Vita rurale eppure centrale: questa casa bifamiliare in parte ristrutturata a Hüfingen/Sumpfohren colpisce per il suo spazio, le opzioni di flessibilità e il terreno generoso di circa 483 m².

La casa, costruita nel 1900, offre una gamma di stanze attraente su circa 218 m² di spazio abitativo e circa 75 m² di spazio utilizzabile per i proprietari occupanti, le abitazioni multigenerazionali o una combinazione di abitazione e lavoro. In totale, ci sono 8 stanze, 6 camere da letto e 3 bagni disponibili. Grazie alle due aree di ingresso separate, le due unità abitative possono essere chiaramente separate l'una dall'altra.

La parte inferiore della casa con circa 55 m² è ideale come unità abitativa separata o anche per scopi commerciali. Comprende 2 stanze, una cucina, un bagno e un'altra stanza che è stata convertita in un'area benessere.

Una scala separata conduce al piano superiore. Qui, un appartamento spazioso con 6 stanze, cucina, 2 bagni, balcone e una terrazza sopra il garage vi aspetta. Le stanze luminose e i bagni con finestre creano un'atmosfera di vita piacevole.

La casa e i bagni sono stati modernizzati negli anni '90. In totale, esiste ancora un bisogno di ristrutturazione e di abbellimento, che consente di progettare la proprietà secondo le vostre idee. Il tetto offre anche un potenziale di sviluppo supplementare.

L'oggetto è riscaldato tramite il riscaldamento urbano della comunità, che contribuisce a bassi costi di riscaldamento. Inoltre, un sistema fotovoltaico di balcone era in funzione; l'invertitore è ancora disponibile.

Quattro posti auto e due garage sono disponibili davanti alla casa. Il giardino offre abbastanza spazio per i bambini per giocare o per essere utilizzato come orto.

La proprietà è disponibile su appuntamento. Ci rallegriamo della vostra richiesta e di un appuntamento di visita congiunto.

La città di Hüfingen è stata menzionata per la prima volta in un documento nel 1083. La città comprende ora le comunità indipendenti di Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen e Sumpfohren. Sono comunità vicine di Bräunlingen, Donaueschingen, Geisingen, Blumberg, Wutach e Löffingen e appartengono al distretto di Schwarzwald-Baar.

La proprietà si trova in una posizione centrale e buona nel quartiere di Sumpfohren. La comunità è facilmente raggiungibile via le strade federali 27, 31 e 33 e si trova a circa 5 km di distanza. La città di Hüfingen è collegata a Freiburg im Breisgau via Donaueschingen a Villingen con treni S-Bahn. Dal 2003, il 3er-Ringzug ha collegato Hüfingen a Bräunlingen, Donaueschingen e Villingen-Schwenningen a intervalli orari.
I trasporti pubblici verso i quartieri di Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald e Sumpfohren sono garantiti con autobus.

Hüfingen è una comunità prospera e molto popolare, poiché è stata creata un'ottima infrastruttura con asilo nido, scuole, centri commerciali, piscina, casa del medico, collegamento ferroviario, ecc. negli ultimi anni.

L'autostrada A 81 può essere raggiunta via l'uscita di Geisingen a 11 km.

Pavimenti: piastrelle, parquet, laminato e moquette.

Riscaldamento: riscaldamento urbano - radiatori per la maggior parte rinnovati

Finestre: vetro doppio in plastica 2