Gewerbeimmobilie an der Sihlstrasse 3, 8001 Zürich – sofort verfügbar

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Zürich: 1066 m² hochwertig ausgebaute Gewerbefläche an bester Lage – direkt an der Ecke Bahnhofstrasse / Sihlstrasse, wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof Zürich und Paradeplatz.

Die Immobilie

Der hochwertige Innenausbau wurde 2023 erstellt. Das Ausbaukonzept stammt vom renommierten Schweizer Architekten Enzo Enea und verbindet natürliche Materialien, hochwertige Oberflächen und eine ruhige, repräsentative Atmosphäre.

Raumaufteilung (19 Räume)

1. Stock: Im 1. Stock befinden sich ein Restaurantbereich mit 48 Sitzplätzen, eine Aussenterrasse mit 38 Sitzplätzen, ein Teeatelier mit Shopbereich und 12 Sitzplätzen, ein Empfangsbereich, ein Office, ein Stillraum sowie Toilettenanlagen.

2. Stock: Der 2. Stock umfasst einen grosszügigen Yogaraum, einen Relax-Raum, fünf flexibel nutzbare Mehrzweckräume, grosszügige Garderoben mit Duschen, Toiletten sowie einen Wartebereich.

3. Stock: Im 3. Stock stehen elf weitere Räume zur Verfügung, teilweise mit eigenem WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch Garderoben, Toilettenanlagen und einen repräsentativen Wartebereich.

Geeignet für:

• Premium Wellness- oder Longevity-Center

• Medical Spa oder Executive Health Clinic

• Ästhetische Medizin, Privatklinik oder medizinisches Kompetenzzentrum

• Corporate Office, Private Banking oder gehobene Beratungsdienstleistungen

• Schulungs-, Coaching- oder Weiterbildungszentrum

• Kombinierte Nutzung aus Beratung, Gesundheit, Therapie und Hospitality

Lage & Infrastruktur

• Sihlstrasse 3, 8001 Zürich – 1A-Lage Zürich Innenstadt

• Angrenzend an die Bahnhofstrasse

• Fussdistanz zu Paradeplatz, Zürich HB

• Öffentlicher Verkehr: exzellente Anbindung (Tram, Bus, S-Bahn)

• Warenumschlag direkt vor dem Objekt möglich

• Jelmoli Parkhaus und City Parking Gessnerallee in Gehdistanz

Eckdaten

• Nutzfläche: 1066 m²

• Zimmer: 19

• Stockwerke: 3

• Baujahr: 2023, Renovation: 2024

• Verfügbarkeit: sofort

• Miete: auf Anfrage