Questa casa unifamiliare del 1968 è stata rinfrescata con amore e si presenta ora nel suo nuovo splendore: parquet nuovo in tutta la casa, muri freschi di pittura e un'area esterna curata con una piscina restaurata ti aspettano. Disponibile su appuntamento.

Sul terreno spazioso di 898 m², si apre un vero paradiso di giardino – con piscina, stagno, area di grillaggio coperta e una vista che è difficile da eguagliare. Qui, pace, sole e spazio per la famiglia, gli ospiti e gli hobby trovano il loro quadro ideale.

I locali abitativi sono comodamente disposti su un livello: luminosi, amichevoli e con accesso diretto al giardino. Nel vasto salotto, il caminetto assicura ore conviviali, mentre la cucina separata con bar per la colazione facilita la vita quotidiana. Il parquet nuovo si estende armoniosamente in tutti i locali abitativi e dà alla casa un'atmosfera calda.

Oltre a tre camere da letto al livello di vita, una stanza aggiuntiva riscaldata con un lavandino è disponibile nel seminterrato – ideale come camera degli ospiti, sala giochi o studio. Vari locali del seminterrato e secondari, un laboratorio e un garage doppio completano l'offerta di spazio vasto.

L'area esterna rinnovata di recente è il vero punto di forza: ore rinfrescanti presso la piscina curata, serate di grillaggio conviviali sotto la pergola protetta dal vento, o piacere di giardinaggio nel proprio orto – un luogo dove ognuno trova il proprio posto preferito.

Posizione

La casa si trova in una strada chiusa tranquilla nel quartiere popolare di case unifamiliari di Gebenstorf. I sentieri per passeggiate, la foresta, l'asilo e le scuole sono a pochi minuti a piedi, il negozio del villaggio e la fermata dell'autobus (direzione Baden e Brugg) a circa 10 minuti a piedi. L'uscita dell'autostrada A1 è anch'essa a circa 10 minuti.

Disposizione dei locali – circa 150 m² di spazio abitativo

Seminterrato

• Garage doppio di circa 30 m²

• Depositio/laboratorio di circa 18 m²

• Locale di riscaldamento e di essiccazione, locale di deposito

• Lavanderia con toilette

• Cantina/ripostiglio

• Camera riscaldata/sala giochi con lavandino (circa 20 m²)

• Altri spazi di deposito e annessi

Piano terra (livello di vita)

• Cucina con bar per la colazione verso la sala da pranzo

• Sala da pranzo (12,5 m²)

• Salotto con caminetto e angolo lettura/TV (circa 38 m²)

• Camera da letto dei genitori (16 m²)

• Camera da letto dei bambini (12 m²)

• Studio/camera da letto dei bambini (10 m²)

• Bagno con vasca, doccia separata e toilette separata

• Zona d'ingresso con armadio

Area esterna

• Giardino curato con piscina restaurata, stagno e orto

• Area di grillaggio coperta e protetta dal vento

• Altri spazi di seduta al sole e all'ombra

• Garage doppio e laboratorio spazioso

I costi di riscaldamento e i costi accessori sono a carico dell'inquilino. La casa è consegnata in ottimo stato, curato – fresca di pittura, con parquet nuovo e giardino curato.

LA CASA È LIMITATA A CIRCA 3-5 ANNI. Siamo lieti del tuo contatto !