Terreno edificabile in vendita a Nürensdorf

Sie sind seltene Gelegenheiten: Die unbebaute Parzelle direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand, wo man auf der grünen Wiese seine Traumarchitektur und sein Glück planen kann.Die gut besonnte Lage im ruhigen 30-er-Zone-Einfamilienhausquartier ist ideal, denn in nur 5 Minuten ist man am Bahnhof und dann in weniger als zehn Minuten in Winterthur oder am Flughafen, nach Zürich fährt man etwa eine Viertelstunde. Die Schulen wie auch der Effimärt, in dem es alles gibt, was man für den täglichen Bedarf braucht, erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten. Und nun ist Ihre Fantasie gefragt: Das 790 Quadratmeter grosse Grundstück kann mit bis zu ca. 339 Quadratmetern Wohnfläche bebaut werden. Diese darf auf ein maximal 7.5 Meter hohes Gebäude mit zwei Voll- und einem Attikageschoss aufgeteilt werden, das Untergeschoss kommt als Nebennutzfläche dazu. Ein grosses Haus für eine Familie? Die Aufteilung in eine Garten- und eine Maisonette-Wohnung als Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten? Ein Zweifamilienhaus auf je anderthalb Etagen mit vergleichbarer Wohnfläche? Das Grundstück:• Wohnbauland in begehrtem und ruhigem Einfamilienhausquartier• Direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Meter vom Waldrand entfernt• Mit kurzen Distanzen zu Bahnhof, Schulen und Einkauf• 790 m2 Grundstückfläche• Potentielle Bebauung: ca. 339 m2 Wohnfläche• 2 Vollgeschosse, 1 Attikageschoss, 1 Untergeschoss• Keine Dienstbarkeiten, keine Altlasten, keine Vormerkungen• Im bestens an den öffentlichen und privaten Verkehr angebundenen Effretikon• Nutzungsstudie vorhanden

Die klassische Villa mit grossem Sanierungsbedarf (Baujahr 1956) liegt eingebettet in viel Grün in einem familienfreundlichen Wohnquartier am Waldrand.Das Grundstück verfügt über ein enormes Bebauungs-Potenzial. Einerseits besteht die Möglichkeit, ein grosses Mehrfamilienhaus zu erstellen oder sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Total Fläche Ausnützung: 924.7 m2, Vermarktbare Wohnfläche: 872.8 m2, Total Volumen: 5'486.2 m3.

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Das zu verkaufende Bauland befindet sich im Quartier Fluntern, im Kreis 7 der Stadt Zürich. Die Lage bietet einen Weitblick auf die City, den See und die Alpen.Hier einige Fakten zum Grundstück: • Gesamtfläche 1104m2 • Zone W2bl • Angrenzend an Erholungszone • Kaufspreis Verhandlungsbasis Fr. 9'500'000 Folgenden Verkaufsablauf wird angestrebt: • Verkaufsdokumentation mit genauer Adresse und individuelle Besichtigung gegen Voranmeldung und Kontaktdatenangabe • Abgabe eines ersten verbindlichen Kaufangebotes bis 05.06.2022 • zweite und letzte Angebotsrunde mit den 5 Höchstbietenden inkl. Finanzierungsbestätigung • Kaufzusage und Anzahlung • Abschluss des Kaufvertragses auf dem Notariat und Eigentumsübertragung des Grundstücks Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.