Wilen b. Wollerau - Terreno edificabile in vendita

329 m² di terreno edificabile nella zona WG3 con proprietà esistente e possibilità di sviluppo

La Roosstrasse 14 a Wollerau offre un terreno edificabile di 329 m² con una proprietà esistente che è considerata un oggetto di demolizione e che cede il posto a una ristrutturazione. Ciò ti dà l'opportunità rara di realizzare un progetto di costruzione nuovo secondo le tue idee in una posizione centrale del distretto di Höfe.Il terreno è excellentemente sviluppato. La fermata dell'autobus "Wollerau, Verenahof" è a solo pochi passi, la stazione di Wollerau è rapidamente raggiungibile, e l'uscita autostradale più vicina è a solo 250 metri dal terreno. Puoi anche raggiungere la zona residenziale e di svago circostante sul lago di Zurigo superiore in un breve lasso di tempo.Un edificio residenziale in stile chalet sorge oggi sulla proprietà, che è considerato un oggetto di demolizione. La ristrutturazione della proprietà esistente crea un sito di costruzione libero per te e consente una valorizzazione completa del potenziale esistente del terreno.Le condizioni quadro della legge sulla costruzione offrono un potenziale di sviluppo considerevole. La proprietà è situata nella zona residenziale e commerciale 3 e consente un fattore di utilizzo massimo del 65 per cento. Puoi realizzare fino a tre piani completi e un piano mansardato supplementare, con un'altezza massima dell'edificio di 7,50 metri e un'altezza di colmo di 10,50 metri. La lunghezza dell'edificio non deve superare i 40 metri, e la distanza minima di delimitazione è di 5,00 metri.Nella zona residenziale e commerciale, non solo lo spazio residenziale puro ma anche l'uso commerciale non disturbante è autorizzato, nella misura in cui l'ampiezza dell'uso commerciale non superi i due terzi dell'uso totale in linea generale. Ciò apre sia progetti residenziali classici che combinazioni di abitazione e lavoro per te. Il livello di sensibilità III conferma inoltre che le operazioni moderatamente disturbanti sono generalmente autorizzate in questo luogo.Questo terreno edificabile è destinato ai costruttori, agli investitori e agli sviluppatori di progetti che riconoscono il potenziale di un terreno situato al centro della zona residenziale e commerciale 3 e che vogliono utilizzare la vicinanza del lago di Zurigo superiore per un progetto di costruzione nuovo indipendente. Le condizioni quadro della legge sulla costruzione chiaramente regolamentate e lo sviluppo esistente creano un punto di partenza solido per questo.Chiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ottenere ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.