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A vendre sur plans - Sublime villa individuelle THPE - Autorisation de construire en force

Le projet est situé au coeur d'un quartier résidentiel, au croisement de l'Avenue du Petit-Lancy et du chemin des Voirons. Cette position privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant de la commune Lancy, permet une connexion directe aux réseaux des transports publics genevois. Cette centralité est aussi bénéfique pour la proximité de nombreux services et commerces.Les parcelles concernées par le projet portent les numéros 5529 et 5530. La surface cumulée des deux parcelles représente un total de 515 m2.La densité de 0.30 (THPE) permet la construction de 154.5 m2 de SBP (Surface Brute de Plancher). Cette surface est répartie de la manière suivante :- Rez-de-chaussée 73.8 m2- 1er étage 80.7 m2- De plus, un sous-sol aménagé de 74 m2 complète la surface disponible.Ce projet de villa individuelle est caractérisé par sa construction en ossature bois.Ce choix constructif, permet aussi la mise en place d'un bardage en bois extérieur qui détermine l'expression architecturale contemporaine de la villa.L'accès à l'intérieure de l'habitation se fait par une porte vitrée accessible depuis le couvert à voitures d'environ 39.5 m2 et donnant sur un hall d'entrée de 8m2. Une grande armoire d'entrée ainsi qu'un wc compose le hall.L'espace cuisine, salle à manger et séjour bénéficie de larges ouvertures en lien avec différents espaces extérieurs, jardin, terrasse sous pergola et patio végétalisé.Au 1er étage un espace de distribution, éclairé naturellement et pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, donne accès à 3 chambres.Deux chambres de 11m2 et 12 m2 avec une salle de bain commune éclairée naturellement ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière, composée d'un grand dressing de plus de 4 mètres linéaires et d'une salle de bain éclairée de manière naturelle, à la particularité de bénéficier d'une très grande terrasse.Le sous-sol est aménagé d'une pièce ouverte éclairée par une large fenêtre donnant sur le patio, d'une cave, d'un local technique et d'une buanderie.La création d'une pièce fermée avec une salle de bain supplémentaire est envisageable et proposée en variante. Une armoire sous l'escalier pourrait aussi être réalisée en option.Sur la toiture seront disposés les panneaux solaires thermiques ainsi que les panneaux solaires photovoltaïques.Enfin, la piscine, validée dans l'autorisation de construire, n'est pas comptabilisée dans le coût de construction. Elle pourrait être réalisée sur la base d'un budget complémentaire à déterminer en fonction des détails et finitions souhaités.La construction est conçue dans un souci de confort et d'utilisation rationnelle de l'énergie. Le standard de qualité THPE (Très Haute Performance Énergétique) étant synonyme de faible consommation d'énergie dont une part conséquente sera renouvelable.Livraison : 3ème trimestre 2027Informations concernant la commercialisation:- Vente en quote part terrain- Début des travaux: plus ou moins début du 1er trimestre 2026- Budget cuisine: environ CHF 35'000.- TTC- Budget sanitaires: environ CHF 25'000.- TTC- Revêtement de sols en carrelage - prix public: environ entre CHF 60.- et CHF 100.-/m2 TTC- Revêtement de sol en bois: environ CHF 120.-/m2 TTC

5,5 Zimmer Neubau Doppeleinfamilienhaus

Einzigartige Lage am Rande der Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mörschwil In der Gemeinde Mörschwil (Kanton St. Gallen) entsteht an der Reggenschwilerstrasse 25 ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern, von denen eines zum Verkauf steht. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, gute Besonnung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund acht Gehminuten entfernt. In Gehdistanz befinden sich zudem Bäckereien, ein Volg und eine Landi-Filiale.Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier mit einseitigem Strassenanschluss über eine ruhige Sackgasse. Die Aussicht auf die Landwirtschaftszone und teilweise auf den Bodensee ist dauerhaft unverbaubar.Die Häuser zeichnen sich durch eine zeitlose, klare Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus.Ausstattungsmerkmale:· Flachdach mit Photovoltaikanlage· Sole-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung· Zwei grosszügige Garagen pro Haus· Voll nutzbarer Kellerbereich· Grosszügiger Garten mit unverbaubarer SüdausrichtungDer Eingangsbereich führt in einen grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen schönen Ausblick in die Natur bieten. Die überdurchschnittlich hohen Decken verstärken das Raumgefühl zusätzlich. Drei direkte Ausgänge führen in den privaten Garten mit gedecktem Sitzplatz und weiteren Aufenthaltsbereichen im Freien.Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und besonders lichtdurchflutet, zwei weitere liegen auf der Nordseite mit teilweisem Blick auf den Bodensee.Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort: eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche und direktem Zugang zu einem Zimmer.Das Untergeschoss verfügt über einen grosszügigen Kellerbereich mit Technik- und Waschraum, Reduit, optionalem Weinkeller sowie einem flexibel nutzbaren Bastelraum. Damit steht ausreichend Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung.Die Innenräume werden mit hochwertigen, natürlichen Materialien gestaltet. Individuelle Ausbauwünsche können aktuell berücksichtigt werden. Der Mindestverkaufspreis ist 2,55 Mio. CHF. Details zum Projekt finden sie in der Verkaufsdokumentation.Bei Interesse oder Fragen, senden Sie uns gerne eine E-Mail an projekt.kizuna@gmail.com.

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Müllheim - Neubau 2025

Entdecken Sie dieses exklusive, brandneue Einfamilienhaus an der Bahnhofstrasse 35 in Müllheim. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Minergie-Haus vereint modernste Baustandards mit durchdachtem Wohnkomfort auf 120 m² Wohnfläche.Das Haus bietet: • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer verteilt auf 2 Geschosse mit optimaler Raumnutzung • Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, schwarzen Arbeitsplatten, weissen Schränken und integrierten Geräten inklusive Geschirrspüler • Helles Wohnzimmer: Wohnbereich mit Fliesenboden, drei Fenstern und Schiebetüren zur Terrasse • Elegantes Badezimmer: Modernes Bad mit weissen Marmorwänden, Glasduschkabine und Fliesenboden • Private Aussenbereiche: Terrasse und gepflegter Garten mit ordentlich gemähtem Rasen und Heckenumrandung • Praktische Ausstattung: Garage und überdachter Parkplatz für Fahrzeuge Lage und Umgebung: Das Haus liegt in angenehmer Wohnlage und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle Bahnhofstrasse erreichen Sie in nur 1 Minute zu Fuss, die Schule in 7 Minuten und den Coop-Supermarkt in 9 Gehminuten. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein.Dieses energieeffiziente Minergie-Haus mit seinem 326 m² grossen Grundstück ist perfekt für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage legen. Profitieren Sie von der Neubau-Qualität und dem durchdachten Grundriss dieses attraktiven Einfamilienhauses.

Nouvelle promotion "Harmonia" à Romanel-sur-Lausanne - Appartement de 4.5 pièces en duplex neufs à vendre

Harmonia est un nouveau projet qui s'intègre harmonieusement à son contexte villageois. Tous les appartements PPE proposent une architecture de qualité, des espaces de vie extérieurs et de généreuses pièces à vivre.Chaque immeuble a son originalité architecturale et propose une gamme complète et diverse de logements. Les bâtiments A et B sont construits sur la base d'une rénovation d'un corps de ferme (B) et d'une extension contemporaine (A). Les immeubles C, D et E sont des nouvelles constructions, orientées plein sud vers un vergé et s'intégrant parfaitement avec les habitations alentour.Harmonia offre une gamme complète de logements pour familles, couples et célibataires. Du studio au 4.5 pièces, choisissez l'appartement qui vous convient en fonction de sa typologie et de sa situation. Les finitions sont aux grès du preneur. Profitez de grandes pièces de jour et d'accès à l'extérieur dans chaque logement. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de belles terrasses et jardins. Aux étages, les cuisines et grands séjours se prolongent par uneterrasse ou une loggia. Dans les combles, les logements sont principalement des grands duplex, offrant de généreux volumes avec des terrasses.Place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus du prix de venteRetrouvez tous les détails sur notre site internet : www.harmonia-romanel.ch

279 m2 BUSINESS-FLÄCHE FÜR UNTERNEHMEN MIT ZUKUNFT

Nach Vereinbarung vermieten wir im Neuhof Buchs an der Wiedenstrasse 50 eine Grossfläche von 279 m2.Die zwei Gebäudeteile des Neubaus sind durch eine Passage verbunden und die Stelen vor dem zentralen Eingang lassen sich aufmerksamkeitsstark mit Ihrem Firmennamen beschriften. Den Ausbau der Räume können Sie mitbestimmen und auf Ihre Geschäftsidee anpassen. Gerne besprechen wir mit Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick • Sehr gute, zentrale Lage mit guter ÖV-Anbindung Nähe Bahnhofstrasse Buchs und Schulen • Grosse Tiefgarage sowie genügend Aussenparkplätze für Zulieferer und Besucher • Bestehender Masterplan zur gezielten Weiterentwicklung des Areals für Arbeiten, Wohnen und Leben • Entsorgungskonzepte, wachsende Anzahl E-Stationen, Solarprojekt auf den Dächern • Sicheres, durchgängiges Areal mit beleuchteten Wegen • Hohe Aussenraumqualität mit verschiedenen Begegnungsplätzen • Arealwart für Unterstützung vor Ort, Reparaturen, Schneeräumung, etc.

Nouvelle promotion "Harmonia" à Romanel-sur-Lausanne - Appartement de 2.5 pièces en duplex neuf à vendre

Harmonia est un nouveau projet qui s'intègre harmonieusement à son contexte villageois. Tous les appartements PPE proposent une architecture de qualité, des espaces de vie extérieurs et de généreuses pièces à vivre.Chaque immeuble a son originalité architecturale et propose une gamme complète et diverse de logements. Les bâtiments A et B sont construits sur la base d'une rénovation d'un corps de ferme (B) et d'une extension contemporaine (A). Les immeubles C, D et E sont des nouvelles constructions, orientées plein sud vers un vergé et s'intégrant parfaitement avec les habitations alentour.Harmonia offre une gamme complète de logements pour familles, couples et célibataires. Du studio au 4.5 pièces, choisissez l'appartement qui vous convient en fonction de sa typologie et de sa situation. Les finitions sont aux grès du preneur. Profitez de grandes pièces de jour et d'accès à l'extérieur dans chaque logement. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de belles terrasses et jardins. Aux étages, les cuisines et grands séjours se prolongent par uneterrasse ou une loggia. Dans les combles, les logements sont principalement des grands duplex, offrant de généreux volumes avec des terrasses.Place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus du prix de venteRetrouvez tous les détails sur notre site internet : www.harmonia-romanel.ch

Nouvelle promotion "Harmonia" à Romanel-sur-Lausanne - Appartements de 3.5 pièces dans les combles en duplex neufs à vendre dès CHF 1'080'000.-

Harmonia est un nouveau projet qui s'intègre harmonieusement à son contexte villageois. Tous les appartements PPE proposent une architecture de qualité, des espaces de vie extérieurs et de généreuses pièces à vivre.Chaque immeuble a son originalité architecturale et propose une gamme complète et diverse de logements. Les bâtiments A et B sont construits sur la base d'une rénovation d'un corps de ferme (B) et d'une extension contemporaine (A). Les immeubles C, D et E sont des nouvelles constructions, orientées plein sud vers un vergé et s'intégrant parfaitement avec les habitations alentour.Harmonia offre une gamme complète de logements pour familles, couples et célibataires. Du studio au 4.5 pièces, choisissez l'appartement qui vous convient en fonction de sa typologie et de sa situation. Les finitions sont aux grès du preneur. Profitez de grandes pièces de jour et d'accès à l'extérieur dans chaque logement. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de belles terrasses et jardins. Aux étages, les cuisines et grands séjours se prolongent par uneterrasse ou une loggia. Dans les combles, les logements sont principalement des grands duplex, offrant de généreux volumes avec des terrasses.Place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus du prix de venteRetrouvez tous les détails sur notre site internet : www.harmonia-romanel.chEGALEMENT DISPONIBLES :Bâtiment B : Lot B-05 - Duplex de 3.5 pces dans les combles, 110.85 m2 habitable, loggia 12.1 m2, cave de 9.8 m2, pour une surface pondérée de 117.88 m2 au prix de CHF 1'120'000.-Bâtiment C : Lot C-06 - Duplex de 3.5 pces dans les combles, 107.3 m2 habitable, loggia 6.7 m2, balcon de 8 m2, cave de 6.4 m2, pour une surface pondérée de 115.29 au prix de CHF 1'080'000.-Bâtiment E : Lot E-06 - Duplex de 3.5 pces dans les combles, 107.3 m2 habitable, loggia de 6.7 m2, balcon de 8 m2, cave de 9.6, pour une surface pondérée de 115.61 au prix de CHF 1'080'000.-

Nouvelle promotion "Harmonia" à Romanel-sur-Lausanne - Appartements de 3.5 pièces neufs à vendre dès CHF 825'00.-

Harmonia est un nouveau projet qui s'intègre harmonieusement à son contexte villageois. Tous les appartements PPE proposent une architecture de qualité, des espaces de vie extérieurs et de généreuses pièces à vivre.Chaque immeuble a son originalité architecturale et propose une gamme complète et diverse de logements. Les bâtiments A et B sont construits sur la base d'une rénovation d'un corps de ferme (B) et d'une extension contemporaine (A). Les immeubles C, D et E sont des nouvelles constructions, orientées plein sud vers un vergé et s'intégrant parfaitement avec les habitations alentour.Harmonia offre une gamme complète de logements pour familles, couples et célibataires. Du studio au 4.5 pièces, choisissez l'appartement qui vous convient en fonction de sa typologie et de sa situation. Les finitions sont aux grès du preneur. Profitez de grandes pièces de jour et d'accès à l'extérieur dans chaque logement. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de belles terrasses et jardins. Aux étages, les cuisines et grands séjours se prolongent par uneterrasse ou une loggia. Dans les combles, les logements sont principalement des grands duplex, offrant de généreux volumes avec des terrasses.Place de parc intérieure à CHF 40'000.- en sus du prix de venteRetrouvez tous les détails sur notre site internet : www.harmonia-romanel.chÉGALEMENT DISPONIBLES :Bâtiment A : Lot A-03 : 3.5 pièces au 1er étage de 82.4 m2 habitable, avec une loggia de 9.7 m2, une cave de 7.25 m2 pour une surface pondérée de 87.98 m2 au prix de CHF 855'000.-Bâtiment A : Lot A-05 : 3.5 pièces, dans les combles de 79.7 m2 habitable, avec une loggia de 8.4 m2, une cave de 6.95 m2 pour une surface pondérée de 84.60 m2 au prix de CHF 825'000.-Bâtiment B : Lot B-03 : 3.5 pièces, au 1er étage de 90.85 m2 habitable, avec une loggia de 13.4 m2, une cave de 8.45 m2 pour une surface pondérée de 98.40 m2 au prix de CHF 965'000.-Bâtiment B : Lot B-04 : 3.5 pièces, dans les combles de 88.65 m2 habitable, avec une loggia de 10.2, une cave de 7.5 m2 pour une surface pondérée de 94.50 m2 au prix de CHF 925'000.-Bâtiment C : Lot C-03 : 3.5 pièces au 1er étage de 88.6 m2, avec un balcon de 13.8 m2, une cave de 5.85 pour une surface pondérée de 96.09 m2 au prix de CHF 930'000.-Bâtiment C : Lot C-04 : 3.5 pièces au 1er étage de 87.90 m2, avec un balcon de 13.8 m2, une cave de 5.65 pour une surface pondérée de 95.37 m2 au prix de CHF 925'000.-Bâtiment D : Lot D-04 : 3.5 pièces au 1er étage de 88.6 m2, avec un balcon de 13.8 m2, une cave de 6.9 m2 pour une surface pondérée de 96.19 m2 au prix de CHF 935'000.- * * * * RESERVEBâtiment E : Lot E-03 : 3.5 pièces au 1er étage de 88.6 m2, avec un balcon de 13.8 m2, une cave de 9.5 m2 pour une surface pondérée de 96.45 m2 au prix de CHF 935'000.- * * * * RESERVEBâtiment E : Lot E-04 : 3.5 pièces au 1er étage de 87.9 m2, avec un balcon de 13.8 m2, une cave de 6.1 m2 pour une surface pondérée de 95.41 m2 au prix de CHF 925'000.- * * * * RESERVE

Modernisiertes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Zu verkaufen kernsaniertes und aufgestocktes Einfamilienhaus an ruhiger Lage und in der Nähe des Dorfzentrums. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dorfinfrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Aspekten: • Guter Ausbau, der teilweise noch mitbestimmt werden kann • Grosszügig formatierte Zimmer • Hübscher, lauschiger Garten • Moderne Architektur Bezug innert 4 Monaten möglich.Verkaufspreis CHF 1'400'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Exklusive Maisonette-4.5-Zimmer-Wohnung mit privater Inhouse-Lösung

Im Neubauprojekt Feldpark an der Feldstrasse 2AF entstehen sechs moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 61 Wohnungen. Darunter befinden sich 12 exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen mit einzigartigem Inhouse-Konzept über Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in einer Einheit. Highlights • Maisonette-Grundriss über Keller, EG und 1. OG • Hochwertiger Innenausbau: Eichenparkett, Küchenfronten in Nussbaum-Kunstharzbeschichtung mit Travertin-Abdeckung in Beige • Moderne Badezimmer: Kunststeinbeläge an Boden und Wänden, Regendusche • Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung • Grosse Loggia und Sitzplatz mit viel Tageslicht • Äussere Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang • Direkter Zugang zum privaten Keller aus der Wohnung • Nachhaltige Technik: Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für Umgebungsbewässerung, Solarthermieanlage • Grosser Spielplatz und gemeinschaftlicher Mehrzweckraum Lage • Kindergarten und Primarschule in 2-3 Gehminuten erreichbar • Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt an der Aare Verfügbarkeit & Bezug (die genauen Angaben können Sie dem Factsheet entnehmen) • Haus C (4 Einheiten): Bezug ab 1. Februar 2026 • Haus D (4 Einheiten): Bezug ab 1. Dezember 2025 • Haus E (4 Einheiten): Bezug ab 1. Dezember 2025 Tiefgaragenparkplätze können bei Bedarf für CHF 125.00 dazu gemietet werden, auf Wunsch mit Ladeinfrastruktur.Bitte beachten Sie, dass nur Haus A, B und D besichtigt werden können. Der Innenausbau ist jedoch in allen Wohnungen identisch.Ihr neues Zuhause wartet aus Sie!Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin schriftlich über das Kontaktformular zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schönen Wohnungen persönlich vorzustellen!Herzliche GrüsseMadeleine Kobelt Immobilien AG

Magnifique attique de 3.5 pièces avec superbe terrasse et vue sur le lac

Très bel appartement de 3.5 pièces neuf en attique avec terrasse et vue sur le lac Dans un quartier calme et verdoyant des hauts de St-Aubin-Sauges, ce magnifique appartement de 3.5 pièces en attique, entièrement neuf, comprend : un hall, 2 chambres, une cuisine parfaitement agencée ouverte sur le séjour, une salle de bains/WC, une grande terrasse (63m2) avec une vue imprenable sur le lac, une cave.L'immeuble dispose d'une buanderie commune (planning flexible) et d'une place de jeux.Possibilité de louer une place de parc intérieure dans le garage collectif pour CHF 100.00 par mois.Disponible de suite (ou à convenir)Pour les visites, merci de bien vouloir prendre contact avec la gérance.

Wohnen der Extraklasse – Bauland an exklusiver Aussichtslage in Wil SG

MartyDesignHaus steht für architektonische Exzellenz und kompromisslose Qualität.Für dieses aussergewöhnlich gelegene Grundstück mit bestehendem Rückbauobjekt haben wir eine Bebauungsidee entwickelt, dass das architektonische Potenzial dieser privilegierten Parzelle eindrucksvoll sichtbar und erlebbar macht. Flexible Planung – massgeschneidert für SieUnsere Planungsidee bietet maximale Gestaltungsfreiheit: Sie kann individuell auf Ihre Wünsche und Lebensgewohnheiten abgestimmt oder aber auch mit unseren Architekten vollständig neu konzipiert werden – inspired by you! Lage mit Weitblick – im wahrsten SinneVerwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einer der besten Adressen in Wil SG: An ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarer Fernsicht bis hin zum Alpstein entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, das in puncto Design, Komfort und Wohnqualität höchste Ansprüche erfüllt.Wil bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exzellenter Erreichbarkeit: Zürich, St. Gallen und das Rheintal sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen und gute Anbindung vereinen möchten.Bereit für Ihr Traumhaus?Mit Fachkompetenz, Stilbewusstsein und einem klaren Qualitätsanspruch begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zum vollendeten Zuhause.Für Fragen, weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Neubau mit Lebensqualität - Hausteil mit eigenem Umschwung

Exklusive Neubau-Doppeleinfamilienhaus in Bad Ragaz - modernes Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage An der idyllischen Weiligstrasse in Bad Ragaz entstehen auf den Parzellen Nr. 281 und 2331 zwei hochwertige Doppeleinfamilienhaushälften. Das Neubauprojekt vereint zeitgemässes Design mit hohem Wohnkomfort und einer naturnahen, dennoch zentralen Lage. Der Hausteil A wurde bereits verkauft - Hausteil B ist noch verfügbar!Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, sich dieses attraktive und moderne Zuhause in Bad Ragaz zu sichern.Lagevorteile: • Ruhige Wohngegend in Bad Ragaz • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar • Naturnähe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur Gebäude- und RaumkonzeptDie Häuser erstrecken sich über vier Etagen (UG bis DG) und bieten eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.Erdgeschoss (EG) • Einladender Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken für viel Stauraum • Offener Wohn- und Essbereich (44.73?m²) mit grossen Fensterflächen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre • Moderne Küche mit grosser Kochinsel, hochwertigen Fronten und reichlich Stauraum - frei gestaltbar nach Ihren persönlichen Vorstellungen • Privater Sitzplatz im Grünen - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als kindersicherer Spielbereich • Nasszelle mit begehbarer Dusche, pflegeleicht und stilvoll gestaltet Obergeschoss (1. OG) • Drei charmante Schlafzimmer mit Flächen von 12.4?m², 16.3?m² und 20.4?m² • Das grösste Zimmer eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer mit möglich integrierter Ankleide • Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppellavabo Dachgeschoss (DG) • Vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort • Drei grosse Dachfenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre Untergeschoss (UG) • Technik- und Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichem Stauraum • Innerhalb des Technikraumes befindet sich die Wärmepumpe • Separater Kellerraum Zusätzliche Merkmale • 2 Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus - bequem und alltagstauglich • Hochwertige Materialwahl, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise • Viel Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf Fazit:Dieses durchdachte Neubauprojekt bietet Ihnen ein modernes, komfortables und flexibles Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die Kombination aus naturnaher Lage, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Umfeld macht dieses Angebot besonders attraktiv.Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit dem detaillierten Bau- und Objektbeschrieb zu oder stellen Ihnen das Projekt unverbindlich vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.