"Lausanne-Ouchy Superficie con terrazza, estate 2026"
Affitto
CHF 2685.–
Superficie utile
92 m2
Ubicazione
A Lausanne, 1007 LausanneCosti
- Affitto:
- CHF 2685.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Arcade
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 5
- Superficie utile:
- 92 m2
- Altezza dei locali:
- 2.85 m
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche e complementi
Veduta
Parcheggio
Ascensore
Nuova costruzione
Documento (0)
Descrizione
Arcate, showroom e/o uffici in un edificio di alta qualità in costruzione.
Vicino alla riva del lago, questi locali saranno situati in un edificio di alta qualità Minergie e garantiranno una grande visibilità.
I locali non possono essere utilizzati per un'attività di ristorazione che richieda un sistema di ventilazione.
Offriamo le seguenti superfici con grandi finestre:
Lot No. 1 - 1° piano - 98 m2
Lot No. 2 - 1° piano - 241 m2
Lot No. 3 - piano terra superiore - 92 m2 con 44 m2 di terrazza
Lot No. 4 - piano terra superiore - 215 m2
Lot No. 5 - piano terra inferiore (arcata) - 121 m2 con 23 m2 di terrazza
Lot No. 6 - piano terra inferiore arcata - 204 m2 con 45 m2 di terrazza
Affitti per livello:
1° piano: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori
Piano terra superiore: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori
Piano terra inferiore: da Fr. 300.-/m2/anno + spese e costi accessori
I locali saranno consegnati grezzi e potranno essere facilmente adattati alle esigenze del conduttore. Il proprietario è disposto a sostenere il conduttore nelle sue ristrutturazioni.
Servizi disponibili e in riserva all'ingresso dei locali:
??Acqua calda
??Acqua fredda
??Elettricità - attesa in camera tecnica e tubo vuoto fino alla superficie
??Fibra ottica - attesa in camera tecnica e tubo vuoto fino alla superficie
??Riscaldamento (produzione con pompa di calore geotermica)
??Immissione e recupero aria
Carico utile della lastra:
?Semi-interrato, 400 kg/m2
?Piano terra inferiore, 500 kg/m2
?Piano terra superiore, 500 kg/m2
?1° piano, 300 kg/m2
Stato dei locali al momento della consegna ai conduttori:
?Porte manuali di 100 + 30 x 210 cm con telaio metallico
?Tende a lamelle nei piani e al piano terra
?Collegamento elettrico con potenza disponibile da 25 A a 63 A
?Lastra grezza, senza massetto
?Portata d'aria ufficio da 400 m3/h AP/AE
?Per il raffreddamento è disponibile una potenza di 3'865 W
?2 servizi igienici per piano in uso comune
?Allacciamento acqua e fognatura in riserva per l'installazione di un angolo cottura da parte dell'utente
Vicino alla riva del lago, questi locali saranno situati in un edificio di alta qualità Minergie e garantiranno una grande visibilità.
I locali non possono essere utilizzati per un'attività di ristorazione che richieda un sistema di ventilazione.
Offriamo le seguenti superfici con grandi finestre:
Lot No. 1 - 1° piano - 98 m2
Lot No. 2 - 1° piano - 241 m2
Lot No. 3 - piano terra superiore - 92 m2 con 44 m2 di terrazza
Lot No. 4 - piano terra superiore - 215 m2
Lot No. 5 - piano terra inferiore (arcata) - 121 m2 con 23 m2 di terrazza
Lot No. 6 - piano terra inferiore arcata - 204 m2 con 45 m2 di terrazza
Affitti per livello:
1° piano: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori
Piano terra superiore: da Fr. 350.-/m2/anno + spese e costi accessori
Piano terra inferiore: da Fr. 300.-/m2/anno + spese e costi accessori
I locali saranno consegnati grezzi e potranno essere facilmente adattati alle esigenze del conduttore. Il proprietario è disposto a sostenere il conduttore nelle sue ristrutturazioni.
Servizi disponibili e in riserva all'ingresso dei locali:
??Acqua calda
??Acqua fredda
??Elettricità - attesa in camera tecnica e tubo vuoto fino alla superficie
??Fibra ottica - attesa in camera tecnica e tubo vuoto fino alla superficie
??Riscaldamento (produzione con pompa di calore geotermica)
??Immissione e recupero aria
Carico utile della lastra:
?Semi-interrato, 400 kg/m2
?Piano terra inferiore, 500 kg/m2
?Piano terra superiore, 500 kg/m2
?1° piano, 300 kg/m2
Stato dei locali al momento della consegna ai conduttori:
?Porte manuali di 100 + 30 x 210 cm con telaio metallico
?Tende a lamelle nei piani e al piano terra
?Collegamento elettrico con potenza disponibile da 25 A a 63 A
?Lastra grezza, senza massetto
?Portata d'aria ufficio da 400 m3/h AP/AE
?Per il raffreddamento è disponibile una potenza di 3'865 W
?2 servizi igienici per piano in uso comune
?Allacciamento acqua e fognatura in riserva per l'installazione di un angolo cottura da parte dell'utente
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Inserzionista
Bernard Nicod | Lausanne Locaux Commerciaux
Av de la Gare 24
1003Lausanne
Contatto
Cherpillod Alice
- N. Inserzione
- 4002941693
- Rif. oggetto
- L68104