprietà esistente è attualmente affittata, permettendo così proventi locativi in corso fino alla realizzazione del progetto pianificato. Allo stesso tempo, una pianificazione di progetto completa per la nuova costruzione di tre case unifamiliari moderne e separate è già disponibile per il terreno. I documenti di progetto esistenti comprendono piani di pavimento, facciate, sezioni e una pianificazione ambientale dettagliata. Il concetto di costruzione prevede tre case unifamiliari separate spaziate e utilizza deliberatamente la pendenza esistente. Piani di pavimento spaziosi e adatti alle famiglie, aree esterne private, terrazze e garage individuali creano condizioni attraenti per una commercializzazione successiva individuale delle tre case. La combinazione di proventi locativi esistenti, di 1.148 m² di terreno e di un progetto di nuova costruzione già elaborato offre un punto di partenza interessante per una ripresa di progetto professionale e una realizzazione futura.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Superficie del terreno: 1.148 m² • Numero del terreno: disponibile su richiesta • Zona di costruzione: zona residenziale in pendenza (WH) • Fattore di utilizzo: 0,55% • Livello di sensibilità al rumore: ES II • Costruzione esistente: proprietà attualmente affittata • Progetto: nuova costruzione approvata di 3 case unifamiliari separate • Progetto di nuova costruzione elaborato disponibile • Pianificazione del pavimento, della facciata, della sezione e dell'ambiente disponibile • Costruzione spaziata attraente in posizione in pendenza • Piani di pavimento spaziosi e adatti alle famiglie • Posti di seduta e terrazze private • Garage e posti di parcheggio per visitatori individuali • Opportunità attraente di commercializzazione successiva individuale • Idoneo per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Saremmo lieti di fornirti una consultazione non impegnativa e di spiegarti il progetto e le condizioni di quadro di questa opportunità di investimento e sviluppo. Ci auguriamo del tuo contatto.Desideri vendere o affittare la tua proprietà ?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, elaboriamo una strategia di marketing su misura e ti sosteniamo professionalmente in tutto il processo di vendita o locazione.Sostegno per la commercializzazione ?Desideri vendere o affittare la tua proprietà ? Immo Station AG è lieta di sostenerti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua proprietà. Il tuo oggetto sarà presentato in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, approcciamo attivamente le parti interessate del nostro database di clienti e investitori per raggiungere una portata massima e una mediazione efficace. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un importo forfettario di 300 CHF al mese. Per favore, contattaci per ulteriori informazioni o una consultazione non impegnativa.