Situato nel cuore della zona industriale di Budron a Mont-sur-Lausanne, questo nuovo sviluppo offre un'opportunità unica per le aziende che cercano spazi moderni, modulabili e ad alte prestazioni. Il progetto mixed-use combina laboratori al piano terra e uffici ai piani superiori, tutti in un edificio Minergie con un alto livello di progettazione tecnica e di raffreddamento.

Caratteristiche principali:
Lotti modulabili, possibilità di combinare più aree
Laboratori al piano terra con altezza del soffitto di 6 m
Uffici luminosi ai piani superiori, divisibili da 241 m²
Edificio certificato Minergie e sistema di raffreddamento attivo
Spazi consegnati grezzi o finiti
Porte sezionali per ogni lotto
Alta capacità di carico del pavimento, adatta alle attività industriali
Disponibilità: 2027


Lotti disponibili:

449 m² (laboratorio 335 m² / uffici 114 m²)
538,25 m² (laboratorio 355 m² / uffici 183,25 m²)
381,65 m² (laboratorio 268 m² / uffici 113,65 m²)
996,7 m² di uffici al piano superiore (divisibili da 241,35 m²)

Modularità totale: possibilità di combinare più lotti per formare una grande area.

Caratteristiche tecniche:
Altezza del soffitto nei laboratori: 6 m
Capacità di carico del pavimento:
Piano terra: 1 t/m²
1° piano: 500 kg/m²
2° piano: 300 kg/m²


Edificio Minergie
Sistema di raffreddamento
Porte sezionali per ogni lotto
Consegna: grezza o finita, secondo le esigenze del locatario

Affitti:
Laboratori: CHF 190.-/m²/anno
Uffici: CHF 205.-/m²/anno

Posizione:
La proprietà si trova nella ZI Budron, un importante polo economico a Mont-sur-Lausanne, e offre:
Accesso diretto agli assi autostradali di Lausanne,
Prossimità immediata alle aziende industriali della regione,
Un ambiente dinamico, riconosciuto per la sua funzionalità e efficienza logistica.

Perché CBRE:
Analisi dettagliata delle vostre esigenze immobiliari
Confronto degli spazi disponibili sul mercato
Accesso privilegiato a opportunità off-market
Supporto completo nella negoziazione e nella firma del contratto di locazione


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