Terreno edificabile in vendita a Thal

763 m² Bauland mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht in Lienz zu verkaufen

763 m² Grundstücksfläche an sonniger Hanglage mit Ost-Südausrichtung, Blick auf das Rheintal und traumhafter, unverbaubarer Aussicht in Lienz zu verkaufen. Es sind nur die Grenzabstände einzuhalten, da es bei diesem Bauland keine Ausnützungsziffer gibt.Die Lage wird Sie begeistern - absolut ruhig und idyllisch - hier kann Ihr persönlicher Wohntraum wahr werden!Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

3'100M2+ Wohnbauland an Südhanglage in der Gemeinde Balgach

In der steuergünstigen Gemeinde Balgach, im St. Galler Rheintal, bieten wir eine rund 3’128m2 grosse Baulandparzelle zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich an steiler Hanglage und ermöglich die Erstellung eines Baukörpers mit einer BGF von ca. 2’000m2.WISSESWERTES: • Gesamtgrundstück mit ca. 3’128m2 • davon WG2 ca. 2’901m2/ WE 228m2 • Ausnützungsziffer 0.5 bei Erstellung eines reinen Wohn- oder Gewerbeobjekts • maximal zulässige Ausnützungsziffer 0.65 bei Erstellung eines gemischt genutzten Objekts • mögliche Brutto-Geschossfläche ca. 1980m2 (gemischte Nutzung) • rechteckige Grundstücksform (L x B: ca. 81m x 29m) • Hanggrundstück mit einer Neigung von ca. 50% • gute Besonnung & sehr gute Werbewirkung für Gewerbeobjekte • Erschliessungs- und Bebauungsstudie vorhanden • vielseitige Bebauungsmöglichkeiten • zentrale Lage mit jeglicher Infrastruktur in nächster Nähe • steuergünstige Gemeinde Wir sehen das Potenzial des Grundstücks ua in der Bebauung mit Kleinwohnungen. Dies aufgrund der Lage der Parzelle in unmittelbarer Nähe zu diversen internationalen Unternehmen mit meist umfangreicher Mitarbeiteranzahl aus dem In- und vor allem aber aus dem benachbarten Ausland (Wochenaufenthalter, Pendler). Auf dies zielt auch die Bebauungsstudie unseres Architekturpartners ab (keine Architekturverpflichtung). Es bleibt natürlich jedem Interessenten selbst überlassen, die Realisierung seiner eigenen Ideen auf dem Grundstück zu prüfen. Wir unterstützen Sie gerne dazu in allen Belangen.Eine Besprechung mit unserem Architekturpartner ist nach Vereinbarung, ab Anfang September, möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas grosszügige Hanggrundstück befindet sich in Balgach, einer der attraktivsten Gemeinden des St. Galler Rheintals. Die südseitig ausgerichtete Parzelle grenzt im Osten an das Areal der Villa Schmidheiny und im Süden an die Balgacherstrasse. Die zentrale Lage innert der Gemeinden und Orte Balgach, Widnau, Heerbrugg, Au und Berneck eröffnet eine vollständige und schnell erreichbare Infrastruktur. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Post, Restaurants, usw. in kurzer Gehdistanz. Die Gemeinde ist weiters verkehrstechnisch bestens erschlossen, der Bahnhof Heerbrugg befindet sich nur etwa 900m entfernt und der Autobahnanschluss an die A13 in einer Distanz von ca. 2.8km (5 Fahrminuten). Die Lage der Gemeinde bringt zudem eine sehr schnelle Erreichbarkeit der Nachbarländer Österreich, Deutschland und Liechtenstein mit sich, welche alle innert einer Fahrzeit von max. 30 Minuten erreicht werden.

Das ideale Baugrundstück für Ihr Eigenheim

Die Parzelle für ein Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und doch zentraler Wohnlage im Riethüsliquartier in St. Gallen.Besonderheiten:- 909 m2 Grundstückfläche- Grundstücknummer: F6261- Wohnzone W2a- voll erschlossene ParzelleHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage die detaillierten Informationen zu.Bei Fragen steht Ihnen Herr Simon Elliscasis (Tel. 071 844 06 36) gerne zur Verfügung.

Bauland & Wald

In Benken verkaufen wir 2 nebeneinanderliegende Grundstücke à 1'371 m2 mit Bauland. Ohne Ausnützungsziffer & W1. Das Grundstück liegt am Hang und darf 3 geschossig bebaut werden UG, EG,DG (UG ist hälftig oberirdisch) Sie können nur eines oder beide kaufen. Zudem verkaufen wir noch ein angrenzendes Waldgrundstück mit 3014m2. Drohnenvideo, Exposé und Besichtigungen auf Anfrage.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem Eigenheim an ruhiger Lage

Im Auftrag eines Kunden verkaufen wir dieses stark sanierungsbedürftige, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potential in Rieden.Sie sanieren das Haus von Grund auf oder benützen die grosse Parzelle zum Bau von einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation mit allen relevanten Informationen zu. Benützen Sie dazu bitte das Kontaktformular. Vielen Dank.Der angegebene Preis ist verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihr Angebot!Gold Immobilien AG