Al Funkstrasse 84 e 86 a Wabern, uno spazio commerciale polivalente è disponibile per l'affitto, che convince con la sua flessibilità, strutture chiare e posizione tranquilla. Situato tra Gurten e Aare, il sito offre un ambiente di lavoro piacevole con buona accessibilità. Ideale per aziende, studi o istituzioni che cercano spazio per svilupparsi.

Lo spazio si trova al piano intermedio (piano dello spazio al di sotto del suolo, finestre approssimativamente al livello del suolo) e si caratterizza per ampie facciate vetrate, molta luce naturale e una disposizione funzionale delle stanze.

Un luogo dove le idee sono create, i concetti crescono e la scintilla per qualcosa di nuovo può saltare.

Posizione & Accessibilità

• Posizione tranquilla tra Gurten e Aare
• Linea di tram 9 (Berna - Wabern)
• S-Bahn S3/S31
• Fermata del tram Sandrain raggiungibile in circa 6 minuti a piedi
• Opportunità di shopping a distanza di cammino

• Ampie facciate vetrate con molta luce naturale
• Tende elettriche
• Illuminazione automatica nei corridoi e nelle aree sanitarie
• Pannelli di uscita di emergenza illuminati
• Ascensore disponibile
• Collegamenti di elettricità, acqua e fognature
• Posizione tranquilla e soleggiata
• Posti auto disponibili (noleggiabili separatamente)
• Parzialmente rinnovato (standard di finitura può ancora essere determinato)

Tre varianti - libertà di scelta massima

Lo spazio commerciale può essere affittato come unità unica o in due aree parziali indipendenti. Grazie a due ingressi separati, l'uso indipendente è possibile senza problemi.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Variante 1:

Spazio commerciale intero

• 309 m2 di spazio utilizzabile
• Ideale per aziende più grandi o utilizzi combinati

Stanze incluse:

• 8 uffici con chiave
• 4 stanze di deposito/magazzino (compresa sala server)
• 4 bagni (signore e signori separati)
• 1 doccia
• Aree di corridoio e accesso spaziose
• Due ingressi separati (Funkstrasse 84 & 86)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Variante 2a:

Area parziale Funkstr. 84

• circa 137,6 m2 di spazio utilizzabile con ingresso proprio
• Ideale per PMI più piccole, studi o aziende di servizi con esigenze di spazio gestibili.

Stanze incluse:

• 4 uffici con chiave
• Stanze di deposito e pulizia
• 2 bagni (signore e signori separati)
• 1 doccia
• Accesso proprio via Funkstrasse 84

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Variante 2b:

Area parziale Funkstr. 86

• circa 171,4 m2 di spazio utilizzabile con ingresso proprio
• Adatto per aziende con esigenze di spazio leggermente più elevate o stanze di lavoro e secondarie combinate.

Stanze incluse:

• 4 uffici con chiave
• Stanze di deposito
• Installazioni di WC
• Struttura di stanza più spaziosa
• Accesso proprio via Funkstrasse 86

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

La scintilla è saltata?

Saremmo felici di mostrarvi lo spazio sul posto e discutere insieme della variante che meglio si adatta alle vostre esigenze. Ci auguriamo del vostro contatto.