"Sehr helle und grosse Büroräumlichkeiten mit ca. 550m2, 4 TG-PP und 3 Aussen-PP in Seuzach-Ohringen"

Unweit des Stadtzentrums von Winterthur suchen wir im Auftrag per sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für diese grosszügige und helle Büroräumlichkeit im steuergünstigen Ohringen bei Seuzach. Die Bürofläche mit ca. 550m2 befindet sich im Attikageschoss und verfügt zusätzlich über eine Terrasse von ca. 73.9m2 sowie eine weitere Terrasse von ca. 14.2m2.

Weitere Annehmlichkeiten und Eigenschaften:
- Ca. 73m2 Terrasse mit Wasseranschluss und Weitblick ins Grüne
- Helle und offene Räume
- ca. 550m2 Fläche
- Flexible Raumaufteilungen
- 4 Tiefgaragenparkplätze (Nrn. 1, 13, 14, 15) à je CHF 100.-
- 3 Aussenparkplätze (Nrn. 23, 24, 39) à je CHF 50.-
- Mit Lift und rollstuhlgängig
- Strom-/Netzwerkanschluss vorhanden
- Küche vorhanden
- Zwei separate WCs (eines davon mit zusätzlichem Pissoir)
- 1x Starkstromanschluss ebenfalls vorhanden
- Alle Zimmer mit Serveranschluss, Telefonanschluss und reichlich Steckdosen in den Fensterbänken versehen
- Klimageräte können übernommen werden

Nutzungsmöglichkeiten: Die Räume eigenen sich optimal für Büroflächen, Praxis, Industrie, Geschäft und erlauben sogar die Mitnahme des Haustieres falls gewünscht.

Mit unserer virtuellen 390-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Büroräumlichkeiten direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Eckdaten
Mietzins:
Gewerbe 2. OG rechts netto monatlich CHF 3'495.-
3 Aussenparkplätze à je CHF 50.-
4 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 100.-

Total Nettomietzins monatlich CHF 4'015.-, jährlich CHF 48'180.-
Nebenkosten Akonto monatlich CHF 315.-, jährlich CHF 3'780.-
7.7 % MWST monatlich CHF 333.40, jährlich CHF 4'000.90

Total Bruttomietzins monatlich CHF 4'993.40, jährlich CHF 55'990.90


Wesentliche Distanzen
Ausgezeichnete Lage im steuergünstigen Ohringen bei Seuzach mit Weitblick ins Grüne.
Autobahnanschluss A1 Ohringen ca. 930m
Bushaltestelle: Postauto 979 ca. 480m
Einkaufszentrum Rosenberg ca. 1.9km
Zentrum Winterthur ca. 2.9km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 297 80 90 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.