Progetto di promozione immobiliare - Vuisternens La Joux, a 10 minuti da Bulle
SituazioneLa Joux è una località in pieno sviluppo, ideale a soli 10 minuti da Bulle. Questa vicinanza alle strutture urbane, combinata con un'area residenziale tranquilla e una vista libera sulla campagna friburghese, rende questa comunità un luogo particolarmente attraente per un progetto di costruzione di questa portata.Situazione attualeI lotti n. 1520 e 1521, con una superficie totale di 1'648 m², ospitano attualmente due edifici che comprendono quattro appartamenti e uno studio, tutti affittati. Questa situazione locativa esistente consente di generare un reddito transitorio durante la fase di pianificazione del progetto.Il progettoConformemente al regolamento comunale, questi lotti permettono la realizzazione di un nuovo edificio con 15 appartamenti, distribuiti su tre livelli, con 15 posti auto in garage sotterraneo (seminterrato), un locale tecnico, un rifugio, 15 cantine, e 16 posti bicicletta a lungo termine. Un parco giochi per bambini di 100 m² è inoltre previsto all'esterno.L'architettura, firmata da FM Architecture, propone un edificio contemporaneo con un'estetica calda, con tetto in legno, ampi balconi e grandi finestre, che offrono a ogni abitazione una qualità di vita e di luce ottimale.Distribuzione degli appartamentiPiano terra (PT) Appartamento Tipo Superficie (SC) AP. 01 2,5 locali 59,13 m² AP. 02 4,5 locali 105,26 m² AP. 03 2,5 locali 50,90 m² AP. 04 4,5 locali 105,26 m² AP. 05 2,5 locali 59,13 m² Primo piano Appartamento Tipo Superficie (SC) AP. 06 3,5 locali 83,37 m² AP. 07 3,5 locali 79,90 m² AP. 08 2,5 locali 50,90 m² AP. 09 3,5 locali 79,90 m² AP. 10 3,5 locali 83,37 m² Secondo piano Appartamento Tipo Superficie (SC) AP. 11 2,5 locali 59,13 m² AP. 12 4,5 locali 105,26 m² AP. 13 2,5 locali 50,90 m² AP. 14 4,5 locali 105,26 m² AP. 15 2,5 locali 59,13 m² Questa distribuzione variata - da 2,5 a 4,5 locali - consente di rispondere a una domanda diversificata di locazione o acquisto, dalle giovani coppie alle famiglie, e costituisce un vantaggio per la rapida commercializzazione delle unità.Modalità di acquisizioneIl terreno può essere acquisito secondo due opzioni: • allo stato attuale con edifici locativi esistenti o • con permesso di costruire per il progetto di 15 appartamenti. OpportunitàQuesto progetto rappresenta un'opportunità di investimento di scelta per un promotore o investitore che desidera sviluppare un immobile residenziale di alta qualità in una regione in crescita, con una sicurezza giuridica rafforzata grazie alla possibilità di acquisire il terreno già con permesso di costruire.
