Wir verkaufen ein Wohnhaus mit 4 vermieteten Wohnungen Verkaufspreis: CHF 1‘950.000.-- Dokumentation nur für ernsthafte Interessierte verfügbar. Baujahr 1991 Das Haus befindet sich im Zentrum von Bellinzona, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, zwei Gehminuten vom FFS-Bahnhof, den Posthaltestellen und Zentrum Stadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern davon zwei mit Balkon, sowie einer Dachwohnung mit 1,5 Zimmern, mit Fenstern. Alle Wohnungen sind mit einer Küche sowie einem Badzimmer mit Badewanne ausgestattet. Die Wände der Dachwohnung haben eine Holzverschalung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, einen Florentiner Cotto-Boden, einen kleinen Garten und einen eigenen Keller.Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie je ein Abstellraum für alle vier Wohnungen.Darüber hinaus verfügt das Haus über Fahrrad-Stellplätze im Außenbereich.Jede Wohnung ist mit einer eigenen Bodenheizung ausgestattet und jede Etage verfügt über die neueste Generation einer energieeffizienten elektrischen Heizungsanlage, die sich nachts aufladet (Reduzierte Energiekosten).Ferner gibt es für jede Wohnung eine eigene Heißwasseraufbereitungsanlage. Das Gebäude ist mittels eines Außenmantels sehr gut isoliert und alle Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig alle Arbeiten zum Erhalt und zur Pflege des Hauses durchgeführt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten zentralen Lage konnten die Wohnungen seit 1991 ohne Unterbrechung vermietet werden. (Dok. zur verfügung)Vendiamo:Stabile di redditoPrezzo indicativo: fr. 1.950.000 Documentazioni a disposizione solo per seri interessati. Anno di costruzione 1991Lo stabile è situato nel centro di Bellinzona, zona tranquilla e soleggiata, a due minuti a piedi dalla stazione FFS e dalle fermate auto postali.Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Situazione ideale per chi usa i mezzi pubblici. La casa è composta da tre appartamenti di 2,5 locali e di un grande 1,5 locali, mansardato, perlinato con finestre.L’appartamento al PT, rispetto agli altri due sovrastanti dotati di balcone, dispone di un giardinetto, camino, pavimento in cotto francese e cantina originale.Al piano interrato si trova il locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice, 4 ripostigli e la cantina a disposizione dell’appartamento al PT.All’esterno piccolo parcheggio, non coperto, per le biciclette.Ogni appartamento dispone di un impianto di riscaldamento elettrico indipendente a pavimento, di nuova generazione, a carica notturna ridotta e a basso consumo energetico.Boiler in ogni appartamento.Stabile ben isolato con cappotto esterno e serramenti con vetri isolanti.Nel corso degli anni è sempre stata eseguita regolare manutenzione, con sostituzione di elettrodomestici, sanitari, pavimenti, tinteggi vari, ecc.La casa non necessita di interventi.Considerata l’ottima posizione centrale, lo stabile dal 1991 è sempre stato occupato senza alcuna perdita di affitto. Contratti a disposizione.