57 risultati - Terreno edificabile in vendita a Distretto Bellinzona

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA APPROVATA

Nel Comune di Cadenazzo, in posizione residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1’087 m² con licenza edilizia già approvata.Il progetto autorizzato prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da due case monofamiliari di 4,5 locali e da una casa bifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali, oltre a 8 posti auto coperti.Si tratta di una proposta particolarmente interessante per investitori, imprese di costruzione o privati alla ricerca di un progetto già sviluppato e autorizzato, con la possibilità di procedere in tempi rapidi alla fase realizzativa.La posizione, la metratura del terreno e la licenza approvata rendono questa proprietà una soluzione di grande potenziale, ideale per la creazione di abitazioni moderne, funzionali e perfettamente inserite nel contesto residenziale circostante.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita.-----------------------------------BAUGRUNDSTÜCK MIT BEWILLIGTER LIZENZIn der Gemeinde Cadenazzo, in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsverbindung, bieten wir ein 1’087 m² grosses Baugrundstück mit bereits genehmigter Baubewilligung zum Verkauf an.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Wohnanlage vor, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern mit 4,5 Zimmern und einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern sowie 8 gedeckten Parkplätzen.Es handelt sich um ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Bauunternehmen oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem bereits entwickelten und genehmigten Projekt sind, mit der Möglichkeit, zügig mit der Bauphase zu beginnen.Die Lage, die Grundstücksfläche und die genehmigte Baugenehmigung machen diese Immobilie zu einer Lösung mit grossem Potenzial, ideal für die Schaffung moderner, funktionaler Wohnungen, die sich perfekt in das umliegende Wohnumfeld einfügen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin.

Terreno edificabile con grande potenziale!

L'ampio terreno edificabile si trova a Bellizona, quartiere di Preonzo, ed è composto da cinque lotti confinanti in un quartiere residenziale e si estende per un totale di 4-547 m2. Possibilità di sviluppo per progetti con diverse possibilità edificatorie. Attualmente sui fondi ci sono degli edifici vetusti da demolire- Zona residenziale R2o Indice occupazione: 35%o Indice sfruttamento: 0,5%- Zona residenziale R3o Indice occupazione: 35%o Indice sfruttamento: 0,6%- Zona residenziale nucleoo Altezza massima: 9,50mo Distanza dai confine senza aperture: 3m e con aperture 4mQuesta interessante offerta si rivela una rara opportunità per investitori, sviluppatori e architetti di realizzare un progetto edilizio redditizio.Siete interessati? Contattateci per ulteriori informazioni.

Vista panoramica spettacolare, ampia area verde e allacciamenti già presenti

In posizione strategica, soleggiata e privilegiata, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile di circa 800 m², completato da un'ulteriore area verde di oltre 1'000 m². Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare esclusiva su misura, immersa nella massima tranquillità e nella natura incontaminata.Il terreno gode di un'eccezionale vista aperta e spettacolare che spazia sulle montagne circostanti, sul suggestivo Bellinzonese e si estende fino al Lago Maggiore, offrendo panorami unici e un'atmosfera di assoluto relax. La posizione è semplicemente perfetta: un'oasi di pace e riservatezza che rimane al contempo ottimamente collegata e comoda per raggiungere rapidamente tutti i principali servizi. La parcellizzazione è già completamente urbanizzata e dotata di tutti gli allacciamenti necessari, inclusi acqua, elettricità, canalizzazione e predisposizione per la fibra ottica. Un grande vantaggio di questa offerta è la sua versatilità d'uso, in quanto l'edificazione è consentita sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Questa offerta properti si distingue per: • Superficie edificabile di 800 m² abbinata a oltre 1'000 m² di area verde privata. • Interessante potenziale edificatorio con possibilità di realizzare fino a 300 m² di SUL (Superficie Utile Lorda). • Vista panoramica eccezionale sulle montagne, sul Bellinzonese e fino al Lago Maggiore. • Posizione strategica e soleggiata, garanzia di massima privacy e tranquillità. • Terreno completamente allacciato con accesso già predisposto a elettricità, acqua, scarichi e fibra ottica. • Flessibilità di destinazione: ideale sia come residenza primaria che come pratica residenza secondaria. • Progetto ideale per la costruzione di una prestigiosa e moderna villa singola o bifamigliare. Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

TERRENO EDIFICABILE A S.ANTONINO

TERRENO EDIFICABILE A S. ANTONINO A S. Antonino in zona 30 km/h, ottimamente servita e soliva, proponiamo in vendita questo terreno edificabile.Il terreno conta 637 mq, perfetto per la realizzazione di villette indipendenti od a schiera con orientamento verso S/O.Il fondo è in leggera pendenza con tutte le infrastrutture (acqua, elettricità, fognatura) a confine ed è accessibile con qualsiasi mezzo dalla strada comunale. Ev. parcellazione da concordare.SUPERFICIE COMPLESSIVA: 637 mq ZONA: RE Residenziale estensivaI.S. 0.5I.O. 30%ALTEZZA: 7.50 m. alla grondaDISTANZA DAI CONFINI: 4.00 m.PREZZO DI VENDITA COMPLESSIVO: CHF 637'000.- (rif. 621)Per ulteriori informazioni e sopraluoghi:Premium Immobiliare SaglTel. + 41 (0)79 397 15 99info@premiumimmobiliare.ch

Terreno edificabile a Gnosca in zona R2

Siamo lieti di presentarvi questo esclusivo terreno edificabile situato a Gnosca, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, perfetta per chi desidera realizzare una residenza di qualità in un contesto riservato ma ottimamente collegato.Grazie alla posizione strategica e alle interessanti possibilità edificatorie, il fondo rappresenta un'opportunità ideale sia per privati sia per investitori alla ricerca di un progetto abitativo moderno ed elegante. Caratteristiche principali • Zona edificabile: R2 • Superficie del terreno: 368,10 m² • Indice di sfruttamento: 0,4 • Possibilità edificatoria: circa 150 m² abitabili • Altezza massima edificabile:7,50 m alla gronda 10,00 m al colmo • Distanze dai confini e dalla strada: conformi alle normative urbanistiche vigenti Il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una moderna abitazione unifamiliare o di un raffinato progetto residenziale, valorizzato dalla quiete della zona e dalla splendida cornice naturale tipica della regione.Gnosca è particolarmente apprezzata per l'elevata qualità di vita, la vicinanza ai principali servizi e gli ottimi collegamenti con Bellinzona e le principali arterie stradali del Canton Ticino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita senza impegno, siamo a vostra completa disposizione.

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona.

Nel distretto del Bellinzonese, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali centri del Ticino, proponiamo un’interessante operazione immobiliare pronta per essere sviluppata.La proprietà comprende un terreno edificabile di ca. 1580 mq corredato da progetto architettonico e licenza edilizia già approvati per la realizzazione di quattro unità abitative.L’iter autorizzativo già concluso rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di abbreviare sensibilmente le tempistiche di sviluppo, limitare le incertezze burocratiche e ridurre i rischi normalmente connessi alle fasi di progettazione e approvazione.La proposta si rivolge in particolare a promotori immobiliari, imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un progetto residenziale concreto e immediatamente valorizzabile. Costituisce inoltre una soluzione interessante per più nuclei familiari intenzionati a realizzare un progetto abitativo condiviso.L’iniziativa ha già suscitato concrete manifestazioni d’interesse da parte di potenziali acquirenti finali, elemento che conferma l’attrattività del progetto e il suo interessante potenziale commerciale.L’elevata competitività del prezzo rende questa opportunità particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato, soprattutto considerando la posizione strategica, il progetto già definito e l’iter edilizio già completato.Informazioni dettagliate e condizioni economiche disponibili su richiesta.-------Attraktive Investitionsmöglichkeit: Bauland mit erteilter Baubewilligung in strategischer Lage zwischen Lugano und BellinzonaIm Bezirk Bellinzona, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Zentren des Tessins, bieten wir eine attraktive, sofort realisierbare Immobilienentwicklung an.Die Liegenschaft umfasst ein rund 1’580 m² grosses Baulandgrundstück inklusive bereits genehmigtem Architekturprojekt und rechtskräftiger Baubewilligung für die Erstellung von vier Wohneinheiten.Das bereits abgeschlossene Bewilligungsverfahren stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es die Entwicklungszeit erheblich verkürzt, bürokratische Unsicherheiten reduziert und die üblicherweise mit der Planungs- und Genehmigungsphase verbundenen Risiken minimiert.Das Angebot richtet sich insbesondere an Immobilienentwickler, Bauunternehmen und Investoren, die nach einem konkreten und unmittelbar realisierbaren Wohnbauprojekt suchen. Darüber hinaus bietet es eine interessante Lösung für mehrere Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.Das Vorhaben hat bereits konkrete Interessensbekundungen von potenziellen Endkäufern hervorgerufen. Dies bestätigt die Attraktivität des Projekts und sein vielversprechendes Vermarktungspotenzial.Der äusserst wettbewerbsfähige Preis macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven und am Markt nur schwer zu findenden Gelegenheit, insbesondere angesichts der strategischen Lage, des bereits ausgearbeiteten Projekts und des vollständig abgeschlossenen Baubewilligungsverfahrens.Detaillierte Informationen und finanzielle Konditionen sind auf Anfrage erhältlich.

Terreno edificabile pianeggiante in posizione strategica a Pianezzo (Bellinzona)

In una delle zone più ricercate del Bellinzonese, nel nucleo residenziale di Pianezzo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben servita, appena sotto la scuola del paese.Il fondo si estende su una superficie di ca. 1104 m² e presenta un indice di sfruttamento pari a 0.5, che consente la realizzazione di una superficie edificabile fino a circa 550 m².La particolarità di questo terreno risiede nella sua conformazione pianeggiante, un elemento sempre più raro e ricercato, che facilita notevolmente sia la fase di costruzione sia la futura fruibilità dellabitazione. Laccesso diretto dalla strada rende inoltre il lotto estremamente pratico per i lavori e comodo per lutilizzo quotidiano.Il terreno si presta perfettamente per diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una villa indipendente di prestigio, alla costruzione di due spaziose case unifamiliari, fino a rappresentare uninteressante opportunità per investitori, con la possibilità di sviluppare appartamenti a reddito.Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Bellinzona.-In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Bellinzona, im ruhigen und sonnigen Ortsteil Pianezzo, bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Schule zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1104 m² und weist eine Ausnützungsziffer von 0.5 auf, was die Realisierung einer bebaubaren Fläche von ca. 550 m² ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das sowohl die Bauphase als auch die spätere Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert. Der direkte Zugang von der Strasse sorgt zudem für eine optimale Erschliessung und hohen Alltagskomfort.Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bauprojekte: von der Realisierung einer freistehenden Villa, über den Bau von zwei grosszügigen Einfamilienhäusern, bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit der Entwicklung von Renditeobjekten (Wohnungen).Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger Lage im Grünen realisieren möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Bellinzona zu verzichten.

Cadenazzo, Terreno con vista, fino al Lago Maggiore

Posizione collinare, bella vista sul piano di Magadino fino al Lago Maggiore, terreno edificabile di 1994 mq, in un contesto molto tranquillo, ai margini del nucleo. lo stesso si trova in zona “Nucleo Tradizionale”. L'altezza massima degli edifici deve tener conto di quella dei fabbricati circostanti e dell'andamento generale dei tetti nel nucleo, al fine di salvaguardare il ritmo delle volumetrie e delle coperture esistenti; non deve comunque superare i ml 9.00 alla gronda e ml 11.50 al colmoDistanze:a) verso fondo aperto:-a confine o al minimo ml 1.50 se non vi sono aperture;-minimo ml 1.50 con aperture;b) verso edifici su fondi confinanti:-minimo ml 3.00 verso un edificio senza aperture o in contiguità;-minimo ml 4.00 verso un edificio con aperture;c) verso le altre zone di PR devono essere rispettate le distanze minime previste ai punti a) e b).La posizione garantisce l’edificazione in una zona residenziale tranquilla, con bella vista aperta, la vicinanza alle scuole, ai principali servizi e collegamenti (bus, treno, autostrada verso le principali città) nelle immediate vicinanze. Una soluzione perfetta per chi cerca qualità di vita, valore nel tempo e massima libertà progettuale.

Terreno con stupenda vista

Il terreno di ca 2100 mq si trova nella zona edificabile (ZE) NAPR del piano regolatore di Sant’Antonio, posizione residenziale molto tranquilla e soleggiata, con stupenda vista aperta sulla valle fino al piano di Magadino - Lago Maggiore, fermata Autopostale a meno di 200m.Indici edificatori:- I.S = 0.5 - distanza minima: 3,00 ml - distanza minima: 5,00 ml (se la facciata supera i 16,00ml) - altezza massima alla gronda 8,50 ml; - altezza massima al colmo 12,00 ml;

Terreno, bella vista

Terreno edificabile, parcellazione prevista di ca. 600mq, a 2 passi dal centro città, accessibile unicamente tramite ripida scala (possibilità di posare un impianto monorotaia), con le seguenti potenzialità: • Zona residenziale semi-estensiva D • IS 0.60 • Area verde minima 45% • Altezza massima 10,50 M

Terreno edificabile in vendita a Castione - La posizione ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni

Nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale di Castione, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 488 m², perfetto per la realizzazione di una villa unifamiliare o di una casa bifamiliare.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il terreno si trova in un contesto privilegiato, ideale per le famiglie, a pochi minuti da scuole, asili, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e da tutti i principali servizi. Una zona che coniuga perfettamente tranquillità, comodità e qualità di vita. Caratteristiche edificatorie • Superficie del terreno: 488 m² • Zona edificabile: R2 • Indice di sfruttamento: 0,60 • Indice di occupazione: 30% • Superficie edificabile indicativa: circa 293 m² di superficie utile lorda (SUL) Grazie all'indice di sfruttamento pari a 0,60, è possibile realizzare un edificio con una superficie utile lorda di circa 293 m², offrendo ampie possibilità progettuali per una spaziosa abitazione unifamiliare o una moderna casa bifamiliare, sempre nel rispetto delle normative edilizie vigenti.Se desiderate costruire la vostra casa in una delle zone più apprezzate di Castione, ben collegata e immersa in un ambiente residenziale di pregio, questa è un'opportunità da non perdere.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, siamo a vostra completa disposizione.

Vendesi terreno edificabile

Vendesi terreno edificabile in zona residenziale. Ottimo soleggiamento, posizione privilegiata e tranquilla in seconda fila rispetto alla strada principale.