Leimbach (Zurigo) - Terreno edificabile in vendita

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla e familiare in una strada senza uscita a Hedingen si trova questo vasto terreno di 1'137 m². L'ambiente naturale, gli ampi spazi verdi e la buona accessibilità alle scuole, all'asilo, ai negozi e alla stazione ferroviaria rendono la posizione particolarmente attraente. Zurigo può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici.Sul terreno si trova una casa unifamiliare del 1860, attualmente affittata. Tuttavia, a causa della dimensione del terreno e della pendenza, la parcelle offre un potenziale di sviluppo interessante.Siete interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi il terreno durante una visita personale.

Terreno edificabile in un quartiere meravigliosamente bello!

Terreno edificabile nel quartiere meravigliosamente bello! Questa casa unifamiliare distaccata si trova in una zona tranquilla e offre una combinazione rara di carattere architettonico, spazi generosi e potenziale di sviluppo ispirante. Inserita in una grande quantità di verde e circondata da alberi, potrete godere di privacy, pace e una bella vista.Con un po' di attenzione, un paradiso verde meraviglioso può essere creato qui - sia come giardino familiare, rifugio o per progetti creativi all'aperto.Grazie alle dimensioni del terreno e alla posizione, la proprietà apre anche prospettive interessanti per un eventuale nuovo edificio di sostituzione - come una casa unifamiliare moderna o una casa multifamiliare.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personale. Scoprite il potenziale e l'atmosfera unica di questo posto. Potete trovare tutte le informazioni importanti nella documentazione di vendita.

Terreno con potenziale in una posizione tranquilla e verde in città

Per conto del nostro cliente, vendiamo un terreno di 460 m² in un quartiere residenziale popolare e tranquillo a Zürich Affoltern.Il terreno vicino al Käferberg combina un ambiente verde e naturale con i vantaggi della vita urbana. Con un'infrastruttura e collegamenti di trasporto eccellenti, la parcelle, attualmente costruita con un oggetto di demolizione, offre un grande potenziale per una nuova costruzione.La proprietà presenta un bisogno di rinnovamento e manutenzione completo a causa della sua età e dei segni di usura.Prezzo di vendita: CHF 2'630'000.--Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti l'esposé dettagliato di questa offerta interessante.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

LA ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA FISCALMENTE DI EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliale e una serra del 1980. La casa unifamiliale è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di alcuni componenti e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliale. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta di questa parcella e delle parcelle adiacenti (14/100).LE NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliale esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i combles esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di combles con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di combles può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e di 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie proveniente dai combles, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliale spaziosa, villa o casa multifamilialeLa parcella di 1 442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliale o multifamiliale, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei combles.IL PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target come base di negoziazione è di CHF 3 500 000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.IL VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

Terreno con vista panoramica impareggiabile, incostruibile, con progetto

Questo eccezionale terreno offre, su circa 1.500 m², numerose possibilità di sviluppo per una nuova costruzione e la realizzazione dei propri sogni di vita e famiglia. La posizione promette massima intimità e un ambiente idilliaco in un contesto quieto e verde, con prati, colline e vista sulla foresta. Allo stesso tempo, la città di Zurigo è a soli due passi.Il potenziale è evidente: sia che si tratti di una villa familiare, di una casa unifamiliare o di un nuovo edificio con più appartamenti - con circa 570 m² di superficie utile totale, è del tutto possibile creare un'oasi verde che offra numerose possibilità di svago, vicino alla natura e al centro città.È inoltre possibile, come opzione, acquistare separatamente un progetto pronto per la costruzione di una villa familiare moderna e generosa.Ecco alcuni punti di forza:- Vista panoramica magnifica e definitivamente libera- Intimità ottimale in un quartiere esclusivo- Progetto pronto per la costruzione (casa unifamiliare) può essere acquistatoLe famiglie, in particolare, troveranno l'occasione perfetta per realizzare un sogno di abitazione eccezionalmente bello.--Il grande terreno si trova in un quartiere di prima scelta, quieto, con vista libera, alla fine di una strada privata. In pochi minuti di auto, si può raggiungere non solo l'eccellente infrastruttura di Zumikon, con numerose possibilità di acquisto e servizio, ma anche, grazie alla Forchbahn, una connessione ottimale al centro città di Zurigo.Con la rinomata scuola internazionale Inter-Community-School (ICS), tutti i livelli scolastici, asili e giardini d'infanzia, Zumikon si distingue anche pienamente sul piano educativo.Il comune di Zumikon, grazie alla sua posizione soleggiata sul versante ovest del Pfannenstiel e a un'ampia offerta di attività culturali e sportive, offre un ambiente idilliaco. Il club di golf locale è rinomato oltre i confini cantonali - la spiaggia/balneazione Juch (Badi Juch) e la pista di ghiaccio artificiale entusiasmano gli abitanti dei dintorni e sono tutte accessibili a piedi dalla proprietà.La vista fenomenale sull'Eiger, il Mönch e la Jungfrau è unica e, di tanto in tanto, una fascinosa nebbia trasforma il comune in un'isola di sole galleggiante in un paesaggio favoloso.Con solo il 71%, Zumikon ha anche il tasso di imposta comunale più basso di tutto il cantone di Zurigo.

Più di una casa: rifugio familiare con bonus di terreno edificabile

Molto spazio per i vostri sogni Arrivare e rilassarsi: Benvenuti nella vostra casa idillica a WettswilIn una posizione tranquilla, soleggiata e privilegiata sulle pendici di Wettswil am Albis, questa casa unifamiliare di 6,5 locali vi aspetta su un terreno spazioso di 871 m².Circondata da prati verdi, ampi spazi ricreativi, nonché bosco e riserva naturalela proprietà combina il vivere nel naturale con un alto livello di qualità della vita.L'offerta è completata da un ulteriore lotto edificabile di 1.028 m², che assicura la vista meravigliosa a lungo termine e offre ulteriore potenziale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Richiedete la vostra documentazione di vendita personale oggi e assicuratevi la vostra proprietà dei sogni.Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione in ogni momento per rispondere alle vostre domande e fornirvi informazioni.Desiderate vendere la vostra casa o il vostro appartamento e desiderate una valutazione ben fondata?Come membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari (SMK), noi garantisce una valutazione obiettiva e fondata sul mercato della vostra proprietà. Potete anche beneficiare di una consulenza iniziale non vincolante e gratuita per la commercializzazione di successo della vostra proprietà.