Situato sulla Rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di riqualificazione della ex fabbrica Fiat sarà consegnato nel novembre 2026.
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, sviluppando al tempo stesso un ambiente vivente che combina spazi residenziali e industriali.

Questo progetto rappresenta una vera e propria opportunità per posizionare la vostra azienda in uno dei futuri poli industriali più attraenti e strategicamente ubicati (8 minuti in auto dall'aeroporto e 10 minuti dalla stazione di Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza).

L'edificio per attività offrirà oltre 9'300 m² di aree artigianali, attraversanti, distribuite su 7 livelli, consegnate a rustico, che offriranno bei volumi e una flessibilità totale di allestimento:

- Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza sotto il soffitto di 3,94 m da pavimento a pavimento
*Carichi al pavimento di 800 kg/m²

Ideale per accoglienza clienti, showrooms, attività che necessitano di una migliore visibilità.


- Dal 1° al 5° piano:
*1'520 m² di superficie industriale per piano e divisibile già da 170 m²
*Altezza sotto il soffitto di 3,40 m da pavimento a pavimento e 2,5 m sotto la tecnica
*Carichi al pavimento di 800 kg/m²

Questi livelli offrono una modularità ottimale per accogliere attività industriali leggere, laboratori tecnici, studi creativi o uffici tecnici di alta gamma.


- Sottotetto:
*470 m² di superficie industriale
*Carichi al pavimento di 800 kg/m²

Uno spazio raro, ideale per un'attività emblematica, un centro di direzione o un laboratorio con una forte identità.


*Prestazioni complementari:
- Aree di deposito nel seminterrato
- Parcheggi privati
- Carrello elevatore da 3,2 t
- Edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique)
- Riscaldamento a distanza


Affitto a partire da CHF 200.-/m²/anno esclusi oneri e costi accessori

Aree di deposito e alcuni parcheggi nel seminterrato completeranno le offerte.

Per ulteriori informazioni:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch