3 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Lenzburg

Besondere Immobilie mit grossem Entwicklungspotenzial

2'191 m² Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaft Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der weite Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Spannendes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaft- Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial- Arealüberbauung möglich | Erhöhung der Ausnützungsziffer um 15 %- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Keine VerpflichtungenFacts & Figures:- Parzelle Nr. 3056- Grundstücksfläche total 2'191 m²- Wohnzone W2b- Ausnützungsziffer 0.35- Mindestfläche bei Arealüberbauung 1'500 m² | Erhöhung der Ausnützungsziffer um 15 %- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt und Vorplatz | Baujahr 1990 | Kubatur 2'176 m³ | ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen- Allfällige Abbruchkosten gehen zu Lasten der KäuferschaftVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach einer spannenden Investitions-Möglichkeit?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

SPANNENDES GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

DAS BESONDERE - Erschlossenes Bauland-Grundstück mit Bestandes-Liegenschaften - 630 m² Grundstücksfläche - Ringzone 3G - Das Grundstück kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DIE LAGE - Die Liegenschaft an der Wylgasse liegt in einem sonnigen Wohnquartier in Gehdistanz zur Altstadt und zur Natur - Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und garantiert die Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof. - ZumKindergarten und zur Primarschule haben die kleinen Bewohner ca. 10 Gehminuten. Die Oberstufe (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) liegt im westlichen Teil von Lenzburg und ist in 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. - Viele Detailhandelsgeschäfte, Restaurants und Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Altstadt. Inkurzer Gehdistanz liegt der Müli-Märt mit Migros und Denner sowie Drogerie, Elektrogeschäft und vieles mehr.Das Einkaufszentrum Lenzopark und der Coop sindmit dem Auto innert rund 5 Fahrminuten erreicht. DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'895'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

TOP STANDORT! 1'068 m² Bauland WA2

• Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig • Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone • Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof • Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort • Solides, behördennahes Projekt möglich • Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH • Gute Erschliessung über bestehende Strasse • Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch • Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen • Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG • Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG • Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG • Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel • Realisierbare Fläche: ca. 720 m² • Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m² • Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m² • Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio. • Landkosten: Fr. 2.0 Mio. • Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m² • Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio. • Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio. • Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7 • Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe • Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich • So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar • Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³ • Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung • Verkaufspreis auf Anfrage (dem Meistbietenden)

Bauland mit hochwertiger Bestandsliegenschaft. Eine seltene Gelegenheit.

Highlights • Attraktive Investitionsmöglichkeit • 1'860 m² Gesamtgrundstück • Attraktive ca. 1'200 m² Landreserve WG2 • Bestandsliegenschaft, Baujahr 2007 • Seltene Grundstücksgrösse Bauland mit Bestandsliegenschaft, eine Investition in die Zukunft Diese aussergewöhnliche Parzelle vereint eine grosszügige Landreserve innerhalb der Wohn- und Gewerbezone WG2 mit einer hochwertigen Bestandsliegenschaft. Die Kombination aus einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'860 m² und einem im Jahr 2007 erstellten 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ein Angebot, das sowohl hinsichtlich Grundstücksgrösse als auch Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.? 1'860 m² Gesamtgrundstück? ca. 1'200 m² Landreserve WG2? 1'860 m² Gesamtgrundstück? 591 m² bestehende Gebäude- und Umgebungsfläche? Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind durch die Käuferschaft zu prüfen. 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger WohnqualitätDas im Jahr 2007 erstellte Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet rund 205 m² Nettowohnfläche mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Hochterrasse mit Pergola. Der Garten mit Pool, Grünflächen und Baumbestand schafft ein hohes Mass an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Raumangebot wird durch drei Zimmer und ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss sowie einen Hobbyraum, Keller- und Technikräume mit direktem Garagenzugang im Untergeschoss ergänzt. Ob als exklusives Eigenheim mit aussergewöhnlich grossem Grundstück, als Generationenobjekt, als langfristige Landreserve oder als attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Parzelle bietet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Parzelle mit Bestandsliegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Baulandparzelle mit grossem Potential

In Gränichen AG bietet sich die Möglichkeit, ein attraktives Entwicklungsgrundstück zu erwerben. Es gelangen zwei Parzellen, die eine sehr schöne Einheit bilden, mit einer Fläche von 4‘108 m2 zum Verkauf.Die grosszügige Gesamtfläche und die Zonenlage erlauben die Realisierung eines wertvollen Projekts an attraktiver Lage.Dank einer bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht eine solide Planungsgrundlage für Investoren, Projektentwickler und institutionelle Anleger. Die Haltestelle der S14 (Wynen- Suhrentalbahn) liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück und das Dorfzentrum von Gränichen erreicht man in wenigen Minuten. Die Parzelle überzeugt durch die Lage an der Bauzonengrenze, die sonnige Ausrichtung nach Süden und die idyllische Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Facts & Highlights+ Grundstücksfläche 4‘108 m2 – viel Raum für Ideen+ Sehr hohe Ausnützungsziffer (bis 0.77) - Leben & Arbeiten+ Attraktive Lage – gute Verkehrsanbindung und doch im Grünen+ Klare Eigentumsverhältnisse – rasche Verfügbarkeit

Bauland in Mägenwil

Herzlich willkommen in Mägenwil.GemeindeMägenwil ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die örtlichen Schulen bieten eine hochwertige Bildung, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Weiter bietet Mägenwil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Gemeinde hat sich als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert. Es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in der Region, was die Ansiedlung neuer Bewohner fördert und die lokale Wirtschaft stärkt. Mägenwil ist eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Singles viele Vorteile bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hochwertiger Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Mägenwil zu einem idealen Standort für Ihr Bauprojekt.Bitte beachten Sie, dass es sich um ein volumengeschütztes Objekt handelt. Ein Ersatzneubau ist möglich, muss sich jedoch am bisherigen Bauvolumen orientieren.

Grosszügiges und rares Bauland an leichter Südhanglage in Birmenstorf

Im beliebt gelegenen Birmenstorf verkaufen wir eine der letzten unbebauten Parzellen in Birmenstorf AG.Die ausgeschriebene Parzelle bietet sowohl für Privatanleger als auch Investoren attraktive Perspektiven. Realisieren Sie ein Projekt nach Ihren eignen Vorstellungen und Wünschen! Das Bebauungspotenzial von Einfamilienhäusern über Doppel-Einfamilienhäuser, bis hin zum Mehrfamilienhaus, mit sechs Einheiten, ist nahezu grenzenlos. Zudem kann die Parzelle auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.Um das Potenzial greifbar zu machen, wurde ein Ingenieurbüro beauftragt eine Machbarkeitsstudie zu machen. Die Käuferschaft ist dabei explizit nicht verpflichtet gemäss der Studie zu Bauen. Bei der Machbarkeitsstudie wurden zwei Varianten ausgearbeitet.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr dazu erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen sowie die beiden Varianten der Machbarkeitsstudie zu.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Baugrundstück an sonniger Lage

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einem grosszügigen Garten ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume realisieren oder in ein Projekt mit Potenzial investieren möchten.Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Privatsphäre. Der gepflegte Umschwung mit altem Baumbestand schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauprojekte.Das bestehende Einfamilienhaus ist abbruchreif, wodurch das Grundstück optimal für einen Neubau geeignet ist ? sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine individuelle Architekturlösung. Eine separate Garage auf dem Areal sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Planung.Dank der ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vereint dieses Grundstück Ruhe, Sonne und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Ort für modernes Wohnen im Grünen.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit echtem Potenzial zu erwerben, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-2

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen Ein Ort für Naturliebhaber, Fischer und VisionäreEingebettet in eine idyllische Naturkulisse erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert. Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3'778 m² bietet dieses einzigartige Naturparadies sieben Fischteiche, ein gemütliches Aufenthaltsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbyfischer oder alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.Die harmonische Kombination aus Wasser, Wiesen und Wald verleiht diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Umgebung, in der die Natur den Alltag bestimmt.Eckdaten • Gesamtfläche: 3'778 m² • Parzelle 1: 3'078 m² • Parzelle 2: 700 m² • Sieben Fischteiche • Aufenthaltsgebäude mit Küche und Holzofen • Praktische Unterstände für Geräte und Material • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage • Jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 1'000.- • Davon rund CHF 600.- Wasserrechtsgebühren • Keine besonderen kantonalen oder kommunalen Auflagen bekannt Die FischteichanlageDas Herzstück der Liegenschaft bilden die sieben Fischteiche, welche über viele Jahre erfolgreich genutzt wurden. In den Teichen wurden unter anderem • Forellen, • Karpfen, • Barsche sowie • Röteli gezüchtet.Die bestehende Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für eine erneute Nutzung oder für individuelle Freizeit- und Naturprojekte.Das AufenthaltsgebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches, im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude, welches zum Verweilen einlädt.Zur Ausstattung gehören: • Aufenthaltsraum • Einfache Küche • Holzofen • Stauraum • Stromanschluss Zusätzliche Unterstände bieten praktischen Platz für Geräte und Zubehör. Direkt beim Grundstück stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.Ein Naturparadies mit vielfältigen MöglichkeitenDiese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Fischzucht • Hobbyfischerei • Freizeit- und Erholungsgrundstück • Natur- und Gartenprojekt • Privater Rückzugsort • Tierhaltung im gesetzlichen Rahmen Das weitläufige Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Ideen und Projekte. LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Umgebung der Gemeinde Gränichen.Umgeben von Wald, Wiesen und Landwirtschaftsflächen geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre. Verkehrslärm ist praktisch nicht vorhanden - stattdessen prägen Vogelgezwitscher, das Rauschen der Bäume und das sanfte Plätschern des Wassers die Atmosphäre.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: • Suhr in wenigen Fahrminuten • Aarau in rund 15 Minuten • Autobahnanschluss A1 in etwa 10 Minuten • Gute Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Luzern Die Region gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wynentals und bietet zahlreiche Wander- und Velowege direkt vor der Haustüre.Wichtige Informationen • Das Objekt eignet sich nicht als Wohnsitz • Eine Finanzierung über eine klassische Bank ist in der Regel nicht möglich • Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine besonderen Auflagen seitens Gemeinde oder Kanton. • Die jährlichen Unterhaltskosten belaufen sich auf rund CHF 1'000.- inklusive Wasserrechtsgebühren Ihr persönliches NaturrefugiumOb als Fischteichanlage, einzigartiges Freizeitgrundstück oder privater Rückzugsort - diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Natur mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.Die gepflegte Anlage, die sieben Teiche, das gemütliche Aufenthaltsgebäude und die traumhafte Lage schaffen einen Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die Natur in ihrer schönsten Form geniessen kann.Liegenschaften dieser Art sind äusserst selten auf dem Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein einzigartiges Naturparadies mit Charme, Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Liegenschaft.

Ihre Projektchance: 1'212 m² Bauland innerhalb Bauzone WG3

Auf diesem grosszügigen Grundstück bietet sich eine tolle Gelegenheit zur Realisierung eines erfolgsversprechenden Neubauprojekts mit mehreren Wohnungen. Die Parzelle befindet sich in der Bauzone WG3 mit einer attraktiven Ausnützungsziffer von 0.65. Zusätzlich ist ein Attikageschoss realisierbar (60% der Fläche eines Vollgeschosses), welches gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Fahrwangen nicht an die Ausnützungsziffer angerechnet wird.Somit lässt sich auf dem Grundstück auf drei Vollgeschossen eine Bruttogeschossfläche von total 787.8 m² verbauen, was beispielsweise Raum für die Erstellung von je einer grosszügigen 3½- sowie 4½-Zimmer-Wohnung je Etage gibt. Hinzu kommt dank Attika-Bonus die Möglichkeit, eine komfortable Attika-Wohnung mit grosser Dachterrasse zu errichten.Die Parzelle ist momentan mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus sowie einem Schopf bebaut, welche im Rahmen eins Neubauprojekts abgebrochen werden müssten. Das Land bietet vorteilhafte Voraussetzungen für eine Bebauung: Das Terrain verläuft weitgehend eben und das Grundstück ist sowohl von der Sarmenstorferstrasse als auch vom Stickiweg her erreichbar.Der Standort überzeugt durch seine zentrale und wachstumsorientierte Lage im Herzen des Kantons Aargau. Fahrwangen selber profitiert von einer stabilen Bevölkerungsentwicklung, einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment in den Wohnungsbau.Das Grundstück befindet in einem Quartier mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und erhöhen die Standortqualität für künftige Bewohnerinnen und Bewohner. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Lenzburg und weiterführenden Anschlüssen Richtung Zürich, Aarau und Luzern.Die Nähe zum beliebten Hallwilersee sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten sorgt für zusätzliche Standortattraktivität. Dank der Kombination aus naturnaher Lage, solider Infrastruktur und positiver Entwicklungsperspektive bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für die Realisierung eines spannenden Mehrfamilienhausprojekts.

Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Grosses Bauernhaus mit Scheune / Bauland für Neubauprojekt

«Altliegenschaft oder Bauland - Eine interessante Gelegenheit in Meisterschwanden» An der Flückenstrasse in Meisterschwanden bietet sich eine seltene Gelegenheit für Eigentümer mit Weitblick:Die Immobilie bietet zwei klare Perspektiven. Einerseits kann das bestehende Wohngebäude weiterhin genutzt, renoviert oder umfassend umgebaut werden. Die Grundstruktur mit Wohnräumen, mehreren Zimmern, Kellerflächen, Dachgeschoss und angebauter Scheune schafft dafür eine vielseitige Basis. Andererseits ist das Anwesen auch aus Investorensicht interessant: Ein Abbruch mit anschliessender Neubebauung könnte, unter Vorbehalt der baurechtlichen Abklärungen, eine attraktive Möglichkeit darstellen, das Potenzial der Lage und der Seesicht neu auszuschöpfen. Bauernhaus mit Scheune / BaulandAltliegenschaft mit angebauter Scheune, Garage, Garten und spannender Ausgangslage in Meisterschwanden. Das Wohnhaus mit Baujahr 1934 befindet sich in einfachem, aber grundsätzlich gut nutzbarem Zustand und wurde in Teilen bereits 2003 und 2016 einmal angepasst. Besonders attraktiv sind die oberen Etagen mit teilweiser bis vollkommener Seesicht sowie die grosszügigen Nebenflächen im Scheunenteil. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Käufer mit Freude an Umbau und Charakterobjekten als auch für Investoren, welche an dieser begehrten Lage ein neues Wohnprojekt prüfen möchten.Gerade die Kombination aus bestehender Bausubstanz, angebautem Ökonomieteil und Grundstückswert macht diese Liegenschaft besonders. Sie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die nicht einfach ein fertiges Objekt suchen, sondern einen Ort mit Möglichkeiten, Charakter und Entwicklungsperspektive.Für private Käuferinnen und Käufer bietet die Liegenschaft die Chance, aus einem älteren Gebäude mit Seele ein persönliches Zuhause zu schaffen. Für Investoren und Projektentwickler steht dagegen die Grundstücksqualität im Vordergrund: die Lage in Meisterschwanden, die vorhandene Seesicht, das ruhige Quartier und die Möglichkeit, die Fläche neu zu denken. So oder so ist dieses Objekt kein gewöhnliches Haus, sondern ein Stück Zukunft mit vielen Richtungen.ANMERKUNG:Zur Liegenschaft kann noch ein separates Grundstück GB 821 am Ende des Quartiers (Broseweg) erworben werden. Es handelt sich hierbei um 976 m² Grünzone und Wald (nicht bebaubar). Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen).Spezifische Fragen deshalb bitte erst nach Durchsicht der Dokumentation per Mail oder Tel.Wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu akzeptieren und das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen werden durch uns durchgeführt, melden Sie sich nach Durchsicht der Dokumentation für einen Termin.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus/Bauland und besprechen Ihre Ideen dazu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

631 m² Grundstück mit Blick auf den Hallwilersee

An sonniger und erhöhter Lage an der Wilifeldstrasse in Birrwil bietet sich die Gelegenheit, eine 631 m² grosse Parzelle mit beeindruckender Aussicht auf den Hallwilersee zu erwerben. Der Blick über den See und die umliegende Landschaft verleiht diesem Grundstück eine ganz besondere Attraktivität. Birrwil zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden am Hallwilersee und überzeugt durch seine idyllische Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Lenzburg, Aarau und Luzern. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie der See selbst bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück überzeugt in erster Linie durch seine hervorragende Lage und die eindrückliche Aussicht auf den Hallwilersee. Die Grundstücksform weicht von klassischen Bauparzellen ab und schränkt die baulichen Nutzungsmöglichkeiten erheblich ein. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Nutzungsmöglichkeiten im Vorfeld individuell zu prüfen. Aufgrund der besonderen Eigenschaften des Grundstücks wird kein Verkaufspreis ausgeschrieben. Kaufinteressenten sind eingeladen, nach Besichtigung und Prüfung der Unterlagen ein schriftliches Angebot einzureichen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5708-26-3

Bauland an sonniger Hanglage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Bauland befindet sich in einer begehrten Hanglage und überzeugt durch seine süd- bis westorientierte Ausrichtung. Das mehrheitlich gegen Süden und Westen abfallende Gelände bietet optimale Besonnung sowie eine schöne Aussichtslage.Das Grundstück präsentiert sich in einer leicht unregelmässigen Form und ist gegen Südwesten mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, was eine angenehme, naturnahe Atmosphäre schafft. Die Parzelle ist voll erschlossen und somit bereit für eine zeitnahe Überbauung.Das Grundstück auf welchem sich noch ein Zweifamilienhaus befindet, liegt in der Wohnzone W2 und eignet sich sowohl für freistehende oder zusammengebaute Einfamilienhäuser als auch für Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus. Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial für private Bauherren wie auch für Investoren.

*RESERVIERT* Tolle Baulandparzelle an sonnenverwöhnter Lage

Besichtigungen nur unter Voranmeldung! Attraktive Baulandreserve auf Parzelle 465 in Sarmenstorf. Die leichte Hanglage bietet eine wunderschöne Weitsicht. Es ermöglicht eine flexible Parzellierung zwischen 900 bis 1'200 m².Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser, Terrassenhäuser oder ähnliche Bauprojekte. Es liegt am östlichen Rand der Bauzone W2, nur 200 Meter vom Wald entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit.Sarmenstorf gehört zum Bezirk Bremgarten im Freiamt. Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen der Region!

865 M² WOHNBAULAND IN ERHÖHTER LAGE NAHE HALLWILERSEE

Dieses Bauland in Leutwil bietet eine attraktive Ausgangslage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen, etwas erhöhten Mikrolage und liegt dennoch nahe am Dorfzentrum. Schule mit Mehrzweckhalle sowie die Bushaltestelle sind nur ca. 200 Meter Luftlinie entfernt, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.Auch das Umfeld überzeugt: Der Tümpelwald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Für zusätzliche Freizeitqualität sorgt die Nähe zum Hallwilersee, der in nur 7 Autominuten erreichbar ist. Gleichzeitig liegt Leutwil strategisch günstig zwischen Aarau und Sursee, beide Zentren sind in rund 25 Autominuten erreichbar.Für die bauliche Nutzung gelten klare und interessante Rahmenbedingungen mit einer maximalen Fassadenhöhe von 8 Metern und einer maximalen Gesamthöhe von 13 Metern, jeweils als Richtmass. Hinzu kommen ein kleiner Grenzabstand von 4 Metern sowie ein grosser Grenzabstand von 6 Metern. Besonders erfreulich ist zudem, dass keine einschränkenden Dienstbarkeiten bestehen; ein anonymisierter Grundbuchauszug wird auf Anfrage ausgehändigt.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00037 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Das könnte Ihr neues Zuhause in Gränichen werden!

Mit diesem Angebot finden Sie interessantes Bauland an bevorzugter, ebener und sonniger Lage am Ende einer Sackgasse. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie den Bahnhof, die Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Baufeld mit 593 m2 Fläche liegt in der Zone WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3). Auf Grund der Parzellengrösse kann entweder nach Bestimmungen WA3 oder W2 bebaut werden. Die Parzelle bietet Ihnen somit eine interessante und ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt! Wünschen Sie Unterstützung bei der Realisierung Ihres Neubaus? Unsere Architekturabteilung ist Ihnen gerne behilflich. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen!Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Ihre Chance auf ein Stück

Dieses attraktive Grundstück mit bestehender Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten für zukunftsorientierte Wohnprojekte und spannende Entwicklungsideen.Die sonnige Parzelle überzeugt durch ihre gefragte Lage, das angenehme Wohnumfeld sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob moderner Ersatzneubau, individuelles Wohnprojekt oder langfristige Kapitalanlage, hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit grossem Potenzial.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle mit Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Entwickler • Familienfreundliches Umfeld • Grundstücksfläche 607 m² • Wohnzone W2B • Ausnützungsziffer mind. 0.4 • Ruhige Wohnlage • Gute ÖV Anbindung • Schnelle Autobahnanbindung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Bestandsliegenschaft zum Rückbau Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bauland an top Lage direkt an Landwirtschaftszone

Diese 1'180 m² grosse Baulandparzelle in Dürrenäsch bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Generalunternehmer, die ein hochwertiges Wohnbauprojekt an erstklassiger Randlage realisieren möchten. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und ermöglicht dadurch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ein starkes Verkaufsargument für moderne Wohnformen im mittleren bis gehobenen Segment. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.45, was vielfältige Projektmöglichkeiten eröffnet. Das grosszügige Flächenangebot erlaubt eine effiziente und marktgerechte Planung. Mit der Kombination aus hoher Standortqualität, attraktiver Lage und guter Erschliessung eignet sich die Parzelle ideal für Neubauprojekte. Die Lage verbindet naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen: Das Dorfzentrum, ÖV-Anbindungen und regionale Verkehrsknoten sind schnell erreichbar. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer ausgewogenen Verbindung aus Ruhe, Naturbezug und Alltagstauglichkeit. Die bestehende, gepflegte Nachbarschaft ist durchmischt und verleiht dem Gebiet ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich bestens für die Realisierung zeitgemässer Architektur eignet. Investoren und GU profitieren besonders von der klaren Parzellenstruktur, der grossen planbaren Fläche und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen - kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region sowie das attraktive landschaftliche Umfeld eignet sich die Parzelle hervorragend, um langfristig wertbeständige Wohnimmobilien zu schaffen.Eine äusserst attraktive Entwicklungsparzelle an bevorzugter Lage - ideal für Bauträger, die ein modernes, marktfähiges Wohnbauprojekt in einem ruhigen, naturnahen Umfeld realisieren möchten.

Ihr Traumhaus beginnt hier - Bauland in Gränichen

Ihr Traumhaus beginnt hier - Bauland in Gränichen Baulandparzelle an Toplage in Gränichen - 325 m²An sonniger Südhanglage in Gränichen steht dieses attraktive Bauland mit 325 m² zum Verkauf. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 (AZ 0.55) und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Einkauf, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar - ein perfekter Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Südhang • Panoramablick • 325 m2 • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer (0.55) • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Seltene Gelegenheit!

In der Region Aarau bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit grosszügiger Fläche zu erwerben. Die Parzelle befindet sich in einer gefragten Wohnregion und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.Das Grundstück überzeugt durch sein vielseitiges Entwicklungspotenzial sowie die attraktive Lage. Dank der guten Infrastruktur, der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der vorteilhaften Zonierung bietet sich eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts.Besonders hervorzuheben sind die gute Erreichbarkeit, die angenehme Wohnlage sowie die attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Grösse und Potenzial macht dieses Grundstück zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit in der Region Aarau. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle mit Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Entwickler • Wohnzone W2A • Grosse Ausnützungsziffer • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Lage an der Bauzonengrenze • Gute Verkehrsanbindung und ÖV-Nähe • Wohn- und Gewerbenutzung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.