8 résultats - Appartement à louer à Porza

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CHF 1'560.–
2.5 pièces59m² surface habitable
Via Chiosso 7C, 6948 Porza

Vivre en hauteur avec terrasse et lave-linge privé

À partir du 16.02, nous louons un appartement moderne et lumineux de 2,5 pièces au 6e étage, qui est divisé comme suit:- Entrée avec armoires encastrées- Grand salon avec accès à la terrasse couverte- Chambre à coucher- Salle de bain avec douche- Buanderie privée- Place de parking couverte dans le garage pour 130.- CHF par moisL'appartement n'est pas meublé. Le contrat de location minimum est de 1 an, après quoi il peut être résilié avec un préavis de trois mois (sauf en décembre). Les animaux à quatre pattes sont autorisés.Vivre à Parco Cornaredo signifie regarder vers l'avenir et opter pour un style de vie tranquille dans un quartier d'avant-garde qui va changer le visage de Lugano et du Tessin.Parco Cornaredo se présente avec une architecture moderne: 106 appartements répartis sur deux bâtiments A et B. Le bâtiment A se compose de 66 appartements à louer de 2,5 à 4,5 pièces, répartis sur 7 étages.À proximité immédiate, vous trouverez: supermarchés, pharmacies, coiffeurs, écoles, bars et restaurants. À seulement 200 mètres se trouve la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Les arrêts de bus et le cinéma sont à quelques pas de la résidence.*Les photos sont des échantillons et correspondent à l'état actuel de l'appartement.Nous avons suscité votre intérêt? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne sous "contacter l'annonceur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec des informations sur les modalités de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de poser des questions.

Durée du trajet
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CHF 3'950.–
3.5 pièces150m² surface habitable
Via Cantonale 46, 6948 Porza

Appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac à louer à Porza (Lugano)

Appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac à louer à Porza (Lugano)Dans un quartier résidentiel exclusif de Porza, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un appartement prestigieux de 3.5 pièces d'environ 150 m² à louer, également meublé sur demande, et caractérisé par des pièces spacieuses, lumineuses et des finitions de haute qualité.Caractéristiques principales:L'immeuble se distingue par la qualité des pièces et la vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano et la ville. Grand salon lumineux avec de grandes fenêtres et accès direct à une grande terrasse panoramique avec vue sur le lac Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à la terrasse Deux salles de bains modernes avec douche Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils Siemens, plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée et four double Salle à manger séparée avec accès à un second balcon Buanderie privée et débarras avec lave-linge et sèche-lingeLes intérieurs sont valorisés par des parquets sombres élégants, qui donnent de la continuité et du caractère aux espaces. Confort et services Chauffage par radiateurs Piscine de la résidence 1 place de parking dans le garage inclus Animaux admis (sous réserve d'évaluation) Conditions de location Loyer mensuel : CHF 3700. Charges supplémentaires : CHF 250.- (règlement de fin d'année) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (également via Swisscaution) EmplacementL'appartement est situé à Porza, l'un des quartiers les plus demandés et les plus calmes à proximité de Lugano, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du confort et une qualité de vie, dans une commune à faible multiplicateur d'impôts, sans renoncer à la proximité des principaux services.Pour plus d'informations et de visites : 076 383 42 13 (M. Michele Scarati)

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Aperçu

Porza recense une population de 1717 habitants. Cela correspond à une croissance de 6.32% au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 149'825 CHF. 32.86% des résidents ont un diplôme universitaire, 9.2% ont suivi une formation professionnelle supérieure et 43.24% ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 14.7% des habitants sont en formation scolaire. 1.05% de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 9.71%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Porza, la charge fiscale s'élève à 14.68% pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.42%, un couple marié avec deux enfants 5.28% et un couple sans enfant 8.46%.

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier de Porza a changé de 126 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 70 appartements sont à 2 pièces. Au total, 42 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de très grands appartements a également quant à lui connu une hausse: 4 appartements d'au moins 6 pièces et 1 autre comprenant 5 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 986 le nombre total de logements à Porza. Le marché du logement compte 23 appartements d'une pièce. Par ailleurs, on dénombre 193 de 2 pièces, 251 appartements de 3 pièces et 256 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 138 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 125.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Porza s'élève à 1.36%. Les appartements d'une pièce constituent 9.09% de l'ensemble des logements, 0.53% des appartements de 2 chambres, 1.23% des appartements de 3 pièces et 1.21% des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.75%, dont 2.48% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1500 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1350 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1900 francs suisses (quantile 75%).