Comune Val-de-Ruz - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile con accesso al lago e boa privata sul lago di Bienne

Questo magnifico terreno edificabile sulla Lüscherzstrasse a Vinelz si presenta come un'opportunità straordinaria per tutti coloro che anelano a una vita immediatamente sull'acqua. Con una superficie di 1.026 m², avete qui una base spaziosa per realizzare la vostra idilliaca residenza personale sul lago di Bienne.L'accesso diretto al lago e una boa privata (n. 705), che sono entrambi inclusi nell'offerta di acquisto, vi danno privilegi di balneazione e di navigazione immediati senza dipendere dalle strutture pubbliche. Questa diretta aderenza all'acqua è un privilegio che solo pochi possono godere e che cambia fondamentalmente la vita quotidiana.La zona di case vacanza FH regola l'uso in modo preciso e affidabile. La zona è esclusivamente destinata all'uso residenziale, il che preserva la pace e il carattere della regione del lago. Sono ammessi solo edifici residenziali unifamiliari e bifamiliari costruiti apertamente. Ciò significa che il vostro edificio residenziale è progettato come un edificio autonomo o attiguo massimale, senza appartamenti a più piani densi o proprietà multifamiliari.Il vostro edificio principale può avere una superficie di fino a 150 m². L'altezza dell'edificio è limitata a 4,50 metri, l'altezza della falda a 7,50 metri. La lunghezza massima dell'edificio è di 15 metri. Queste specifiche consentono una costruzione armoniosa, non esagerata, che si integra naturalmente nel paesaggio rurale del lago. Estensioni aperte supplementari come tettoie, verande o terrazze possono essere realizzate fino a una superficie totale di 40 m², ampliando così il vostro spazio di vita all'aperto.Il coefficiente di costruzione di fino a 0,15 assicura spazi verdi sufficienti intorno alla vostra casa. Avete così spazio per un giardino ben curato, per alberi vecchi che già crescono sul sito, per la vostra progettazione personale del giardino. Il metodo di costruzione aperta previene la densificazione e preserva gli assi di vista sul lago.Questo terreno edificabile vi offre la possibilità di una vita piena di bellezza e autenticità. Qui, il sogno di possedere la propria casa si combina con l'immediata vicinanza alla natura.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

Sonvilier - Terreno edificabile ideale per ville o case a schiera in un ambiente tranquillo

Sonvilier - Terreno edificabile ideale per ville o case a schiera in un ambiente tranquillo Questo terreno edificabile a Sonvilier offre una opportunità rara per un progetto immobiliare ambizioso. Con una superficie di 1'200 m², è perfettamente piano e beneficia di una piena esposizione a sud, garantendo una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Ideale per costruire una o due ville contemporanee o un insieme di 3-4 case a schiera, questo terreno è attraente grazie alla sua posizione calma e verde, vicina a negozi e strade principali. Punti salienti • Superficie totale: 1'200 m² - terreno piano e facile da gestire • Piena esposizione a sud - luminosità e comfort di vita durante tutta la giornata • Ambiente tranquillo e residenziale, ideale per un progetto familiare o di investimento • Possibilità di costruzione variegate: 2 ville individuali o 3-4 case a schiera • Vicinanza a negozi, scuole e strade principali • Opportunità rara sul mercato - perfetta per un progetto con alto potenziale Un progetto su misura Grazie alla topografia pianeggiante e alla posizione strategica, questo terreno consente di progettare edifici luminosi, spaziosi e moderni. I futuri acquirenti possono ottimizzare l'efficienza energetica, l'estetica e la distribuzione interna secondo le loro esigenze, valorizzando il potenziale di rivendita o locazione. Ambiente privilegiato • Quartiere residenziale tranquillo e sicuro • Accesso facile a Biel, Saint-Imier e La Chaux-de-Fonds • Ambiente naturale verde, ideale per famiglie e amanti della tranquillità • Piena esposizione a sud per godere appieno del sole Informazioni chiave • Localizzazione: Sonvilier, cantone di Berna • Superficie: 1'200 m² • Prezzo: CHF 299'000 • Disponibilità: immediata o secondo accordo Conclusione Questo terreno rappresenta una opportunità rara per realizzare un progetto immobiliare ambizioso in un ambiente naturale e tranquillo. Con la sua superficie generosa, esposizione ottimale e alto potenziale di costruzione, costituisce un investimento ideale o la posizione perfetta per la tua futura casa familiare.Contattaci oggi!Sig. Deschamps - Suisse Homes+41 76 427 00 13m.deschampsmalette@suisse-homes.ch

Tra Alpi e Chasseral - Il vostro futuro inizia qui

Situata nella charmante comune di Nods, la principale parcelle offre una superficie generosa di circa 800 m², ideale per realizzare un progetto residenziale d'eccezione. Situata in zona 2, costituisce il quadro perfetto per la costruzione di una villa individuale indipendente, armoniosamente integrata nel suo ambiente naturale.Uno dei maggiori vantaggi di questo terreno risiede nelle sue viste spettacolari. Sul lato sud, si gode di una magnifica vista sulle Alpi, che offre un panorama grandioso e luminoso per tutta la giornata. Sul lato nord, lo sguardo si posa sul Chasseral, un simbolo emblematico della regione, che conferisce carattere e autenticità a questo luogo unico. Questa doppia orientamento garantisce un'atmosfera ispiratrice e una luce solare ottimale.Inoltre, una seconda parcelle di circa 110 m² in zona 2 arricchisce questa offerta. Si presta anche molto bene alla realizzazione di un percorso di accesso per la parcelle principale.Nascosta in un ambiente calmo, idilliaco e preservato, la proprietà seduce con la sua tranquillità e qualità della vita. Qui, si ha la rara opportunità di creare una casa a propria immagine, in un ambiente naturale eccezionale. Realizzare il proprio sogno di abitazione e dare vita a un progetto che somiglia a se stessi, nel cuore di un paesaggio tra cielo, montagne e serenità.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Parcelle di 800 m² • Zona 2 • 2 piani completi più mansarda • IBUS minimo: 0,45 • Superficie lorda minima da realizzare: ca. 360 m² • Ideale per villa • Vista sulle Alpi • Vista sul Chasseral • Posizione tranquilla • Ambiente idilliaco • Ottima illuminazione • Alta qualità della vita • Opportunità rara • 2ª parcelle di 110 m² inclusa • La viabilizzazione sarà regolata solo nel 2031 Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento in tutta tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Grossprojekt mit Potential für bis zu 300 Wohneinheiten

Une opportunité rare s'offre ici pour un projet d'envergure. Le terrain se situe dans une zone à affectation spéciale et permet la réalisation de jusqu'à 300 logements, sous réserve des autorisations nécessaires, un potentiel qui se présente rarement à cette échelle. Le bâtiment existant sur la parcelle sera démoli dans le cadre de la nouvelle construction, laissant place à un ensemble résidentiel moderne et de haute qualité. L'emplacement central ainsi que la desserte existante rendent ce site particulièrement attractif pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet avec un indice d'utilisation élevé et un fort potentiel de plus-value à long terme. Pour qui cherche un projet à la perspective réelle, voici une base qui convainc-----Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für ein Grossprojekt mit Format. Das Grundstück liegt in einer Zone mit besonderer Nutzungsordnung und erlaubt die Realisierung von bis zu 300 Wohneinheiten, vorbehaltlich der entsprechenden Bewilligungen, ein Potential, wie es sich in dieser Grössenordnung nur selten bietet. Das bestehende Objekt auf dem Areal wird im Zuge der Neuüberbauung zurückgebaut und schafft damit Raum für eine zeitgemässe, hochwertige Wohnüberbauung. Die zentrale Lage sowie die bestehende Erschliessung machen diesen Standort besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler, die ein Vorhaben mit hoher Ausnützungsziffer und langfristigem Wertsteigerungspotential suchen. Wer nach einem Projekt mit echter Perspektive sucht, findet hier eine Ausgangslage, die überzeugt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 60 Wohnungen pro Stock möglich • Realisierbar bis 300 Wohneinheiten • 5 Stöcke realisierbar • Top Lage • Mögliche Rendite über 6% • Parzelle 5532: 3708 m2 • Parzelle 6698 : 118m2 • Parzelle: 6697: 3696 m2 • Über 8000m² Nutzfläche • Zentrale Lage • Möglichkeit einzigartige Firma zu übernehmen • Möglichkeit diverse Industriemaschinen zu übernehmen • 3 Parzellen • Zu 1/3 vermietet Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

OPPORTUNITÀ UNICA SUL LAGO DI BIEL – 929 M² DI TERRENO EDIFICABILE CON ACCESSO AL LAGO

Un'occasione rara sul Lago di Bienne: a Twann si trova questo spazioso 929 m² con accesso privato al lago e un pontile proprio è in vendita. La posizione esclusiva direttamente sul lago unisce una vita a contatto con la natura a una vista unica e al particolare fascino dei vigneti circostanti.Per il terreno esistono già due studi di progetto.&Sono previsti sia un ampliamento dell’edificio esistente con una superficie lorda di piano realizzabile di circa 265 m², sia la costruzione di unnuova costruzione con una superficie lorda di circa 170 m². In base alle disposizioni sono ammessi un piano completo e un soppalco. La posizione privilegiata sulla riva destra del Lago di Bienne offre brevi percorsi verso i percorsi pedonali lungo i vigneti e un ottimo collegamento con i centri circostanti. Biel/Bienne è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, mentre Neuchâtel è raggiungibile in circa 20 minuti. Il lotto offre quindi i presupposti ideali per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato e di alto pregio direttamente in riva al lago.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Terreno edificabile a nord della città, tra natura e comodità

Situata in un ambiente verde e pacifico, alla fine di una strada in un quartiere residenziale particolarmente richiesto, questa magnifica parcella edificabile di 1'688 m² beneficia di una posizione privilegiata e di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno.Offrendo un ambiente di vita gradevole a proximità immediata del centro città e delle comodità, questo terreno rappresenta un'opportunità rara per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità. • Parcella di 1'688 m² • Zona residenziale a media densità • IBUS di 0,90 / IOS di 0,35 • Libero da ogni mandato • Presenza attuale di 5 garage • Ambiente tranquillo e verde • Prossimità al centro città e alle comoditàUn'opportunità ideale per gli investitori o i promotori alla ricerca di un luogo di prima scelta.

La vostra futura villa con vista lago

Situato in un contesto privilegiato a Bevaix, questo terreno edificabile gode di una magnifica vista sul lago di Neuchâtel. La parcelle offre un'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale in un ambiente calmo, ricercato e vicino alla natura.Un progetto di villa contemporanea è stato concepito per valorizzare appieno la topografia del terreno e la sua vista eccezionale sul lago. Ampie finestre, spazi di vita luminosi e ampi allestimenti esterni sono stati pensati per offrire un comfort di vita di alto standing.L'esposizione solare ottimale, la vicinanza del lago e la qualità del quartiere fanno di questa proprietà un'opportunità unica, che combina un ambiente di vita privilegiato, architettura contemporanea e forte potenziale di valorizzazione.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Magnifica vista sul lago di Neuchâtel • Posizione privilegiata in un quartiere residenziale ricercato • Ambiente calmo e verde • Ottima esposizione solare durante tutta la giornata • Vicinanza del lago e degli spazi di svago • Terreno edificabile di 983 m² • Progetto di villa contemporanea già sviluppato • Architettura moderna pensata per valorizzare la vista • Possibilità di adattare il progetto alle vostre esigenze • Zona residenziale a bassa densità • Forti potenziali di valorizzazione • Facile accesso ai servizi e alle principali strade • Progetto e permesso di costruire in più (CHF 250'000.-) Interessato? Ci faremo un piacere di farvi visitare la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in completa serenità? Indichiamo il valore attuale della vostra proprietà, in completa discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

POTENZIALE AL CUORE DI SONVILIER

Questo portale immobiliare è il vostro alleato nella ricerca del vostro business dei sogni a Sonvilier! Immaginatevi già come proprietari di un grande terreno di 1200 m², ideale situato a sud, vicino al centro e alla scuola. Con un coefficiente di utilizzo del suolo di 0,2 H2, questa proprietà offre un potenziale incredibile per realizzare tutti i vostri progetti. Non perdete questa opportunità unica e contattateci ora per saperne di più su questa proprietà eccezionale!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - grande terreno di 1200 m²- coefficiente di utilizzo del suolo di 0,2 H2- vicino al centro e alla scuola- ideale situato a sud- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora grazie alla nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: tranquillaStato dell'edificio: buonoTrasporti pubblici: autobus, 150 mScuola: scuola primaria, 500 mNegozi: Coop / Migros, 2 km