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CHF 4’275’000.–
3.5 locali 174m² superficie
6490 Andermatt

Wiederverkauf Duplex-Penthouse im ausverkauften Yara

Die raue alpine Landschaft, in der Yara beheimatet ist, war die Inspirationsquelle für diese Vielfalt spektakulärer Residences und Penthouses in Andermatt ein faszinierendes Ganzjahresdomizil im Herzen der schweizerischen Alpen. Inspiriert von und geschaffen aus den Elementen, die das Gebäude umgeben. Yara bietet 24 spektakuläre Residences und Penthouses. Andermatt ist eine ganzjährige Alpendestination mit Aktivitäten für jedes Wetter. Als einer der Orte mit den besten Schneebedingungen ist Andermatt im Winter die Parade-Destination für Freeriderinnen und Freerider, während es in den wärmeren Monaten dank 500 Kilometer markierter Wanderwege zum Paradies für Wanderinnen und Wanderer wird. Dazu kommt eine florierende Restaurant- und Kulturszene und Sie haben ein Zuhause, das Sie nie mehr verlassen möchten (oder müssen).Andermatt, Ihre Immobilie im Herzen der Schweiz; Ohne Zweifel ist Andermatt (1.444 m) eines der vielseitigsten Orte der Schweiz. Zentral gelegen an der Kreuzung von drei historischen Pässen: Dem Furka-Pass, dem Gotthard-Pass und dem Oberalppass.Andermatt ist das Beste, was die Schweiz zu bieten hat FIRST. bietet Ihnen jetzt die Möglichkeit, Ihre (Zweit)Wohnung zu realisieren. Das Projekt erfüllt die gesetzlichen Anforderungen. Außerdem gibt es eine Lex Koller-Genehmigung, mit der Sie frei über Ihr Eigentum verfügen können. Das Andermatt Swiss Alps Projekt bietet verschiedene Möglichkeiten: von Luxus-Wohnungen, Eigenbau-Chalets bis zum Kauf eines von Radisson Blu verwalteten Ferienhauses mit einer soliden Rendite. Andermatt ist eine Ganzjahresdestination wo sie jederzeit das Beste, was die Schweiz zu bieten hat, genießen können. Darüber hinaus kennt das Projekt: 6 vier und fünf Sterne Hotels Etwa 500 Wohnungen in 42 Gebäuden Verschiedene Tagungs- und Konferenzeinrichtungen Luxus Wellness / Swimming Pool Golfplatz Par 72, 18 LöcherDie Residences wurden mit äusserster Sorgfalt und Liebe fürs Detail geplant. So entstanden wunderschön bearbeitete Holzwände, einladende Kamine und private Loggien. Die einzigartigen stilvollen Innenbereiche interpretieren das Hygge Loft-Konzept sehr individuell. Sie bieten den Eigentümerinnen und Eigentümern ein wohliges Heim nach einem Tag in den Bergen.

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Panoramica

Negli ultimi tre anni, il Cantone di Uri ha visto crescere la sua popolazione dell'1.67%, raggiungendo 37.317 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 67.150 franchi svizzeri.

L'8.54% della popolazione ha una laurea, il 14.68% ha una qualifica professionale superiore, il 49.91% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 26.18% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.68% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.38%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.77%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Una coppia di pensionati (oltre i 65 anni) paga in media il 13.96% di tasse nel Cantone di Uri, una coppia sposata con due figli paga il 7.38% e una coppia senza figli il 10.28%. La pressione fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 13.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Cantone di Uri è stato di 1.553 unità.

Di questi, 150 appartamenti sono monolocali.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 338 unità.

In più, sono stati costruiti 478 trilocali e 314 quadrilocali.

146 appartamenti con 5 stanze e 127 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno ampliato ulteriormente lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Cantone di Uri si contano complessivamente 21.419 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 899 monolocali.

Inoltre, si contano 2.422 appartamenti con 2 stanze, 4.743 appartamenti con 3 stanze e 7.048 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 3.673 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 2.634.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti nel Cantone di Uri è pari allo 0.65%.

In totale, lo 0.67% dei monolocali,

L'1% degli appartamenti con due stanze,

L'1.04% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.5% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.36% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.38%, di cui lo 0.42% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.350 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.620 franchi svizzeri.