Langnau b. Reiden - Terrain à bâtir à vendre

Habiter au bord de l'eau - terrain à bâtir dans un lieu idyllique directement sur l'Aare

La parcelle GB n° 1513, Schlossacker 23, est située directement sur l'Aare et a une superficie de 620 m². Le quartier résidentiel calme est proche du centre : les premières possibilités de shopping sont à environ 500 mètres, et après un kilomètre, se trouvent les établissements scolaires, les connexions de transport public et d'autres possibilités de shopping.Un projet préliminaire existe, qui prévoit la réalisation d'un bâtiment résidentiel de 3 étages sur la propriété, avec des plans d'étage généreusement conçus et flexibles pour une expérience de vie de haute qualité avec vue sur l'Aare. Selon le budget et les besoins des acheteurs, trois variantes d'exécution sont disponibles.La vente porte soit sur le terrain à bâtir au prix de 560 000 CHF sans obligation architecturale ou autre, soit sur le projet avec part de terrain et propriété clés en main dans le standard convenu :MINI avec surfaces habitables et utiles de 162,60 m² / prix de vente 1 375 000 CHFMIDI avec surfaces habitables et utiles de 211,0 m² / prix de vente 1 565 000 CHFMAXI avec surfaces habitables et utiles de 244,0 m² / prix de vente 1 720 000 CHFNous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur le terrain à bâtir et/ou le projet préliminaire existant avec les trois variantes d'exécution sur demande et nous réjouissons d'un contact.

Terrain avec projet de construction approuvé pour 3 maisons unifamiliales

Mis en vente, un terrain de 1 148 m² avec une propriété existante et un permis de construire définitif pour la construction de trois maisons unifamiliales modernes et détachées. Grâce au permis de construire déjà accordé, le projet peut être réalisé immédiatement sans procédure d'approbation supplémentaire - une opportunité idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets et les entreprises de construction.Les maisons unifamiliales prévues impressionnent avec des plans d'étage flexibles de 4,5 à 6,5 pièces et offrent de nombreuses options de conception. En option, les maisons peuvent être prolongées d'un étage de comble. Une méthode de construction moderne et économe en énergie avec un niveau de finition élevé est prévue, qui peut être adapté individuellement aux besoins des futurs propriétaires.Avantages en un coup d'œil : • 1 148 m² de terrain avec propriété existante • Projet approuvé pour trois maisons unifamiliales détachées • Permis de construire définitif - démarrage de la construction possible immédiatement • Plans d'étage flexibles et options de finition individuelles • Opportunité d'investissement attrayante avec temps de réalisation court • Méthode de construction moderne et économe en énergie Nous serons ravis de répondre à vos questions personnellement et de vous fournir les documents du projet sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact. Variantes de maison possibles en un coup d'œil Maison 1 avec comble : • Variation 6,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage, comble • Surface habitable nette : environ 188,5 m² • Espace de séjour/terrasse : 36,5 m² / 26,0 m² • Surface du terrain : 416,3 m² • Volume de la maison/garage : 802,5 m³ / 123,2 m³ Maison 1 sans comble : • Variation 5,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage • Surface habitable nette : environ 153,7 m² • Espace de séjour : 36,5 m² • Surface du terrain : 416,3 m² • Volume de la maison/garage : 663,4 m³ / 123,2 m³ Maison 2 avec comble : • Variation 5,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage, comble • Surface habitable nette : environ 189,1 m² • Espace de séjour/terrasse : 32,6 m² / 26,0 m² • Surface du terrain : 283,7 m² • Volume de la maison/garage : 802,5 m³ / 61,61 m³ Maison 2 sans comble : • Variation 4,5/5,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage • Surface habitable nette : environ 154,3 m² • Espace de séjour : 32,6 m² • Surface du terrain : 283,7 m² • Volume de la maison/garage : 663,4 m³ / 61,61 m³ Maison 3 avec comble : • Variation 6,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage, comble • Surface habitable nette : environ 186,5 m² • Espace de séjour/terrasse : 40,0 m² / 26,0 m² • Surface du terrain : 447,9 m² • Volume de la maison/garage : 836,5 m³ / 64,4 m³ Maison 3 sans comble : • Variation 5,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage • Surface habitable nette : environ 151,7 m² • Espace de séjour : 40,0 m² • Surface du terrain : 447,9 m² • Volume de la maison/garage : 697,5 m³ / 64,4 m³

Terrains à une localisation calme et belle à Glashütten

Les terrains à vendre sont agréablement situés et bien ensoleillés, des parcelles de terrain à bâtir orientées sud-ouest. Ils sont situés dans un endroit très calme au bord de la forêt sans trafic de passage sur Bänigasse, une rue de quartier qui n'est généralement fréquentée que par des piétons dans cette zone.Les terrains sont adaptés pour concevoir et réaliser une ou plusieurs maisons individuelles, des maisons mitoyennes ou des immeubles d'habitation avec jusqu'à six appartements selon les règlements de zonage existants.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée avec les règlements de zonage spécifiques.Visitez également notre visite virtuelle (360°).Nous sommes à votre disposition pour organiser un rendez-vous de visite ou de réunion.

Terrain à bâtir attractif dans un endroit calme – Uerkheim

Découvrez ce terrain à bâtir attractif dans la commune idyllique d'Uerkheim (4813). Avec une superficie de parcelle idéale de 705 m², ce terrain offre une excellente base pour réaliser votre maison de rêve – et est disponible immédiatement.Points forts du terrain : • Environnement calme : Le terrain est situé dans un environnement particulièrement calme – tant pendant la journée que la nuit. • Belle vue : La parcelle offre une vue charmante sur le paysage environnant jusqu'au Jura, dans la nature avec des champs et la forêt adjacente, ainsi que sur le village idyllique. • Emplacement ensoleillé au bord de la forêt : L'emplacement offre de nombreuses heures ensoleillées et de beaux couchers de soleil - directement au bord de la forêt. • Constructible immédiatement : Le terrain à bâtir est disponible immédiatement et peut être utilisé immédiatement. De plus, il existe la possibilité d'acquérir 487 m² supplémentaires à proximité. Emplacement et infrastructure : La commune d'Uerkheim offre une bonne fourniture de base malgré sa tranquillité rurale. Le supermarché Volg est à seulement 8 minutes à pied, tout comme l'école d'Uerkheim – idéal pour les familles avec des enfants. L'arrêt de bus Schweizermatten le plus proche est à 5 minutes à pied et assure une connexion pratique à la région.Ce terrain est une occasion rare pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement naturel et calme sans avoir à renoncer aux commodités les plus importantes de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette chance unique !

Terrain avec haute utilisation (AZ 0.9) et propriété existante

À Rothrist, nous vendons ce terrain avec une propriété existante. Le terrain est situé sur la Bernstrasse et possède les caractéristiques suivantes :- Superficie du terrain : 972m2- Zone : Zone résidentielle et de travail 4- AZ : 0.9- Max. BGF : 874.80m2- Max. étages : 4- Max. hauteur de façade : 12.50m- Max. hauteur totale : 16.50m- Petite distance de limite : 6.00m- Grande distance de limite : 6.00mLa propriété existante est en grande partie louée et ne présente qu'un faible taux de vacance. Elle comprend des parties commerciales individuelles, deux appartements et quelques espaces de bureau. De plus, 8 places de parking extérieures et 8 places de parking dans le garage souterrain appartiennent à la propriété.Les revenus nets de loyer (hors frais d'exploitation) s'élèvent actuellement à Fr. 72'600.--. La condition idéale pour planifier un projet de construction neuve sans frais d'hypothèque en cours.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place sans engagement.

708 m² parcelle de terrain à bâtir

Le Sonnenrain à Wiliberg s'est développé ces dernières années en un quartier de maisons unifamiliales très apprécié. La propriété est idéale pour la construction d'une maison unifamiliale détachée, mais un projet de maison jumelée est également très réalisable. Avec une superficie de parcelle de 708 m² et un facteur d'utilisation de 0,5, une surface maximale de 354 m² de surface brute est disponible pour le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Le sous-sol et le grenier sont libres de AZ.Résumé pour le programme de pièces : • Sous-sol (libre de AZ) : cave, technologie de maison et salles de bien-être / loisirs. • Rez-de-chaussée + 1er étage supérieur (étages complets) : Vous avez ici les 354 m² de surface brute complets pour les pièces de vie principales à votre disposition. • Grenier (libre de AZ) : En tant que bonus d'espace de vie supplémentaire en haut, tant que cela respecte les dimensions de recul et de hauteur prescrites. Projet existantIl existe un projet de maison jumelée approuvé qui peut être remis à l'acheteur si désiré.Conseil techniqueNous avons de nombreuses années d'expérience dans le développement de bâtiments résidentiels. Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des conseils techniques sur le développement de la propriété.FinancementSi vous le souhaitez, nous vous conseillerons sur le financement et vous aiderons à obtenir des offres de financement auprès des banques de confiance.VisitePour vous donner une impression directe de la parcelle et de son emplacement, il vaut la peine de visiter le site. Nous sommes heureux de organiser un rendez-vous de visite conjoint avec vous.

Projet constructible avec 3 maisons unifamiliales à Uerkheim

Une opportunité d'investissement et de développement attractive pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets : à Uerkheim AG, un terrain de 1 148 m² avec une propriété existante, actuellement louée, et un projet de nouvelle construction élaboré pour trois maisons unifamiliales détachées est en vente. La propriété existante est actuellement louée, permettant ainsi des revenus locatifs en cours jusqu'à la mise en œuvre du projet prévu. Dans le même temps, une planification de projet complète pour la nouvelle construction de trois maisons unifamiliales modernes et détachées est déjà disponible pour le terrain. Les documents de projet existants comprennent des plans d'étage, des façades, des coupes et une planification environnementale détaillée. Le concept de construction prévoit trois maisons unifamiliales détachées espacées et utilise délibérément la pente existante. Des plans d'étage spacieux et adaptés aux familles, des espaces extérieurs privés, des terrasses et des garages individuels créent des conditions attractives pour une commercialisation ultérieure individuelle des trois maisons. La combinaison de revenus locatifs existants, de 1 148 m² de terrain et d'un projet de nouvelle construction déjà élaboré offre un point de départ intéressant pour une reprise de projet professionnelle et une réalisation future.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Superficie du terrain : 1 148 m² • Numéro du terrain : disponible sur demande • Zone de construction : zone résidentielle en pente (WH) • Facteur d'utilisation : 0,55% • Niveau de sensibilité au bruit : ES II • Construction existante : propriété actuellement louée • Projet : nouvelle construction approuvée de 3 maisons unifamiliales détachées • Projet de nouvelle construction élaboré disponible • Planification de l'étage, de la façade, de la coupe et de l'environnement disponible • Construction espacée attractive en emplacement en pente • Plans d'étage spacieux et adaptés aux familles • Places de séjour et terrasses privées • Garages et places de parking pour visiteurs individuels • Opportunité attractive de commercialisation ultérieure individuelle • Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir une consultation non engageante et de vous expliquer le projet ainsi que les conditions cadre de cette opportunité d'investissement et de développement. Nous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, élaborons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location.Soutien pour la commercialisation ?Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG est ravie de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre objet sera présenté de manière ciblée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site Web. En outre, nous approchons activement les parties intéressées de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être utilisé de manière flexible pour un forfait de 300 CHF par mois. Veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou une consultation non engageante.