Stai cercando uno spazio industriale, commerciale o di stoccaggio luminoso e facilmente accessibile per la tua azienda? Allora abbiamo esattamente quello che stai cercando! Al Chamerstrasse 48 a Hünenberg, troverai spazi commerciali e di ufficio eccezionalmente versatili e flessibili con circa 5000 m² di spazio utilizzabile – ideale per le aziende con esigenze di spazio commerciale, produzione, logistica e/o stoccaggio nonché uffici. Gli spazi di locazione impressionano con le loro altezze di stanza generose di 7,5 metri e una struttura in legno visibile unica, creando un ambiente di lavoro aperto e ispirante. I corridoi sono inondati di luce grazie alle facciate vetrate e alle lucernai che li circondano. Inoltre, lo spazio convince con una capacità di carico al suolo di 1000kg/m2, che consente anche il suo utilizzo da parte di operazioni commerciali con esigenze di carico più elevate. Al piano terra, ci sono tre rampe di carico (due delle quali sono coperte), che consentono un carico confortevole e efficiente delle merci direttamente nello spazio di locazione. L'autostrada può essere raggiunta in pochi minuti. La connessione ai trasporti pubblici (autobus per Cham o Rotkreuz) è anch'essa facilmente accessibile a piedi in due minuti. Numerose opzioni di ristorazione e shopping sono a distanza di cammino.

I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: Piano terra: circa 5300 m² di spazio commerciale (compresi uffici) con porte sezionali, tre rampe di carico idrauliche a altezza di camion, e un'altezza totale di 7,5m e una struttura in legno attraente Seminterrato: circa 2500 m² di spazio di stoccaggio (sezione nord del corridoio) con un'altezza di soffitto generosa di 3,5m – potrebbe anche essere utilizzato come hall di parcheggio per auto

Punti salienti

·        Edificio commerciale rappresentativo, completamente rinnovato dall'autunno 2026 con

altezze di stanza generose (altezza di stanza massima 7,50 m)

·        Carico utile elevato (1000 kg/m2)

·        Rampe di carico parzialmente coperte

·        Spazi di ufficio sviluppati

·        Sistema PV per autoconsumo

·        Sala di pausa con cucina di tè

·        Installazioni sanitarie separate

·        (Pronto all'uso, utilizzabile immediatamente)

·        Almeno 85 posti auto intorno all'intero edificio, compresi posti per camion.

Posizione ideale a Hünenberg nel cantone di Zugo

·        Accesso all'autostrada (A14) in pochi minuti

·        Negozi, ristoranti e svago a distanza di cammino

·        Fermata dell'autobus a 150m

·        Nel cantone fiscale Zugo

·        Apertura della deviazione Cham/Hünenberg nel 2027 - allora ancora più vicino

L'edificio e gli spazi saranno completamente rinnovati a partire da febbraio 2026 e saranno disponibili per la locazione a partire dall'autunno 2026 - probabilmente settembre. Gli spazi possono anche essere affittati separatamente. I prezzi a partire da CHF 175.- al seminterrato e a partire da CHF 200.- al piano terra.

Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare una visita personale in loco. Ci auguriamo di sentirti.