Draizes - Vauseyon (Neuchâtel) - Terreno edificabile in vendita

Edificio Residenziale Splendeur du Lac - Lavannes, Saint-Blaise

Presentazione del progetto Il progetto Splendeur du Lac consiste nella costruzione di un edificio residenziale collettivo con 8 unità, ideale situato a Saint-Blaise, nel cantone di Neuchâtel. Come suggerisce il nome, tutte le unità beneficiano di una vista sul lago di Neuchâtel, a tutti i livelli - un asset raro e particolarmente ricercato su questo mercato.Questo edificio di alto standard offre una diversità tipologica adattata a differenti profili di acquirenti, dallo studio compatto all'appartamento grande con mezzanino e terrazza panoramica. L'edificio si sviluppa su un piano terra, due piani e un livello mansardato, con servizi progettati con cura: balconi o terrazze per ogni unità (che consentono di godere appieno della vista), cantine individuali e, per l'unità al livello superiore, un mezzanino e una grande terrazza.Grazie al permesso di costruire già rilasciato e ai calcoli già completati, il progetto può essere implementato immediatamente e consente di realizzare un profitto solido entro 18 mesi - un periodo di implementazione significativamente più breve rispetto a un progetto che richiede ancora una fase di approvazione del permesso, riducendo l'esposizione al rischio per l'investitore. Distribuzione delle unità Unità Piano Tipologia Superficie abitabile netta Superficie lorda di piano Cantina Annesso Balcone / Terrazza Giardino A Piano terra 3.5 locali 88 m² 111 m² 6.82 m² - Terrazza 24 m² da definire B Piano terra 3.5 locali 85 m² 108 m² 6.82 m² - Terrazza 24 m² da definire C 1° piano 3.5 locali 91 m² 113 m² 6.82 m² - Balcone 28 m² - D 1° piano 3.5 locali 88 m² 111 m² 6.82 m² - Balcone 28 m² - E 2° piano 1.5 locali 41 m² 53 m² 6.82 m² - Balcone 13 m² - F 2° piano 2.5 locali 50 m² 62 m² 6.82 m² - Balcone 15 m² - G 2° piano 3.5 locali 88 m² 112 m² 6.82 m² - Balcone 28 m² - H 3° piano + mansarda 3.5 locali 144 m² 304 m² 11.14 m² Mezzanino 94 m² Terrazza 94 m² - Punti di forza del progetto • Profitto solido realizzabile in 18 mesi, grazie al permesso di costruire già rilasciato e ai calcoli finanziari già completati. • Vista sul lago da ogni livello, dal piano terra alla mansarda - un punto di vendita importante per tutte le unità. • Diversità tipologica: dal monolocale (41 m²) all'appartamento di 3.5 locali (fino a 144 m² per l'unità H), per soddisfare una clientela variegata (giovani professionisti, famiglie, investitori). • Aree esterne private per ogni unità, progettate per godere della vista: terrazze al piano terra (24 m²), balconi ai piani (13-28 m²) e una terrazza eccezionale di 94 m² per l'unità in mansarda (H). • Cantine individuali per ogni unità (6.82 m², 11.14 m² per l'unità H). • Posizione: Saint-Blaise, un settore popolare sulle rive del lago di Neuchâtel.