Niederrohrdorf - Terreno edificabile in vendita

Ampio terreno per la tua casa dei sogni a Villmergen

In un'area residenziale sviluppata e completamente costruita a Villmergen, si presenta un'opportunità attraente per realizzare le vostre idee di vita individuali. La parcelle pianeggiante copre una superficie generosa di 1.112 m² e si trova sulla Mittlerer Talackerweg. L'accesso facile e l'ambiente residenziale esistente creano condizioni ideali per un futuro focolare. Della superficie totale, 751 m² sono situati nella zona residenziale W I con un fattore di utilizzo di 0,45. Ciò significa che è disponibile una superficie abitabile massima di circa 338 m². La parcelle di costruzione spaziosa offre uno spazio di progettazione interessante per diversi concetti di vita e un'architettura individuale. Particolarmente attraente è il collegamento tra l'abitazione e la natura: la parte non costruita della parcelle lungo il corso d'acqua offre uno spazio verde supplementare. Un bel complemento al futuro spazio di vita. Un'opportunità speciale per tutti coloro che vogliono combinare molto spazio, vita naturale e i vantaggi di un quartiere residenziale esistente. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI: https://neho.ch/b/5612-26-3

909 m² di terreno edificabile di grande pregio vicino a Zurigo e Aarau

Questo terreno edificabile di 909 m² a Künten offre un punto di partenza interessante per la realizzazione di un nuovo progetto residenziale. La posizione elevata con una splendida panorama e le numerose possibilità offerte dalla zona residenziale W2 rendono il terreno particolarmente interessante.Uno studio di progetto già elaborato prevede la costruzione di una villetta bifamiliare con due piani completi e un attico e nbsp;Con una superficie lorda di piano di circa 321 m², un coefficiente di sfruttamento di 0,55 e una lunghezza dell’edificio fino a 36 m si aprono ampie possibilità progettuali.Una parte del terreno situata in posizione sopra la casa, di circa 200 m², è destinata a parcheggi e integra in modo razionale il progetto di utilizzo previsto.&Ulteriori dettagli e elementi di base relativi alla possibile edificazione sono documentati nell’attuale studio di progetto.Anche la posizione è convincente: Baden è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre Aarau e Zurigo si trovano entrambe a circa 25 minuti di auto. L’immobile coniuga quindi una vita a contatto con la natura con un buon collegamento con il territorio regionale.Inoltre, è in vendita il condominio adiacente. Per ulteriori informazioni al riguardo consultare nell’annuncio.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

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Dieses grosszügige Grundstück mit 2’781 m² Fläche befindet sich an attraktiver Wohnlage in Villmergen und bietet spannende Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung. Die neu geschaffene Wohnzone 1 eröffnet dabei vielseitige Möglichkeiten für eine attraktive Überbauung.Eine bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie zeigt das Potenzial für zwei Mehrfamilienhäuser mit Vollgeschossen zu je 328 m² sowie einem Attikageschoss mit 196 m² auf. Insgesamt steht eine grosszügige Bruttogeschossfläche von 1’707 m² zur Verfügung, bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 11.5 m.Bis zur Umsetzung eines möglichen Neubauprojekts kann das bestehende Einfamilienhaus weiterhin genutzt werden. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur langfristiges Entwicklungspotenzial, sondern auch interessante Nutzungsmöglichkeiten während der Planungsphase.Die zentrale Wohnlage überzeugt zudem mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Auch überregional ist Villmergen hervorragend angebunden. Wohlen und Lenzburg sind in wenigen Autominuten erreichbar, während Aarau, Zürich, Zug und Luzern bequem erschlossen sind – eine attraktive Kombination aus Entwicklungspotenzial, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00379 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

PERLA DI TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVA

Nella migliore posizione soleggiata a Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come un'opportunità rara per un progetto residenziale di alta qualità. La zona residenziale elevata e calma offre una bella vista panoramica, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, ai negozi e alle connessioni di trasporto importanti.La proprietà è situata nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo polivalente. È concepibile realizzare sia due che tre case familiari moderne, sia una casa multifamiliare elegante con un appartamento attico. Ciò rende il lotto ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che vogliono implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile nel valore in un luogo molto richiesto.La combinazione di zona residenziale calma, orientamento soleggiato, vista panoramica e potenziale di costruzione rende questo terreno particolarmente interessante. Inoltre, Oberrohrdorf beneficia di un tasso di imposizione molto attraente, che rende la comunità particolarmente interessante da un punto di vista finanziario. In una delle municipalità più richieste del Rohrdorferberg, si presenta l'opportunità di creare uno spazio di vita moderno in un luogo con alta qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lotto esclusivo • Posizione soleggiata e calma • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo polivalente • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di vita e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Investimento di capitale con vista panoramica

In una zona residenziale soleggiata e tranquilla molto ricercata a Würenlingen, questo terreno edificabile attende con diverse possibilità di utilizzo. Sia come luogo per la tua futura casa o come opportunità di investimento interessante - questo terreno offre ottime condizioni per la realizzazione del tuo progetto di costruzione.La combinazione di una zona residenziale tranquilla, di una buona infrastruttura e di una forte domanda di spazi abitativi rende questo terreno particolarmente interessante. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti e della vicinanza ai centri economici della regione.Il terreno offre prospettive attraenti per i costruttori, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La superficie del terreno offre un potenziale per una edificazione di alta qualità e crea un valore aggiunto a lungo termine.La localizzazione attraente tra Baden, Brugg e il confine tedesco, nonché lo sviluppo continuo della regione, assicurano una domanda sostenibile di spazi abitativi. Questo terreno offre quindi non solo una alta qualità della vita ma anche prospettive future interessanti per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione soleggiata e tranquilla • Zona residenziale attraente • Quartiere familiare • Buon collegamento di trasporto • Negozi vicini • Scuole e asili a breve distanza • Trasporti pubblici facilmente accessibili • Edificabile immediatamente • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,5 Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Terreno edificabile con strutture esistenti - in attesa di te!

In una posizione esclusiva e assolutamente tranquilla, una proprietà promettente è in vendita, offrendo agli investitori, sviluppatori di progetti e acquirenti privati esigenti un potenziale eccezionale.La parcella impressiona con una superficie di 1.061 m² e si trova in un paesaggio naturale pittoresco direttamente ai piedi della zona di svago popolare di Maiengrün. Grazie alla posizione leggermente elevata sulla periferia, si beneficia di un sole tutto il giorno, di una massima privacy e di una vista imprenabile sul paesaggio idilliaco della regione dell'Aargau.La proprietà si presenta come particolarmente attraente in termini di opzioni di sviluppo architettonico. Poiché l'oggetto è stato costruito originariamente nella zona agricola ma non è stato utilizzato per scopi agricoli da allora, si applicano specifici diritti di possesso e di espansione. Nel quadro delle disposizioni legislative applicabili, esiste la possibilità di aumentare il volume di costruzione esistente di circa il 30%. Ciò consente o una ristrutturazione completa del nucleo con la creazione di un'estensione moderna per il miglioramento sostenibile dello spazio abitativo o la riorganizzazione mirata della proprietà sotto utilizzo ottimale dei giardini e degli spazi esterni spaziosi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Proprietà con strutture esistenti • Possibilità di espansione e costruzione disponibili • Posizione inobstructabile • Tranquillo, soleggiato e vista eccellente • Disponibile immediatamente Contattateci oggi per maggiori dettagli e un appuntamento di visita in loco.

Bella parcella nel quartiere delle ville

Parcella di 1'094 m² con edificio esistente nel quartiere delle villeWE-FACTS+ strada del quartiere tranquilla, leggera pendenza, sole tutto il giorno, vista lontana+ casa residenziale esistente del 1967, 6,5 locali, ampliabile+ Zona W2, fattore di utilizzazione 0,30, due piani completi, circa 330 m² di spazio abitabileAdatto per:Proprietari e investitori con il proprio progettoLINGUAGGIO CHIARO: Pianificare un nuovo edificio o ampliare l'esistente - entrambi sono possibiliInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Il vostro progetto di appartamenti in terrazza nella migliore posizione panoramica

Questo eccezionale terreno in una posizione elevata con vista panoramica incanta con una vista impareggiabile sulla catena montuosa alpina impressionante. Su 1.097 m² di terreno nella zona di abitazioni unifamiliari E2, si presenta un'opportunità rara di ridisegnare l'abitare in una posizione privilegiata.Fino a febbraio 2026, era disponibile un progetto approvato per appartamenti in terrazza esclusivi (MFH) con un fattore di utilizzo di 0,4. Allo stesso tempo, il terreno offre anche la possibilità di realizzare una casa unifamiliare di alta qualità. Ciò consente di beneficiare di una flessibilità massima - sia come investitore, costruttore o occupante.Un bene con un valore di rarità che combina pace, panorama e grande potenziale di sviluppo. Qui, non solo si crea un progetto di costruzione, ma anche un luogo di residenza con un valore sostenibile e una qualità della vita eccezionale.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione idillica su una collina con panorama alpino • Bosco e ricreazione locale a piedi • Grande terreno di 1.097 m² • Progetto di casa in terrazza elaborato • Progetto per garage e posti auto esterni • Casa unifamiliare esistente per demolizione • Zona residenziale E2 • Nessun impegno architettonico • Scuole, asilo e negozi nelle vicinanze • Buona connessione ai trasporti pubblici • Occasione di investimento attraente • Potenziale di sviluppo versatile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.