1647 risultati - Terreno in vendita

Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale

Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'204 m2-SUL massima edificabile ca. 602 m2-Ottima esposizione e accesso agevoleTERRENOLa proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.----------Interessantes und grosszügiges Baugrundstück in der Bauzone R2, gelegen in der renommierten Wohnlage Cantine di Mendrisio, in bequemer und bestens erschlossener Position mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und eine angenehme offene Aussicht und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für ein neues Wohnbauprojekt.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 602 m2-Gute Besonnung und einfacher ZugangGRUNDSTÜCKDas Grundstück weist eine ebene und gut nutzbare Topografie auf. Die Dimension erlaubt eine Neubebauung mit einer maximalen BGF von ca. 602 m2 und bietet damit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus (erbaut 1960, erweitert 1979) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, das je nach zukünftiger Planung genutzt, umgebaut oder ersetzt werden kann.Die strategische Lage, optimal in das urbane Umfeld eingebettet und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Liegenschaft sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine gezielte Immobilienentwicklung ideal.----------Interesting and spacious building plot in zoning area R2, located in the nice residential area of Cantine di Mendrisio, in a convenient and well-served position with a bus stop directly in front of the property. The south-west orientation ensures excellent sunlight and a pleasant open view, making this property particularly attractive for a new residential development.HIGHLIGHTS-Highly sought-after residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'204 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 602 m2-Excellent sunlight and easy accessPLOTThe plot features a flat and easily usable layout. Its size allows for a new development with a maximum GFA of approx. 602 m2, offering particularly attractive development potential.Currently, the property includes a well-maintained single-family house (built in 1960 and extended in 1979) with approx. 250 m2 of living space, which may be used, renovated or replaced depending on the future project.The strategic location, perfectly integrated into the urban setting and close to all main services, makes this property ideal both for a private residential project and for a targeted real estate development.

Terreno edificabile esclusivo in una posizione attraente

Ambiente - Microlocalizzazione e ambiente I dintorni immediati sono caratterizzati da utilizzi residenziali con case unifamiliari e multifamiliari, nonché proprietà commerciali, garantendo una alta qualità della vita e una buona integrazione di un progetto di costruzione nuovo.La proprietà stessa è completamente sviluppata e ha una topografia favorevole e pianeggiante - condizioni ideali per uno sviluppo progettuale efficiente. L'uso attuale come casa bifamiliare sottolinea anche la struttura generosa della proprietà e il potenziale di sviluppo esistente.Grazie alla combinazione di posizione centrale, struttura di quartiere attraente e alta domanda, la posizione offre una base attraente per progetti residenziali sostenibili. Stock esistente: Casa bifamiliare Una casa bifamiliare indipendente è situata sul lotto, che si trova in uno stato di costruzione ben mantenuto e appropriato. La proprietà è attualmente completamente utilizzata e può essere gestita economicamente fino alla realizzazione di un possibile progetto di costruzione nuovo.I due appartamenti sono affittati e generano reddito di affitto in corso. Gli accordi di affitto esistenti devono essere presi in carico dall'acquirente, garantendo una fonte di reddito continua durante la fase di transizione e pianificazione.L'appartamento al piano terra ha 3,5 locali, mentre l'appartamento al piano superiore offre una disposizione spaziosa con 6,5 locali. Il patrimonio edilizio è completato da un garage indipendente e diverse costruzioni secondarie, tra cui un deposito di legna e un ex pollaio o apiario.Il patrimonio edilizio esistente fornisce così una base solida per la gestione continua fino alla realizzazione di un progetto di sviluppo futuro e combina reddito in corso con potenziale di sviluppo a lungo termine. Potenziale progetto di costruzione nuovo: Vers le Pont 2 La proprietà al Vers le Pont 2 a 1796 Courgevaux offre una base attraente per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità in un comune ricercato nella regione di Murten. Con un'area di 1.666 m² nella zona del villaggio (VIL), il sito ha condizioni eccellenti per uno sviluppo progettuale economico e sostenibile.Nell'ambito delle norme di zonizzazione applicabili, può essere realizzata una superficie lorda (BGF) di fino a circa 1.335 m². Le disposizioni di legge sugli edifici consentono uno sviluppo denso e a più piani con tre piani interi e un piano attico, creando condizioni ottimali per un utilizzo efficiente del potenziale di sviluppo. Uno studio di fattibilità attuale è già disponibile e sarà messo a disposizione degli acquirenti interessati su richiesta.La casa bifamiliare esistente sul lotto è completamente affittata e genera reddito di affitto in corso. Ciò garantisce un rendimento largamente coperto dai costi durante la fase di pianificazione e approvazione e mantiene la flessibilità per la successiva attuazione del progetto.La combinazione di microlocalizzazione attraente nel centro del villaggio, quadro giuridico chiaro, base progettuale esistente e reddito di affitto immediato rende questa proprietà di sviluppo un'opportunità di investimento convincente con potenziale di creazione di valore a lungo termine.

Terreno edificabile con vista nel pittoresco villaggio di Heidadorf

Realizza il tuo sogno di vivere nelle Alpi vallesane – in una posizione privilegiata con una vista lontana, pace e tranquillità, e una qualità della vita eccezionale. • Vendita anche possibile a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile • Utilizzo esclusivamente come residenza principale previsto Punti salienti della proprietà • Parcelle spaziosa di 1 061 m² • Posizione calma e soleggiata nel quartiere residenziale preferito "Senngi" • Vista panoramica a perdifiato sulle Alpi vallesane • Soleggiamento ottimale fino alle ore serali • Accesso molto facile tutto l'anno • Zona residenziale attraente W2 • Vicino a Visp e ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strutture ricreative • Perfetto per una casa di famiglia stilosa in un ambiente alpino Posizione e accessibilitàLa proprietà è situata su Ahorli-Strasse nel quartiere popolare "Senngi" – un quartiere residenziale calmo, ben curato e soleggiato. Qui, potete godere di una vista fantastica e libera sul mondo montuoso impressionante dell'Alta Vallesia e di numerose ore di sole fino alle ore serali.Visperterminen, conosciuto come il villaggio di brughiera più alto d'Europa, è situato pittorescamente sopra Visp e combina il fascino vallesano autentico con una infrastruttura moderna. Il comune incanta con la sua posizione soleggiata, i paesaggi originali e la vita di villaggio attiva.Grazie alla strada di accesso ben sviluppata e alla connessione ottimale ai trasporti pubblici, Visperterminen è facilmente accessibile. La vicinanza alla città in sviluppo di Visp offre anche un'infrastruttura eccellente, opportunità di lavoro e una connessione alla rete di trasporto nazionale.I negozi, la posta, la banca e la funivia sono raggiungibili in pochi minuti. Le strutture sportive vicine offrono un accesso diretto a una zona di sci, bicicletta e trekking polivalente – un paradiso per gli amanti della natura e del plein air in ogni momento dell'anno.Descrizione della parcelle da costruireLa parcelle n° 166 copre una superficie di 1 061 m² e si trova nella zona residenziale attraente W2. La proprietà convince con la sua posizione calma, il soleggiamento ottimale e la vista impressionante.Il terreno da costruire è stato sviluppato e offre condizioni ideali per la realizzazione di una casa di famiglia stilosa o di un progetto residenziale di alta qualità nello stile vallesano tradizionale.Possibilità di costruzione e utilizzo (zona residenziale W2)I regolamenti di costruzione e di zona offrono una vasta gamma di possibilità di progettazione :Scopo della zona : Case di abitazione e di vacanza in costruzione tradizionaleMetodo di costruzione : Costruzione aperta, case gemelle consentiteNumero di piani : Massimo 2 piani completiAltezza dell'edificio : Grondaia : max. 9,00 m, Falda : max. 11,00 mDistanza di confine : Almeno 1/3 dell'altezza dell'edificio, ma almeno 3,0 mMateriale da costruzione : Piano terra in muratura o in cemento, Superficie parzialmente in legno o con rivestimento in legno – per un'immagine di villaggio armoniosaLivello di sensibilità al rumore : IIDisposizioni speciali : Sono consentite solo le imprese commerciali non disturbanti. I nuovi edifici agricoli non sono consentiti.Prezzo di acquisto : 215 000 CHF.– per questo terreno da costruire attraente e soleggiato nel villaggio di brughiera popolare di VisperterminenDisponibilità : Immediatamente o su accordoVisperterminen – al più alto vigneto d'EuropaAlto sopra la valle del Rodano si trova Visperterminen, un villaggio di montagna vallesano autentico che guarda con orgoglio al suo patrimonio eccezionale : il più alto vigneto d'Europa. Qui, la cultura del vino, la tradizione e la comunità vivente si fondono in una simbiosi unica che cattura immediatamente i visitatori.Il cuore di Visperterminen è senza dubbio il suo vigneto leggendario, che si accosta alle pendici soleggiate. Quasi ogni famiglia possiede un pezzo di vigneto – un segno della profonda connessione con la natura e la viticoltura. La maggior parte delle preziose uve è trasformata nella celebre cantina St. Jodern, dove è affinata in gocce nobili.Il più famoso tra loro è il Heida, un vino bianco caratteristico che incanta con la sua freschezza aromatica e la sua eleganza minerale. È considerato un simbolo del villaggio – orgoglioso, autentico e inimitabile come la sua patria.Una passeggiata attraverso il centro storico del villaggio ti trasporta nel passato : le vecchie case vallesane, le scuderie restaurate con cura e le stalle bruno-fondate patinate raccontano storie di secoli. Il comune di Visperterminen è composto da diversi nuclei che si estendono pittorescamente dal fondovalle al villaggio di montagna – un gioco armonioso della natura e della tradizione.I dintorni di Visperterminen sono un vero paradiso di esperienza e trekking. Che si tratti di passeggiate tranquille attraverso i vigneti, di escursioni in montagna panoramiche o di pause piacevoli su una terrazza soleggiata – qui, i visitatori vivono il Vallesia nella sua forma più originale.In inverno, la regione si trasforma in un incantevole dominio sciistico, che è curato con amore dagli abitanti del villaggio. Piccolo, autentico e familiare – il dominio sciistico di Visperterminen incanta con la sua vicinanza, la sua tranquillità e la sua vista impressionante sulle cime innevate delle Alpi.

Parcelle costruttiva con vista impareggiabile!

Con una superficie totale di 2'966 m², questa proprietà è composta da un lotto edificabile di 1'806 m² completato da 1'160 m² di foresta densa, offrendo un ambiente naturale raro e preservato.Completamente attrezzata, la parcelle beneficia di tutti i collegamenti necessari, compresi acqua, elettricità e fognature. Un garage esistente, attualmente affittato per CHF 130.- al mese, genera già un reddito aggiuntivo.È stata realizzata uno studio di fattibilità per la costruzione di tre ville, mettendo in evidenza il potenziale di sviluppo interessante del terreno. Da notare che una deroga alla zona riservata era stata concessa dal comune alcuni anni fa nell'ambito di un progetto di costruzione.La presenza di un fiume e di una piccola cascata ai margini della proprietà conferisce a questo luogo un carattere particolarmente unico. Associate alla foresta, queste risorse naturali offrono un ambiente di vita eccezionale e lasciano intravedere diverse possibilità per gli amanti della natura e i progetti a vocazione ecologica.Un'opportunità rara che combina potenziale costruttivo, risorse naturali e qualità della vita.

terreno con progetto approvato a pura

Il presente progetto prevede ledificazione suddivisa su due volumi distinti entrambi inseriti allinterno del perimetro di arretramento imposto dalle NAPR del comune di Pura.Mq 1.000,00Il posizionamento degli stessi è stato studiato in base alla conformazione naturale del terreno che presenta una pendenza media del 40%, il primo è posizionato a monte del mappale e di forma rettangolare con un lato leggermente obliquo e presenta unaltezza massima di 6,40 m dalla linea del terreno sistemato.Il secondo è posizionato a valle con garage interrato, presenta unaltezza massima di 7,50 m dalla linea del terreno sistemato e ha forma regolare rettangolare con facciate in linea retta in tutti e quattro i prospetti.Eseguendo il calcolo delle altezze dalla linea naturale del terreno viene richiesta unaltezza aggiuntiva di 1,00 m in quanto sullo sviluppo della facciata interessata la pendenza risulta essere maggiore del 40% (Art. 9 II cpv.2 NAPR Pura, allegato schema).Il blocco superiore è strutturato su 3 piani, linterrato con la rampa dallautorimessa, la cantina e il locale tecnico, mentre gli altri due puramente residenziali.Il blocco inferiore è composto da 3 piani: lautorimessa e due piani abitativi.Lautorimessa con accesso su Via Brocàsa è concentrata sotto il blocco inferiore ed è collegata allaltro edificio tramite una rampa pedonale.

Terreno edificabile 1700m2 con casa in posizione collinare

Terreno di 1700 m² con bellissima vista panoramica e ampia area esterna, situato in posizione tranquilla e riservata.Ideale per chi desidera privacy, relax e un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.Maggiori dettagli e informazioni disponibili su richiesta.

Terreno edificabile con grande potenziale (77)

Vista lago da sognoPosizione molto soleggiataFacile accessoParte di un piano di quartiere con la particella superioreLa particella superiore con villa per vacanze può essere acquistata separatamenteZona residenziale molto richiestaResidenza primariaOrselina si trova sopra Locarno, sul pendio della montagna, con vista sul Lago Maggiore. Grazie al clima insubrico, con inverni miti e secchi e estati moderatamente calde, qui prospera una ricca vegetazione mediterranea e subtropicale. Con oltre 2100 ore di sole all'anno, l'area collinare di Locarno è una delle regioni più soleggiate della Svizzera. Ilcomune, di circa 2 km² e con circa 750 abitanti, è noto per il santuario Madonna del Sasso e per la funivia per Cardada, in funzione dal 2000 e progettata dall'architetto Mario Botta.

Terreno edificabile con splendida vista sul Lago di Lugano

In posizione residenziale tranquilla e particolarmente soleggiata durante tutto lanno, proponiamo meraviglioso terreno edificabile di circa 530 m², ideale per la realizzazione di una piccola residenza con vista panoramica sul Lago di Lugano.La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva che si estende dal Monte San Giorgio fino al Monte Arbostora, regalando un contesto naturale di grande pregio.Il terreno è facilmente accessibile in auto, confina con la strada cantonale ed è già servito dagli allacciamenti alle principali infrastrutture.La posizione risulta particolarmente comoda anche per la vita quotidiana:istituto scolastico,fermata dei mezzi pubblici,negozio di alimentari e ufficio postale,si trovano infatti a poche centinaia di metri.Dal punto di vista edificatorio, il fondo offre interessanti possibilità di sviluppo. È infatti possibile acquistare ulteriori indici di sfruttamento, consentendo la realizzazione fino a 320 m² di SUL complessiva, ideale per la costruzione di una piccola palazzina fino a 3 appartamenti.Dati urbanistici (Piano regolatore)Zona: Residenziale R2Indice di sfruttamento: 0.4Altezza massima: 7.50 mBonus altezza per pendenza terreno: +2 mArea verde minima: 50%

Terreno edificabile panoramico a Eggerberg vicino a Visp

• Vendita a non cittadini svizzeri (stranieri con residenza all'estero) non possibile. • Adatto solo come residenza principale. Posizione e accessibilitàEggerberg, a 846 metri sopra il livello del mare, non è un villaggio chiuso, ma un insieme di 13 frazioni: Weitematte, Schliecht, Mühlackern, Wirmsland, Nest, Engernhaus, Berg, Lipboden, Halta, Zum Stadel, Rohrli, Eggen, Hohwang. Il comune comprende anche le zone prealpine di Finnen, Wang e Wyer. Il villaggio di montagna è facilmente raggiungibile via strada e mezzi pubblici (autobus postale e treno BLS) durante tutto l'anno. Descrizione del terreno edificabile a EggerbergIl terreno 1854, di una superficie di 2205 m2, è situato nella zona residenziale W2. 703 m2 di questo si trovano nella zona agricola. La zona residenziale W2 ha un fattore di utilizzo di 0,7. L'accesso è via Weingartenstrasse. Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognature) sono parzialmente disponibili. Art. 69 Zona residenziale W2 (zona villaggio)(Estratto dal Regolamento del costruire e delle zone del comune di Eggerberg) Scopo della zona: Case residenziali e di vacanza con imprese commercialiTipo di costruzione: ApertoNumero di piani: Max. 2 piani completiAltezza di costruzione: Max. 10,00 m sopra la fondazioneLunghezza di costruzione: 12,00 m (lunghezza maggiore vedi art. 34)Distanza di confine: Distanza di confine più piccola: 1/3 dell'altezza, misurata da qualsiasi punto della facciata, ma di almeno 3,00 m. Distanza di confine più grande: 50% dell'altezza laterale pertinenteUtilizzo: az = 0,7Sensibilità al rumore: Livello IIMateriale da costruzione: Il piano terra degli edifici dovrebbe essere in muratura o in cemento, il piano superiore nella zona W2 dovrebbe contenere legno come elemento di progettazione. Nella zona F2, gli edifici dovrebbero essere costruiti con 2/3 di legno. Prezzo di vendita: CHF 239 000,00 Disponibilità: Immediatamente o per accordo Informazioni generali su EggerbergIl villaggio di montagna pittoresco sulle pendici soleggiate è situato appena sopra la charmante città di Visp. La stazione ferroviaria di Visp può essere raggiunta in soli 5-10 minuti in auto. La bella e animata città di Brig-Glis, con numerose opportunità di shopping, può essere raggiunta in treno BLS in soli 8 minuti.Eggerberg è molto tranquillo, soleggiato e situato proprio accanto alla zona di protezione paesaggistica di Baltschiedertal. Il villaggio è incastonato in un paesaggio bello e intatto. La zona residenziale di Eggerberg offre una vista panoramica sulla valle del Rodano e il massiccio impressionante di Mischabel con i suoi quattromila.La vita culturale del comune è caratterizzata da una diversità straordinaria: la fanfara, la batteria e il pipe-band, nonché il coro della chiesa coprono il dominio musicale e la comunità delle donne e delle madri il dominio sociale. Il club sportivo si dedica allo sport, e la cooperativa di allevamento di pecore è orientata verso l'agricoltura. L'associazione di panificazione e la commissione culturale preservano le tradizioni e il patrimonio culturale. Uno dei tesori culturali di Eggerberg è anche un piccolo museo del vino e dell'agricoltura

Fantastico terreno edificabile in una posizione tranquilla e inedificabile

• Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile. • Vendita come seconda casa (domicilio di vacanza) possibile. Localizzazione e accessibilitàLa proprietà in vendita si trova in una posizione molto tranquilla e inedificabile su una pendice, nel quartiere chiamato "Bleike", sotto il ristorante "Mühle" a Ried-Brig. Descrizione della proprietà a Ried-BrigLa parcelle 4062, che si trova attualmente nella zona di pianificazione, ha una superficie di 891 m2 e si trova nella zona residenziale W2 con un fattore di utilizzo di 0,5. Secondo la dichiarazione del comune di Ried-Brig, la parcelle sarà rimossa dalla zona di pianificazione entro l'autunno 2025, al più tardi entro l'estate 2026, cioè la parcelle non è interessata dalla revisione della zona nel quartiere "Bleike". Il piano locale "Bleike" sarà anch'esso abrogato.Siamo lieti di rinviare ai regolamenti di costruzione e di zonaggio del comune di Ried-Brig:Link: https://residenzbrigerberg.ch/wp-content/uploads/2019/04/Bau-und-Zonenreglement-Ried-Brig.pdfL'accesso alla proprietà è regolamentato via la strada comunale o privata. Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognature) sono vicine. Il diritto di passaggio nella proprietà è registrato nel registro fondiario a favore della parcelle. La parcelle dispone anche di un diritto di costruire registrato a favore della parcelle vicina 4061, cioè un nuovo edificio può essere costruito sul confine di parcelle 4061/4062 (vedi piano di situazione).Esiste già uno studio di fattibilità, che può essere consultato su richiesta. Prezzo di vendita: CHF 320 000,00 o CHF +/- 360,00 per m2 per questo terreno edificabile attraenteDisponibilità: Immediatamente o su accordo Informazioni generali su Ried-BrigRied-Brig fa parte dell'agglomerazione Naters-Brig-Visp e si trova in una posizione ideale sul plateau di Brigerberg. Una qualità della vita elevata, molte ore di sole e un collegamento diretto e rapido ai centri della valle via la strada del Simplon (A9) o grazie a un orario denso dei trasporti pubblici parlano da soli.A causa della sua buona localizzazione, il comune ha conosciuto una forte crescita negli ultimi anni. Più di 200 bambini sono scolarizzati nella scuola locale. La scuola regionale e diverse scuole secondarie (Kollegium Brig, scuole professionali, ecc.) si trovano appena fuori dalla porta d'ingresso. Dal agosto 2020, il comune offre anche strutture di cura extracurricolari complete con la sua propia scuola materna "Wundernasa". Uno studio medico e un ospizio per anziani nel villaggio, nonché il centro ospedaliero di Brig, rispondono ai diversi bisogni di cura e di salute.Il comune ha una vita associativa attiva. 20 club offrono una varietà di attività di svago interessanti. Una vasta rete di sentieri di trekking attraversa zone solitarie e naturali. Una zona di conservazione delle pianure alluvionali e la riserva naturale di Achera-Biela invitano a rilassarsi e a rigenerarsi nella natura.Ulteriori informazioni: http://www.ried-brig.ch/

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

Terreno edificabile a Gravesano

Terreno edificabile a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto.La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile. È disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una nuova palazzina adiacente allo stabile esistente, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell’attuale costruzione.Il contesto urbanistico consente edificazioni ad uso abitativo o per attività di produzione di beni e servizi, purché compatibili con l’ambiente residenziale. La zona è ben servita e si presta a uno sviluppo immobiliare mirato, sia per investitori che per privati interessati a soluzioni personalizzate. Gravesano infatti vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca e negozi.PARAMETRI EDIFICATORIIndice di sfruttamento: 0.6 (fino a 1’087.80 mq edificabili)Indice di occupazione: 30% (fino a 543.90 mq)Superficie verde minima: 40% (almeno 725.20 mq)Altezza massima: 10.00 m alla gronda / 12.00 m al colmoAltezza minima: 8.00 m alla gronda / 10.00 m al colmoDistanza minima da confine: 4.00 mRif.: V-PLCE-GRA-GRU