4 risultati - Terreno edificabile in vendita a Lenzburg

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CHF 4'250'000.–
Bühlweg 16, 5600 Lenzburg

Immobile speciale con grande potenziale di sviluppo

2'191 m² di terreno edificabile con proprietà esistente Qui, la vita inizia con la pace, la larghezza e un meraviglioso senso di essere connessi alla natura. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è situato in modo idilliaco a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, la buona insolazione e la zona di svago davanti alla porta creano un senso di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, la stazione centrale di Zurigo può essere raggiunta con collegamenti diretti rapidi in circa 20 minuti.Panoramica dei punti di forza :- Terreno edificabile emozionante con proprietà esistente- Occasione rara con potenziale di sviluppo- Sviluppo di zona possibile | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Posizione di vita calma e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idilliaco e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi- Nessun obbligoFatti e cifre :- Parcello n° 3056- Superficie totale del terreno 2'191 m²- Zona residenziale W2b- Fattore di utilizzo 0,35- Superficie minima per lo sviluppo di zona 1'500 m² | Aumento del fattore di utilizzo del 15 %- Villa di 6 locali e mezzo (un piano) | Numerosi locali secondari nel seminterrato | Tratto di garage e cortile | Anno di costruzione 1990 | Cubatura 2'176 m³ | circa 570 m² di superficie utile dell'edificio- Nessun obbligo architettonico e imprenditoriale- Tutti i costi di demolizione sono a carico dell'acquirentePrezzo di vendita e riscatto :- Prezzo di vendita target CHF 4'250'000,00- Data di riscatto da concordareQuesto sembra un'opportunità di investimento emozionante ?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e ti forniremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

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CHF 1'895'000.–
Wylgasse 16+20, 5600 Lenzburg

Terreno emozionante con potenziale di sviluppo

IL PARTICOLARE - Terreno edificabile attrezzato con immobili esistenti - 630 m² di superficie del terreno - Zona anulare 3G - Il terreno può essere costruito con una casa multifamiliare. È disponibile uno studio di fattibilità - Nessun impegno architettonico e imprenditoriale LA SITUAZIONE - La proprietà di Wylgasse si trova in un quartiere residenziale soleggiato a distanza di cammino dalla città vecchia e dalla natura - La fermata dell'autobus è direttamente di fronte alla casa e garantisce la connessione al centro città e alla stazione. - L'asilo nido e la scuola primaria sono a circa 10 minuti a piedi per i piccoli residenti. La scuola secondaria (scuola secondaria e scuola di distretto) si trova nella parte occidentale di Lenzburg e può essere raggiunta in 5-10 minuti in bicicletta. - Molti negozi al dettaglio, ristoranti e banche, medici, ecc. si trovano nella città vecchia. Il Müli-Märt con Migros e Denner, nonché una drogheria, un negozio di elettronica e molto altro, si trova a distanza di cammino. Il centro commerciale Lenzopark e il Coop possono essere raggiunti in auto in circa 5 minuti. IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 1'895'000.00 Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà personalmente. Chiama per una visita. Il signor Beat Vogt si congratula per il tuo contatto.

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Lenzhardstrasse 6, 5600 Lenzburg

TOP POSIZIONE! 1'068 m² di terreno edificabile WA2

• Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine • Parcello interessante nella zona residenziale e di lavoro • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione dei treni CFF • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte • Progetto solido, vicino alle autorità possibile • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare • Buona accessibilità via la strada esistente • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso del parcheggio sotterraneo realistico • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS • Costruzione nuova compatta con spazio commerciale al piano terra • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano • E un bel appartamento in attico al 4° piano • I dati economici a titolo di esempio • Superficie realizzabile: circa 720 m² • Prezzo di vendita (linea guida): CHF 7'800 - 8'800/m² • Calcolato in modo conservativo: CHF 8'200/m² • Fatturato potenziale: circa CHF 5,9 milioni • Costi di terreno: CHF 2,0 milioni • Costi di costruzione (linee guida): circa CHF 3'200/m² • Investimento totale (linee guida): circa CHF 5,15 milioni • Margine lordo (linee guida): circa CHF 0,75 milioni • Superficie del parcello 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile • Una variante con AZ 0,8 sarebbe così possibile • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilità o ripresa per accordo • Prezzo di vendita su richiesta (al più offerente)

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Pius Johannes Götschi

Pius Johannes Götschi

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Pius Johannes Götschi

Pius Johannes Götschi

Prezzo su richiesta
Blumenweg 11, 5042 Hirschthal

Terreno edificabile, 1'343 m², zona di costruzione W2A, posizione collinare di villa, vista imprenabile, vicino a A1 e Aarau

Il terreno edificabile a Hirschthal Aarau copre 1'343 m² nella zona di costruzione W2A e è libero da qualsiasi obbligazione, rendendolo adatto a una casa unifamiliare, una villa o una casa a terrazze. Ideale per acquirenti privati, imprese di costruzione, architetti o investitori, poiché il terreno è ben posizionato nella regione di Aarau, vicino all'autostrada A1, e dispone di buoni collegamenti di trasporto pubblico. Il sito offre una alta qualità della vita, con una posizione collinare di villa preferita e una vista imprenabile sulle colline del Giura, compresi i tramonti. Il terreno è ottimale per acquirenti di case con un luogo di lavoro o una zona di riferimento nella grande regione dell'Argovia e del Solothurn, che desiderano vivere vicino all'incrocio delle autostrade A1/A2, nonché per i pendolari verso Aarau, Zurigo, Berna, Basilea o Lucerna. È anche adatto ai residenti locali che cercano una casa tranquilla in una posizione collinare di villa centrale e imprenabile ... l'uscita dell'autostrada A1 "Aarau-Ovest" è a soli 3 km, e i trasporti pubblici per Aarau impiegano 20 minuti, per Zurigo 52 minuti./ STATO : Attualmente, un vecchio edificio si trova sul terreno, che non vale la pena di essere ristrutturato. Il terreno è libero da qualsiasi obbligazione di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno. In parallelo, abbiamo avviato un progetto preliminare per chiarire le possibilità e le opportunità di marketing, ma ciò non influisce su una vendita rapida e indipendente del terreno ; gli investitori possono eventualmente rilevare l'acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Rebhalde, a circa 650 metri sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Wynen e Suhrentalbahn), strutture scolastiche e possibilità di shopping nel villaggio. Acquisti più grandi sono possibili a Schöftland ; il tempo di viaggio con i trasporti pubblici per Schöftland è di 5 minuti, per Aarau 20 minuti, per Zurigo 52 minuti, distanze : Aarau 10 km, Olten 17 km, Basilea 31 km, e in circa 1 ora si può raggiungere Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo./ ACCESSO : L'accesso unico al cantiere è situato di fronte alla casa Rebhalde n° 1, via le scale, dove si può parcheggiare. Dichiariamo esplicitamente che non c'è consenso da parte dei proprietari di strade private per l'accesso, l'ingresso del cantiere, l'installazione del cantiere, l'ispezione o qualsiasi altro uso via il Blumenweg o le scale tra Musrainweg 4 e 6./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per e-mail o via il modulo dell'annuncio, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intento per e-mail.

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Pius Johannes Götschi

Pius Johannes Götschi

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Pius Johannes Götschi

Pius Johannes Götschi

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Luegetshalde 16, 5703 Seon

Terreno edificabile 1'143 m², vicino all'A1 e a Lenzburg, posizione in pendio con vista panoramica, ad esempio per case unifamiliari, case a schiera, case a fila

Ideale per un acquirente privato, un'impresa di costruzione, un architetto o un investitore, poiché il terreno edificabile è situato tra il lago Hallwil e Lenzburg, con buoni collegamenti stradali all'A1 e trasporti pubblici da Seon via Lenzburg. La posizione offre anche una alta qualità della vita con la zona di svago Hallwilersee nelle vicinanze. Il terreno edificabile è situato in una zona rurale e centrale, vicino al centro del villaggio (circa 800 m), su una pendio con vista sui tetti del villaggio fino all'Eichberg, Seetal e Alpi svizzere centrali.La posizione è ideale per gli acquirenti di case con un luogo di lavoro o di riferimento nelle regioni di Aargauer-Mittelland e Seetal, così come per i pendolari verso Aarau, Lenzburg, Zurigo. O anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... l'uscita A1 "Aarau-Ost" è a 6 km e Lenzburg è a 8 km, con i trasporti pubblici verso la stazione SBB di Lenzburg, ci vogliono 13 minuti e per Zurigo 40 minuti./ STATO : Il terreno edificabile è libero da qualsiasi impegno di costruzione o di architettura ! L'obiettivo è una vendita rapida del terreno edificabile. In parallelo, un progetto preliminare è stato avviato da parte nostra per chiarire le possibilità e le opportunità di commercializzazione - ciò non ha influenza su una vendita rapida e indipendente del terreno edificabile ; gli investitori potrebbero eventualmente prendere in carico gli interessi di acquisto delle unità abitative./ POSIZIONE : La Luegetshalde, circa 850 m sopra il centro del villaggio, con trasporti pubblici (Seetalbahn), scuola e negozi (farmacia, drogheria, ufficio postale, Coop, Denner, Migros, Prima, macelleria, fioreria, panificio, parrucchiere, etc.) ; il tempo di percorrenza con i trasporti pubblici per Lenzburg è di 13 minuti, per Aarau 25 minuti, per Zurigo 40 minuti.Distanze : Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, posizione rurale e può essere raggiunta in circa 1 ora a BS, LU, ZG e ZH./ ACCESSO : Il terreno edificabile è situato tra le proprietà Luegetshalde 16 e 18 e può essere visitato liberamente./ INVITO : Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse ? Allora sei cordialmente invitato a ordinare le informazioni per email o via modulo di pubblicità, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata O della tua offerta con prezzo, calendario e intenzione per email.

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Lukas Müller

Lukas Müller

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Lukas Müller

Lukas Müller

Prezzo su richiesta
Birrwil, 5708 Birrwil

Un terreno edificabile di 498m2 con vista panoramica a Birrwil sopra il lago di Hallwil

In una posizione in pendio attraente a Birrwil, questo terreno edificabile di 498m², completamente sviluppato e non costruito, offre un'opportunità rara di realizzare il sogno di possedere una casa in una delle zone residenziali più ricercate del lago di Hallwil. La posizione sopraelevata delizia con una vista lacustre magnifica, molta privacy e un'ottima insolazione, combinando il vivere nel naturale con un'eccellente qualità della vita. Il lotto è situato interamente nella zona residenziale e commerciale WG2 e si adatta sia per gli usi residenziali che per gli usi commerciali moderatamente disturbanti. Sono consentiti due piani interi, un fattore di utilizzo dello 0,50 per l'uso residenziale o commerciale puro e dello 0,60 per l'uso misto, una lunghezza di edificio massima di 30 metri e distanze di confine di 4 metri (piccolo) e 7 metri (grande). Sono consentite sia le metodologie di costruzione aperte che chiuse. Secondo i regolamenti di costruzione e zonaggio, nella zona WG2, oltre alle case unifamiliari classiche, sono possibili anche le case multifamiliari, le case unifamiliari attaccate, gli insediamenti di zona e gli edifici a terrazza. La posizione in pendio, in particolare, offre possibilità architettoniche emozionanti per ottimizzare la vista e realizzare un concetto di vita moderno. La proprietà è situata all'interno del piano di sviluppo di Zelgli-Gräfli e è soggetta a un requisito di piano di utilizzo speciale, garantendo uno sviluppo di quartiere di alta qualità e coordinato. Le infrastrutture sono già in posto, offrendo le migliori condizioni per pianificare e realizzare il vostro progetto di costruzione. Sia come una casa unifamiliare esclusiva con ampi spazi esterni, come una casa a terrazza moderna o come un progetto residenziale attraente - questo lotto combina una vista lacustre da sogno, possibilità di costruzione diverse e una delle più belle zone residenziali del lago di Hallwil. I terreni edificabili di questa qualità e localizzazione sono estremamente rari e offrono condizioni eccellenti per un investimento sostenibile nel futuro. • Superficie del lotto: 498m² • Lotto: Non costruito e completamente sviluppato • Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG2 • Uso: Uso residenziale e uso commerciale moderatamente disturbante consentito • Piani interi: Massimo 2 • Fattore di utilizzo: 0,50 (uso residenziale o commerciale puro) / 0,60 (uso misto) • Superficie di piano massima utilizzabile: 249,0m² (FU 0,50) o 298,8m² (FU 0,60) • Lunghezza di edificio massima: 30 m • Distanze di confine: 4 m (piccolo) / 7 m (grande) • Piano di utilizzo speciale: Piano di sviluppo di Zelgli-Gräfli • Particolarità: Requisito di piano di utilizzo speciale • Tipi di costruzione possibili: Casa unifamiliare, case unifamiliari attaccate, casa multifamiliare, casa a terrazza o insediamento di zona • Localizzazione: Posizione in pendio attraente con vista lacustre magnifica sul lago di Hallwil. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5708-26-4

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CHF 225'000.–
Auf Anfrage 1, 5722 Gränichen

Un pezzo di storia, sette stagni per pesci - una proprietà eccezionale

Un pezzo di storia, sette stagni per pesci - una proprietà eccezionale. Un luogo speciale per gli amanti dei pesci, i pescatori e gli appassionati di natura. Situato in un contesto tranquillo e naturale a Gränichen, questa fattoria di pesci speciale ha una superficie totale di 3 778 m². Il prezzo di acquisto comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio di residenza registrato e diverse strutture e infrastrutture esistenti. La struttura ha una lunga storia. Per decenni, è stata di proprietà di un pescatore appassionato e un pescatore che hanno gestito la fattoria di pesci con impegno personale. Nel corso degli ultimi dieci anni, la struttura è stata affittata con successo e principalmente utilizzata come fattoria di pesci per hobby e in parte per la pesca. Tra le altre cose, sono stati allevati con successo trote, carpe, persici e roach. Ora, c'è l'opportunità di prendere in carico questa struttura speciale e continuare la storia di lunga data dell'acquacoltura. Due parcelle - una superficie totale di 3 778 m² Il prezzo di acquisto comprende le due parcelle: • Parcelle 219: circa 3 078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La più piccola parcelle 217 offre spazio per diversi veicoli a causa della sua posizione e condizione. Le due parcelle sono situate nella zona agricola. La più grande parcelle 219 non è soggetta al BGBB. La proprietà non è un terreno edificabile e non è destinata a un uso residenziale. Sette stagni per pesci e diritti d'acqua esistenti. Il cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati per l'acquacoltura per molti anni. Per l'alimentazione idrica della struttura, è attualmente valido un diritto d'acqua fino alla fine del 2027. Per un uso futuro oltre questo punto, può essere richiesto un permesso corrispondente al Cantone di Argovia per un'altra decade. Le condizioni e i requisiti rispettivi del Cantone di Argovia devono essere soddisfatti per questo. Infrastruttura esistente Sulla proprietà, c'è un edificio di residenza registrato con: • Soggiorno • Cucina semplice • Stufa a legna • Spazio di stoccaggio • Collegamento elettrico Inoltre, sono disponibili diverse strutture per attrezzature e materiali. Un collegamento di acqua potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato, sono anche presenti. Non c'è una connessione ai sistemi fognari pubblici e, secondo le conoscenze attuali, non può essere stabilita. Uso come fattoria di pesci La struttura esistente offre la possibilità di continuare la fattoria di pesci su una base di hobby o commerciale. Coloro che vogliono gestire la struttura come fattoria di pesci in futuro devono richiedere il permesso corrispondente al Cantone di Argovia di persona. Le esigenze e le condizioni specifiche dipendono dalla progettazione, dalla portata e dal tipo di acquacoltura previsti. Anche per gli aggiustamenti strutturali, le ristrutturazioni, le conversioni o altri usi previsti, i permessi necessari devono essere chiariti con le autorità competenti in anticipo. Un'opportunità rara Una fattoria di pesci sviluppata con sette stagni per pesci, un edificio di residenza registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di lunga data è rara. Che si tratti di una fattoria di pesci per hobby personale, di un uso commerciale o come un luogo speciale per le persone con una passione per la pesca e la natura: questa proprietà offre un punto di partenza eccezionale e molto spazio per la progettazione personale nel quadro delle linee guida applicabili. Un luogo speciale con storia, acqua e sette stagni per pesci - pronto per un nuovo capitolo. Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per organizzare una visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questa struttura speciale sul posto di persona.

  • Parcheggio
  • Animali domestici ammessi
  • Adatto per bambini
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CHF 2'725'000.–
5612 Villmergen

https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Dieses grosszügige Grundstück mit 2’781 m² Fläche befindet sich an attraktiver Wohnlage in Villmergen und bietet spannende Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Die neu geschaffene Wohnzone 1 eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive Überbauung.Eine bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie zeigt das Potenzial für zwei Mehrfamilienhäuser mit Vollgeschossen zu je 328 m² sowie einem Attikageschoss mit 196 m² auf. Insgesamt steht eine grosszügige Bruttogeschossfläche von 1’707 m² zur Verfügung, bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 11.5 m.Bis zur Umsetzung eines möglichen Neubauprojekts kann das bestehende Einfamilienhaus weiterhin genutzt werden. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur langfristiges Entwicklungspotenzial, sondern auch interessante Nutzungsmöglichkeiten während der Planungsphase.Die zentrale Wohnlage überzeugt zudem mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Auch überregional ist Villmergen hervorragend angebunden. Wohlen und Lenzburg sind in wenigen Autominuten erreichbar, während Aarau, Zürich, Zug und Luzern bequem erschlossen sind – eine attraktive Kombination aus Entwicklungspotenzial, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00379 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

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CHF 1'395'000.–
7.5 locali
Zehntengasse 3, 5724 Dürrenäsch

Terreno con proprietà esistente di alta qualità. Un'opportunità rara. Copia

Highlights • Opportunità di investimento attraente • 1'860 m² di superficie totale • Riserva di terreno di circa 1'200 m² WG2 • Proprietà esistente, costruita nel 2007 • Dimensione del lotto rara Terreno con proprietà esistente, un investimento nel futuro Questo terreno eccezionale combina una riserva di terreno generosa nella zona residenziale e commerciale WG2 con una proprietà esistente di alta qualità. La combinazione di una superficie totale di 1'860 m² e di una casa unifamiliare di 7,5 locali costruita nel 2007 offre un'opportunità che convince sia in termini di dimensione del lotto che di possibilità di utilizzo.? 1'860 m² di superficie totale? riserva di terreno di circa 1'200 m² WG2? 1'860 m² di superficie totale? 591 m² di superficie di edificio e ambiente esistente? Le possibilità di utilizzo e di sviluppo sono da esaminare da parte dell'acquirente. Casa unifamiliare di 7,5 locali con standard di vita di alta qualitàLa casa, costruita nel 2007, si presenta in uno stato molto ben curato e offre circa 205 m² di spazio di vita netto con un piano ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore della casa e offrono un accesso diretto alla terrazza alta con pergola. Il giardino con piscina, spazi verdi e popolazione di alberi crea un livello elevato di intimità e invita alla détente. L'offerta di locali è completata da tre camere e una camera principale spaziosa con cabina armadio al primo piano nonché da una sala hobby, cantine e locali tecnici con accesso diretto al garage al piano terra. Se sia come casa di proprietario occupante esclusiva con un terreno eccezionalmente grande, come proprietà multigenerazionale, come riserva di terreno a lungo termine o come opportunità di investimento attraente, questo terreno offre prospettive polivalenti per i proprietari occupanti e gli investitori.Saremmo felici di presentarvi questo terreno speciale con proprietà esistente nel contesto di una visita personale.

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Rasell Yake

Rasell Yake

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Rasell Yake

Rasell Yake

Prezzo su richiesta
5452 Oberrohrdorf

PERLA DI TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVA

Nella migliore posizione soleggiata a Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come un'opportunità rara per un progetto residenziale di alta qualità. La zona residenziale elevata e calma offre una bella vista panoramica, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, ai negozi e alle connessioni di trasporto importanti.La proprietà è situata nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo polivalente. È concepibile realizzare sia due che tre case familiari moderne, sia una casa multifamiliare elegante con un appartamento attico. Ciò rende il lotto ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che vogliono implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile nel valore in un luogo molto richiesto.La combinazione di zona residenziale calma, orientamento soleggiato, vista panoramica e potenziale di costruzione rende questo terreno particolarmente interessante. Inoltre, Oberrohrdorf beneficia di un tasso di imposizione molto attraente, che rende la comunità particolarmente interessante da un punto di vista finanziario. In una delle municipalità più richieste del Rohrdorferberg, si presenta l'opportunità di creare uno spazio di vita moderno in un luogo con alta qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lotto esclusivo • Posizione soleggiata e calma • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo polivalente • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di vita e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

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  • Garage
  • Quartiere tranquillo
CHF 590.–
5604 Hendschiken

Terreno edificabile con strutture esistenti - in attesa di te!

In una posizione esclusiva e assolutamente tranquilla, una proprietà promettente è in vendita, offrendo agli investitori, sviluppatori di progetti e acquirenti privati esigenti un potenziale eccezionale.La parcella impressiona con una superficie di 1.061 m² e si trova in un paesaggio naturale pittoresco direttamente ai piedi della zona di svago popolare di Maiengrün. Grazie alla posizione leggermente elevata sulla periferia, si beneficia di un sole tutto il giorno, di una massima privacy e di una vista imprenabile sul paesaggio idilliaco della regione dell'Aargau.La proprietà si presenta come particolarmente attraente in termini di opzioni di sviluppo architettonico. Poiché l'oggetto è stato costruito originariamente nella zona agricola ma non è stato utilizzato per scopi agricoli da allora, si applicano specifici diritti di possesso e di espansione. Nel quadro delle disposizioni legislative applicabili, esiste la possibilità di aumentare il volume di costruzione esistente di circa il 30%. Ciò consente o una ristrutturazione completa del nucleo con la creazione di un'estensione moderna per il miglioramento sostenibile dello spazio abitativo o la riorganizzazione mirata della proprietà sotto utilizzo ottimale dei giardini e degli spazi esterni spaziosi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Proprietà con strutture esistenti • Possibilità di espansione e costruzione disponibili • Posizione inobstructabile • Tranquillo, soleggiato e vista eccellente • Disponibile immediatamente Contattateci oggi per maggiori dettagli e un appuntamento di visita in loco.

  • Garage
  • Quartiere tranquillo
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Prezzo su richiesta
5.5 locali
Rebbergstrasse 2, 5412 Gebenstorf

VENDUTO Terreno spazioso in una posizione idillica con molte possibilità

Se si vive nella casa unifamiliale esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere charmant e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo da sentieri forestali idillici e campi estesi. La luce del sole durante tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in materia di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godere di momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un livello elevato di privacy e di possibilità di utilizzo diverse.Panoramica: • Casa unifamiliale distaccata di 5½ locali • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2'174 m² • circa 1'245 m² zona residenziale 2 • circa 171 m² zona forestale • circa 758 m² zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Situazione calma e soleggiata con bella vista lontana • Livello elevato di privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentire da voi.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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CHF 1'295'000.–
Hauptstrasse 29, 5506 Mägenwil

Terreno da sogno a Mägenwil - Il tuo progetto di costruzione inizia qui

Occasione rara: terreno edificabile spazioso con potenziale di sviluppo diversificato in una posizione attraente a Mägenwil. Il terreno di 1'318 m² situato in Hauptstrasse 29 offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto di costruzione di alta qualità. La posizione centrale combina un'eccellente rete di trasporti con un ambiente familiare e un'infrastruttura eccellente. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e il collegamento autostradale sono tutti nelle immediate vicinanze. Mägenwil convince con una alta qualità della vita, un ambiente naturale e una domanda costantemente crescente di spazi abitativi attraenti. Il terreno è adatto sia agli investitori che agli sviluppatori di progetti che ai privati che desiderano realizzare la loro visione di vita. Approfittate di questa occasione rara per assicurarvi un terreno attraente in una posizione ricercata del cantone di Argovia.- Superficie di terreno spaziosa di 1'318 m² - Posizione attraente e ben collegata - Posizione centrale con eccellente rete di trasporti - Scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza - Collegamento autostradale A1 raggiungibile in pochi minuti - Orientamento soleggiato - Possibilità di utilizzo diversificate - Infrastruttura esistente disponibile - Ambiente di vita tranquillo con alta qualità della vita - Ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati

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