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Terreno edificabile in vendita a Tann

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CHF3’200’000.–

Hogerwiesstrasse, 8104 Weiningen

Dieses Bauland (mit bestehendem Altbau) und Hanglage liegt in Weiningen in begehrter Lage mit herrlicher Aussicht (unverbaubar).Bauland in Weiningen ist äusserst rar und gesucht - mit schöner Aussicht sowieso. An erhöhter Lage über den Dächern von Weiningen kommen Sie in den Genuss einer traumhaften Aussicht (Weiningen, Limmattal, Zürich, Uetliberg und auf das wunderbare Bergpanorama der Alpen) und geniessen zeitgleich die absolute Ruhe.Die nicht alltägliche Parzelle mit dem bewilligten Neubau für ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:Die Highlights:- exklusive, erhöhte Lage im ruhigen Wohnquartier- Nähe zur Stadt Zürich- herrliche, unverbaubare Aus-/ Fernsicht (Weiningen, Zürich, Alpenpanorama, Uetliberg)- Grundstück an ruhiger Quartierstrasse mit vorteilhafter Hanglage- gut erschlossen- keine eingetragenen Altlasten- keine Architektenbindung- alle Baupläne liegen vor- eine Bodenanalyse für die Bodenbeschaffenheit liegt vor- eine Baubewilligung wurde erteilt.- keine Hypothekendarlehen, also freie Bankenwahl- mit dem Neubau kann man sofort beginnen- eine Wohnung wird von der Verkäuferschaft gekauft Daten zum Grundstück:Kataster 1784, 1167 m2 mit HanglageHogerwiesstrasse1 in 8104 WeiningenW2 30 BauzoneToplage im bevorzugten Quartier über den Dächern von Weiningen ZHSchöne Aussicht und Fernsicht Richtung Zürich, Uetliberg, Limmattal und den Alpen Bewilligte Neubauten - Wohnflächen:Mehrfamilienhaus (MFH) mit 3 Wohnungen (5 Geschosse)MFH 4.5 Zi. Wohnung 3: 143.0 m2MFH 4.5 Zi. Wohnung 2: 133.5 m2MFH 3.5 Zi. Wohnung 1: 117.2 m2 (Maisonette)Einfamilienhaus (EFH) (3 Geschosse UG/EG/DG)EFH: 170.2 m2 Bewilligte Neubauten - Bauvolumen:MFH - Tiefgarage: 940 m3MFH - Wohnen: 1580 m3EFH: 970 m3 Kaufpreis Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt:Der Kaufpreis für das Grundstück mit bewilligten Bauprojekt liegt bei 3.2 Mio. CHFund im Gegenzug möchte die Verkäuferschaft die Wohnung 2 (133.5 m2)mit 2 Parkplätzen in der Tiefgarage kaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Einzelheiten zum Neubauprojekt und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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