1 risultato - Terreno edificabile in vendita a 4059 (Basilea)

Terreno edificabile generoso con potenziale di sviluppo attraente

A Nuglar St. Pantaleon, si presenta un'opportunità rara per i costruttori privati, gli investitori e gli sviluppatori di progetti: un terreno spazioso, ancora da dividere, con un potenziale di sviluppo versatile è in vendita in un quartiere residenziale attraente su Gempenstrasse. La suddivisione pianificata comprende una superficie principale di circa 2'035 m² nonché 187 m² di superficie di accesso e una superficie aggiuntiva di 91 m². L'accesso avviene direttamente via Gempenstrasse. Secondo il piano di situazione, una larghezza di sentiero di 4,00 m è allocata per la nuova parcelle. La proprietà è situata nella zona residenziale W1-2. Questa zona consente, in particolare, la realizzazione di case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari. Nel quadro di uno sviluppo di zona o di un piano di progettazione, altre forme di alloggio sono anch'esse possibili sotto determinate condizioni. A causa della dimensione della proprietà, esiste anche fondamentalmente la possibilità di un bonus di utilizzo, a condizione che le condizioni qualitative richieste siano soddisfatte. Ciò apre uno spazio interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità, sia per più case individuali che per un insieme residenziale progettato collettivamente. La superficie spaziosa e la zona residenziale gestibile offrono condizioni attraenti per ciò. La posizione è anch'essa convincente. Nuglar St. Pantaleon è una piccola comunità residenziale situata in un ambiente naturale nel distretto di Dorneck. Il comune conta circa 1 550 abitanti e ha conosciuto una crescita demografica continua negli ultimi anni. Nello stesso tempo, il tasso di vacanza è di soli 0,7 per cento. I prezzi delle proprietà sono aumentati del 14,7 per cento nel corso degli ultimi cinque anni. La posizione combina la qualità della vita residenziale rurale e una grande quantità di natura con una buona accessibilità ai centri circostanti. Ciò rende il terreno particolarmente adatto a un progetto residenziale che combina un alloggio spazioso in campagna con la vicinanza delle regioni di Basilea e Liestal. Punti salienti in un colpo d'occhio :? Suddivisione pianificata spaziosa ? Circa 2'035 m² di superficie principale ? Zona residenziale W1-2 secondo i documenti di pianificazione disponibili ? Potenziale attraente per le case unifamiliari, le case a schiera o le case bifamiliari ? Possibilità di sviluppo aggiuntive nel quadro di uno sviluppo di zona ? Accesso diretto via Gempenstrasse ? Ambiente di vita calmo e situato in un ambiente naturale ? Tasso di vacanza basso e andamento positivo dei prezzi nel comune ? Interessante per i costruttori privati, gli investitori e gli sviluppatori di progettiUn'opportunità attraente per tutti coloro che desiderano realizzare un progetto di costruzione individuale o uno sviluppo residenziale di alta qualità in una posizione ricercata. La suddivisione definitiva nonché la costruibiltà concreta, l'utilizzo e la progettazione del progetto sono da esaminare e concordare con le autorità competenti nel quadro del progetto di costruzione rispettivo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? SI PREGA DI REGISTRARSI : https://neho.ch/b/4412-26-1

Progetto di casa a due famiglie pronto per la realizzazione con permesso di costruire su un terreno di 350 m² a Duggingen

Progetto di casa a due famiglie pronto per la realizzazione con permesso di costruire su un terreno di 350 m² a Duggingen Nel centro del villaggio di Duggingen, si presenta un'opportunità rara: un progetto di costruzione approvato per una casa a due famiglie moderna su un terreno di 350 m².Se si tratta di occupazione da parte del proprietario, di abitazione intergenerazionale o di oggetto di investimento - qui ci sono possibilità di realizzazione diversificate. Panoramica del progetto Appartamento 4 locali - progettato per le famiglie • Due camere dei bambini luminose • Ambiente di vita aperto con cucina moderna • Bagno • Camera da letto dei genitori spaziosa con abbaino • Giardino antistante privato Appartamento 2 locali - loft-atelier con carattere • Pendenza del tetto aperta con sensazione di loft • Parte economica storica con carattere speciale • Posto di seduta in giardino coperto Caratteristiche aggiuntive • 3 posti auto esterni, di cui uno con onere fondiario • Progetto di costruzione approvato • Piani e modello di architettura disponibili Utilizzo & potenziale • Abitazione intergenerazionale • Combinazione di abitazione e lavoro • Affitto di un'unità per l'ottimizzazione dei rendimenti Dati di base • Costi di costruzione previsti: circa 1'000'000.- CHF • Durata di costruzione: circa 11 mesi • Prezzo di acquisto: 524'000.- CHF(compreso il terreno, gli edifici esistenti e il progetto di costruzione approvato) Contatto Questo progetto approvato a Duggingen offre una combinazione ideale di localizzazione, flessibilità e prospettiva di sviluppo.Saremmo lieti di presentarvi i piani, il modello e tutti i documenti in persona. Ci auguriamo del vostro contatto. PREZZO DI ACQUISTO & COSTI DI COSTRUZIONE Prezzo di acquisto: 524'000 CHF (terreno compreso progetto di costruzione approvato)Costi di costruzione stimati: circa 1 milione CHF (compresa la demolizione degli edifici esistenti)Sicurezza & trasparenza: • Nessun rischio di edificio vecchio - rapporto di amianto disponibile • Durata di costruzione prevista di 11 mesi Dettagli del progetto Il progetto di costruzione approvato comprende due unità abitative separate: • Appartamento 2 locali con parte di giardino • Appartamento 4 locali familiare con terrazza sul tetto Caratteristiche speciali: • Architettura moderna e sostenibile • Stanze aperte e luminose con grandi superfici di finestre • Entrate separate per entrambi gli appartamenti • Costruzione e attrezzature di alta qualità Localizzazione & ambiente Il terreno è situato nel centro del villaggio di Duggingen, in una zona di circolazione moderata di 30 km/h. La stazione ferroviaria di Duggingen è a pochi minuti a piedi. Con il S3, si può raggiungere la stazione principale di Basilea in 15 minuti, con collegamenti ogni 30 minuti in entrambe le direzioni tra le 5 del mattino e mezzanotte. • Opportunità di shopping: negozio del villaggio a proximità immediata • Natura & tempo libero: ambiente rurale con molto verde, combinazione ideale di vita in città e in campagna • Scuole & istruzione: scuola primaria nel villaggio, scuole secondarie a Laufen e Basilea L'orientamento del terreno assicura un'esposizione solare ottimale: • Sole del mattino sul lato est • Sole della sera sul lato ovest fino dopo le 20 in estate

2'972 m² di grande terreno edificabile con casa colonica

Questa proprietà attraente con edifici esistenti offre un potenziale di sviluppo eccezionale in una zona residenziale tranquilla e rurale a Hofstetten-Flüh. Inserita in un ambiente cresciuto e circondata da molto verde, si presenta questa rara opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati che cercano un grande terreno edificabile in una struttura di villaggio intatta.La proprietà comprende un lotto spazioso di circa 2'972 m². Secondo le norme edilizie applicabili, la zona W2a ha un fattore di utilizzo del 35% e un fattore di spazio verde di almeno il 40%, offrendo condizioni attraenti per uno sviluppo sostenibile e di alta qualità.I dati chiave in un colpo d'occhio:- Superficie del lotto: circa 2'972 m²- Zona edificabile: zona residenziale a due piani a (W2a) 2'027 m² e zona centrale 945 m²- Fattore di utilizzo: 35%- Fattore di spazio verde: almeno 40%- Terreno edificabile non sviluppato e casa colonica con lo status "oggetto da preservare"Una vendita parziale della parcelle esistente non è possibile, viene venduta esclusivamente come unità globale.Ci avete mostrato interesse? Siamo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona e siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni.

Attrattivo terreno edificabile con vista lontana su Schlossweg a Dornach

Questo appezzamento di terreno edificabile attraente (parcelle B) è in vendita in un'area di ville e case unifamiliari molto richiesta a Dornach, direttamente sotto la rovina storica di Dorneck.L'appezzamento si trova in un quartiere residenziale molto apprezzato, caratterizzato dalla sua posizione attraente e dalla vicinanza con la natura. Qui, potete realizzare il vostro sogno di possedere la vostra propia casa e godervi la vita in un quartiere ben curato e armonioso con una vista lontana magnifica.Questo quartiere residenziale molto richiesto offre numerose possibilità per un'abitazione individuale.A causa di un servitù esistente, solo una casa unifamiliare può essere costruita sull'appezzamento.Il centro di Dornach, così come il comune di Arlesheim con le sue diverse strutture commerciali, studi medici, farmacie, banche, ufficio postale, trasporti pubblici, ecc., possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. La stazione degli autobus, da cui potete raggiungere la stazione di Dornach-Arlesheim in pochi minuti con l'autobus, si trova anch'essa a pochi passi. Da lì, potete raggiungere il centro città di Basilea in soli 12 minuti con il treno. Il centro città di Basilea può essere raggiunto anche in auto in pochi minuti.Qui si presenta un'opportunità rara di acquisire uno degli ultimi appezzamenti di terreno edificabile in una posizione da sogno a Dornach.Zona di costruzioneL'appezzamento di terreno edificabile si trova nella zona E 1-2 • Fattore di utilizzo max. 0,20 per gli edifici a un piano • Fattore di utilizzo max. 0,30 per gli edifici a due piani • Lunghezza dell'edificio max. 20 m • Altezza dell'edificio sul lato montuoso max. 4,50 m per gli edifici a un piano • Altezza dell'edificio sul lato montuoso max. 6,30 m per gli edifici a due piani • Altezza dell'edificio sul lato valle 7,50 m • Altezza della cresta max. 6,50 m Una revisione del piano di zona è attualmente in corso, che permetterà un utilizzo più elevato quando entrerà in vigore.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra del vostro contatto.

Terreno edificabile attraente con proprietà ben curata e vista panoramica a Münchenstein

Questo terreno edificabile attraente a Münchenstein offre una rara opportunità di realizzare un'abitazione individuale in una posizione ricercata e naturale. La proprietà dispone di un terreno spazioso, di una vista panoramica sulla zona circostante e di possibilità di utilizzo polivalenti.La casa unifamiliare esistente si presenta in uno stato ben curato e è immediatamente pronta per essere occupata. Le stanze esistenti offrono un comfort di vita gradevole e possono essere utilizzate direttamente o progettate ulteriormente secondo le idee personali.Allo stesso tempo, la proprietà apre prospettive di sviluppo interessanti. La proprietà esistente può essere utilizzata ulteriormente o, se necessario, completamente demolita per realizzare un nuovo progetto di costruzione. Ciò rende la proprietà adatta per gli acquirenti che desiderano trasferirsi in una casa ben curata a breve termine, nonché per gli interessati che desiderano realizzare la propria visione di vita o di costruzione a lungo termine.Un plus particolare è il giardino spazioso e progettato in modo aperto. La vasta area di prato offre ampio spazio per idee di progettazione individuali, mentre diversi alberi e arbusti creano un'atmosfera naturale e privata gradevole.Ciò che è particolarmente degno di nota è la vista panoramica sulla zona circostante e sul comune di Münchenstein. La zona circostante aperta procura un senso di ampiezza gradevole e contribuisce in modo significativo alla qualità di vita speciale.Le stanze interne convincono anche per la loro progettazione luminosa e ben curata. Le finestre spaziose offrono molta luce naturale e offrono una bella vista sulla zona circostante verde.La cucina moderna dispone di mobili da cucina bianchi integrati e di un'isola centrale di lavoro con spazio di stoccaggio supplementare e una superficie di lavoro spaziosa in pietra.Le stanze esistenti possono essere utilizzate in diversi modi e offrono sufficiente spazio per diversi concetti di vita e di stile di vita. Grazie allo stato ben curato, la casa può essere utilizzata immediatamente come un focolare, mentre allo stesso tempo si lascia sufficiente spazio per aggiustamenti e ottimizzazioni individuali ulteriori.Il potenziale speciale di questa proprietà risiede nella combinazione di una casa unifamiliare immediatamente abitabile, di un terreno spazioso, di una vista attraente e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Sia come una casa ben curata o come un punto di partenza per un futuro progetto di costruzione, questa proprietà offre diverse prospettive interessanti !La proprietà si trova in un quartiere residenziale attraente e naturale di Münchenstein. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza immediata con Basilea e di un'infrastruttura eccellente. Le strutture commerciali, le scuole e le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Il trasporto pubblico e gli assi di circolazione importanti offrono una connessione confortevole ai comuni e alle città circostanti.Questa proprietà si caratterizza per i seguenti caratteri : • Casa unifamiliare ben curata e immediatamente pronta per essere occupata • Nessuna ristrutturazione importante richiesta per trasferirsi • Terreno edificabile attraente in una posizione ricercata a Münchenstein • Potenziale di costruzione e di sviluppo interessante • Opportunità di sviluppare ulteriormente la proprietà esistente • Opportunità di demolire e di realizzare un nuovo progetto di costruzione • Vista panoramica sulla zona circostante • Stanze luminose con ampie superfici di finestre • Cucina moderna con isola centrale di lavoro • Giardino ben curato con alberi e arbusti • Ambiente naturale e familiare • Vicinanza con Basilea e buona infrastruttura Abbiamo suscitato il tuo interesse ? Allora prendi un appuntamento per una visita con noi oggi !

Terreno edificabile attraente con potenziale di sviluppo polivalente a Flüh

In una posizione molto richiesta sulla Talstrasse 33 a Flüh, questo terreno completamente urbanizzato offre un'ottima opportunità per realizzare un progetto residenziale attraente.La parcelle n° 3685 copre una superficie generosa di 1'231 m² e si trova nella zona residenziale W2b, che, secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica applicabili, offre possibilità di costruzione polivalenti. Grazie al fattore di utilizzo dello 0,4 (40 %), i futuri proprietari beneficeranno di un potenziale di sviluppo emozionante per diversi concetti residenziali.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio • Superficie di parcelle generosa di 1'231 m² • Completamente urbanizzato - può essere costruito immediatamente • Zona residenziale W2b con possibilità di costruzione attraenti • Fattore di utilizzo del 40 % per uno sviluppo di progetto polivalente • Ambiente rurale e naturale con alta qualità della vita • Posizione centrale con connessioni ottimali • Ambiente residenziale tranquillo in un comune molto richiesto del Leimental La posizione di questo terreno è particolarmente convincente a causa della combinazione armoniosa di idillio rurale e accessibilità centrale. Flüh è uno dei quartieri residenziali più richiesti del Leimental solothurnese e offre un'alta qualità della vita nel mezzo di un ambiente verde. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono a distanza confortevole, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie, i professionisti e i pendolari.Possibilità di sviluppoA causa della dimensione della parcelle e dei regolamenti di costruzione applicabili, la parcelle è ideale per diversi concetti di utilizzo. Le idee possibili includono: • una casa unifamiliare spaziosa • una casa semidetachata moderna • una casa multifamiliare più piccola o un oggetto di rendita (soggetto a esame ufficiale) La urbanizzazione completa della parcelle consente una realizzazione del progetto senza complicazioni e in tempo opportuno.ConclusioneQuesto terreno combina spazio generoso, possibilità di costruzione flessibili e posizione eccellente in modo ideale. La combinazione di vita naturale e infrastruttura centrale fa di questa offerta un'occasione rara per i costruttori e gli investitori.Approfittate di questa occasione e realizzate il vostro progetto di costruzione in uno degli ambienti più attraenti di Flüh.Convincevi voi stessi e pianificate una visita oggi. Ci auguriamo del vostro contatto !

Parcello di terreno edificabile attraente con vista lontana a una quota elevata a Dornach

Questo parcello di terreno edificabile attraente è in vendita in un quartiere di ville e case unifamiliari molto richiesto a Dornach, situato direttamente sotto la ruina storica di Dorneck.Il parcello è situato in un quartiere residenziale molto richiesto, caratterizzato dalla sua posizione attraente e dalla vicinanza con la natura. Qui, potete realizzare il vostro sogno di possedere la vostra propia casa e godervi la vita in un quartiere ben curato e armonioso con una bella vista.Questo quartiere residenziale molto richiesto offre numerose possibilità per una casa individuale. Se lo desiderate, il parcello può essere suddiviso. Avete quindi la possibilità di acquistare solo una parte della proprietà - perfetto per le esigenze e la pianificazione individuali.A causa di un servitù esistente, un massimo di due case unifamiliari possono essere costruite sul parcello.Il centro di Dornach, così come il comune di Arlesheim con le sue diverse attrezzature commerciali, studi medici, farmacie, banche, ufficio postale, trasporti pubblici, ecc., sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La stazione degli autobus, da cui potete raggiungere la stazione di Dornach-Arlesheim in pochi minuti con l'autobus, è anch'essa a pochi passi di distanza. Da lì, potete raggiungere il centro città di Basilea in soli 12 minuti con il treno. Il centro città di Basilea è anch'esso raggiungibile in auto in pochi minuti.Questa è un'occasione rara di acquistare uno degli ultimi parcelli di terreno edificabile in un luogo da sogno a Dornach.Zona di costruzioneIl parcello di terreno edificabile è situato nella zona E 1-2 • Fattore di utilizzo max. 0,20 per gli edifici a un piano • Fattore di utilizzo max. 0,30 per gli edifici a due piani • Lunghezza dell'edificio max. 20 m • Altezza dell'edificio sul lato della montagna max. 4,50 m per gli edifici a un piano • Altezza dell'edificio sul lato della montagna max. 6,30 m per gli edifici a due piani • Altezza dell'edificio sul lato della valle 7,50 m • Altezza della cresta max. 6,50 m Una revisione del piano di zona è attualmente in corso, che permetterà un utilizzo più elevato quando entrerà in vigore.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra del vostro contatto.

Parcelle di terreno edificabile attraente con alta utilizzazione

Muttenz Situato direttamente tra la Rennbahnklinik e l'azienda di formazione Aprentas, il sito convince per la sua vicinanza immediata all'Università delle Scienze Applicate del Nord-Ovest della Svizzera e alla stazione ferroviaria di Muttenz, con ottime connessioni a Basilea e alla regione intera. Diverse possibilità di acquisto, tra cui il St. Jakob-Park e la Migros, si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. La parcelle 3031 offre un potenziale di sviluppo attraente e dispone di un fattore di utilizzazione elevato (AZ 2,60) con una superficie abitabile realizzabile di 4 170 m². Inoltre, esiste un trasferimento di utilizzo di 510 m², che consente di realizzare un totale di 4 680 m².