Arcate, showroom e/o uffici in un edificio di alta qualità in costruzione.

Vicino alla riva del lago, questi locali saranno situati in un edificio di alta qualità Minergie e garantiranno una grande visibilità.

I locali non possono essere utilizzati per un'attività di ristorazione che richieda un sistema di ventilazione.

Offriamo le seguenti superfici con grandi finestre:

Lotto n. 1 - 1° piano - 98 m2
Lotto n. 2 - 1° piano - 241 m2
Lotto n. 3 - piano terra superiore - 92 m2 con 44 m2 di terrazza
Lotto n. 4 - piano terra superiore - 215 m2
Lotto n. 5 - piano terra inferiore (arcata) - 121 m2 con 23 m2 di terrazza
Lotto n. 6 - piano terra inferiore arcata - 204 m2 con 45 m2 di terrazza

Affitti per livello:

1° piano: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori
Piano terra superiore: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori
Piano terra inferiore: da Fr. 300.-/m2/anno + spese e costi accessori

Consegnati grezzi, saranno facilmente adattabili alle esigenze del conduttore e il proprietario è disposto ad accompagnarli nella loro sistemazione.

Servizi disponibili e in riserva all'ingresso dei locali:

??Acqua calda
??Acqua fredda
??Elettricità - attesa in locale tecnico e tubo vuoto fino alla superficie
??Fibra ottica - attesa in locale tecnico e tubo vuoto fino alla superficie
??Riscaldamento (produzione con pompa di calore geotermica)
??Immissione e recupero aria

Carico utile della lastra:

?Semi-interrato, 400 kg/m2
?Piano terra inferiore, 500 kg/m2
?Piano terra superiore, 500 kg/m2
?1° piano, 300 kg/m2

Stato dei locali al momento della consegna ai conduttori:

?Porte manuali con 100 + 30 x 210 cm e telaio metallico
?Tende a lamelle nei piani e al piano terra
?Fornitura elettrica con potenza disponibile da 25 A a 63 A
?Lastra grezza, senza massetto
?Cambio d'aria uffici da 400 m3/h AP/AE
?Per il raffreddamento è disponibile una potenza di 3'865 W
?2 servizi igienici per piano, in comune
?Allacciamento acqua e scarico in riserva per l'installazione di una cucina da parte dell'utente