La proprietà situata a Gurzelenstrasse 14 a Bellach offre un totale di 2'167 m² di spazio commerciale utilizzabile nella zona industriale I. Di cui 1'762 m² sono dedicati a un ampio locale di produzione e assemblaggio, mentre 405 m² sono allocati a uffici, sale da pranzo e spazi annessi.

Gli spazi sono situati al secondo piano e possono essere accessibili sia attraverso le scale che comodamente attraverso un ascensore per persone o per carichi pesanti.

Il locale di produzione colpisce per la sua grande flessibilità di superficie e può essere diviso in fino a tre aree di locale separate se necessario. Il carico al pavimento varia tra circa 400 kg/m² e fino a 750 kg/m², a seconda della zona, consentendo una vasta gamma di utilizzi di produzione e assemblaggio.

Sono disponibili collegamenti elettrici e idrici sufficienti. Negli ultimi anni sono state effettuate piccole ristrutturazioni e ottimizzazioni.

Una caratteristica particolare della proprietà è l'ascensore per carichi pesanti spazioso con una superficie di circa 18 m² e una portata di fino a 7 tonnellate. La zona di consegna al piano terra è progettata in modo ottimale: i camion possono facilmente circumnavigare l'edificio, garantendo un caricamento e uno scaricamento semplici ed efficienti senza manovre faticose.

I sei uffici separati sono stati recentemente ristrutturati e rinnovati. Tutti gli uffici dispongono di ampie facciate vetrate, che forniscono molta luce naturale, nonché di aria condizionata. Gli uffici sono direttamente accessibili dal locale, ma dispongono anche di un ingresso separato.

Sono disponibili servizi igienici a ogni piano, e una cella doccia fa parte anch'essa dell'equipaggiamento standard.

All'esterno, sono disponibili 10 posti auto, che sono inclusi nell'offerta di locazione. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati separatamente se necessario.