In vendita un appartamento di lusso di 4,5 locali con una stanza hobby separata con luce diurna e un seminterrato sovradimensionato in Haldenstrasse 13, 8320 Fehraltorf. L'appartamento si trova in una posizione di prim'ordine.

In una posizione centrale eppure molto tranquilla - praticamente sul bordo dell'area di svago - e in prossimità immediata di negozi, scuole e trasporti pubblici, vendiamo questo appartamento ben mantenuto al 1° piano di una casa multifamiliare, occupata per la maggior parte da proprietari. L'appartamento con 3 camere da letto (di cui una con un armadio a muro mega integrato, del valore di 20.000 CHF, incluso nel prezzo) è ideale per una grande famiglia.

Il programma di locali è il seguente:

Appartamento:

-          Ingresso con armadio guardaroba.

-          Grande soggiorno e sala da pranzo con accesso a 2 balconi (1 balcone piccolo con vista a nord e 1 balcone grande coperto con vista a sud).

-          Cucina con grande frigorifero (Foodcenter, anno 2026) e stanza di deposito adiacente (con lavatrice/asciugatrice).

-          3 camere da letto

-          Ritiro pratico alla fine del corridoio con scaffale per scarpe.

-          Bagno con doccia, water, lavabo, armadio a specchio (tutto rinnovato nel 2021)

-          Bagno per gli ospiti con lavabo

-          Tutti gli elettrodomestici sono degli anni 2024, 2025 e 2026.

Seminterrato:

Lavanderia privata (costruita), utilizzata come stanza hobby di 10 m² con luce diurna; con presa di corrente e acqua.

Stanze del seminterrato sovradimensionate private; 11 m²

Garage:

-          1 posto auto con area di lavaggio (50.000 CHF inclusi nel prezzo di acquisto)

-          Stanza per biciclette condivisa

Anno di costruzione: 1995

Appartamento intero con riscaldamento a pavimento, riscaldamento urbano in costruzione

Co-proprietà dell'ascensore nella scala (13.000 CHF inclusi nel prezzo di acquisto)

Fondo di rinnovamento al 31.12.25 = 17.231,45 CHF + EF garage 143,50 CHF (inclusi nel prezzo di acquisto)

Mutuo a tasso fisso a lungo termine della ZKB con tasso di interesse attraente dell'1,35% fino al 6.6.36 disponibile

Prezzo di acquisto: 990.000 CHF.