27 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a 1630 (Bulle)

Proprietà eccezionale alle porte del centro città di Bulle

La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Bulle e seduce per i suoi volumi generosi, l'architettura contemporanea e le prestazioni pensate per un comfort di vita privilegiato. Pozzi di luce vengono naturalmente a bagnare gli interni di luminosità. Un rooftop costituisce uno degli atout maggiori della proprietà. Si tratta di un vero e proprio spazio di vita all'aperto, che offre la possibilità di creare una piscina a sfioramento. Per gli appassionati di automobile o le famiglie che cercano uno spazio di parcheggio eccezionale, la proprietà dispone di un garage che può accogliere 6 veicoli, una configurazione particolarmente rara. • Standing elevato • Garage per 6 veicoli • Rooftop • Quartiere ricercato • Terrazza con vista panoramica • Vista imprenabile sul Moléson e la città di BulleNel seminterrato si trova, un grande spazio disponibile attrezzato come sala giochi per i bambini, nonché una cantina.La casa beneficia anche di un sistema di sicurezza e di un sistema di domotica.

Proprietà in un quartiere ricercato di Bulle

Proprietà individuale in un quartiere ricercato di Bulle, questa affascinante casa individuale di 5,5 locali seduce per la sua atmosfera pacifica e accogliente. Offrendo una superficie abitabile di circa 160 m², beneficia di un allestimento funzionale e piacevole. • 4 camere da letto • Cucina/soggiorno interamente aperta e luminosa • Parzialmente rinnovata nel 2026 • Prossimità immediata al centro città e alle autostrade • Ambiente tranquillo • Possibilità di ampliamento

Villa A3 - 5,5 locali - Les Jardins de Jericho

LES JARDINS DE JERICHOUn indirizzo privilegiato nel cuore di BulleIn uno dei quartieri residenziali più ricercati della città di Bulle, il progetto Les Jardins de Jéricho offre una collezione esclusiva di 6 ville contemporanee progettate per soddisfare le esigenze di una clientela che cerca comfort, eleganza e qualità della vita.Concepito in uno spirito familiare e residenziale, questo progetto beneficia di un ambiente calmo e verde, mentre rimane in prossimità immediata a scuole, negozi, strutture sportive, trasporti pubblici e principali assi stradali. Offre così un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità quotidiana.Un ambiente di vita privilegiato.Il quartiere di Jéricho è riconosciuto per la sua atmosfera residenziale, la bassa densità di costruzioni e gli spazi verdi. Apprezzato dalle famiglie e dai professionisti, consente di godere di un ambiente pacifico, mentre si beneficia di tutti i vantaggi della capitale di Gruyère.La città di Bulle è dinamica e in piena espansione, seduce con la sua attrattiva economica, la qualità della vita rimarchevole e la posizione strategica tra Friburgo, Losanna, Vevey e le Prealpi friburghesi.Una promozione di alta qualità.Le ville sono state progettate con particolare attenzione ai volumi, alla luce naturale e alle prestazioni energetiche.I futuri proprietari beneficeranno, tra l'altro, di: • Certificazione energetica CECB B • Pompa di calore aria-acqua individuale • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Vetri tripli • Riscaldamento a pavimento • Serrande motorizzate • Pre-dotazione per stazioni di ricarica elettrica • Garage privati chiusi • Terre e giardini privati Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare alcune finiture secondo il progresso dei lavori, in particolare le cucine, i rivestimenti del pavimento, le attrezzature sanitarie e le finiture interne.Le ville di 5,5 localiSpaziose e perfettamente adattate alla vita familiare, le ville A offrono bei volumi distribuiti su più livelli, completati da ampie terrazze, due balconi e un garage privato chiuso.Villa A3 • Superficie abitabile: 177 m² • Superficie di vendita: 229,13 m² • Superficie del giardino privato: 229 m² • Garage chiuso: 29,68 m² Servizi di alta qualitàOgni villa beneficia di una progettazione moderna che risponde agli standard attuali per comfort e efficienza energetica: • Cucina attrezzata con un budget di CHF 30'000.- IVA inclusa • Piano di lavoro in granito • Riscaldamento a pavimento • Finestre PVC/Alluminio con vetri tripli • Tetto verde • Pannelli fotovoltaici • Fibra ottica • Contatori individuali • Pre-dotazione per mobilità elettrica Un'opportunità rara a BulleCon solo 6 ville disponibili, Les Jardins de Jéricho rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile nuovo in un quartiere residenziale ricercato, che combina qualità architettonica, comfort moderno e prossimità immediata a tutte le comodità.Vivere a Jéricho significa scegliere un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Gruyère. • Pagamento unico Riservi il tuo appartamento con un unico e singolare pagamento (10%) al momento della firma. Non saranno richiesti altri pagamenti fino alla consegna.Un unico pagamento alla firma, e nulla dopo. • Saldo alla consegna L'importo restante è dovuto solo al momento della consegna delle chiavi. Nessun pagamento intermedio, nessun costo da sostenere durante la costruzione.Pai il saldo il giorno in cui ricevi le tue chiavi. • Prezzo garantito Nessun...

Esclusiva: Bella grange ristrutturata a Lessoc vicino a Bulle

Scopri una casa eccezionale, completamente ristrutturata, vicino a Bulle nel pittoresco villaggio di Lessoc. Questa vecchia grange ristrutturata con cura si distingue per i suoi materiali di alta qualità, offrendo un ambiente di vita raffinato e moderno. Goditi una superficie abitabile netta di 186 m² distribuita su tre livelli, che comprende 6,5 locali e quattro camere da letto spaziose.Lasciati sedurre dalle due camere da bagno, di cui una dotata di un lucernario. All'esterno, una loggia e una grande terrazza coperta ti invitano a rilassarti, con una vista parzialmente pittoresca. Il giardino privato è un vero e proprio rifugio di pace per godersi le giornate soleggiate.Con una superficie utile totale di 360 m² su un terreno generoso di 602 m², questa casa offre anche due cantine nella vecchia scuderia da sfruttare secondo le tue esigenze. Esposta a ovest, beneficia di un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno.Non perdere questa opportunità unica di acquistare una residenza principale senza restrizioni d'uso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino incomparabile di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1630-25-1

Villa B3 - 4,5 locali - Les Jardins de Jericho

LES JARDINS DE JERICHOUn indirizzo privilegiato nel cuore di BulleIn uno dei quartieri residenziali più ricercati della città di Bulle, il progetto Les Jardins de Jéricho offre una collezione esclusiva di 6 ville contemporanee progettate per soddisfare le esigenze di una clientela che cerca comfort, eleganza e qualità della vita.Concepito in uno spirito familiare e residenziale, questo progetto beneficia di un ambiente calmo e verde, mentre rimane in prossimità immediata di scuole, negozi, strutture sportive, trasporti pubblici e principali assi stradali. Offre così un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità quotidiana.Un ambiente di vita privilegiato.Il quartiere di Jéricho è riconosciuto per la sua atmosfera residenziale, la bassa densità di costruzioni e gli spazi verdi. Apprezzato dalle famiglie e dai professionisti, consente di godere di un ambiente pacifico, mentre si beneficia di tutti i vantaggi offerti dalla capitale della Gruyère.La città di Bulle è dinamica e in espansione, attrae con la sua attrattiva economica, la qualità della vita notevole e la posizione strategica tra Friburgo, Losanna, Vevey e le Prealpi friburghesi.Una promozione di alta gamma.Le ville sono state progettate con particolare attenzione ai volumi, alla luce naturale e alle prestazioni energetiche.I futuri proprietari beneficeranno, tra l'altro, di: • Certificazione energetica CECB B • Pompa di calore aria-acqua individuale • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Vetri isolanti • Riscaldamento a pavimento • Tende motorizzate • Pre-equipaggiamento per stazioni di ricarica elettrica • Garage privati • Terre e giardini privati Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare alcune finiture in base al progresso dei lavori, in particolare le cucine, i rivestimenti del pavimento, le installazioni sanitarie e le finiture interne.Le ville di 4,5 localiAmpie e perfettamente adatte alla vita familiare, le ville offrono bei volumi distribuiti su più livelli, completati da ampie terrazze, due balconi e un garage privato.Villa B3 • Superficie abitabile: 163 m² • Superficie di vendita ponderata: 207,72 m² • Superficie del giardino privato: 177 m² • Garage privato: 29,68 m² Servizi di qualitàOgni villa beneficia di una progettazione moderna che risponde agli standard attuali per comfort e efficienza energetica: • Cucina attrezzata con budget di CHF 30'000.- IVA inclusa • Piano di lavoro in granito • Riscaldamento a pavimento • Finestre in PVC/Alluminio con triplo vetro • Tetto verde • Pannelli fotovoltaici • Fibra ottica • Contatori individuali • Pre-equipaggiamento per mobilità elettrica Un'opportunità rara a BulleCon solo 6 ville disponibili, Les Jardins de Jéricho rappresenta un'occasione unica per acquisire un nuovo immobile in un quartiere residenziale ricercato, che combina qualità architettonica, comfort moderno e prossimità immediata a tutte le comodità.Vivere a Jéricho significa scegliere un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère. • Acconto unico Riservi il tuo appartamento con un solo acconto (10%) al momento della firma. Non sarà richiesto alcun altro pagamento fino alla consegna.Un solo pagamento alla firma, e nulla dopo. • Saldo alla consegna Il resto dell'importo è dovuto solo al momento della consegna delle chiavi. Nessun pagamento intermedio, nessun onere da sostenere durante la costruzione.Paghi il saldo il giorno in cui ricevi le tue chiavi. • Prezzo garantito Nessuna sorpresa sgradita:...

Villa B2 - 4,5 locali - Les Jardins Jericho

LES JARDINS DE JERICHOUn indirizzo privilegiato nel cuore di BulleIn uno dei quartieri residenziali più ricercati della città di Bulle, il progetto Les Jardins de Jéricho offre una collezione esclusiva di 6 ville contemporanee progettate per soddisfare le esigenze di una clientela che cerca comfort, eleganza e qualità della vita.Concepito in uno spirito familiare e residenziale, questo progetto beneficia di un ambiente calmo e verde, mentre rimane in prossimità immediata a scuole, negozi, strutture sportive, trasporti pubblici e assi stradali principali. Offre così un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità quotidiana.Un ambiente di vita privilegiato.Il quartiere di Jéricho è riconosciuto per la sua atmosfera residenziale, la bassa densità di costruzioni e gli spazi verdi. Apprezzato dalle famiglie e dai professionisti, consente di godere di un ambiente pacifico, mentre si beneficia di tutti i vantaggi offerti dalla capitale della Gruyère.La città di Bulle è dinamica e in piena espansione, seduce con la sua attrattiva economica, la qualità della vita remarquabile e la posizione strategica tra Friburgo, Losanna, Vevey e le Prealpi friburghesi.Una promozione di alto standing.Le ville sono state progettate con particolare attenzione ai volumi, alla luce naturale e alle prestazioni energetiche.I futuri proprietari beneficeranno, tra l'altro, di: • Certificazione energetica CECB B • Pompa di calore aria-acqua individuale • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Vetri tripli • Riscaldamento a pavimento • Serrande motorizzate • Pre-equipaggiamento per stazioni di ricarica elettrica • Garage privato chiuso • Terrazze e giardini privati spaziosi Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare alcune finiture secondo il progresso dei lavori, in particolare le cucine, i rivestimenti del pavimento, le installazioni sanitarie e le finiture interne.Le ville di 4,5 localiSpaziose e perfettamente adattate alla vita familiare, le ville A offrono bei volumi distribuiti su più livelli, completati da ampie terrazze, due balconi e un garage privato chiuso.Villa B2 • Superficie abitabile: 163 m² • Superficie di vendita ponderata: 194,48 m² • Superficie del giardino privato: 51 m² • Garage privato: 29,68 m² Prestazioni di qualitàOgni villa beneficia di una progettazione moderna che risponde agli standard attuali di comfort e efficienza energetica: • Cucina attrezzata con budget di CHF 30'000.- IVA inclusa • Piano di lavoro in granito • Riscaldamento a pavimento • Finestre PVC/Alluminio con vetri tripli • Tetto verde • Pannelli fotovoltaici • Fibra ottica • Contatori individuali • Pre-equipaggiamento per mobilità elettrica Un'opportunità rara a BulleCon sole 6 ville disponibili, Les Jardins de Jéricho rappresenta un'occasione unica di acquisire un nuovo immobile in un quartiere residenziale ricercato, che combina qualità architettonica, comfort moderno e prossimità immediata a tutte le comodità.Vivere a Jéricho significa scegliere un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère. • Pagamento unico Riservi il tuo appartamento con un solo e unico pagamento (10%) al momento della firma. Nessun altro pagamento sarà richiesto fino alla consegna.Un solo pagamento alla firma, e nulla dopo. • Saldo alla consegna L'importo restante è dovuto solo al momento della consegna delle chiavi. Nessuna richiesta di fondi intermedi, nessuna spesa durante la costruzione.Pai il saldo il giorno in cui ricevi le tue chiavi. • Prezzo garantito Nessuna sorpresa sgradevole:...

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri sul livello del mare e a 10 minuti dalla città di Bulle, questa proprietà di 10 locali di lusso beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica eccezionale di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità notevole delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare ai suoi vetri tripli, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa i servizi di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verde, questa rara proprietà combina dotazioni di lusso, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUTIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e spazi esterni 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di stoccaggio ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di stoccaggio • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Un indirizzo esclusivo nel cuore della Gruyère

Scopri questa proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, dotazioni esclusive e arte di vivere si coniugano in un ambiente residenziale privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, questa dimora unica offre spazi spettacolari dedicati al comfort, al benessere e alla ricezione.- Parcella di 2'491 m² con vista libera sulle Prealpi - Area benessere completa con piscina interna, sala fitness, sauna, hammam e jacuzzi - Dotazioni esclusive, tra cui una sala cinematografica privata, una cantina del vino climatizzata e uno spettacolare acquario di acqua di mare- Tre suite di prestigio con cabina armadio, bagno privato, mini-bar e cassaforte- Appartamento indipendente di 3.5 locali e garage interno vetrato per tre veicoli

Una villa contemporanea di 4,5 locali ai margini di una zona agricola con situazione calma e eccezionale

Ai piedi di La Chia, in uno dei settori residenziali più ricercati di Bulle, questa magnifica casa contemporanea in PPE offre un raro ambiente di vita dove si coniugano calma, natura e immediata vicinanza a tutte le comodità.Costruita nel 2018 con materiali di qualità e perfettamente mantenuta dal suo ingresso in servizio nel febbraio 2019, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con la sua architettura moderna, i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e il suo ambiente verde.Qui, ogni giorno inizia con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e continua in un ambiente pacifico dove il canto degli uccelli sostituisce il rumore del traffico.Sia che siate una famiglia, una coppia o acquirenti alla ricerca di una proprietà recente che non richiede lavori, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Una casa dove basta semplicemente posare le valigieDescrizione:Piano terra:Soggiorno luminoso con cucina apertaBagno per gli ospitiIngresso con armadi a muroTerrazza di 40 m² con sgombero eccezionalePrimo piano:Suite genitoriale con bagno privato con vasca da bagno, WC e lavabo2 camere da lettoBagno con doccia, WC e lavaboLavanderiaAmpio corridoio che può essere utilizzato come ufficio o area di gioco con armadi a muroSemi-interrato:Cantina di 6 m²Spazio disponibile di 12,20 m²Locale tecnico di 12,45 m²Spazio aperto di 16,70 m²Annessi:1 posto auto coperto2 posti auto esterniUna posizione idealeSituata in un ambiente privilegiato, questa casa beneficia di una situazione eccezionale che consente di godere appieno dei vantaggi della città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.In pochi minuti si possono raggiungere:- Il centro città di Bulle- Le scuole (autobus scolastico a 400 m dalla residenza)- I negozi- I ristoranti- Le strutture sportive- I trasporti pubblici- L'autostrada A12L'accesso è particolarmente semplice!Dall'uscita dell'autostrada A12, basta prendere la H189 e seguire la direzione di Vuadens prima di prendere la route de La Chia.I trasporti pubblici Mobul servono anche perfettamente il quartiere con linee che collegano Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle e l'ospedale di Riaz.Un ambiente eccezionaleBulle è oggi una delle città più dinamiche del cantone di Friburgo.Il suo sviluppo economico, la sua qualità di vita riconosciuta e la sua immediata vicinanza alle Prealpi friburghesi la rendono una destinazione particolarmente ricercata.Dalla casa si possono raggiungere rapidamente:- Il Moléson- Charmey- La Berra- Il Lago di Gruyère- I sentieri per escursioni- Le piste per mountain bike- Le stazioni sciistiche- I numerosi ristoranti tipici della regione di GruyèreIl famoso mercato folklorico di Bulle anima anche il centro città ogni giovedì e sabato mattina in un'atmosfera autentica particolarmente apprezzata.Una casa progettata per il comfortCostruita secondo gli standard attuali, questa casa offre un comfort di vita notevole.Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze e una luminosità naturale eccellente grazie alle numerose aperture.I materiali selezionati sono senza tempo e di alta qualità, consentendo una decorazione sia in stile moderno che classico.Le aree di vita sono accoglienti, luminose e perfettamente aperte sugli esterni privati.La terrazza e il giardino prolungano naturalmente il soggiorno e consentono di godere appieno dei bei giorni in totale intimità.L'assenza di vis-à-vis diretto rafforza questo piacevole senso di spazio.Servizi tecnici di alta qualitàLa villa beneficia di un'eccellente prestazione energetica.È stata costruita con l'obiettivo di ottenere la certificazione CECB B.Il certificato energetico stabilito nel marzo 2026 conferma le eccellenti prestazioni dell'edificio.RiscaldamentoLa produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.La distribuzione avviene interamente attraverso il riscaldamento a pavimento.Ogni stanza dispone del proprio termostato individuale, che consente una regolazione precisa della temperatura in base alle esigenze di ciascuno.La parte giorno dispone anche di una regolazione indipendente.Per garantire un funzionamento ottimale:- Revisione completa dell'impianto nel dicembre 2025- Pulizia integrale del riscaldamento- Decalcificazione del boilerL'intero impianto è perfettamente mantenuto.Finiture accurateLe finiture interne testimoniano una volontà di privilegiare la qualità e la durabilità.Le aree di vita sono rivestite con un elegante rivestimento in ceramica.Le camere da letto beneficiano di un bellissimo parquet in quercia naturale con uno strato di usura di 3-4 mm, che garantisce una lunga durata.I bagni sono completamente rivestiti fino al soffitto, offrendo una finitura particolarmente elegante e facile da mantenere.Un locale di deposito situato al primo piano accoglie una lavatrice Miele perfettamente integrata.Una cucina moderna e perfettamente attrezzata!La cucina sedurrà gli amanti della convivialità.L'attrezzatura include:- Forno programmabile in altezza- Piano di cottura a induzione- Cappa di aspirazione a carbone attivo- Lavastoviglie- Frigorifero con congelatore- Combi-vaporiera Zug installata al posto del forno a microondeL'intera attrezzatura è funzionale, moderna e perfettamente mantenuta.ConnettivitàLa casa è collegata alla rete in fibra ottica.Risponde così perfettamente alle esigenze attuali del telelavoro e degli usi digitali di tutta la famiglia.Una PPE di dimensioni umaneQuesta proprietà fa parte di una PPE composta da sole quattro case contigue.Ogni proprietario gode di un'indipendenza particolarmente apprezzabile.Le aree comuni sono limitate agli elementi essenziali:- Tetto- Facciate- Area di gioco- Parte delle attrezzature esterneOgni casa dispone di:- Proprio riscaldamento- Propria terrazza- Propria cantina- Proprio spazio disponibile- Proprio ingresso- Propri posti auto privatiQuesta organizzazione consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare mantenendo una gestione comune semplificata.ParcheggioLa proprietà dispone di tre posti auto privati direttamente davanti all'ingresso.Inoltre, ci sono sei posti auto per visitatori nella vicinanza immediata.Spese PPELe spese annuali di circa 2'700 CHF includono:- Assicurazioni- Spese di amministrazione- Spese bancarie- Manutenzione del tetto- Depurazione- Manutenzione dell'area di gioco- Contributi al fondo di rinnovamentoLa PPE costituisce ogni anno una provvista di 5'250 CHF per il fondo di rinnovamento, garantendo una gestione sana e previdente dell'edificio.Distanze- Negozi: circa 2,5 km- Centro città: circa 3 km- Stazione ferroviaria: circa 3 km- Autostrada A12: circa 4,5 km- Scuola primaria: circa 3 km- Centro di orientamento: circa 4 km- Ufficio postale: circa 2,4 km- Banche: circa 2,4 kmI principali vantaggi- Quartiere residenziale ricercato- Costruzione recente (2018)- Prestazione energetica eccellente- Riscaldamento a pompa di calore- Riscaldamento a pavimento- Cucina di alta gamma- Combi-vaporiera Zug- Collegamento in fibra ottica- Terrazza- Nessun vis-à-vis- Tre posti auto- Cantina- Spazio disponibile- PPE con sole quattro unità abitative- Spese controllate- Nessun lavoro da prevedere- Vicinanza immediata a tutte le comodità- Raccolta settimanale dei rifiuti verdi durante la bella stagioneAlcune case offrono semplicemente un tetto. Altre offrono un vero e proprio stile di vita.Questa bellissima proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria.La sua posizione privilegiata, il suo stato impeccabile, le sue attrezzature moderne, la sua eccellente efficienza energetica e il suo ambiente naturale eccezionale la rendono un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Sedurrà gli acquirenti che cercano una proprietà recente, pronta ad essere abitata, e senza compromessi tra comfort, qualità e vicinanza alle comodità.

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e mezzi di trasporto pubblici.A meno di 500 metri dalle principali attrezzature e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Prealpi, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e una qualità di vita privilegiataIl quartiere si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda immobiliare sostenuta e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questa indirizzo un luogo di vita ideale per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità di vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli per la vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Un balcone-terrazza al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una strada pavimentata, una superficie bitumata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, rivestimento in rame, finestre in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio termolacquate.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, creando un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di una connessione in fibra ottica (collegamento da finalizzare), garantendo una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per i suoi volumi generosi, la circolazione fluida e la luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un laboratorio, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraFin dall'ingresso, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con cabina armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Un funzionale lavanderia, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre camere luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un moderno bagno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni minori rifacimenti estetici possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di inquinamento acustico e la sicurezza naturale del quartiere rafforzano l'appeal di questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale nella regione della Romandia.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza esitazione!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa rara proprietà merita di essere scoperta senza esitazione... Una perla che si trova a Murith!

Casa indipendente con ampi volumi e appartamento separato a Bulle

MAV Immobilier offre in esclusiva questa casa indipendente costruita nel 2011, molto ben mantenuta e situata su un bel terreno di 719 m², con giardino alberato, senza vis-à-vis e una bella vista sul Moléson.Con il suo impressionante volume di 1'466 m³ ECAB, questa proprietà si distingue per le sue ampie stanze e la configurazione particolarmente interessante e versatile.Attualmente è composta da due abitazioni indipendenti: una residenza principale con 6,5 locali e un appartamento indipendente con 3,5 locali, attualmente affittato.A seconda delle esigenze dei futuri proprietari, le due abitazioni possono anche essere unite per creare una grande casa familiare.Abitazione principale con 6,5 localiQuesto livello dispone anche di una stanza che può essere utilizzata come ufficio e di un bagno con doccia.– Una suite genitoriale con grande armadio– Due belle stanze con soppalco, che beneficiano dell'altezza sotto il soffitto e del fascino delle travi a vista– Un grande bagno con doccia– Locale tecnico– Lavanderia– Garage che consente di parcheggiare due veicoli in fila– Una grande stanza disponibile, che offre diverse possibilità di allestimento secondo le esigenzeAppartamento indipendente con 3,5 localiLa proprietà include anche un appartamento indipendente con 3,5 locali, attualmente affittato.Questo appartamento è un vero e proprio vantaggio, poiché consente di beneficiare di un reddito aggiuntivo, mantenendo la perfetta indipendenza tra le due abitazioni.È adatto anche per ospitare un parente stretto, pianificare una casa intergenerazionale o, secondo il progetto dei futuri proprietari, essere riunito alla residenza principale.EsterniLa proprietà beneficia di un ambiente piacevole e preservato:– Bel terreno di 719 m²– Terrazza coperta– Giardino alberato – Nessun vis-à-vis – Bella vista sul Moléson– Diversi spazi di stoccaggio esterni– Diversi posti autoAttrezzature– Cucina nuova installata nel 2025– 3 stazioni di ricarica per veicoli elettrici– Pannelli fotovoltaici– Pannelli solari termici– Riscaldamento a distanza– Grande garage per 2 veicoliUna proprietà che si adatta al tuo progetto di vitaGrande casa familiare, due generazioni sotto lo stesso tetto, appartamento indipendente per un parente stretto o mantenimento dell'appartamento affittato per beneficiare di un reddito aggiuntivo: questa proprietà offre una flessibilità particolarmente ricercata.I suoi ampi spazi, la buona manutenzione, il giardino senza vis-à-vis, le attrezzature energetiche e la presenza di due abitazioni indipendenti fanno di questa proprietà un oggetto con numerose possibilità.Dossier di vendita completo e visite su richiesta.