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Porza

Preis bis

Zimmer von

10 Treffer - Wohnung mieten in Porza

1 / 13

CHF 3'950.–

3.5 Zimmer150m² Wohnfläche

Via Cantonale 46, 6948 Porza

Wohnung 3.5 Zimmer mit Seeblick zur Miete in Porza (Lugano)

Wohnung 3.5 Zimmer mit Seeblick zur Miete in Porza (Lugano)In einem exklusiven Wohngebiet in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine luxuriöse 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 150 m² zur Miete an, auf Wunsch auch möbliert und mit großzügigen, hellen Räumen und hochwertigen Ausstattungen.Hauptmerkmale:Das Gebäude zeichnet sich durch die Qualität der Räume und die atemberaubende Panoramavista auf den Luganersee und die Stadt aus. Großer, heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einem großen Panoramaterrassen mit Seeblick Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse Zwei moderne Badezimmer mit Dusche Voll ausgestattete moderne Küche mit Siemens-Geräten, Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und Doppelbackofen Separater Essbereich mit Zugang zu einem zweiten Terrassen Privates Waschzimmer und Abstellraum mit Waschmaschine und TrocknerDie Innenräume werden durch elegante, dunkle Parkettböden aufgewertet, die den Räumen Kontinuität und Charakter verleihen. Komfort und Dienstleistungen Heizung mit Heizkörpern Schwimmbad im Wohngebiet 1 Parkplatz in der Garage inklusive Haustiere erlaubt (nach vorheriger Bewertung) Mietbedingungen Monatliche Miete: CHF 3700. Nebenkosten: CHF 250.- (Jahresabrechnung) Kaution: 3 Monatsmieten (auch über Swisscaution) LageDie Wohnung liegt in Porza, einem der gefragtesten und ruhigsten Gebiete in der Nähe von Lugano, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität suchen, in einer Gemeinde mit niedrigem Steuermultiplikator, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Michele Scarati)

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Wegzeit

1 / 18

CHF 2'200.–

4.5 Zimmer

Via Marter 10, 6948 Porza

Miete 4.5 Zimmer in Porza renoviert

Miete sofort hellen Apartment in Porza, bestehend aus Eingangshalle, moderner offener Küche zum Wohnzimmer, überdachter Terrasse mit Blick auf den Condominium-Garten, Flur mit Einbauschränken, Gästetoilette, zwei Duschräumen, drei Schlafzimmern.Die im 2. Stock gelegene Wohnung wurde 2023 renoviert.Es besteht die Möglichkeit, eine private Waschmaschine und Trockner in der Wohnung zu installieren.Hausiere sind laut Reglement nicht erlaubtMonatliche Miete CHF 2'200.– + CHF 300.– Kaution für Nebenkosten.Möglichkeit, einen internen Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 150.– monatlich und einen externen für CHF 80.– monatlich zu mieten.Mindestvertragsdauer 2 Jahre.Kaution für Miete drei Monatsmieten.Weitere Informationen: 091 960 18 80 – info@immodebe.ch

Wegzeit

1 / 6

CHF 1'680.–

3.5 Zimmer84m² Wohnfläche

Via Cantonale 45, 6948 Porza

PORZA: 3,5-ZIMMER-WOHNUNG RENOVIERTE

In einer ruhigen Wohnanlage mit wenigen Einheiten bieten wir eine raffinierte 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock zur Miete an.Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Vorraum mit Einbauschränken, dann finden wir ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.Die Schlafzone besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die Komfort und Funktionalität bieten.Die Nebenkosten betragen CHF 270 monatlich.Ein Außenparkplatz kann für CHF 80 monatlich gemietet werden, während ein überdachter Parkplatz für CHF 120 monatlich zur Verfügung steht.

SilverPartner

Wegzeit

1 / 12

CHF 3'430.–

4 Zimmer110m² Wohnfläche

6948 Porza

Porza - Elegantische 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, Terrasse und privatem Garten

In einer ruhigen und panoramischen Lage von Porza bieten wir eine elegante, komplett renovierte Wohnung aus dem Jahr 2022 zur Miete an, die in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten untergebracht ist.Der Eingang führt zu einem hellen und angenehmen Ambiente, das durch sorgfältige Ausführung und eine moderne, einladende Atmosphäre gekennzeichnet ist.Das Herz des Hauses ist das große Wohnzimmer, das besonders hell ist dank der großen Fensteröffnungen nach außen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus kann man eine angenehme Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft genießen.Die vollständig ausgestattete Küche ist darauf ausgelegt, sich perfekt in den täglichen Lebensablauf des Hauses einzufügen, und bietet einen praktischen und angenehmen Raum.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer. Eines der Badezimmer bietet die Möglichkeit, zwischen Dusche und Badewanne zu wählen, mit einer besonders komfortablen Lösung.Eines der charakteristischen Elemente der Immobilie ist der Außenbereich: Neben der überdachten Terrasse mit Blick verfügt die Wohnung nämlich über einen privaten Garten, der ideal ist, um sich zu entspannen, Zeit im Freien zu verbringen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.Die Immobilie wurde renoviert und verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, Waschmaschine und Trockner, privaten Parkplatz und Keller.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes und sorgfältig gestaltetes Zuhause mit großen Wohnräumen, Privatsphäre, privaten Außenbereichen und einer atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft suchen.Nettomiete: CHF 3'000.-Kosten: CHF 300.-Parkplatz CHF 130.-Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes auf Anfrage

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1 / 21

CHF 2'650.–

3.5 Zimmer

Via al Castello, 6948 Porza

1 / 2

CHF 1'340.–

3.5 Zimmer63m² Wohnfläche

Via Chiosso 6, 6948 Porza

Wohnung 3½ Zimmer im 3. Stock

In einer sehr günstigen Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und Bushaltestelle, vermieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock.Monatliche Miete CHF 1'190.--.Kautionskosten CHF 150.--.Verfügbar ab 01.10.2026

Wegzeit

1 / 5

CHF 1'980.–

4.5 Zimmer100m² Wohnfläche

Via Belvedere 12, 6948 Porza

1 / 5

CHF 2'300.–

5 Zimmer125m² Wohnfläche

Via Poggiolo 16, 6948 Porza

1 / 5

CHF 1'350.–

3.5 Zimmer60m² Wohnfläche

Via cantonale, 6948 Porza

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Porza einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.32% auf 1717 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 149'825. In der Bevölkerung gibt es 32.86% Hochschulabsolvent:innen, 9.2% mit einer höheren Berufsausbildung, 43.24% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 14.7% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.05%.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 9.71%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Porza beträgt 14.68%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.42%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.28% und ein kinderloses Ehepaar 8.46%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden 126 neue Wohnungen in Porza gebaut. Davon fallen 70 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 42 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 9 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde aufgestockt: So wurde 1 Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Porza insgesamt 986 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 23. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 193 Wohnungen mit 2 Zimmern, 251 mit 3 Zimmern und 256 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 138 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 125.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Porza liegt bei 1.36%. Dabei stehen 9.09% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.53% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.23% bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.21% bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.75% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.48% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1500 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1350 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1900.

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