Questo edificio amministrativo e commerciale a Ecublens offre la possibilità di modulare gli spazi secondo le proprie esigenze e desideri.

In effetti, circa 1'935 m2 sono attualmente disponibili per l'affitto immediato o di comune accordo, come segue:

Piano -1
Questo piano è interamente scavato e comprende:

• rampe di accesso
• spazi di stoccaggio di circa 380 m2, completamente ristrutturati nel 2018
• servizi igienici per uomini e donne/doccia
• stanza del server
• 2 cantine
• riscaldamento a gas e locali tecnici

Piano 0 (piano terra)

• locale tecnico/server
• sala di ricevimento clienti nell'atrio centrale
• servizi igienici per uomini e donne
• mensa ristrutturata nel 2010
• spazi ufficio di circa 500 m2, ristrutturati nel 2010 e 2018

Piano 1

• servizi igienici per uomini e donne
• mensa ristrutturata nel 2018
• spazi ufficio di circa 477 m2, ristrutturati nel 2010 e 2018
• area di archiviazione ristrutturata nel 2018

Piano 3

• servizi igienici per uomini e donne
• area di ricevimento/ingresso allestita nel 2011
• cucina con area lounge allestita nel 2011
• spazio ufficio di circa 295 m2 allestito nel 2011
• terrazza ristrutturata e allestita nel 2011

Un altro vantaggio è la disponibilità di una sala pulita in questo edificio, per la quale potete trovare tutte le informazioni su https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770

Sono disponibili anche posti auto all'aperto.


Aspetti tecnici

• La condizione generale dell'edificio è buona e piuttosto curata:

- Le installazioni tecniche sono in buone condizioni di funzionamento e sono conformi alle prescrizioni legali;
- La copertura del tetto è annualmente controllata da un'azienda specializzata;
- L'aspetto esterno è buono, ma richiede alcuni lavori di ristrutturazione;
- All'interno, tutti gli spazi ufficio sono stati ristrutturati nel 2010/2011 e nuovamente nel 2018. La sala pulita è stata installata nel 2010/2011 e ampliata nel 2018.

• L'architettura dell'edificio è buona:

- Presenta un'eccellente coerenza con l'ambiente;
- La distribuzione degli spazi consente una buona flessibilità e una divisione in diverse utilizzazioni (più inquilini).

• I materiali utilizzati consentono uno sviluppo interessante dell'edificio:

- Seminterrato in cemento armato (fondamenta, muri e soletta);
- Struttura metallica con lastre ondulate e cemento per le solette intermedie;
- Facciate in profili di lamiera ondulata Montana;
- Finestre metalliche con vetro isolante;
- Copertura metallica Montana, curva e sigillata, con atrio centrale;
- Sigillatura delle terrazze con doppia strato bituminoso + isolamento (ristrutturata nel 2010/2011)

• Le installazioni tecniche sono in buone condizioni:

- La produzione di calore e acqua calda è assicurata da un impianto di riscaldamento a gas GiegaStar (2017);
- La distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento;
- Le installazioni sanitarie offrono un comfort decente e usuale;
- Il sistema di sprinkler è stato completamente ispezionato e ristrutturato nel 2010/2011 e migliorato nel 2018


Alcune informazioni pratiche sulla zona circostante e sulla vicinanza

• A nord-est una vivaiola, a ovest un terreno vuoto nella zona industriale B (PGA Ecublens attualmente in revisione), a sud edifici commerciali (Ducommun Informatik SA, Jaunin SA) e a est un'officina...