"Neue 3 stöckige Gewerbeboxen in Wallbach"

NEUBAUPROJEKT

Gewerbeboxen

Wir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4333 Wallbach folgende neue Flächen für Gewerbe und Privatpersonen unterschiedlicher Grösse mit Parkplätzen und individuellen Ausbauvarianten:

• 36 Gewerbeboxen einstöckig (51-58m3)

• 36 Gewerbeboxen zweistöckig (100-114m3)

• 9 Caravan Boxen (45-47m3)

• 1 Gewerbe Mietfläche (773m3)

• 113 Aussenparkplätze

• Torgrösse: Höhe: 4.00m | Breite: 4.00m

• inkl. Anschlüsse für Strom, Telekom, Kaltwasser, Heizung und Ablauf

• Gebäude gedämmt

• zentrale WC-Anlage

• Nutzlast Bodenplatte: 1’000kg / m3

• Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 1’500kg / m3

• Nutzlast Decke EG / OG bei den zweistöckigen Boxen: 300kg / m3

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Stand Projekt:

• im Bau

• Einzug Juni 3034 (1.Etappe)

• Etappenbauweise (1 + 3)

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An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4333 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)

Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.

Das Tor wird mit lichtdurchlässigen Kunststoff Fenstern versehen. Die Fassaden werden mit Stahlblech verkleidet.

Das Dach wird mittels Dachpanelen versehen. Der Boden wird aus einer Betonplatte gegossen und als glatte Oberfläche abtaloschiert.

Für die zweistöckigen Boxen wird im Standardausbau eine feuerverzinkte Stahltreppe eingebaut. Zudem werden diese im Parterre mit Decken-Lufterhitzer und im oberen Stock mit Radiatoren versehen.

Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden.

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Bauweise:

• Stahlkonstruktion

• Aluverkleidung / Montanablech

• Fotovoltaikanlage

• Trennwände Kalksandstein

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Ihr Nutzen:

• Wahl zwischen 3 Boxengrössen

• individueller Ausbau der Boxen im Innenbereich

• bodenebene Einfahrt, mehrere Zufahrtsmöglichkeiten

• Aussenparkplätze mietbar (maximal 3)

• WC Anlagen vorhanden

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Zielgruppen:

• KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft

• Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc.

• lokal verankerte oder expandierende KMU’s

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Interessiert?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten sie unverbindlich und detailliert.

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Freundliche Grüsse

Michael Gerber

Tel. 076 343 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

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