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11 risultati - Appartamento in affitto a Porza

1 / 13

CHF 3950.–

3.5 locali150m² superficie

Via Cantonale 46, 6948 Porza

Appartamento 3.5 locali con vista lago in affitto a Porza (Lugano)

Appartamento 3.5 locali con vista lago in affitto a Porza (Lugano)In una zona residenziale esclusiva di Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di 3.5 locali di circa 150 mq, su richiesta anche arredato e caratterizzato da spazi ampi, luminosi e finiture di alto standing.Caratteristiche principali:Limmobile si distingue per la qualità degli ambienti e per la splendida vista panoramica sul lago di Lugano e sulla città. ampio soggiorno luminoso con grandi vetrate e accesso diretto a un grande terrazzo panoramico vista lago due camere matrimoniali spaziose, una con accesso al terrazzo due bagni moderni con doccia cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, piano a induzione con aspirazione integrata e doppio forno sala da pranzo separata con accesso a un secondo terrazzino lavanderia privata e ripostiglio con lavatrice e asciugatriceGli interni sono valorizzati da eleganti pavimenti in parquet scuro, che donano continuità e carattere agli spazi. Comfort e servizi riscaldamento a caloriferi piscina condominiale 1 posto auto in garage incluso animali ammessi (previa valutazione) Condizioni di locazione canone mensile: CHF 3700. spese accessorie: CHF 250.- (conguaglio fine anno) deposito cauzionale: 3 mensilità (anche tramite Swisscaution) PosizioneLappartamento si trova a Porza, una delle zone più richieste e tranquille vicino a Lugano, ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità di vita, in un comune con un moltiplicatore d'imposte basso, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Michele Scarati)

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1 / 7

CHF 1520.–

2.5 locali54m² superficie

Via Chiosso 7B, 6948 Porza

Spazio moderno e luminoso nel cuore di Parco Cornaredo

Affittiamo da subito un moderno e luminoso appartamento di 2.5 locali composto così:Disponibile dal 01.09.2026- entrata con armadi a muro- ampio soggiorno con accesso alla terrazza coperta- camera da letto- bagno con doccia- lavanderia privata- posteggio coperto in garage a CHF 130.- al meseParco Cornaredo si presenta con unarchitettura moderna: 106 appartamenti distribuiti su due edifici A e B. Ledifico A è composto da 66 appartamenti in locazione da 2.5 a 4.5 locali, disposti su 7 piani.Nelle immediate vicinanze si trovano: Supermercati, farmacie, parucchieri, scuole, bar e ristoranti. A solo 200 metri si trova l'uscita autostradale di Lugano Nord. Fermate del bus e Cinema a pochi passi dalla Residenza.Il contratto minimo di locazione é di 1 anno, dopodiché si può dare disdetta alla fine di ogni mese ( eccetto dicembre) con tre mesi di preavviso. Animali a 4 zampe sono ammessi.Le foto sono campioni, e corrsipondono allo stato attuale dell'appartamento.Lappartamento non è ammobiliato

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1 / 18

CHF 2200.–

4.5 locali

Via Marter 10, 6948 Porza

AFFITTASI 4.5 LOCALI A PORZA RISTRUTTURATO

Affittasi da subito luminoso appartamento a Porza, composto da atrio ingresso, cucina moderna aperta sul soggiorno, terrazzo coperto con vista sul giardino condominiale, corridoio con armadi a muro, wc ospiti, due locali doccia, tre camere da letto.L’appartamento ubicato al 2° piano è stato ristrutturato nel 2023.Vi è la possibilità di istallare nell’appartamento una macchina da lavare ed una asciugatrice privata.Gli animali non sono ammessi da regolamentoAffitto mensile CHF. 2’200.– + CHF. 300.– acconto spese.Possibilità di affittare un posteggio interno in autorimessa a CHF. 150.– mensile ed uno esterno a CHF. 80.– mensile.Durata del contratto minimo 2 anni.Deposito garanzia affitto tre mensilità.Per ulteriori informazioni: 091 960 18 80 – info@immodebe.ch

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1 / 6

CHF 1680.–

3.5 locali84m² superficie

Via Cantonale 45, 6948 Porza

PORZA: APPARTAMENTO 3,5 LOCALI RINNOVATO

In una tranquilla palazzina di poche unità, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 3,5 locali, ristrutturato al terzo piano.L'ingresso accoglie un pratico atrio dotato di armadi a muro, poi troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo.La zona notte si compone di due spaziose camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca offrendo comfort e funzionalità.Le spese ammontano a CHF 270 mensili.Un posto auto esterno è affittabile a CHF 80 mensili mentre uno coperto a CHF 120 mensili.

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1 / 10

CHF 1600.–

3.5 locali

Via Cantonale 50, 6948 Porza

Affitasi appartamento di 3.5 locali a Porza

Affitasi appartamento di 3.5 locali a PorzaScopri questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato al 2° piano in una posizione privilegiata a Porza, disponibile da ottobre 2026. L'appartamento è composto da: • Soggiorno con balcone • Due camere luminose • Cucina attrezzata co forno, piano cottura e lavastoviglie • Bagno con vasca e colonna lavatrice/asciugatrice • 1 posto auto coperto L'appartamento si trova in una zona silenziosa, la fermata dell'autobus è raggiungibile in appena 1 minuto a piedi, garantendo un comodo collegamento con i mezzi pubblici. Affitto mensile di fr. 1'300.00 + 300.00 di spese a forfait.Per informazioni e visite rivolgersi a Ami Immobiliare SA, tel. 091.935.44.44

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1 / 21

CHF 2650.–

3.5 locali

Via al Castello, 6948 Porza

1 / 2

CHF 1340.–

3.5 locali63m² superficie

Via Chiosso 6, 6948 Porza

Appartamento 3½ locali al 3° piano

In zona molto comoda a pochi passi da negozi e fermata del bus affittiamo appartamento 3.5 locali al 3° piano.Affitto mensile CHF 1'190.--. Acconto spese CHF 150.--. Disponibile dal 01.10.2026

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1 / 5

CHF 1980.–

4 locali100m² superficie

Via Belvedere 12, 6948 Porza

1 / 5

CHF 2300.–

5 locali125m² superficie

Via Poggiolo 16, 6948 Porza

1 / 5

CHF 1350.–

3.5 locali60m² superficie

Via cantonale, 6948 Porza

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Porza ha registrato una crescita della popolazione del 6.32% arrivando a 1717 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 149'825 franchi svizzeri. Il 32.86% della popolazione è laureato, il 9.2% ha completato una formazione professionale superiore, il 43.24% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 14.7% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo. Al momento, lo 1.05% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 9.71%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Porza è del 14.68%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.42%, una coppia sposata con due figli il 5.28% e una coppia senza figli il 8.46%.

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 986 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Porza sono stati creati nuovi spazi abitativi. 70 nuovi appartamenti sono bilocali. Sono stati aggiunti 42 trilocali e 9 quadrilocali. È inoltre aumentato il numero di appartamenti molto grandi: sono stati costruiti 1 appartamento con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Porza ha cambiato e ora conta complessivamente 986 appartamenti. Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 23 unità. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 193 appartamenti con 2 stanze, 251 appartamenti con 3 stanze e 256 con 4 stanze. Si contano inoltre 138 appartamenti con 5 stanze e 125 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Porza ammonta al 1.36%. In totale, il 9.09% dei monolocali, il 0.53% dei bilocali, il 1.23% degli appartamenti trilocali e il 1.21% dei quadrilocali al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 0.75%; di questi, il 2.48% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di CHF 1500 al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di CHF 1350 (quantile 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a CHF 1900.

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