1647 risultati - Terreno in vendita

EDIFICABILE IN POSIZIONE SOLEGGIATA E CON VISTA APERTA

A Semione nella Valle del Sole proponiamo un terreno edificabile in posizione soleggiata e tranquilla con vista aperta sul paesaggio e la natura circostante. Ideale per la costruzione di una casa di vacanze o prima residenza. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato- con vista aperta- indice di occupazione- indice di sfruttamento- ecc.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato con vistaCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: bus, 300 mScuole: scuola elementare e media a Biasca, 6 kmNegozi: Denner / Coop / bar / farmacia / banca a Malvaglia, 2 km

AMPIO E SOLEGGIATO CON PROGETTO APPROVATO

Ampio terreno edificabile di 10267 m2 in posizione soleggiata nel comune di Faido con magnifica vista aperta sulle montagne e la valle.Il terreno si trova in zona R2 con sfruttamento del 0,44 e loccupazione al 30 %, ed e' dotato di tutti gli allacciamenti come acqua, corrente, canalizzazione ed accesso.Cè un progetto approvato gia' esistente per realizzare un nucleo abitativo caratterizzato dalla presenza di unarea residenziale per famiglie con ville mono e bifamigliari.Cosa aspetti per una visita? Contattaci senza esitare!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Bellissima vista sulle montagne circostanti- Progetto approvato per creare un nucleo abitativo- Ampio e soleggiato- allacciamenti nelle vicinanze- Ideale per investitori- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Zona residenzialeCondizione dell'oggetto: --Bagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Stazione Faido, 500 mtScuole: Scuola elementare, 800 mtNegozi: Coop, Banca,Farmacia, Posta, 1 km

BOUVERET - TERRENO EDIFICABILE PER EDIFICIO

IN ESCLUSIVAUn terreno di 1'287 m2 a Bouveret, libero da mandati, eccellente posizione, vicino a tutte le comodità.La parcelle è situata nella zona residenziale a media densità A, questa zona è destinata all'abitazione collettiva, ovvero alla costruzione di più piani destinati ad accogliere 3 o più alloggi. (RCCZ art. 63 e 72).Altezza massima = 12m.Indice - Per la zona residenziale a media densità A: umax = 0,50Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

IN POSIZIONE SOLEGGIATA CON VISTA APERTA

Ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una zona tranquilla e soleggiata. Con una superficie di 541 m², questo terreno edificabile offre la possibilità di realizzare la residenza perfetta per te e la tua famiglia. Situato a Rossura, non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per creare la casa che hai sempre desiderato. Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - terreno edificabile R2- posizione tranquilla e soleggiata- allacciamenti situati vicino al terreno- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuole: asilo alle medie a Faido, 4 kmNegozi: Denner / Migros / Coop, 4 km

Il posto perfetto per nuovi capitoli ad Aedermannsdorf

Questo terreno edificabile unico si trova nel comune affascinante e familiare di Aedermannsdorf, nel cuore di un paesaggio idilliaco e naturale. Immerso in un'oasi verde ai margini della zona agricola, la proprietà offre non solo una vista imprenabile su prati, campi e foreste, ma anche una tranquillità inaspettata che è diventata una rarità nel mondo frenetico di oggi.Qui, potete godere di una privacy e di una relax massima - lontano dal traffico eppure facilmente accessibile. Che sia con un caffè del mattino con vista sulla verdezza o con una passeggiata serale nella natura: Questa proprietà è un luogo per respirare, arrivare e sentirsi bene.I dintorni sono perfetti per le famiglie, gli amanti della natura, le persone alla ricerca di quiete e di tutti coloro che anelano a una casa armoniosa in un'atmosfera rurale - con molto spazio per i sogni di vita individuali e una alta qualità della vita.Approfittate di questa rara opportunità e create il vostro paradiso personale in un luogo che combina relax, natura e comfort di vita in modo ideale! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Ne approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Zona: zona residenziale W2 • Densità di costruzione: 0,30 • Superficie: 700 m² • Posizione tranquilla in una zona residenziale molto richiesta • Stile di vita orientato verso la natura con vista sulla verdezza • Possibilità di costruzione generose Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Terreno da sogno, la tua casa in una posizione soleggiata con vista panoramica

Che si tratti di una casa unifamiliare moderna, una villa elegante o un concetto di vita sostenibile - questo terreno edificabile offre la base perfetta per il tuo progetto di costruzione individuale. La superficie generosa consente una libertà creativa e una realizzazione di alta qualità delle tue idee di vita.Un immobile con carattere, qualità di posizione e potenziale, ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale. Approfitta di questa rara opportunità e realizza la tua casa dei sogni a Hölstein. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Ne approfitta e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista libera sul verde • I punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie del terreno: circa 700 m² • Zona: zona residenziale W1, ideale per le case unifamiliari • Soleggiato, tranquillo e vicino alla natura • Leggermente inclinato, perfetto per progetti architettonici emozionanti • Accesso facilmente accessibile tramite la strada adiacente • Molto spazio verde, poco traffico, adatto alle famiglie Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Siamo ansiosi di sentirci.

Iniziate!

Occasione rara a Hölstein: questo terreno edificabile di 1'607 m² è situato interamente nella zona residenziale W1.Grazie all'accesso stradale diretto e alla sua posizione all'interno della zona di insediamento esistente, è garantita un'efficiente urbanizzazione secondo le specifiche comunali. La superficie spaziosa consente una flessibile pianificazione del progetto, dalla casa unifamiliare esclusiva al concetto di vita spazioso con molta privacy.Lotti di questa dimensione e qualità sono estremamente rari a Hölstein. Chi acquista qui non solo si assicura un terreno edificabile, ma anche una stabilità di valore a lungo termine in una zona residenziale molto richiesta nel Baselbiet. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 1'607 m² di terreno edificabile in una delle zone residenziali più richieste • Zona residenziale W1 - ideale per un alloggio di alta qualità • Fattore di utilizzo 0,3 • Nessun impegno architettonico • Interamente urbanizzato • Livello di sensibilità al rumore II (nessun uso fastidioso) • Nessuna linea di costruzione, protezione o iscrizione di onere • Accesso stradale diretto • Alta sicurezza di pianificazione e giuridica • Lotto raramente disponibile in una zona residenziale stabile • Ideale per gli occupanti proprietari o gli investitori Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Terreno agricolo con potenziale per la coltivazione

Su Eystrasse a Sumiswald, un terreno attraente con una superficie impressionante di 6'775 m² vi aspetta, immerso nel paesaggio bellissimo dell'Emmental.I dintorni tranquilli e naturali offrono condizioni ideali per un utilizzo agricolo vario. Qui, potrete godere di spazi generosi, di un'idillio rurale e dell'atmosfera particolare di questa regione affascinante.Un'opportunità interessante per gli amanti della natura, gli agricoltori e gli interessati che apprezzano il valore di un terreno spazioso in un ambiente attraente.La proprietà si trova nella zona agricola e offre opportunità attraenti per un utilizzo agricolo naturale nel quadro delle norme applicabili. Lo sviluppo non è possibile.Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno agricolo spazioso di 6'775 m² • Terreno vasto e contiguo • Posizione idilliaca nel bellissimo Emmental • Ambiente tranquillo e naturale • Ideale per l'utilizzo agricolo • Adatto per la coltivazione e la gestione • Utilizzo vario nel quadro giuridico • Posizione attraente a Sumiswald • Zona agricola senza possibilità di sviluppo Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

PARADISO DELLA COSTRUZIONE SPazioso CON MOLTO SPAZIO LIBERO

Questo vasto terreno edificabile nella comunità idilliaca di Wanzwil offre le condizioni ideali per la tua casa dei sogni. La zona residenziale tranquilla e l'esposizione soleggiata creano un'atmosfera accogliente. Il terreno edificabile di 1'766 m² può essere acquistato immediatamente e offre una tranquillità rurale e un'infrastruttura pratica grazie alla sua vicinanza con le acque e le foreste. Ideale per tutti coloro che cercano una casa in un ambiente naturale.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vasto terreno edificabile di 1'766 m² (di cui 738 m² di terreno edificabile)- comunità idilliaca- zona residenziale tranquilla- condizioni ideali per una casa dei sogni- esposizione soleggiata- il terreno edificabile può essere acquistato immediatamente- acque e foreste vicine- tranquillità rurale con infrastruttura pratica- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

TRANQUILLO E SOLEGGIATO CON VISTA

Questo terreno è perfetto per coloro che desiderano costruire la loro casa dei sogni in una posizione tranquilla e soleggiata. Con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, il Piano di Magadino e il Lago Maggiore, potrete godervi il panorama dalla vostra futura abitazione. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista aperta sul paesaggio- soleggiato- tranquillo- terreno edificabile R2- ampia vista sul Piano di Magadino e verso il Lago Maggiore- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiatoTrasporti pubblici: fermata bus, 500 mScuole: scuola comunale, 900 mNegozi: banca / farmacia / ristorante / bar, 500 m

Terreno edificabile alla fine del villaggio, con una bella vista

La parcella residenziale idillica a Moghegno è perfetta per gli amanti della natura e coloro che cercano pace e tranquillità. Sulla proprietà soleggiata e piatta alla fine del villaggio, potete godere di una vista da sogno su prati verdi e montagne. La posizione tranquilla in prossimità immediata del fiume Maggia invita a rilassarsi e a godersi la natura. Un villaggio ticinese tipico che invita a sostare e a sentirsi a casa. Ideale per tutti coloro che cercano un rifugio in mezzo alla natura.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- molta luce solare su una proprietà piatta- alla fine del villaggio- bella vista su prati verdi e montagne- posizione tranquilla- vicino al fiume Maggia- villaggio ticinese tipico- e, e, e ...Interessato? Contattateci per una visita senza impegno!

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA APERTA

Ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una posizione centrale e con una vista aperta mozzafiato. Il terreno spazioso di 350 m² offre la possibilità di sviluppare e personalizzare il proprio spazio secondo le proprie esigenze e desideri. Con la possibilità di acquistare anche metà del terreno, questo immobile si adatta perfettamente a chi cerca un'opportunità di investimento conveniente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di realizzare la tua casa ideale a Rovio!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - prezzo interessante- Possibilita' di acquistare anche meta' terreno.- vista aperta- posizione centrale- Terreno spazioso che offre numerose opportunità di sviluppo e personalizzazione- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione centraleCondizione dell'oggetto: -Bagni / Docce: -Trasporti pubblici: bus, 100mScuole: asilo / elementare, 300mNegozi: negozio alimentari e merce varie, 350m

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA APERTA

Ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una posizione centrale e con una vista aperta mozzafiato. Il terreno spazioso di 700 m² offre la possibilità di sviluppare e personalizzare il proprio spazio secondo le proprie esigenze e desideri. Con la possibilità di acquistare anche metà del terreno, questo immobile si adatta perfettamente a chi cerca un'opportunità di investimento conveniente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di realizzare la tua casa ideale a Rovio!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - prezzo interessante- Possibilita' di acquistare anche meta' terreno.- vista aperta- posizione centrale- Terreno spazioso che offre numerose opportunità di sviluppo e personalizzazione- Progetto per 2 case a disposizione- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione centraleCondizione dell'oggetto: -Bagni / Docce: -Trasporti pubblici: bus, 100mScuole: asilo / elementare, 300mNegozi: negozio alimentari e merce varie, 350m

Terreno edificabile con rendita in corso (BR 5,5 %)

Questo terreno edificato a Langenthal si rivolge specificamente a sviluppatori immobiliari, investitori e progettisti.L'edificio esistente residenziale e commerciale offre diverse strategie di sviluppo: demolizione e nuova costruzione completa per appartamenti in affitto o proprietà condominiali, ristrutturazione completa del nucleo, ristrutturazione e riposizionamento del patrimonio esistente.Una strategia classica di acquisto-sviluppo-vendita è anche concepibile: assicurarsi la proprietà, sviluppare il progetto, ottenere l'approvazione e rivenderlo come progetto di sviluppo pronto per essere costruito.La localizzazione nella zona residenziale W2/C offre un punto di partenza interessante. L'utilizzo concreto, la nuova costruzione e la fattibilità devono essere esaminate caso per caso.L'operazione esistente è attualmente affittata e genera rendite in corso fino a una possibile sviluppo.Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente di nuovo sul mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Un terreno spazioso di 901 m² • Zona residenziale W2/C • Nessuna protezione dei monumenti storici • Quartiere residenziale attraente, calmo e ben curato • Centro città di Langenthal a distanza di cammino • Stazione di Langenthal Sud a circa 580 m • Langenthal come centro economico e regionale dell'Oberaargau • Diverse approcci di sviluppo: nuova costruzione, ristrutturazione del nucleo, riutilizzo, ristrutturazione, ecc. • Idale per le strategie classiche di acquisto-sviluppo-vendita • Proprietà esistente attualmente completamente affittata (al 1 ottobre 2026) • Rendite in corso durante la fase di sviluppo o di pianificazione • Rendita lorda di oltre il 5,5 % • 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto • 3x camere del personale nel ristorante • 1x appartamento 4 locali • 2x appartamento 2 locali Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirci.

BELLISSIMO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO A SONVICO

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile con splendida vista lago a Sonvico, nel Comune di Lugano.Il fondo, di circa 972 mq, è situato in zona R2 e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villa esclusiva oppure di una piccola residenza abitativa in una posizione tranquilla e privilegiata.Caratteristiche principali- Superficie terreno: 972 mq;- Zona edificabile: R2;- Indice di sfruttamento: 0.5;- SUL massima edificabile: 486 mq;- Indice di occupazione: 30%;- Superficie coperta massima: 291,6 mq;- Altezza consentita: 2 piani.Possibilità edificatorie- Villa unifamiliare di prestigio;- Villa bifamiliare;- Residenza composta fino a 4 appartamenti di circa 120 mq ciascuno.La proprietà gode di una meravigliosa vista lago e di un contesto residenziale immerso nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano senza rinunciare alla privacy e al verde.

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Über 1'550 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial in DegersheimVerwirklichen Sie Ihre Immobilienvision an einem vielseitigen Standort in Degersheim!In Degersheim bietet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit: Ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 1'552 m² in der Wohn-Gewerbezone WG3. Ob für die Entwicklung eines Wohnprojekts, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als langfristige Immobilieninvestition - dieses Grundstück eröffnet spannende Perspektiven für Käufer mit Weitblick.Die Grundstücksgrösse und die Zonenzugehörigkeit bilden eine attraktive Ausgangslage, um individuelle Nutzungskonzepte zu prüfen und eigene Projektideen zu entwickeln.Das Grundstück auf einen Blick:+ Grundstücksfläche: 1'552 m²+ Standort: 9113 Degersheim, Kanton St. Gallen+ Zonierung: Wohn-Gewerbezone WG3+ Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Gewerbe im Rahmen der geltenden Vorschriften und Dienstbarkeiten+ Potenzial: Individuelle Projektentwicklung+ Raum für Ihre IdeenDas Grundstück bietet eine interessante Ausgangslage für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Dank der Einteilung in die Wohn-Gewerbezone WG3 können unterschiedliche Nutzungskonzepte geprüft werden. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und den grundstücksspezifischen Gegebenheiten.Eine Gelegenheit für Menschen mit VisionenGerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Grundstücksunterlagen zur Verfügung und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Degersheim SG.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.Over 1,550 m² of land with development potential in DegersheimBring your real estate vision to life in a versatile location in Degersheim!An exciting opportunity awaits you in Degersheim: A spacious lot with an area of 1,552 m² in the WG3 residential-commercial zone. Whether for developing a residential project, combining living and working, or as a long-term real estate investment--this lot opens up exciting prospects for forward-thinking buyers.The plot's size and zoning classification provide an attractive foundation for exploring individual usage concepts and developing your own project ideas.The property at a glance: Lot area: 1,552 m² Location: 9113 Degersheim, Canton of St. Gallen Zoning: WG3 residential-commercial zone Possible uses: Residential and commercial within the framework of applicable regulations and easements Potential: Custom project development Room for your ideasThe property offers an interesting starting point for builders, investors, and project developers who wish to bring their own visions to life.Thanks to its classification as a WG3 residential-commercial zone, various usage concepts can be explored. The specific development will be subject to applicable building codes and the property's specific conditions.An opportunity for visionariesWe'd be happy to provide you with the available property documents and are at your disposal for further information.We look forward to hearing from you!Take advantage of this unique opportunity in Degersheim, SG.If you need additional information to help you make your decision, we're here to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers professional services tailored to your needs

Montagnola: Terreno edificabile

Nel cuore di Montagnola, in una delle zone più prestigiose, esclusive e soleggiate della Collina d'Oro, proponiamo in vendita un terreno edificabile con vista lago e con progetto.Attualmente sulla proprietà sorge una villa, offrendo la duplice e strategica opportunità di intraprendere una totale ristrutturazione/ampliamento dell'esistente oppure di procedere con il progetto di nuova edificazione.Dati tecnici: Superficie Totale: 971 MQIndice di occupazione: massimo 30% - Esistente 12.91%Indice di sfruttamento: massimo 0.5% - Esistente 0.13%Punti Forti: - Vicinanza ai servizi: A pochissimi minuti dalla prestigiosa scuola internazionale TASIS, dai principali servizi di Gentilino e Montagnola, e a breve distanza dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale- Versatilità d'investimento: Ideale sia per clienti privati che desiderano realizzare la villa dei propri sogni personalizzata, sia per promotori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad alto valore aggiunto.-Posizione: garantisce massima privacy, tranquillità e un'eccellente esposizione solare.

Terreno attraente con potenziale di sviluppo a Rubigen

Terreno attraente con potenziale di sviluppo a Rubigen 1550 m² di superficie del lotto in zona mista A, potenziale interessante per un nuovo edificio Nel comune di Rubigen, si offre un'opportunità attraente per gli investitori, sviluppatori di progetti e costruttori. Il lotto n. 609 di 1550 m² è interamente situato in zona mista A e offre diverse possibilità per la realizzazione di un progetto di costruzione nuovo. La zona mista A consente sia utilizzi residenziali che attività commerciali silenziose o moderatamente disturbanti, servizi e utilizzi gastronomici. Ciò rende il terreno particolarmente adatto per lo sviluppo di una casa multifamiliare o di una proprietà residenziale e commerciale combinata. Potenziale di nuovo edificio attraente Secondo i regolamenti di costruzione del comune di Rubigen, il fattore di superficie di piano sopra il suolo (GFZo) autorizzato è compreso tra 0,8 e 1,2. Ciò dà una superficie di piano sopra il suolo teoricamente realizzabile di fino a 1860 m² per il terreno. I dati chiave più importanti: - Comune: Rubigen (BE) - Numero di lotto: 609 - Superficie del lotto: 1550 m² - Zona di costruzione: Zona mista A - Fattore di superficie di piano: 0,8-1,2 - Superficie di piano sopra il suolo minima: 1240 m² - Superficie di piano sopra il suolo massima: 1860 m² - Piani completi prescritti: 3 - Lunghezza di edificio massima: 50 m - Distanza di limite piccola: 4 m - Distanza di limite grande: 8 m - Altezza di facciata lato grondaia massima: 10 m - Altezza di facciata lato pignone massima: 13,5 m In funzione della progettazione architettonica e dei regolamenti di costruzione applicabili, può essere realizzato un piano aggiuntivo o un attico. Per un piano in attico, fino al 60% della superficie del tetto sono autorizzati. Il fattore di superficie di piano massimo deve essere rispettato. Diverse possibilità di utilizzo Il terreno offre prospettive particolarmente interessanti per la realizzazione di una casa multifamiliare. Con un utilizzo ottimale della superficie di piano autorizzata, può essere creato un nuovo edificio con un mix attraente di appartamenti di diverse dimensioni. Alternativamente, sono concepibili concetti residenziali e commerciali combinati, come aree di servizio o aree commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori. La zona di utilizzo flessibile offre diverse possibilità di sviluppo, che possono essere orientate verso diverse strategie di investimento. Un'opportunità interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti Con la sua superficie di 1550 m², la zona di utilizzo polivalente e una superficie di piano sopra il suolo teoricamente realizzabile di fino a 1860 m², questo terreno offre un punto di partenza interessante per lo sviluppo di un progetto di costruzione nuovo. La combinazione delle possibilità di utilizzo residenziale e commerciale apre diverse prospettive per gli investitori e gli sviluppatori di progetti per l'utilizzo e la commercializzazione a lungo termine della proprietà. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni, documenti supplementari o di concordare un appuntamento di visita personale. Nota sulla costruibiltà Tutte le informazioni sul potenziale di nuovo edificio sono basate sui regolamenti di costruzione del comune di Rubigen e l'estratto del catasto ÖREB del 30 settembre 2026. La superficie di piano effettivamente realizzabile dipende dalle distanze di limite, dalla linea di costruzione della strada cantonale esistente, dalla geometria del lotto e da altre norme di diritto pubblico. Una valutazione vincolante della costruibiltà deve essere effettuata nell'ambito di una pianificazione di progetto e di una chiarificazione con l'autorità di costruzione responsabile.

Terreno edificabile soleggiato in una zona residenziale tranquilla e familiare

Terreno edificabile in una posizione attraente L'appezzamento di terreno edificabile a Hofstetten-Flüh offre un'ottima opportunità per realizzare il sogno di possedere una casa in una zona residenziale tranquilla e familiare. La parcelle è situata in una zona residenziale consolidata e convince per il suo ambiente piacevole, la buona esposizione al sole e la vicinanza a tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana.Con una superficie di circa 512 m² e una zona residenziale W2a, il terreno offre possibilità versatile per la realizzazione di una casa unifamiliare moderna o di un progetto residenziale individuale nell'ambito delle norme edilizie applicabili. Il fattore di utilizzo autorizzato di 0,40 consente una superficie lorda di pavimento di circa 205 m² e crea così una base ideale per una soluzione abitativa spaziosa.Hofstetten-Flüh è una delle comunità residenziali più popolari del Leimental. L'ambiente naturale, le numerose aree di svago locali e la buona accessibilità a Basilea e alle comunità circostanti rendono questa posizione particolarmente attraente. Le famiglie beneficiano di brevi distanze fino alle scuole, alle strutture commerciali e alla rete di trasporto pubblico ben sviluppata.Questo terreno combina tranquillità, qualità della vita e potenziale di sviluppo - un investimento ideale per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di vivere in una posizione ricercata.I seguenti punti di forza sono offerti da questo terreno: • Terreno molto interessante per gli occupanti proprietari e gli investitori • Ambiente naturale con alta valore di svago e relax • Accessibilità rapida a Basilea e al Leimental • Vicinanza alle scuole, alle strutture commerciali e ai trasporti pubblici • Buona esposizione al sole e situazione abitativa piacevole • Ambiente tranquillo e familiare • Posizione residenziale attraente a Hofstetten-Flüh • Superficie di terreno di circa 512 m² • 2 piani completi sono autorizzati • Fattore di utilizzo 0,40 • Zona residenziale W2a Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.