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Terreno edificabile in vendita a 1626 (Rueyres-Treyfayes, Treyfayes, Romanens)

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CHF 228’600.–

Route de biffé 12, 1653 Châtel-sur-Montsalvens

Situé dans la Vallée de la Jogne, à 900 mètres d'altitude, Châtel-sur-Montsalvens bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un climat favorable. Au cœur de la Gruyère, il domine les Gorges de la Jogne, le lac et le barrage de Montsalvens. Le regard s'arrête avec plaisir sur les pentes verdoyantes de Vounetz, de la Dent de Broc ou du Moléson avec, en premier plan, le Château de Gruyères.Ce terrain, avec mandat de construction, se trouve au début du village, ce qui favorise un dégagement idéal et un éloignement de la route cantonale. Situé dans un quartier calme, ce terrain présente une situation très avantageuse notamment grâce à son accès facile à toutes les commodités à pied.Découvrez sur notre site internet toutes nos prestations ainsi que toute une gamme de villas, à prix forfaitaire sous construction/les maisons Immoval.Toutes nos villas sont personnalisables, construites avec des matériaux de qualité et par des artisans de la région. Des projets sur mesure peuvent être également élaborés à prix fixe.

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CHF 390’000.–

1628 Vuadens

Laissez-vous charmer par ce magnifique terrain à bâtir, idéal pour la construction d'une villa, d'une résidence ou d’une surface commerciale. La parcelle, parfaitement située dans un quartier résidentiel au centre du village, jouit d'un bel ensoleillement et d'une vue sur les montagnes.Le terrain, libre de tout mandat et parfaitement orienté vous séduira immédiatement. Cette jolie parcelle de 415 m2, à l'abri des nuisances, se trouve à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de la ville de Bulle.Elle est en zone village article 17 du règlement communal d'urbanisme en cours d'approbation.L'indice brut d'utilisation au sol maximal est fixé à 0.80. L'IBUS global est augmenté de 30% moyennant l'aménagement d'au minimum 80% des places de stationnement en souterrain. L'indice de surface verte est fixé à 0.30 au minimum. La distance à la limite d'un fonds est au moins égale à la moitié de la hauteur totale du bâtiment, mais au minimum de 4 m. La hauteur totale des bâtiments est fixée à 10.30 m au maximum.Afin de vous projeter dans cette future construction, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place de ce merveilleux endroit ! Sandra Dessibourg – courtière experte - spécialiste de la vente immobilière - 079 896 91 60 - www.immosky.ch

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CHF 650.–

Steindleren, 3210 Kerzers

Ein Rohdiamant, welcher es im heutigen Marktumfeld kaum noch zu erwerben gibt.Direkt am Dorfeingang von Kerzers erstrahlt diese einzigartige Baulandparzelle mit einer Fläche von über 2'700 m2.Mit einer Geschossflächenziffer von 1.0 oberirdisch und 0.5 unterirdisch erreichen Sie in Kombination mit den 12.5 m Gebäudehöhe eine Ausnützung, welche sowohl für STWE wie auch für Mietwohnungen die ideale Basis bietet.Die Gemeinde Kerzers überzeugt seit vielen Jahren als attraktive, ländliche Wohngemeinde mit einer Infrastruktur, welche aufgrund der umliegenden Dörfer und Weiler weit mehr als der Standard zu bieten hat.Als Verkehrsknotenpunkt der Region und fast unmittelbar auf der Sprachgrenze liegend, bietet Kerzers eine ideale Ausgangslage für Paare und Familien, welche die Deutschweiz mit der Romandie beispielweise familiär oder als Arbeitsort verbinden wollen.Dieser attraktiven geographischen Lage in Kombination mit der erstklassigen Infrastruktur ist es geschuldet, dass die Gemeinde seit Jahren extrem tiefe Leerwohnungsquoten und für Investoren sehr attraktive Marktmieten bereithält.Mit einer maximalen Geschossflächenziffer von 4'125 m2 bietet das Grundstück die Basis um mit zwei oder mehreren Baukörpern eine ansprechende, neue Wohnanlage zu schaffen.Gemäss Baureglement der Gemeinde Kerzers ist die Mischzone für Dienstleistungs-, mässig störende Industrie- und Gewerbetätigkeiten sowie für das Wohnen bestimmt. Der Mindestanteil für Handel, Dienstleistung und Gewerbe beträgt 20% der Geschossfläche.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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