--- VISITA VIRTUALE 360° tramite LINK sotto galleria foto --- L’appartamento occupa l’intero piano superiore di una casa bifamiliare di due livelli, inserita in un quartiere residenziale tranquillo e signorile composto principalmente da abitazioni unifamiliari, nel comune di Porza.

Ristrutturato parzialmente nel 2021 (cucina, bagni e relativi pavimenti), l’appartamento dispone di un ampio giardino privato (ca. 380 m²), ottimamente esposto al sole e garantito nella riservatezza grazie alle alte siepi perimetrali.

L’accesso avviene dal pian terreno, tramite un portone d’ingresso principale condiviso con l’altra unità. A questo livello si trovano i posteggi esterni scoperti, il garage, la lavanderia comune e la cantina.

L’abitazione - che si potrebbe affittare anche con parte del mobilio - si compone di:

• luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino, con accesso diretto alla terrazza (40 m²) e al giardino;

• cucina abitabile completamente nuova, con elettrodomestici di qualità superiore;

• ampio atrio d’ingresso con armadio a muro;

• camera matrimoniale (anche con arredo completo);

• 2 bagni moderni, uno con doccia e uno con vasca;

• cameretta per bambini (anche con arredo fatto su misura);

• camera supplementare, ideale come studio o ulteriore stanza da letto.

Completano l’offerta:

• 1 posteggio esterno scoperto (incluso nella pigione);

• 1 posto auto in garage (incluso nella pigione).

La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente i principali punti d’interesse della zona – tra cui gli studi televisivi RSI–SRG di Comano e l’Ospedale Civico EOC di Lugano – oltre a pochi chilometri a scuole, strutture sportive, centri commerciali, stazione ferroviaria e accesso autostradale.

Dettagli della locazione: PIGIONE TOTALE CHF 3'150

• Pigione appartamento: CHF 2'600.–

• Pigione 1 posteggio esterno + 1 garage: CHF 200.–/mese

• Spese accessorie: CHF 350.–/mese (con conguaglio a fine anno).

Informazioni utili:

• animali domestici: ammessi solo gatti;

• moltiplicatore fiscale nel comune di Porza: 56%