"Neue 1 stöckige Gewerbeboxen in Wallbach"
Location
Rheinstrasse 74, 4323 WallbachCosts
- Rent:
- CHF 1,760.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Commercial
- No. of rooms:
- 1
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 120 m2
- Floor space:
- 120 m2
- Land area:
- 106 m2
- Room height:
- 4.69 m
- Max. Floor load:
- 1000 kg/m2
- Year built:
- 2023
Features and furnishings
Pets allowed
View
Smoking permitted
Wheelchair access
Parking space
Garage
New building
Power connection
Water connection
Waste water connection
Description
NEUBAUPROJEKT
Gewerbeboxen
Wir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4313 Wallbach folgende neue Flächen für Gewerbe und Privatpersonen unterschiedlicher Grösse mit Parkplätzen und individuellen Ausbauvarianten:
36 Gewerbeboxen einstöckig (51-58m1)
36 Gewerbeboxen zweistöckig (100-114m1)
9 Caravan Boxen (45-47m1)
1 Gewerbe Mietfläche (773m1)
113 Aussenparkplätze
Torgrösse: Höhe: 4.00m | Breite: 4.00m
• inkl. Anschlüsse für Strom, Telekom, Kaltwasser, Heizung und Ablauf
• Gebäude gedämmt
• zentrale WC-Anlage
• Nutzlast Bodenplatte: 1’000kg / m1
• Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 1’500kg / m1
• Nutzlast Decke EG / OG bei den zweistöckigen Boxen: 300kg / m1
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Stand Projekt:
im Bau
Einzug Juni 1014 (1.Etappe)
Etappenbauweise (1 + 1)
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An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4313 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)
Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.
Das Tor wird mit lichtdurchlässigen Kunststoff Fenstern versehen. Die Fassaden werden mit Stahlblech verkleidet.
Das Dach wird mittels Dachpanelen versehen. Der Boden wird aus einer Betonplatte gegossen und als glatte Oberfläche abtaloschiert.
Für die zweistöckigen Boxen wird im Standardausbau eine feuerverzinkte Stahltreppe eingebaut. Zudem werden diese im Parterre mit Decken-Lufterhitzer und im oberen Stock mit Radiatoren versehen.
Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden.
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Bauweise:
Stahlkonstruktion
Aluverkleidung / Montanablech
Fotovoltaikanlage
Trennwände Kalksandstein
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Ihr Nutzen:
Wahl zwischen 3 Boxengrössen
individueller Ausbau der Boxen im Innenbereich
bodenebene Einfahrt, mehrere Zufahrtsmöglichkeiten
Aussenparkplätze mietbar (maximal 1)
WC Anlagen vorhanden
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Zielgruppen:
KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft
Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc.
lokal verankerte oder expandierende KMU’s
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Interessiert?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten sie unverbindlich und detailliert.
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Freundliche Grüsse
Michael Gerber
Tel. 076 341 56 96
mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch
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Nach Vereinbarung. Infopoint zur Besprechung vor Ort vorhanden.
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Michael Gerber
- Listing ID
- 4001079752
- Object ref.
- juiz5.lv45m